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高知県の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産売却が得意な不動産会社

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不動産売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

高知県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    いろいろな会社をみて、母親がいい会社を見つけたが、父親　独断で決まってしまった。値段も下げられてしまった。お金も取られてしまった。最悪だ。仕組みを変えてくれ
    30代 / 女性
    高知市の一戸建てを2,850万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    売買実績が豊富で、地域に詳しいようで、見積り査定額が、他の３社よりも高めだったので、何故この金額なのか、質問したら、詳しく丁寧に説明してくれました。
    50代 / 男性
    高知市の土地を2,200万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    売却依頼をネット広告して情報を広く集めて頂きました。また売却する為の過程、遺品処理や解体工事をして更地にするまで一貫して引き受けて頂けたことが 決め手になりました。
    70代 / 女性
    高知市の土地を520万円で売却

  • 「売却実績が豊富だった」が決め手

    会社もそうだか担当者の相性はどうしてもあると思う。 紹介されたこともあるが、こちらは素人なので色々な質問も丁寧に対応してもらったので、結果良かったと思う。
    50代 / 女性
    高知市のマンションを3,250万円で売却

「不動産売却を依頼する会社はどうやって選ぶ？6つのポイントを押さえて売却を成功させよう」の記事を見る

不動産売却のきっかけから
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売却理由から高知県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

高知県の
不動産売却相場・動向

続いて、高知県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

高知県の不動産売却相場

高知県のマンション売却相場

2022年（最新）高知県のマンションの売却価格、取引件数、専有面積、築年数の相場です。

取引件数は全国で46番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、早めに査定を出してみることをおすすめします。

売却価格相場
1,894 万円
取引件数
15 件
専有面積
62 ㎡
築年数
20 年

高知県の一戸建て売却相場

2022年（最新）高知県の一戸建ての売却価格、取引件数、建物面積、土地面積、築年数の相場です。

取引件数は全国で44番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、早めに査定を出してみることをおすすめします。

売却価格相場
1,793 万円
取引件数
251 件
建物面積
136 ㎡
土地面積
220 ㎡
築年数
32 年

高知県の土地売却相場

2022年（最新）高知県の土地の売却価格、取引件数、平米単価、面積の相場です。

取引件数は全国で47番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、早めに査定を出してみることをおすすめします。

売却価格相場
1,416 万円
取引件数
267 件
平米単価相場
5 万円/㎡
面積
349 ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

高知県の最新の
不動産売却動向

高知県の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
高知県のマンションは2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 1,894万円 1,445万円 +449万円（130.99%）
取引件数 15件 29件 -14件（51%）
専有面積 62.67㎡ 63.62㎡ -0.95㎡（98%）
築年数 20年 24年 -4年（83%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

高知県の最新の一戸建て売却動向

次に一戸建ての売却相場動向を見ていきましょう。
高知県の一戸建ては2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
一戸建て購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 1,793万円 1,685万円 +108万円（106.44%）
取引件数 251件 358件 -107件（70%）
建物面積 220.46㎡ 213.41㎡ +7.05㎡（103%）
土地面積 136.50㎡ 126.01㎡ +10.49㎡（108%）
築年数 32年 33年 -1年（96%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

高知県の最新の土地売却動向

次に土地の売却相場動向を見ていきましょう。
高知県の土地は、2021年から2022年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 1,416万円 1,628万円 -212万円（86.95%）
取引件数 267件 425件 -158件（62%）
平米単価相場 5万円/㎡ 5万円/㎡ ±0万円/㎡（102.87%）
面積 349.33㎡ 357.60㎡ -8.27㎡（97%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

高知県の不動産売却実績

高知県の
マンション売却実績

以下で高知県のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当： 10 件 61 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
高知県高知市八反町
 有限会社パークホーム

1,900

万円台		 128㎡
81㎡/- 		2LK/2LDK 1996年 2022年10月
高知県香南市夜須町
 有限会社パークホーム

500

万円台		 310㎡
-/- 		- - 2022年2月
高知県高知市鴨部
鏡川コーポA 		有限会社パークホーム

1,100

万円台		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 1977年 2022年2月
高知県香南市野市町
 有限会社パークホーム

2,400

万円台		 166㎡
94㎡/- 		4LK/4LDK 2012年 2022年2月
高知県土佐市高岡町
 有限会社パークホーム

2,700

万円台		 197㎡
120㎡/- 		4LK/4LDK 2008年 2022年2月
高知県高知市福井町
 有限会社パークホーム

400

万円台		 103㎡
-/- 		- - 2021年11月
高知県高知市西秦泉寺
 有限会社パークホーム

1,400

万円台		 165㎡
-/- 		- - 2021年10月
高知県高知市潮見台
 有限会社パークホーム

3,000

万円台		 179㎡
136㎡/- 		4LK/4LDK 2014年 2021年10月
高知県高知市葛島
 有限会社パークホーム

2,000

万円台		 188㎡
-/- 		- - 2021年9月
高知県香南市野市町
 有限会社パークホーム

1,200

万円台		 167㎡
84㎡/- 		3LK/3LDK 1993年 2021年9月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

高知県で売り出し中の物件

高知県の
不動産賃貸相場

2023年

賃貸相場
5.74 万円
平米単価相場
0.13 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

高知県で
不動産売却を経験したユーザーの声

高知県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

高知県の不動産売却にかかった期間は？

高知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は？

高知県で不動産売却をした人の50%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社 0%
2社 0%
3社 25%
4社 25%
5社以上 50%

不動産会社との契約の形態は？

高知県で不動産売却をした人の42.1%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約 31.6%
専任媒介契約 26.3%
一般媒介契約 42.1%

