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一戸建て
会社の強み
-
266 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    4.3
    売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 3
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数442
      店舗外観
      売却実績数 442

      徳丸住宅販売は、おかげさまで創業45年。地元板橋区を中心に、地域密着ならではのきめ細かい住まいのご提案を心がけてまいりました。私たちは、長年培ってきた経験を活かし、これからも地域の皆様にご満足いただける、より質の高いサービスの提供に努めてま...

      所在地
      東京都板橋区徳丸2-14-6
      最寄駅
      東武東上本線 東武練馬 徒歩7分、東武東上本線 下赤塚 徒歩17分、東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚 徒歩18分、東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚 徒歩18分
      売り出し中の物件数
      • マンション 206
      • 戸建て 16
      • 土地 2
      利用者のおすすめポイント
      • 保証が充実していた

      戸田市マンション 3,030万円で売却 / 50代男性 / 4.3

      経験豊富な方で、言葉に自信が溢れていました。余計な期待感を持たせないドラスティックな受け答えが逆に信頼感に繋がりました。そのぶん、やり取りが少なくなって、まれに成約から契約までの進... 続きを見る
    • 2
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数403
        店舗ビル入口
        売却実績数 403

        当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩...

        所在地
        東京都八王子市南大沢2丁目2パオレビル4階
        最寄駅
        京王相模原線/南大沢 歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 257
        • 戸建て 23
        • 土地 2
      • 3
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
          売却実績数355
          売却実績数 355

          ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、 豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プラ...

          所在地
          東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6
          最寄駅
          JR「恵比寿」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分
          売り出し中の物件数
          • マンション 310
        • 4.7
          売却スピード 4.6 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 2022通年顧客満足度
            優良会社
            口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
          • 売却実績数 総合部門
            No.3
            東京都
            東京都内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
          • 売却実績数 戸建て部門 エリア
            No.1
            中部地方
            中部地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
          売却実績数345
          店舗外観
          売却実績数 345

          合言葉は「すべてはお客様のために。」 創業50年の実績とノウハウをもとに、お客様お一人おひとりに合った解決策をご提案・トータルコーディネートさせて頂きます。 おかげさまで売上実績「八王子・日野エリア第1位」 (センチュリー21全加盟店...

          所在地
          東京都八王子市寺町69番地
          最寄駅
          JR中央線 八王子駅 徒歩5分、京王線 京王八王子駅 徒歩12分
          売り出し中の物件数
          • マンション 58
          • 戸建て 7
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった
          • 地元に強いと感じた
          • 対応が早かった

          日野市マンション 800万円で売却 / 50代男性 / 5.0

          今回とても熱心に担当して頂きました。 説明も分かりやすく親切な対応でした。 売却も思った以上に早くて、金額共にとても満足でした。 また売却に辺り的確なアドバイスもしていただきありが... 続きを見る
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数343
            店内の様子
            売却実績数 343

            私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...

            所在地
            東京都目黒区自由が丘1丁目14-10
            最寄駅
            東急「自由が丘」駅 徒歩3分
            売り出し中の物件数
            • マンション 203
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数342
              店内の様子
              売却実績数 342

              私たちは、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要...

              所在地
              東京都世田谷区玉川2丁目24-3
              最寄駅
              東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅
              売り出し中の物件数
              • マンション 120
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 売却実績数 戸建て部門 エリア
                No.2
                中部地方
                中部地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
              売却実績数214
              店舗外観
              売却実績数 214

              私ども『ハウスセイラーズ』は地元密着、足立区で33年(2024年4月現在)。数多くの実績と多岐にわたるノウハウでお客様のニーズに応えて参りました。様々な角度から不動産の総合コンサルタント会社としてお客様の大事な資産の有効活用をご提案させて頂...

              所在地
              東京都足立区鹿浜7-18-1
              最寄駅
              日暮里舎人ライナー線 西新井大師西 駅 徒歩12分
              売り出し中の物件数
              • マンション 67
              • 戸建て 27
              • 土地 3
            • 3.7
              売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
                売却実績数120
                店舗入り口
                売却実績数 120

                私ども兼六不動産は「お客様第一主義」をテーマとして社員一丸となって取り組んでおります。 お客様が求める要望を把握し、半世紀にわたる地域密着により築き上げた兼六グループのネットワークや豊富な取引事例、実績とノウハウを活かして、ご満足いただけ...

                所在地
                東京都練馬区大泉学園町1-29-7
                最寄駅
                西武池袋線 大泉学園駅
                売り出し中の物件数
                • マンション 77
                利用者のおすすめポイント
                • 査定額が高かった
                • 地元に強いと感じた

                練馬区一戸建て 5,600万円で売却 / 60代男性 / 3.7

                あまり担当者には満足感がありません。言うことがその時により違い、契約にかんする予定や内容も都度変わり、信用がおけない感じです。進行状況の報告も細かくではなく、アバウトです。
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数111
                  店舗外観
                  売却実績数 111

                  創業30年を迎え、不動産のスペシャリストとして東京都内を中心に長年のノウハウと信頼のネットワークを駆使して不動産の安心売却をサポートします。 地元に根ざした営業をしてこそ迅速に対応できるものと考えて、地元を熟知したスタッフにより『適正価格...

