さいたま市南区の
不動産売却相場・動向
さいたま市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は67.18万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市南区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
500
万円
|
1K~LDK |
1,650
万円
|
2K~LDK |
2,100
万円
|
3K~LDK |
2,700
万円
|
4K~LDK |
3,280
万円
|
5K以上 |
1,000
万円
|
さいたま市南区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
67.2
万円/㎡
(
222.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
62.2
万円/㎡
(
205.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
45.5
万円/㎡
(
150.3
万円/坪
)
|
築25年以内 |
43.5
万円/㎡
(
143.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
35.5
万円/㎡
(
117.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
22.1
万円/㎡
(
72.9
万円/坪
)
|
さいたま市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,000万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は56.93万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市南区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
590
万円
|
1K~LDK |
1,400
万円
|
2K~LDK |
2,000
万円
|
3K~LDK |
2,600
万円
|
4K~LDK |
3,300
万円
|
5K以上 | - |
さいたま市南区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
55.3
万円/㎡
(
182.7
万円/坪
)
|
築5年以内 |
47
万円/㎡
(
155.4
万円/坪
)
|
築10年以内 |
57
万円/㎡
(
188.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
44.6
万円/㎡
(
147.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
47.7
万円/㎡
(
157.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
41.4
万円/㎡
(
136.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
36.7
万円/㎡
(
121.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
25.5
万円/㎡
(
84.2
万円/坪
)
|
続いて、さいたま市南区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
さいたま市南区の最新の
不動産売却動向
さいたま市南区の売却に強い
不動産会社ランキング
さいたま市南区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数737件売却実績数 737件 1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 11...
所在地埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階最寄駅JR西川口駅売り出し中の物件数- マンション 46件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
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- 2
- 住み替え相談可
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売却実績数165件売却実績数 165件 【売主様の成果=早く+高い売却!】 HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、...
所在地埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12最寄駅JR埼京線 南与野 徒歩6分、JR京浜東北線 北浦和 徒歩14分、JR埼京線 与野本町 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 88件
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- 土地 13件
- 3
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売却実績数5件売却実績数 5件 丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
所在地東京都新宿区西新宿3-9-7フロンティア新宿タワーオフィス最寄駅京王新線 初台駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 7件
簡単60秒
さいたま市南区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
- 住み替え相談可
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
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港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0
担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 相続の相談可
みずほフィナンシャルグループ唯一の専業不動産仲介会社として住宅から事業・投資用まで幅広くご提案させていただきます。信託銀行と当社による金融+不動産のトータルソリューションを意識した取り組み・実践、受託者責任をもって対応させていただきます。ま...
所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂2-12-10みずほ銀行浦和支店3階最寄駅JR京浜東北線 /浦和駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 22件
- 土地 1件
- 4.0売却スピード 5 / 売却価格 2 / 対応 5
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マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。 ...
所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20斉藤ビル4階最寄駅JR・東武・埼玉新都市交通「大宮駅」売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
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- 対応が早かった
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義! マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。(※(株)不動産経済研究所調べ) そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネッ...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
北区マンション 5,900万円で売却 / 30代女性 / 4.7
売却するにあたって、とても丁寧かつしんせつ、的確にアドバイス頂き、水回りの清掃なども業者依頼して行い、売却しやすい状況や環境を整えて頂きました。 -
利用者の
- 買取対応
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東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分- 住み替え相談可
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ワンステップハウスは埼玉県大宮に本社を置き、賃貸・売買・管理を中心に20年以上にわたり地域密着営業をさせて頂いています。ご売却をお考えのお客様の希望を最大限考慮して最適なご提案をさせて頂きます。
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所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分簡単60秒
さいたま市南区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
さいたま市南区の
不動産会社を地図で探す
さいたま市南区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
さいたま市南区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)バックアップ住所埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目29-13営業時間10:00~17:00定休日毎週金・土・日曜日、祭日交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩13分
- (有)ソーエイ住所埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7-11営業時間9:30~18:30定休日水・木交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩12分
- (株)ライフ・クリエイト 武蔵浦和店住所埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス204営業時間10:00~18:00定休日水曜日交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩1分
- (株)盟豊地興住所埼玉県さいたま市南区白幡4丁目29-12 M2ビル1F営業時間9:00~17:00定休日木曜日、日曜日交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩5分