査定金額と成約金額の差額は？

高知県で不動産売却をした人の27.49%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、6.9%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた 3.4%
査定額より500万円以上高く売れた 3.4%
査定額より100万円以上高く売れた 20.7%
査定額との差額は100万円未満だった 65.5%
査定額より100万円以上安く売れた 6.9%
査定額より500万円以上安く売れた 0%
査定額より1000万円以上安く売れた 0%

不動産売却前に不安だったこと

  • マンション 3,250万円で売却 / 50代女性

    購入当初から細かい点等で不満があった。その不満点を解消する物件が売り出されたので住み替えすることにしたが、売り出し価格を決める際、近隣の物件の価格を参考にしたので、自分の希望額より... 続きを見る

    引用：【築6年~10年マンション】株式会社プラスホームで売却した人の体験談

  • 土地 520万円で売却 / 70代女性

    親から相続した古い倉庫が空家のまま経過しておりました。不動産会社に依頼して売却することとなり、遺品処理後解体、更地にして手離す予定です。更地にするまで予想外の時間や出費が重み採算が... 続きを見る

    引用：【土地】ハウスＤ 高知で売却した人の体験談

  • 土地 2,200万円で売却 / 50代男性

    両親が他界し、私も実家に戻る予定がないことから、子供の頃から住んでいた家で思い出もあり、しばらくの間は そのままにして置こうかとも思いましたが、維持管理等が大変なので、売却すること... 続きを見る

    引用：【土地】㈲グローバル住宅 高知市和泉町で売却した人の体験談

  • 一戸建て 2,850万円で売却 / 30代女性

    離婚に伴う売却。未払いのローンの支払いが不安だった。どこの会社に頼めばいいのかわからくて、いろいろな、会社に見積もりしてもらった。すぐに売れるかが心配だった。

    引用：【築1年~5年一戸建て】グリーン不動産 高知店で売却した人の体験談

不動産売却時のアドバイス

  • マンション 3,250万円で売却 / 50代女性

    価格設定は後悔しないように、少し高めでもいいと思う。あまりに早く売れてしまったので、ひょっとしてもう少し高くても売れたんじゃ？と思ってしまう。値下げはあるが値上げすることはあり得な... 続きを見る

    引用：【築6年~10年マンション】株式会社プラスホームで売却した人の体験談

  • 土地 520万円で売却 / 70代女性

    私の場合は最適な業者だったと思います。それぞれの物件によって条件が違いますので、その条件に見合う売買のできる業者にお願いすることが良い結果に繋がるように思います。

    引用：【土地】ハウスＤ 高知で売却した人の体験談

  • 土地 2,200万円で売却 / 50代男性

    これから不動産売却をされる方にとっては、わからないことや、不安なこと等、色々あると思いますが、やはり行動に移すことが大事ですので、早めに複数の不動産会社に、見積り依頼された方がいい... 続きを見る

    引用：【土地】㈲グローバル住宅 高知市和泉町で売却した人の体験談

  • 一戸建て 2,850万円で売却 / 30代女性

    離婚で夫と争いがある場合、売却益を夫に預ける選択では危険なので、折半できるように配慮し振込等をしてくれるところ、または意見を取り入れてくれるところでないといけない。結局、そういうと... 続きを見る

    引用：【築1年~5年一戸建て】グリーン不動産 高知店で売却した人の体験談

高知県で不動産売却をした人の
売却理由

高知県の不動産を売却した人の売却理由は、以下のようになっています。

売却理由TOP3
  1. 1
    相続 32.25%
  2. 2
    住み替え 32.25%
  3. 3
    離婚 16.12%

高知県の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「離婚」が挙げられます。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

高知県で
不動産売却した場合の費用

最後に、高知県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

高知県で平均相場1,416万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,416万円×3％+6万円)+消費税10％
53万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
56万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

高知県の不動産売却の参考情報

高知県の地価推移

高知県の地価は、32,854円/平米となっています。
また、10年前の地価との比較では、16%ほど地価が下がっていることが分かります。

平米単価
32,854 円/㎡
坪単価
9,939 円/㎡
  • 1年前(2021年)
    33,211 円/㎡
  • 10年前(2012年)
    39,549 円/㎡
単位（円/㎡）
  • 高知県
本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にすまいステップ編集部が作成しています。

高知県の人口・世帯数の推移

高知県の人口は、2015年には72万8,276人でした。

10年前の2005年には79万6,292人だったので、人口は減少傾向にあることが分かります。

一方、世帯数は、2015年に31万9,011世帯、2005年には32万4,439世帯でした。

単位（人・世帯）
  • 人口
  • 世帯数
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 2000年 〜 2015年

高知県の空き家率の推移

高知県の2018年の空き家率は、20.7%でした。
また、高知県の空き家率は、10年前よりも3.80%高くなっており、不動産が売れにくくなっている可能性があります。

単位(%)
  • 高知県
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 1988年 〜 2018年

高知県の持ち家率の推移

高知県の2018年の持ち家率は、73.9%でした。
また、高知県の持ち家率は、10年前よりも1.70%高くなっています。

単位(%)
  • 高知県
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 1988年 〜 2018年

高知県での
不動産売却の流れ

高知県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    高知県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    高知県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や高知県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

「【図解】不動産売却の流れを8ステップで解説！必要な手続きや必要書類がすぐわかる」の記事を見る

不動産売却における
すまいステップの強み

すまいステップは高知県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

不動産を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 高知県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには高知県の不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 高知県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 高知県で不動産は何件売却されているの？

    高知県は2022年に533件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 高知県の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 高知県の不動産売却査定をご覧ください。

  • 高知県の地価はいくら？

    高知県の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 高知県の地価推移をご覧ください。

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