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一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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一戸建て売却が得意な不動産会社
栃木県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
検索条件
- 1
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数216件売却実績数 216件 ご所有不動産のご売却、空地空家の有効活用のご相談を承ります。 たとえば、「急な転勤」、「不動産を相続した」、「空家・空地の管理が大変」など、大切な不動産のご売却・有効活用は弊社ASMへご相談ください。 ご所有の不動産を購入される方はた...
所在地栃木県宇都宮市中今泉1丁目13-12最寄駅JR宇都宮線 宇都宮駅東口 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 18件
- 戸建て 2件
- 24.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数124件売却実績数 124件 不動産の売却は地域密着のエダ住宅にお任せ下さい。 大切な不動産、どうすればより高く売れるかを地域密着で親身に考えさせて頂きます。売却中の不動産もお気軽にご相談下さい。住み替えを検討したばかりでとりあえず価格を知りたい簡易査定や具体的な話が...
所在地栃木県小山市中央町3-3-1最寄駅JR東北本線 小山駅 西口徒歩約3分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 7件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 3
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数8件売却実績数 8件 弊社は古河市を中心に、茨城県、埼玉県・栃木県・群馬県等のエリアで不動産売買仲介を行っております。 不動産の取引(住宅の購入や売却など)は人生の中でそう何度も行う事のできる取引ではありません。 責任を持って気を配り、お客様の立場になっ...
所在地茨城県古河市女沼319-9最寄駅JR宇都宮線 「古河駅」売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 14件
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数7件売却実績数 7件 『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ 徒歩4分、東京メトロ銀座線 虎ノ門 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線 国会議事堂前 徒歩7分、東京メトロ千代田線 国会議事堂前 徒歩7分- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
東建ハウス(株)は宇都宮市拠点を置く平成元年創立の実績豊富な会社です。新築・リフォーム・仲介・下取り等お気軽にお問い合わせ下さい。
所在地栃木県宇都宮市錦2丁目1番16号最寄駅宇都宮駅売り出し中の物件数- 土地 1件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
弊社は古河市・野木町を中心に、地域密着型の不動産売買仲介会社です。 古河在住のスタッフが迅速に対応致します◎ 不動産のお取引は人生の中でも特別なものです。 だからこそ、私共はお客様目線になり、真面目・親身な営業を心掛けております。...
所在地茨城県古河市上辺見480-1最寄駅古河駅売り出し中の物件数- マンション 2件
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
クラシエール株式会社は栃木県宇都宮市を拠点に、不動産仲介・不動産買取再生・弁護士・司法書士様支援業務を行っております。年間多数の査定・買取実績。経験と知識を活かしてお客様の大切な不動産を査定させていただきます。また、他社様で取り扱いが難しい...
所在地栃木県宇都宮市東浦町10-1最寄駅東武宇都宮線 江曽島駅売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 2件
- 土地 3件
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
当社は女性経営の不動産屋さんです。 女性ならではの目線、心配りでお客様ご所有の物件をご売却まで伴走させていただきます。 仲介業に特化した会社ならではの積極的な広告活動で「少しでも高く、より早い売却」を目指します。 当店は不動産売却に注...
所在地栃木県佐野市堀米町1107-1最寄駅東武佐野線 / 堀米売り出し中の物件数- 戸建て 1件
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
バブルの別荘ブーム期に建てられた築古建物、ご購入された宅地、ご相続された物件で劣化が進み、また、草木が生い茂りどのようにすれば良いかお困りの物件のご相談承っております。テレワークやワーケーションに使える優良物件のご紹介も可能でございます。 ...
所在地栃木県那須郡那須町大字湯本206番地1226最寄駅東北新幹線 那須塩原駅 車20㎞売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 4件
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
不動産買取等にも対応しております。 弊社ではお客様のお金のご不安を解消する為に、住宅FPシステムを導入し、買主様からの信頼獲得に努めております。 また、賃貸検討のお客様が売買へ切り替えられる事も多くございますので、幅広い層のお客様を集客...
