栃木県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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栃木県の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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栃木県の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

栃木県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    対応が早かったこと、担当者が誠実な対応であったこと、こちらの要望を丁寧にヒアリングしてくれたこと、担当者のアドバイスに客観的根拠があり、納得できるまで説明してくれたこと。
    40代 / 女性
    宇都宮市の一戸建てを2,080万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    こちらの不安な気持ちなどを、親身になって聞いてくれて、対応が迅速な所だと思います。売却が決まるまでの連絡は、こちらが希望したメールのみで対応してもらえて、終始安心できました。
    30代 / 男性
    芳賀郡益子町の一戸建てを900万円で売却
  • 「査定額が高かった」が決め手

    早く売らせようとしたり、どこまで金額を出せるかの交渉の際に後だしジャンケンのようにする業者は信用できず、キチンと金額の根拠や、他社がいくら出すからそれ以上出しますとかではなくうちは... 続きを見る
    40代 / 男性
    栃木市の一戸建てを800万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    インターネットで申し込み 折り返しがあった会社の中で、相談に乗ってくれた3社と一般契約で売却の手続きを行って、いろいろと相談に乗ってくれた会社を選んだ。
    40代 / 男性
    鹿沼市の一戸建てを1,680万円で売却
  • 「地元に強いと感じた」が決め手

    信頼できる方がいる不動産会社にしました。顔が広い、紹介をホームページなどでしてくれる、などです。ただ、新聞広告を入れているだけの何も動いてくれない会社もあったのでそれはダメだと思い... 続きを見る
    40代 / 女性
    鹿沼市の一戸建てを250万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    不動産の売却は一生に一度あるかどうかという経験なので、担当者が誠意を持って対応してくれて、説明が分かり易く、信用がおけることが第一の条件だと思う。その上で不動産を高く評価してくれる... 続きを見る
    60代 / 男性
    大田原市の一戸建てを700万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から栃木県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

栃木県の
不動産売却相場・動向

続いて、栃木県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

栃木県の
マンション売却相場

2021年(最新)栃木県のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

栃木県の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
栃木県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

栃木県の
マンション売却実績

次に栃木県のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当: 10 115 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
栃木県栃木市平井町
株式会社エダ住宅

1,700

万円台
327㎡
107㎡/-
4LK/4LDK 2010年 2022年7月
栃木県小山市駅東通り
ポレスターステーションシティ小山
株式会社エダ住宅

3,300

万円台
-
-/91㎡
3LK/3LDK 2004年 2022年7月
栃木県栃木市西方町金崎
株式会社エダ住宅

200

万円台
167㎡
-/-
- - 2022年7月
栃木県小山市三峯
株式会社エダ住宅

6,600

万円台
781㎡
-/-
- - 2022年6月
栃木県小山市本郷町
SSKグリーンパーク小山II
株式会社エダ住宅

500

万円台
-
-/51㎡
3K/3DK 1992年 2022年6月
栃木県小山市東城南
株式会社エダ住宅

1,300

万円台
184㎡
-/-
- - 2022年6月
栃木県小山市三峯
株式会社エダ住宅

2,800

万円台
250㎡
115㎡/-
4LK/4LDK 2016年 2022年6月
栃木県小山市東城南
株式会社エダ住宅

2,200

万円台
327㎡
-/-
- - 2022年6月
栃木県小山市東城南
株式会社エダ住宅

9,200

万円台
1293㎡
-/-
- - 2022年6月
栃木県小山市大字犬塚
株式会社エダ住宅

900

万円台
314㎡
-/-
- - 2022年6月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

栃木県で
不動産売却を経験したユーザーの声

栃木県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

栃木県の不動産売却にかかった期間は?

栃木県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 700万円で売却 / 60代男性

    他にも不動産を購入したので、管理をするのが大変になって来た。また、年数が経ってきて、浴室もリフォームが必要と思われる状況であり、買い手がつくのか不安だった。
  • 一戸建て 250万円で売却 / 40代女性

    私が結婚し、別の土地に私の両親と住むことになりました。家のある場所は、田舎で家を買ってくれる人がいない可能性のが高いと思ってました。部屋数や土地は広いですが、築年数も古いので。
  • 一戸建て 1,680万円で売却 / 40代男性

    離婚のため 売却する事になり、賃貸アパートへ引越しすることになり、 子供達への養育費、家賃、残った住宅ローンの支払いがとても不安で早く売れて欲しいと不安だった。
  • 一戸建て 800万円で売却 / 40代男性

    相続をきっかけに維持費や防犯の為にもあまり手元にあってもメリットは無いため、なるべく早く売却をする事に決めていました。生まれた実家という訳ではないので、建物に思い入れがあったりもし... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • 一戸建て 700万円で売却 / 60代男性

    第一に相見積に尽きると思います。1社に任せきるのではなく、手間はかかるけれど、複数社に相見積を行い、それぞれから意見を聞いて、担当者が信頼できるか見極め、有利な価格を提示してくれる... 続きを見る
  • 一戸建て 250万円で売却 / 40代女性

    不動産の売買は出会いが重要だと思いました。家の場所に看板はもちろん、ホームページなどで紹介してくれる会社も重要です。値段は手放したければ下げるのも手だと思います。
  • 一戸建て 1,680万円で売却 / 40代男性

    できるだけ早めの対策をして、 すぐには売却ができないものと考えて、 高く売るための工夫と、長期となっても大丈夫なように、 余裕をもって、 契約した方が良い。
  • 一戸建て 800万円で売却 / 40代男性

    やはり査定に1社ではなく、複数社しかもサイトに登録のある会社だけでなく、地元に強い業者を自力で探すのもまた査定アップの秘訣かもしれませんね。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

栃木県で
不動産売却した場合の費用

最後に、栃木県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

栃木県で平均相場1,103万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,103万円×3%+6万円)+消費税10%
43万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
46万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

栃木県での
不動産売却の流れ

栃木県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    栃木県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    栃木県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や栃木県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは栃木県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 栃木県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには栃木県の不動産会社が5社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 栃木県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 栃木県で不動産は何件売却されているの?

    栃木県は2021年に3536件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 栃木県の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 栃木県の不動産売却査定をご覧ください。

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