埼玉県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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不動産売却を
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埼玉県の
不動産売却が
得意な不動産会社

埼玉県の
不動産売却相場

続いて、埼玉県の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年(最新)埼玉県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

埼玉県の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
埼玉県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

埼玉県の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに埼玉県の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当: 10 586 件
物件種別 沿線・駅
バス停
担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 所在地 売却時期
マンション 東武東上線上福岡 オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

1,500

万円台
-
-/62㎡
1LK/1LDK 1993年 埼玉県ふじみ野市南台
2022年冬
マンション 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,800

万円台
-
-/62㎡
2LK/2LDK 1979年 埼玉県川口市末広
2022年冬
マンション JR京浜東北線西川口 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,900

万円台
-
-/50㎡
その他 1981年 埼玉県川口市並木
2022年冬
マンション JR埼京線戸田公園 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

2,200

万円台
-
-/59㎡
2LK/2LDK 1982年 埼玉県戸田市喜沢南
2022年冬
マンション JR武蔵野線東川口 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,600

万円台
-
-/49㎡
2K/2DK 1988年 埼玉県川口市戸塚東
2022年冬
マンション JR埼京線戸田 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

500

万円台
-
-/25㎡
1K/1DK 1976年 埼玉県戸田市下戸田
2022年冬
マンション JR京浜東北線西川口 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,900

万円台
-
-/65㎡
3LK/3LDK 1983年 埼玉県川口市上青木
2022年冬
マンション JR京浜東北線川口 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,600

万円台
-
-/58㎡
2LK/2LDK 1979年 埼玉県川口市飯塚
2022年冬
マンション JR京浜東北線蕨 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,200

万円台
-
-/69㎡
その他 1973年 埼玉県蕨市北町
2022年冬
マンション JR京浜東北線西川口 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,800

万円台
-
-/55㎡
2LK/2LDK 1975年 埼玉県川口市並木
2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

埼玉県の
不動産取引例

次に物件種別ごとに埼玉県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

埼玉県の
不動産購入検討者

次に、埼玉県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定
シミュレーション

埼玉県で
不動産売却を経験した
ユーザーの声

埼玉県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

埼玉県の不動産売却にかかった期間は?

埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか?

  • 40代女性 / マンション

    めんどくさい。と思う方は一括相談とてもいいと思います。こんな時なので外になんども行きたくはないですし、私の場合売る物件が遠く何度も行けなかったので良かったです。... 続きを見る
  • 40代男性 / 一戸建て

    素人は知識がないのが当たり前。そのためにプロがいます。悩んでいる方はまずプロに相談してください。一括見積もりサイトに登録すると複数の業者から連絡きます。その中か... 続きを見る
  • 30代男性 / 一戸建て

    一社に絞らない方がいいと思います。一般媒介契約が良いですよ、というのではなく、契約はむしろ専属専任や専任媒介がいいと思っています。そちらの方が責任もって担当して... 続きを見る
  • 40代男性 / 一戸建て

    売却をする際には、インターネット等で調べて知識を増やすとともに、信頼できる不動産屋を探して、担当者には色々と相談し、自分が納得してから売却することをお薦めします... 続きを見る

売却前、不安だったことはありますか?

  • 40代女性 / マンション

    私と母で住むのに購入しました。が、私が結婚して母が一人ですんでいました。私も違う県に引っ越して母も年になってきてあまり働けなくなり売却にしました。
  • 40代男性 / 一戸建て

    家の価値を知りたくて査定に出してみたら思いの外高額だったので売却に出してみたらすぐに成約となりました。リスクを背負いたくなかったので高額で売却できて本当に良かっ... 続きを見る
  • 30代男性 / 一戸建て

    地元に戻って両親の近くで暮らそうと考えて、売却を決意しました。また、子どもが小学生になるタイミングで引っ越したいと考えていました。ですので、遅くてもいつまでに... 続きを見る
  • 40代男性 / 一戸建て

    私自身が単身で離れた所に住んでいたこと及び家族の仕事の転勤が決まったために、売却を考えました。不安は、実際にローンも残っており、売却できるか心配でした。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

埼玉県で
不動産(土地)売却した場合の
費用シミュレーション

最後に、埼玉県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

埼玉県で平均相場2,792万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,792万円×3%+6万円)+消費税10%
98万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
101万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

埼玉県での
不動産売却の流れ

埼玉県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    埼玉県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    埼玉県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や埼玉県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは埼玉県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 埼玉県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには埼玉県の不動産会社が35社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 埼玉県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご 覧ください。
  • 埼玉県で不動産は何件売却されているの?

