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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
埼玉県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。
「知名度が高い会社だった」が決め手
「信頼できる担当者だった」が決め手
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続いて、埼玉県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
2021年(最新)埼玉県のマンションの売却価格、取引件数、専有面積、築年数の相場です。
取引件数は全国で5番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。
2021年(最新)埼玉県の一戸建ての売却価格、取引件数、建物面積、土地面積、築年数の相場です。
取引件数は全国で4番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。
2021年(最新)埼玉県の土地の売却価格、取引件数、平米単価、面積の相場です。
取引件数は全国で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。
2021年 | 2020年 | 差分(前年比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,262万円 | 2,134万円 | +128万円(105.98%) |
取引件数 | 2,982件 | 3,208件 | -226件(92%) |
専有面積 | 62.55㎡ | 62.12㎡ | +0.43㎡(100%) |
築年数 | 26年 | 26年 | ±0年(100%) |
2021年 | 2020年 | 差分(前年比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 3,306万円 | 3,164万円 | +142万円(104.47%) |
取引件数 | 6,397件 | 8,120件 | -1,723件(78%) |
建物面積 | 167.74㎡ | 159.91㎡ | +7.83㎡(104%) |
土地面積 | 126.11㎡ | 119.21㎡ | +6.90㎡(105%) |
築年数 | 15年 | 13年 | +2年(115%) |
2021年 | 2020年 | 差分(前年比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,817万円 | 3,014万円 | -197万円(93.48%) |
取引件数 | 4,627件 | 5,023件 | -396件(92%) |
平米単価相場 | 11万円/㎡ | 11万円/㎡ | ±0万円/㎡(98.74%) |
面積 | 372.24㎡ | 358.09㎡ | +14.15㎡(103%) |
以下で埼玉県のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
埼玉県春日部市粕壁東2 | オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所 | 2,900 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2001年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市緑区原山1 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 3,100 万円台 |
- -/58㎡ | 2LK/2LDK | 1996年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市川口2 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,600 万円台 |
- -/62㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市中央区下落合6 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 4,000 万円台 |
- -/67㎡ | 3LK/3LDK | 2001年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市浦和区元町1 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,200 万円台 |
- -/51㎡ | 2LK/2LDK | 1980年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市緑区東浦和3 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,300 万円台 |
- -/69㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市西青木2 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,900 万円台 |
- -/71㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市幸町3 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 5,900 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 2017年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市芝新町 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 3,600 万円台 |
- -/71㎡ | 3LK/3LDK | 2002年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市並木3 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,300 万円台 |
- -/22㎡ | 1K/1DK | 2020年 | 2023年冬 |
埼玉県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
埼玉県で不動産売却をした人の36.1%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 13.9% |
---|---|
2社 | 16.7% |
3社 | 36.1% |
4社 | 2.8% |
5社以上 | 30.6% |
埼玉県で不動産売却をした人の44.6%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 44.6% |
---|---|
専任媒介契約 | 37.5% |
一般媒介契約 | 17.9% |