所在地栃木県宇都宮市中今泉3丁目3番31号最寄駅JR東北本線「宇都宮」駅売り出し中の物件数- マンション 12件
売却のきっかけから不動産会社を探す
栃木県の
一戸建て売却相場
栃木県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)栃木県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
栃木県の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 7.67万円/m2
- 2.31%
- 2019年
- 7.11万円/m2
- 10.5%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の栃木県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して94.53%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して245件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,524万円 | 1,612万円 | -88万円(94.53%) |
取引件数 | 622件 | 867件 | -245件(71%) |
建物面積 | 340.86㎡ | 359.09㎡ | -18.23㎡(94%) |
土地面積 | 125.20㎡ | 136.44㎡ | -11.24㎡(91%) |
築年数 | 21年 | 20年 | +1年(105%) |
栃木県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 栃木県7.8 万円/㎡
- 栃木県の一戸建て売却数1,022 件(前年比-31.36%)
栃木県の
一戸建て賃貸相場
2023年
取引件数 7 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 42 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 6 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 14 件 | |||
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの栃木県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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栃木県の
一戸建て売却実績
栃木県の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
栃木県宇都宮市氷室町 | アスム株式会社 | 3,900 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 2020年 | 2024年5月 |
栃木県宇都宮市ゆいの杜7丁目 | アスム株式会社 | 4,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2013年 | 2024年4月 |
栃木県宇都宮市針ケ谷1丁目 | アスム株式会社 | 900 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2024年4月 |
栃木県宇都宮市元今泉1丁目 | アスム株式会社 | 5,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2014年 | 2024年3月 |
栃木県宇都宮市西の宮 | 株式会社TERASS | 700 万円台 |
258㎡ 140㎡/- | その他 | 1975年 | 2023年9月 |
栃木県宇都宮市江曽島2丁目 | 株式会社TERASS | 1,000 万円台 |
266㎡ 115㎡/- | 4LK/4LDK | 1995年 | 2023年7月 |
栃木県宇都宮市越戸町 | アスム株式会社 | 1,600 万円台 |
- -/- | その他 | 1985年 | 2023年4月 |
栃木県宇都宮市宝木本町 | 株式会社TERASS | 1,100 万円台 |
265㎡ 103㎡/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2023年3月 |
栃木県宇都宮市御幸ヶ原町 | 株式会社TERASS | 800 万円台 |
224㎡ 108㎡/- | その他 | 1982年 | 2023年2月 |
栃木県宇都宮市大和3丁目 | アスム株式会社 | 2,700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年9月 |
栃木県の
一戸建て売却数
栃木県で売り出し中の一戸建て
栃木県の
一戸建て売却にかかる費用
栃木県で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,033×3%+6万円)+消費税10% - 73
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 76
栃木県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
栃木県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
栃木県の一戸建て売却にかかった期間は?
栃木県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,850万円で売却 / 20代男性
リビングが狭く全体的に暗かった。 お風呂が狭かった。 他の2部屋も窓が小さく暗かった。 思っていた理想の家と大きくかけ離れていたため売却。一戸建て 500万円で売却 / 50代男性
築年数が高いため、買い手がなかなかつかないまま数年が経過し、売価を下げ続けた。購入時の土地価格よりも安い価格で建物付きで売却せざるを得なかった。一戸建て 1,600万円で売却 / 60代男性
母親の一人住まいの実家を母が一人で暮らすことが難しくなり老人福祉施設に引っ越すことになり不要になったため、売却することになりました。ただ、築年数が古いので売れるかが心配でした。一戸建て 250万円で売却 / 40代女性
両親が娘と別の場所で住むために売却したいと思いました。築年数が経っていて、立地も田舎で買いたい人が現れるか不安でした。土地が広く、部屋数もあるのですが、安くして早く手放したかったで... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,850万円で売却 / 20代男性
価格優先で売却の場合は自分の思っている希望額を絶対に譲らない事。周辺の物価に比べてあり得ないほど高い価格は別として、それ相応の金額であれば絶対下げないことは重要。一戸建て 500万円で売却 / 50代男性
なかなか納得のいく価格で売却することが難しい場合もあります。その場合、維持するためのコストを勘案して、思い切って販売価格を下げることも必要だと思います。一戸建て 1,600万円で売却 / 60代男性
売却価格は下がりましたが、任せる不動産会社の対応の誠実さで満足度はかなり違ってくると思いました。誠実、一生懸命に売ろうとしてくれているかを当初に見極めるのは難しいでしょうが、そこが... 続きを見る一戸建て 250万円で売却 / 40代女性
私の場合はどうしても手放したかったので、売却額を安くしました。空き家問題もあり、古い家などは中々売れないと思います。古民家とかなら欲しい人もいるかもしれませんが。鹿沼市の空き屋バン... 続きを見る
栃木県で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 31.32%
- 2相続 21.68%
- 3不要物件の処分 15.66%
栃木県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
栃木県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
栃木県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、栃木県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した栃木県の不動産会社を23社掲載しています。
栃木県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは栃木県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
栃木県での
一戸建て売却の流れ
栃木県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
栃木県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や栃木県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
栃木県の
一戸建て売却時のコツ
栃木県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには栃木県で査定可能な優良企業が23社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
栃木県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
栃木県の一戸建て売却相場はいくら?
栃木県の一戸建て売却相場は、2,033.6万円で、平均平米単価は7.85万円となっています。
詳しくは、「栃木県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。栃木県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには栃木県の一戸建て売却が得意な不動産会社が23社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 栃木県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
小山市マンション 620万円で売却 / 60代男性 / 4.7