    埼玉県は2020年に10617件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 埼玉県の不動産取引例をご 覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 埼玉県の不動産売却査定をご 覧ください。

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埼玉県の不動産売却情報

埼玉県の地域情報

埼玉県は大きく10の地域に区切ることができます。東京近郊エリアから、南部、南西部、東部、さいたま、西部、川越比企、県央、利根、北部、秩父の10エリアです。

東京都からの乗り入れ線が多く、首都圏で働く人も多いのが南部です。南部エリアは東京のベッドタウンとして発展しており、商業施設も充実しています。それだけでなくファミリー層であれば子どもの学校選びに都内を選択することも可能です。

東京都から少し離れた北部や秩父エリアでは、自家用車を利用する人も多くいます。自然も多く、公園やアウトドア施設なども充実しているのが特徴ですが、駅近くには商業施設もあり利便性が劣ることはありません。

千葉、茨城、群馬などへもアクセスしやすく、日帰り旅行が楽しめる距離感であることも埼玉が住みやすいとされる理由になっています。

埼玉の災害リスクに関する考察

埼玉県は、駅近くなど利便性が高いエリアが多くあります。一方で自然の残るエリアも多く、利便性と自然のバランスがよいエリアとしても知られています。

災害という観点から埼玉県を見てみると、自然が残されているエリアでは土砂災害や河川氾濫の危険性が高い地域も多くあります。地震に関しても首都圏ではマグニチュード7レベルの地震予測がされており、日頃からの備えが求められています。

埼玉県では独自に「埼玉県震災予防のまちづくり条例」を制定しており、いざという時にどのような行動をとるべきかを県民に示しています。

自然の多いエリアと都会的なエリアが混ざりあう埼玉県ですが、いずれのエリアに住んでも災害の危険性はあります。ただし、県がいざというときの事前対策をきちんと取っているという印象は強いです。

埼玉県で不動産売却を行う際の注意点

埼玉県で不動産を売却する際の注意点を解説します。埼玉県は東京都に比べて物価が安く、賃料が安くて広い物件に住めることで人気のエリアとなっています。戸建てや土地、マンションなども都内よりも比較的購入しやすい価格設定になっています。

売却する際は、こうしたエリアの特性についてもよく理解して、売却価格を設定する必要があります。

注意点①エリアの特性を把握する

埼玉県は東京都に隣接することから、エリアによっては東京都の影響を強く受ける場合もあります。

「東京都に住むには少し予算が足りないけれど、都内に近いエリアに住みたい」という人は埼玉県南部、西部、南西部などを好む傾向にあります。

逆に自然豊かなエリアに住みたいという人には、北部や秩父エリアが人気です。このエリアでは自家用車を所有する人が多いため、駐車スペースの有無などをチェックしておきましょう。

このようにエリアの特性を理解した価格設定を行うことが、埼玉県で不動産をスムーズに売却するための注意点です。

注意点②ファミリー層は学区を気にする

埼玉県はファミリー層が生活しやすいエリアとしても知られています。そのため子育て中の夫婦が埼玉エリアで不動産を探すということも少なくありません。駅近くの物件であれば商業施設での買い物の利便性なども考慮して、少し高めの価格設定が可能になることもあります。

さらに首都圏では、子どもを私立の小中学校に通わせたいという人も多くいます。そのため不動産を購入する際は、都内の学校に通えるエリアが人気となる傾向にあることは覚えておきましょう。

不動産を売り出す際にはどこの学区に通えるのか、学校までの交通機関の利便性などをアピールするなどしておくことでファミリー層にも目に留めてもらいやすくなります。

注意点③売却をサポートしてくれる業者をしっかり選定する

不動産の売却は不動産会社を介して行うことが一般的です。埼玉県で不動産を売却する場合には、埼玉県の特性をよく理解しているスタッフがいる不動産会社を選択することがポイントになります。

不動産の売却は、エリアの特性を理解して相場にあった価格設定を行うことが重要です。良い物件であっても、相場とかけ離れた価格設定にすれば売れ残ってしまう可能性が高くなります。まずは周辺エリアの相場を把握することが大切です。

そのうえで、複数の不動産会社に査定を依頼して、適正な査定額を出してくれる不動産会社に売却を依頼しましょう。

埼玉県は東京都に近いエリアも多いため、首都圏の不動産情報に詳しい不動産会社を選択するというのもおすすめです。1社で決めてしまわずに一括査定などを利用して、自分に合った不動産会社をみつけることが大切です。

不動産売却・査定の基礎知識