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売却実績数 | 442件 |
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徳丸住宅販売は、おかげさまで創業45年。地元板橋区を中心に、地域密着ならではのきめ細かい住まいのご提案を心がけてまいりました。私たちは、長年培ってきた経験を活かし、これからも地域の皆様にご満足いただける、より質の高いサービスの提供に努めてま...
売却実績数 | 403件 |
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当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩...
売却実績数 | 355件 |
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ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、 豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プラ...
売却実績数 | 345件 |
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合言葉は「すべてはお客様のために。」 創業50年の実績とノウハウをもとに、お客様お一人おひとりに合った解決策をご提案・トータルコーディネートさせて頂きます。 おかげさまで売上実績「八王子・日野エリア第1位」 (センチュリー21全加盟店...
日野市マンション 800万円で売却 / 50代男性
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5.0
売却実績数 | 343件 |
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私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...
売却実績数 | 342件 |
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私たちは、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要...
売却実績数 | 214件 |
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私ども『ハウスセイラーズ』は地元密着、足立区で33年(2024年4月現在)。数多くの実績と多岐にわたるノウハウでお客様のニーズに応えて参りました。様々な角度から不動産の総合コンサルタント会社としてお客様の大事な資産の有効活用をご提案させて頂...
売却実績数 | 120件 |
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私ども兼六不動産は「お客様第一主義」をテーマとして社員一丸となって取り組んでおります。 お客様が求める要望を把握し、半世紀にわたる地域密着により築き上げた兼六グループのネットワークや豊富な取引事例、実績とノウハウを活かして、ご満足いただけ...
練馬区一戸建て 5,600万円で売却 / 60代男性
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3.7
売却実績数 | 111件 |
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創業30年を迎え、不動産のスペシャリストとして東京都内を中心に長年のノウハウと信頼のネットワークを駆使して不動産の安心売却をサポートします。 地元に根ざした営業をしてこそ迅速に対応できるものと考えて、地元を熟知したスタッフにより『適正価格...
売却実績数 | 101件 |
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江戸川区の不動産売買ならPlus4にお任せください! 弊社は売却専門の不動産仲介会社になります。
葛飾区一戸建て 1,550万円で売却 / 50代男性
/
4.0
東京都の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年(最新)東京都の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2024年6月の東京都の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して121.16%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して115件増えています。
2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 13,323万円 | 10,996万円 | +2,327万円(121.16%) |
取引件数 | 1,914件 | 1,799件 | +115件(106%) |
建物面積 | 167.70㎡ | 139.36㎡ | +28.34㎡(120%) |
土地面積 | 143.81㎡ | 159.46㎡ | -15.65㎡(90%) |
築年数 | 20年 | 19年 | +1年(105%) |
2023年
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 6 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 20 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 114 件 |
取引件数 72 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 82 件 |
取引件数 197 件 |
取引件数 140 件 |
取引件数 75 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 110 件 |
取引件数 159 件 |
取引件数 91 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 114 件 |
取引件数 156 件 |
取引件数 72 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 172 件 |
取引件数 202 件 |
取引件数 80 件 |
取引件数 32 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 60 件 |
取引件数 46 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 91 件 |
取引件数 103 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 89 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 83 件 |
取引件数 78 件 |
取引件数 67 件 |
取引件数 75 件 |
取引件数 71 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 74 件 |
取引件数 112 件 |
取引件数 60 件 |
取引件数 63 件 |
取引件数 59 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 79 件 |
取引件数 105 件 |
取引件数 117 件 |
取引件数 121 件 |
取引件数 82 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 41 件 | |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 155 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 59 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 56 件 |
取引件数 53 件 |
取引件数 46 件 |
取引件数 207 件 |
取引件数 108 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 116 件 |
取引件数 222 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 51 件 |
取引件数 281 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 61 件 |
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの東京都の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
2,400 万円台
所在地: | 東京都武蔵村山市学園1丁目 |
---|---|
最寄駅: | 多摩都市モノレール線上北台 |
土地面積: | 116㎡ |
建物面積: | 91㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2008年 |
売却時期: | 2025年春 |
10 万円以下
所在地: | 東京都東大和市蔵敷2丁目 |
---|---|
最寄駅: | 多摩モノレール線上北台 |
土地面積: | 100㎡ |
建物面積: | 103㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2018年 |
売却時期: | 2025年2月 |
10 万円以下
所在地: | 東京都東久留米市下里 |
---|---|
最寄駅: | 西武池袋東久留米 |
土地面積: | 112㎡ |
建物面積: | 89㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2006年 |
売却時期: | 2025年1月 |
900 万円台
所在地: | 東京都武蔵村山市神明 |
---|---|
最寄駅: | 多摩都市モノレール線上北台 |
土地面積: | 173㎡ |
建物面積: | 83㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 1978年 |
売却時期: | 2025年1月 |
3,400 万円台
所在地: | 東京都足立区西伊興1丁目 |
---|---|
最寄駅: | 日暮里舎人ライナー谷在家 |
土地面積: | 93㎡ |
建物面積: | 94㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2004年 |
売却時期: | 2025年1月 |
3,900 万円台
所在地: | 東京都足立区江北3丁目 |
---|---|
最寄駅: | 日暮里舎人ライナー江北 |
土地面積: | 109㎡ |
建物面積: | 96㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2002年 |
売却時期: | 2024年12月 |
3,400 万円台
所在地: | 東京都足立区東六月町 |
---|---|
最寄駅: | つくばエクスプレス六町 |
土地面積: | 60㎡ |
建物面積: | 83㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2014年 |
売却時期: | 2024年12月 |
8,000 万円台
所在地: | 東京都八王子市別所 |
---|---|
最寄駅: | 京王相模原線南大沢 |
間取り: | 5LK/5LDK以上 |
築年: | 2004年 |
売却時期: | 2024年12月 |
沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
---|---|---|---|---|---|
多摩モノレール線桜街道 | センチュリー21 ヒカリ企画 | 2,700万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月07日 |
多摩湖線武蔵大和 | センチュリー21 ヒカリ企画 | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月07日 |
1 | 3LDK/4K/4DK | 18,231件 |
---|---|---|
2 | 2LDK/3K/3DK | 12,974件 |
3 | 4LDK以上 | 7,122件 |
1 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 1,455件 |
---|---|---|
2 | 5,500万円 ~ 6,000万円 | 1,134件 |
3 | 4,500万円 ~ 5,000万円 | 1,105件 |
東京都で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
一戸建て 2,100万円で売却 / 40代男性
一戸建て 2,100万円で売却 / 40代男性
東京都の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。
東京都で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、東京都の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した東京都の不動産会社を266社掲載しています。
東京都で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは東京都の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
東京都で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
東京都で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには東京都で査定可能な優良企業が266社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
東京都の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
東京都の一戸建て売却相場はいくら?
一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
東京都で掲載されている不動産会社は何社?
その他の地域
戸田市マンション 3,030万円で売却 / 50代男性 /
4.3