埼玉県で不動産売却をした人の36.79%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、7.6%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 1.5% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 5.4% |
査定額より100万円以上高く売れた | 29.9% |
査定額との差額は100万円未満だった | 55.5% |
査定額より100万円以上安く売れた | 6.5% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0.7% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0.4% |
一戸建て 3,480万円で売却 / 30代女性
マンション 560万円で売却 / 50代男性
一戸建て 1,850万円で売却 / 40代男性
一戸建て 800万円で売却 / 50代男性
埼玉県の不動産を売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
埼玉県の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
最後に、埼玉県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
埼玉県の地価は、111,779円/平米となっています。
さいたま市の地価と比較すると、5%ほど高いです。
また、10年前の地価との比較では、7%ほど地価が上がっていることが分かります。
埼玉県の人口は、2015年には726万6,534人でした。
10年前の2005年には705万4,243人だったので、人口は増加傾向にあることが分かります。
一方、世帯数は、2015年に297万1,659世帯、2005年には265万115世帯でした。
埼玉県の2018年の空き家率は、10.5%でした。
これは、さいたま市の9.3%と比較すると、1.20%ほど高いです。
また、埼玉県の空き家率は、10年前よりも0.10%低くなっており、不動産が売れやすくなっている可能性があります。
埼玉県の2018年の持ち家率は、69.2%でした。
これは、さいたま市の61.1%と比べると8.10%ほど高く、埼玉県は持ち家の人の割合が比較的多いことが分かります。
また、埼玉県の持ち家率は、10年前よりも4.30%高くなっています。
埼玉県は大きく10の地域に区切ることができます。東京近郊エリアから、南部、南西部、東部、さいたま、西部、川越比企、県央、利根、北部、秩父の10エリアです。
東京都からの乗り入れ線が多く、首都圏で働く人も多いのが南部です。南部エリアは東京のベッドタウンとして発展しており、商業施設も充実しています。それだけでなくファミリー層であれば子どもの学校選びに都内を選択することも可能です。
東京都から少し離れた北部や秩父エリアでは、自家用車を利用する人も多くいます。自然も多く、公園やアウトドア施設なども充実しているのが特徴ですが、駅近くには商業施設もあり利便性が劣ることはありません。
千葉、茨城、群馬などへもアクセスしやすく、日帰り旅行が楽しめる距離感であることも埼玉が住みやすいとされる理由になっています。
埼玉県は、駅近くなど利便性が高いエリアが多くあります。一方で自然の残るエリアも多く、利便性と自然のバランスがよいエリアとしても知られています。
災害という観点から埼玉県を見てみると、自然が残されているエリアでは土砂災害や河川氾濫の危険性が高い地域も多くあります。地震に関しても首都圏ではマグニチュード7レベルの地震予測がされており、日頃からの備えが求められています。
埼玉県では独自に「埼玉県震災予防のまちづくり条例」を制定しており、いざという時にどのような行動をとるべきかを県民に示しています。
自然の多いエリアと都会的なエリアが混ざりあう埼玉県ですが、いずれのエリアに住んでも災害の危険性はあります。ただし、県がいざというときの事前対策をきちんと取っているという印象は強いです。
埼玉県で不動産を売却する際の注意点を解説します。埼玉県は東京都に比べて物価が安く、賃料が安くて広い物件に住めることで人気のエリアとなっています。戸建てや土地、マンションなども都内よりも比較的購入しやすい価格設定になっています。
売却する際は、こうしたエリアの特性についてもよく理解して、売却価格を設定する必要があります。
埼玉県は東京都に隣接することから、エリアによっては東京都の影響を強く受ける場合もあります。
「東京都に住むには少し予算が足りないけれど、都内に近いエリアに住みたい」という人は埼玉県南部、西部、南西部などを好む傾向にあります。
逆に自然豊かなエリアに住みたいという人には、北部や秩父エリアが人気です。このエリアでは自家用車を所有する人が多いため、駐車スペースの有無などをチェックしておきましょう。
このようにエリアの特性を理解した価格設定を行うことが、埼玉県で不動産をスムーズに売却するための注意点です。
埼玉県はファミリー層が生活しやすいエリアとしても知られています。そのため子育て中の夫婦が埼玉エリアで不動産を探すということも少なくありません。駅近くの物件であれば商業施設での買い物の利便性なども考慮して、少し高めの価格設定が可能になることもあります。
さらに首都圏では、子どもを私立の小中学校に通わせたいという人も多くいます。そのため不動産を購入する際は、都内の学校に通えるエリアが人気となる傾向にあることは覚えておきましょう。
不動産を売り出す際にはどこの学区に通えるのか、学校までの交通機関の利便性などをアピールするなどしておくことでファミリー層にも目に留めてもらいやすくなります。
不動産の売却は不動産会社を介して行うことが一般的です。埼玉県で不動産を売却する場合には、埼玉県の特性をよく理解しているスタッフがいる不動産会社を選択することがポイントになります。
不動産の売却は、エリアの特性を理解して相場にあった価格設定を行うことが重要です。良い物件であっても、相場とかけ離れた価格設定にすれば売れ残ってしまう可能性が高くなります。まずは周辺エリアの相場を把握することが大切です。
そのうえで、複数の不動産会社に査定を依頼して、適正な査定額を出してくれる不動産会社に売却を依頼しましょう。
埼玉県は東京都に近いエリアも多いため、首都圏の不動産情報に詳しい不動産会社を選択するというのもおすすめです。1社で決めてしまわずに一括査定などを利用して、自分に合った不動産会社をみつけることが大切です。
埼玉県で不動産売却する場合の流れを紹介します。
埼玉県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
査定結果や埼玉県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
すまいステップは埼玉県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
埼玉県で掲載されている不動産会社は何社?
埼玉県で不動産は何件売却されているの?
すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
埼玉県の地価はいくら?
その他の地域
一戸建て 3,480万円で売却 / 30代女性
マンション 560万円で売却 / 50代男性
一戸建て 1,850万円で売却 / 40代男性
一戸建て 800万円で売却 / 50代男性