真岡市の
不動産売却相場・動向
真岡市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は、築10年以内の物件の売却価格の中央値は/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
真岡市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK | - |
2K~LDK | - |
3K~LDK | - |
4K~LDK |
1,640
万円
|
5K以上 | - |
真岡市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 | - |
築15年以内 | - |
築20年以内 |
15.5
万円/㎡
(
51.1
万円/坪
)
|
築25年以内 | - |
築30年以内 | - |
築31年以上 | - |
真岡市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は、築10年以内の物件の売却価格の中央値は10.26万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
真岡市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK | - |
2K~LDK | - |
3K~LDK | - |
4K~LDK | - |
5K以上 | - |
真岡市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
11.4
万円/㎡
(
37.5
万円/坪
)
|
築5年以内 |
10.5
万円/㎡
(
34.6
万円/坪
)
|
築10年以内 |
10.3
万円/㎡
(
34
万円/坪
)
|
築15年以内 |
10.7
万円/㎡
(
35.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
9.1
万円/㎡
(
30
万円/坪
)
|
築25年以内 |
4.9
万円/㎡
(
16
万円/坪
)
|
築30年以内 |
3.6
万円/㎡
(
11.9
万円/坪
)
|
築31年以上 |
2.8
万円/㎡
(
9.3
万円/坪
)
|
続いて、真岡市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
真岡市の最新の
不動産売却動向
真岡市の売却に強い
不動産会社ランキング
真岡市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売(営業)体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら5つの要素...
所在地栃木県宇都宮市平松本町1125-9最寄駅JR東北本線/宇都宮- 買取対応
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はじめまして。弊社は、40年前、建築設計事務所からスタートした不動産会社です。 地域密着を大切にし、様々な情報入手を心がけ、「栃木県真岡市」エリアを中心に多くのお客様にお取引をいただいております。 土地・建物、空き家・空き地、マンション...
所在地栃木県真岡市熊倉3-25-6最寄駅真岡鉄道/真岡 徒歩15分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
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不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
真岡市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 塚本産業(株)住所栃木県真岡市荒町57-18営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通真岡鉄道/真岡駅 徒歩30分
- 真岡住宅 (同)TAKAHIRO住所栃木県真岡市荒町2丁目10-6営業時間10:00~18:00定休日水曜日・第一火曜日交通真岡鉄道/北真岡駅 徒歩5分
- カーサコーポレーション住所栃木県真岡市大根田628営業時間9:30~18:00交通真岡鉄道/久下田駅 徒歩15分
- 益子総合開発(有)住所栃木県真岡市飯貝552営業時間9:00~16:00定休日水・日交通真岡鉄道/北真岡駅 徒歩40分
- (株)林材木店住所栃木県真岡市寺内1431営業時間8:00~17:00定休日第2、4土曜日 ・ 日曜日交通真岡鉄道/寺内駅 徒歩10分
真岡市の不動産売却実績
真岡市で売り出し中の物件
現在、真岡市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ポレスターブロードシティ真岡 | 真岡市 大谷台町 | 1,920万円 | 111.53㎡ | 4SLDK | 2007年 | - | 2024年01月 |
- | 真岡市 大谷台町 | 1,590万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2023年10月 |
ポレスターブロードシティ真岡 | 真岡市 大谷台町 | 1,730万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2023年06月 |
- | 真岡市 大谷台町 | 1,780万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2023年06月 |
サンクレイドル真岡 | 真岡市 大谷台町 | 1,890万円 | 73.02㎡ | 3SLDK | 2008年 | - | 2023年06月 |
サンクレイドル真岡 | 真岡市 大谷台町 | 1,890万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2023年06月 |
ポレスターブロードシティ真岡 | 真岡市 大谷台町 | 1,800万円 | 105.56㎡ | 4LDK | 2007年 | - | 2023年06月 |
サンクレイドル真岡 | 真岡市 大谷台町 | 1,280万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 2008年 | - | 2023年05月 |
- | 真岡市 大谷台町 | 2,090万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2023年02月 |
- | 真岡市 大谷台町2-1 | 1,890万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2023年02月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
真岡市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
真岡市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
真岡市近隣の不動産売却にかかった期間は?
栃木県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
真岡市で不動産売却をした人の66.7%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 33.3% |
---|---|
専任媒介契約 | 0% |
一般媒介契約 | 66.7% |
査定金額と成約金額の差額は?
真岡市で不動産売却をした人の50%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、25%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 50% |
査定額との差額は100万円未満だった | 25% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 25% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
真岡市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 25%住み替え 25%
- 1不要物件の処分 25%住み替え 25%金銭的な利用のため 25%
- 1不要物件の処分 25%住み替え 25%金銭的な利用のため 25%相続 25%
真岡市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分・住み替え・金銭的な利用のため」、「不要物件の処分・住み替え・金銭的な利用のため・相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
真岡市で
不動産売却した場合の費用
最後に、真岡市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(869万円×3%+6万円)+消費税10% - 35万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 2万円
- 合計費用
- 37万円
真岡市での
不動産売却の流れ
真岡市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
真岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や真岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは真岡市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
真岡市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには真岡市の不動産会社が5社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 真岡市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 真岡市の不動産売却査定をご覧ください。真岡市の地価はいくら?
真岡市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 真岡市の地価推移をご覧ください。