                  所在地
                  東京都北区王子1丁目17番1-107飛鳥山スカイハイツ
                  最寄駅
                  京浜東北線・地下鉄南北線「王子駅」北口下車徒歩2分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 27
                  • 戸建て 9
                • 4.0
                  売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    売却実績数101
                    店舗外観
                    売却実績数 101

                    江戸川区の不動産売買ならPlus4にお任せください! 弊社は売却専門の不動産仲介会社になります。

                    所在地
                    東京都葛飾区新小岩1丁目54-5
                    最寄駅
                    JR総武線・中央線各駅停車新小岩駅から徒歩5分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 24
                    • 戸建て 11
                    • 土地 1
                    利用者のおすすめポイント
                    • 査定額が高かった
                    • 信頼できる担当者だった

                    葛飾区一戸建て 1,550万円で売却 / 50代男性 / 4.0

                    最初から買い手を探していただく事になりましたので、想定通りとは行きませんでしたが、担当者様が熱心に買い手を探して頂き、また専属専任媒介契約とは言え、こまめに連絡を頂き、色々と相談に... 続きを見る
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                  売却のきっかけから不動産会社を探す

                  売却理由から東京都の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

                  東京都の
                  一戸建て売却相場

                  東京都の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                  2024年(最新)東京都の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                  東京都の
                  一戸建て売却相場を知る

                  売却価格相場
                  10,527 万円
                  平米単価相場
                  75.66 万円
                  平均築年数
                  18
                  平均専有面積
                  136
                  • 2023年
                    74.68万円/m2
                    1.46%
                  • 2021年
                    63.38万円/m2
                    19.57%

                  2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向

                  2024年6月の東京都の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して121.16%と上昇しています。

                  また、取引件数は、半年前と比較して115件増えています。

                  2024年6月 2023年12月 差分(前半期比)
                  売却価格 13,323万円 10,996万円 +2,327万円(121.16%)
                  取引件数 1,914件 1,799件 +115件(106%)
                  建物面積 167.70㎡ 139.36㎡ +28.34㎡(120%)
                  土地面積 143.81㎡ 159.46㎡ -15.65㎡(90%)
                  築年数 20年 19年 +1年(105%)
                  本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                  東京都の10年間の
                  一戸建て売却相場の推移

                  2024年の売却価格相場

                  • 東京都
                    75.8 万円/㎡
                  • 東京都の一戸建て売却数
                    1,914 件(前年比-47.37%)
                  (万円/m²)
                  本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                  東京都の
                  一戸建て賃貸相場

                  2023年

                  賃貸相場
                  20.24 万円
                  平米単価相場
                  0.26 万円
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  一戸建て売却査定シミュレーション

                  ここまで見てきた情報を参考に、あなたの東京都の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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                  万円
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  東京都の
                  一戸建て売却実績

                  東京都の一戸建て売却実績一覧

                  次に東京都の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                  ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                  絞り込み
                  該当: 10 945 件
                  • 2,400 万円台

                    所在地:
                    東京都武蔵村山市学園1丁目
                    最寄駅:
                    多摩都市モノレール線上北台
                    土地面積:
                    116㎡
                    建物面積:
                    91㎡
                    間取り:
                    4LK/4LDK
                    築年:
                    2008年
                    売却時期:
                    2025年春
                  • 10 万円以下

                    所在地:
                    東京都東大和市蔵敷2丁目
                    最寄駅:
                    多摩モノレール線上北台
                    土地面積:
                    100㎡
                    建物面積:
                    103㎡
                    間取り:
                    4LK/4LDK
                    築年:
                    2018年
                    売却時期:
                    2025年2月
                  • 10 万円以下

                    所在地:
                    東京都東久留米市下里
                    最寄駅:
                    西武池袋東久留米
                    土地面積:
                    112㎡
                    建物面積:
                    89㎡
                    間取り:
                    4LK/4LDK
                    築年:
                    2006年
                    売却時期:
                    2025年1月
                  • 900 万円台

                    所在地:
                    東京都武蔵村山市神明
                    最寄駅:
                    多摩都市モノレール線上北台
                    土地面積:
                    173㎡
                    建物面積:
                    83㎡
                    間取り:
                    4LK/4LDK
                    築年:
                    1978年
                    売却時期:
                    2025年1月
                  • 3,400 万円台

                    所在地:
                    東京都足立区西伊興1丁目
                    最寄駅:
                    日暮里舎人ライナー谷在家
                    土地面積:
                    93㎡
                    建物面積:
                    94㎡
                    間取り:
                    4LK/4LDK
                    築年:
                    2004年
                    売却時期:
                    2025年1月
                  • 3,900 万円台

