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※ 一部企業を抜粋
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一戸建て売却が得意な不動産会社
荒川区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
- 売却実績数 戸建て部門 エリア
中部地方中部地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数188件
売却実績数 188件 私ども『ハウスセイラーズ』は地元密着、足立区で33年（2024年4月現在）。数多くの実績と多岐にわたるノウハウでお客様のニーズに応えて参りました。様々な角度から不動産の総合コンサルタント会社としてお客様の大事な資産の有効活用をご提案させて頂...
所在地東京都足立区鹿浜7-18-1最寄駅日暮里舎人ライナー線 西新井大師西 駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 67件
- 戸建て 27件
- 土地 3件
- 2
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数10件
売却実績数 10件 私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客...
所在地東京都足立区千住2-4最寄駅東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩6分、常磐線 北千住駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 13件
- 3
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数1件売却実績数 1件 リヴウェル株式会社には、大手仲介業者でトップレベルのキャリアを積んだスタッフや、業界10年以上のスタッフ、不動産買取業者での経験も持つスタッフが在籍しております。不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功させる戦略やテクニックを持ち...
所在地東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202号最寄駅都営地下鉄 丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 55件
- 戸建て 2件
3.0売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2
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買取対応
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相続の相談可
地域密着、総合力、提案力、豊富な実績を基に、安心でスピーディな売却活動をサポート致します。売りの好機を逃したくない、買い手を早く見つけてほしい‥そんな貴方は、まず無料査定をご依頼下さい。お客様の状況をしっかり把握・理解し、ベストプランを提供...
所在地東京都新宿区住吉町３－１１新宿スパイアビル７階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分、都営新宿線 曙橋 徒歩5分、都営大江戸線 若松河田 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 31件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 査定額が高かった
-
住み替え相談可
-
買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
所在地東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
税金・法律の相談可
日暮里駅徒歩２分の立地で10年以上荒川区・台東区・北区を中心に地元密着で不動産売買をさせていただいております、株式会社リビングコンシェル日暮里本店です。新築・中古、一戸建て・マンションといったジャンルを問わず、住まいにおいては末永く快適な暮...
所在地東京都荒川区西日暮里2-25-1ステーションガーデンタワー2F最寄駅ＪＲ山手線/日暮里 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 48件
- 戸建て 15件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。
所在地東京都渋谷区東2－5－38 BITEAST3階最寄駅JR 東京メトロ 京王線 東急線 渋谷駅 徒歩12分
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
大吉不動産は上野・御徒町に拠点を置き城東・城北エリアから隣接する千葉県と埼玉県のお住まいと収益不動産を取り扱う不動産会社でございます。特に相続等でご所有された土地・建物につきましてお困りでしたらお気軽にご相談いただければと思います。WEB相...
所在地東京都台東区上野６-１-１小西本店ビル２階最寄駅JR山手線 御徒町駅 徒歩２分 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩２分
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
～TAC japan～株式会社イノベーションは上野に拠点を置きスムーズな売却に特化した会社です。当社ではお住み替えや資産処分を検討中（または将来的に検討されている）のお客様、不動産情報を知りたいお客さま等、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れ...
所在地東京都台東区東上野3-18-1The Bloom Ueno 3F最寄駅山手線 上野駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地東京都台東区根岸5丁目17-4最寄駅東京地下鉄日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 53件
- 戸建て 122件
- 土地 41件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から荒川区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
荒川区の
一戸建て売却相場
荒川区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）荒川区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
荒川区の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
11,334
万円
平米単価相場
91.98
万円
平均築年数
19
年
平均専有面積
117
㎡
- 2021年
- 84.71万円/m2
- 8.58%
- 2019年
- 78.29万円/m2
- 17.49%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の荒川区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して92.89%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して42件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,171万円 | 8,796万円 | -625万円（92.89%） |
| 取引件数 | 41件 | 83件 | -42件（49%） |
| 建物面積 | 107.44㎡ | 82.50㎡ | +24.94㎡（130%） |
| 土地面積 | 183.76㎡ | 166.89㎡ | +16.87㎡（110%） |
| 築年数 | 21年 | 15年 | +6年（140%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
荒川区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の荒川区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
荒川区の現在の売却価格の相場は、11,334万円で、 2022年時点の平均平米単価は91万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は71万円/㎡であるのに対して、20万円高くなっています。
この価格は、前年比+29.38%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都71.4 万円/㎡
- 荒川区92 万円/㎡
- 荒川区の一戸建て売却数70 件（前年比-43.55%）
（万円/m²）
荒川区の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
22.08
万円
平米単価相場
0.29
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 4 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 8 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |||||
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 12 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの荒川区の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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荒川区の
一戸建て売却実績
荒川区の一戸建て売却実績一覧
次に荒川区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
8 件
8 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都荒川区東尾久6丁目 | ウィル不動産販売 北千住営業所 | 5,200 万円台 |
125㎡ 171㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 2004年 | 2024年7月 |
|
東京都荒川区 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 8,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2023年 | 2023年1月 |
|
東京都荒川区 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 8,400 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1992年 | 2022年8月 |
|
東京都荒川区 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 7,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年3月 |
|
東京都荒川区 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 5,900 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年1月 |
|
東京都荒川区 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 2,400 万円台 |
- -/- | 1LK/1LDK | 1975年 | 2021年12月 |
|
東京都荒川区東尾久2丁目 | 株式会社ハウスセイラーズ 本店 | 3,900 万円台 |
52㎡ 105㎡/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2019年5月 |
|
東京都荒川区 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 4,700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2019年1月 |
荒川区の
一戸建て売却数
荒川区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
荒川区で売り出し中の一戸建て
荒川区の
一戸建て売却にかかる費用
荒川区で一戸建て売却した場合の費用
荒川区で平均相場1億1,334で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億1,334×3％+6万円)+消費税10％ - 380
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 388
荒川区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
荒川区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
荒川区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 6,300万円で売却 / 30代男性
子供の入学年齢が近づき、住まいの周辺に希望校がないため住み替えを決意。近年不動産市場の相場は上がって報道が多く、しかし実際はどうか不明の為、売値について少し不安ありました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 6,300万円で売却 / 30代男性
直近の話でいうと、都心部と部屋数が多い部屋に関して売り手市場である。金額設定は最初強気でもいい気がする。不動産会社は回転を早くしたい関係なのか、予想金額を低くしてる感じがする。自分... 続きを見る
荒川区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 50%
- 2相続 25%
- 3不要物件の処分 12.5%
荒川区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
荒川区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
荒川区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、荒川区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した荒川区の不動産会社を11社掲載しています。
荒川区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは東京都荒川区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
荒川区での
一戸建て売却の流れ
荒川区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
荒川区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や荒川区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
荒川区の
一戸建て売却時のコツ
荒川区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには荒川区で査定可能な優良企業が11社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
荒川区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
荒川区の一戸建て売却相場はいくら？
荒川区の一戸建て売却相場は、11,334.3万円で、平均平米単価は91.98万円となっています。
詳しくは、「荒川区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。荒川区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには荒川区の一戸建て売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 荒川区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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新宿区一戸建て 7,800万円で売却 / 40代男性 /
3.0