                    所在地:
                    東京都足立区江北3丁目
                    最寄駅:
                    日暮里舎人ライナー江北
                    土地面積:
                    109㎡
                    建物面積:
                    96㎡
                    間取り:
                    4LK/4LDK
                    築年:
                    2002年
                    売却時期:
                    2024年12月
                  • 3,400 万円台

                    所在地:
                    東京都足立区東六月町
                    最寄駅:
                    つくばエクスプレス六町
                    土地面積:
                    60㎡
                    建物面積:
                    83㎡
                    間取り:
                    4LK/4LDK
                    築年:
                    2014年
                    売却時期:
                    2024年12月
                  • 8,000 万円台

                    所在地:
                    東京都八王子市別所
                    最寄駅:
                    京王相模原線南大沢
                    間取り:
                    5LK/5LDK以上
                    築年:
                    2004年
                    売却時期:
                    2024年12月
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  東京都の
                  一戸建て売却数

                  東京都で売り出し中の一戸建て

                  東京都の
                  一戸建て購入検討者

                  次に、東京都の購入検討者情報を見ていきましょう。
                  ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                  購入希望人数
                  2
                  購入予算相場
                  2,700万円 ~ 3,000万円

                  東京都の
                  一戸建て購入希望のお客様

                  沿線・駅
                  バス停
                  不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                  多摩モノレール線桜街道 センチュリー21 ヒカリ企画 2,700万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2024年10月07日
                  多摩湖線武蔵大和 センチュリー21 ヒカリ企画 3,000万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2024年10月07日
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  東京都で
                  人気の一戸建ての条件

                  東京都の
                  一戸建て売却にかかる費用

                  東京都で一戸建て売却した場合の費用

                  東京都で平均相場1億527で一戸建てを売却した場合の費用
                  仲介手数料
                  (1億527×3%+6万円)+消費税10%
                  354
                  その他の費用
                  (収入印紙代+抵当権抹消費用)
                  8
                  合計費用
                  362
                  その他の費用は、売買契約の収入印紙代6万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                  東京都で
                  一戸建て売却を経験したユーザーの声

                  東京都で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                  一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                  ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                  東京都の一戸建て売却にかかった期間は?

                  東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                  いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                  売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                  不動産売却前に不安だったこと

                  不動産売却時のアドバイス

                  東京都で一戸建て売却をした人の
                  売却理由

                  売却理由TOP3
                  1. 1
                    住み替え 46.11%
                  2. 2
                    相続 15.28%
                  3. 3
                    離婚 13.53%

                  東京都の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                  ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。

                  東京都の
                  一戸建て売却を
                  進めるために必要なこと

                  東京都で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                  • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                    一戸建ての相場の把握

                    まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、東京都の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                    売却にかかる費用の把握

                    一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                    売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                    一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                    すまいステップでは厳選した東京都の不動産会社を266社掲載しています。

                    東京都で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                  すまいステップなら
                  簡単に一括査定できます

                  STEP1 1

                  簡単登録

                  簡単登録

                  査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                  (入力時間目安2〜3分)

                  STEP2 2

                  一括依頼

                  一括依頼

                  一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                  STEP3 3

                  媒介契約の締結

                  媒介契約の締結

                  査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                  STEP4 4

                  不動産売買契約

                  不動産売買契約

                  納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                  すまいステップの強み

                  すまいステップは東京都の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                  安心して使える3つの理由

                  1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                  2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                  3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                  一戸建てを高く・早く売れる理由

                  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                  東京都での
                  一戸建て売却の流れ

                  東京都で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                  1. 1
                    相場を確認する

                    東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                    東京都の売却相場

                  1. 2
                    査定を依頼する

                    一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                    すまいステップで査定を依頼する

                  1. 3
                    不動産会社による査定

                    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                    不動産査定とは

                  1. 4
                    売り出し価格の決定

                    査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                    売り出し価格の決め方

                  1. 5
                    媒介契約を結ぶ

                    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                  1. 6
                    売却活動

                    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                    内覧対応に関して

                  1. 7
                    売買契約の締結

                    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                    売却時の必要書類

                  1. 8
                    決済引き渡し

                    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                  売り出し前
                  売り出し中
                  売り出し後

                  東京都の
                  一戸建て売却時のコツ

                  東京都で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                  • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                    一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                    例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                    すまいステップには東京都で査定可能な優良企業が266社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                  • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                    住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                    東京都の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                    まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                  • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                    もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                    測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
                    事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                  • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                    一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                    譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                    また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                    所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                  よくある質問

                  • 東京都の一戸建て売却相場はいくら?

                    東京都の一戸建て売却相場は、10,527.6万円で、平均平米単価は75.78万円となっています。
                    詳しくは、「東京都の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。
                  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?

                    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。
                  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?

                    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
                  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?

                    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。
                  • 東京都で掲載されている不動産会社は何社?

                    すまいステップには東京都の一戸建て売却が得意な不動産会社が266社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 東京都の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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