- スターツピタットハウス(株) 南浦和店住所埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15 シャイン南浦和1F営業時間10:00~18:00定休日毎週水曜日・第2・3木曜日交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩3分
さいたま市南区の不動産売却実績
さいたま市南区の
マンション売却実績
以下でさいたま市南区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目 第二セントラルハイツ | HCS不動産株式会社(ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道) | 700 万円台 |
- -/29㎡ | 1LK/1LDK | 1972年 | 2023年12月 |
埼玉県さいたま市南区南浦和2 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 3,700 万円台 |
- -/58㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市南区辻3 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,200 万円台 |
- -/62㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市南区 武蔵浦和SKY&GARDEN | 株式会社東宝ハウス浦和 | 6,100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2016年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市南区白幡3 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,600 万円台 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 1974年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目 ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | HCS不動産株式会社(ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道) | 4,200 万円台 |
- -/62㎡ | 2LK/2LDK | 1997年 | 2023年9月 |
埼玉県さいたま市南区文蔵1 メイツ南浦和ガーデン | HCS不動産株式会社(ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道) | 2,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2023年9月 |
埼玉県さいたま市南区南本町2 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 1,500 万円台 |
- -/28㎡ | 1K/1DK | 1986年 | 2023年秋 |
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 3,700 万円台 |
- -/60㎡ | 2LK/2LDK | 1996年 | 2023年秋 |
埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 3,300 万円台 |
- -/70㎡ | その他 | 2001年 | 2023年秋 |
さいたま市南区で売り出し中の物件
現在、さいたま市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
グランディオシティ武蔵浦和 | さいたま市南区 沼影一丁目 | 5,430万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2024年03月 |
ローヤルパレス西浦和 | さいたま市南区 曲本一丁目 | 1,210万円 | 44.25㎡ | 1SLDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
浦和辻第一住宅 | さいたま市南区 辻一丁目 | 1,250万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1972年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市南区 大字太田窪 | 4,180万円 | 100.24㎡ | 4LDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市南区 辻八丁目 | 5,600万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2023年 | - | 2024年03月 |
アドリーム武蔵浦和 | さいたま市南区 四谷2丁目 | 2,900万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 1996年 | JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩11分 | 2024年03月 |
根岸ハイツ1 | さいたま市南区 根岸五丁目 | 1,980万円 | 65.2㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2024年03月 |
メルディア武蔵浦和 | さいたま市南区 根岸五丁目 | 5,180万円 | 70.02㎡ | 3SLDK | 2013年 | - | 2024年03月 |
根岸ハイツ1 | さいたま市南区 根岸五丁目 | 1,980万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 1973年 | - | 2024年03月 |
メルディア武蔵浦和 | さいたま市南区 根岸5丁目 | 5,180万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2013年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
さいたま市南区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
さいたま市南区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
さいたま市南区近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
さいたま市南区で不動産売却をした人の66.7%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 33.3% |
5社以上 | 66.7% |
不動産会社との契約の形態は?
さいたま市南区で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
---|---|
専任媒介契約 | 50% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
さいたま市南区で不動産売却をした人の46.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、6.7%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 26.7% |
査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
査定額との差額は100万円未満だった | 46.7% |
査定額より100万円以上安く売れた | 6.7% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 3,100万円で売却 / 50代男性
きっかけは、以前から戸建てに引っ越す計画を建てており、良い物件が見つかったからです。不安だった点は、やはり希望価格で売却できるかどうかです。マンション 400万円で売却 / 50代男性
戸建てを購入したから不要物件の処分をする為です. リフォームしないで高く購入してもらいたかったです。 数社の不動産屋でたのむのに仲介が多く直接購入の所を希望しましたマンション 3,100万円で売却 / 50代男性
初めはやはり、希望価格でうれるかどうか不安でした。また一般の方に売る場合、見学などがあるため、部屋の荷物をどこに置こうかなどが不安でした。業者様に売る場合は希望価格にならないかも不... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,100万円で売却 / 50代男性
まずは、実績のある会社を選択し、販売後の安心感を得ることが最優先だと思います。また、担当者様にまかせっきりにせず、自らも買取業者などをあたり、担当者様に相談することも刺激になったと... 続きを見るマンション 400万円で売却 / 50代男性
私の場合ホームズで、自己物件の取引をしたことのある会社を選び過去の取引内容が自社にあるだろうと思う会社を選んでみました。 数社の会社で一番速く売却希望価格になった会社を選びました。... 続きを見るマンション 3,100万円で売却 / 50代男性
不動産売却は、売れるかどうか、という不安が付きまとう作業となります。私も毎週不安が続きました。担当者さんの報告に状況の変化がない場合は、こちらからもいろいろ動き、情報収集し、状況を... 続きを見る
さいたま市南区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 66.66%
- 2不要物件の処分 11.11%
- 3金銭的な利用のため 5.55%
さいたま市南区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
さいたま市南区で
不動産売却した場合の費用
最後に、さいたま市南区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(5,669万円×3%+6万円)+消費税10% - 193万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 198万円
さいたま市南区での
不動産売却の流れ
さいたま市南区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
さいたま市南区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果やさいたま市南区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップはさいたま市南区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
さいたま市南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップにはさいたま市南区の不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。さいたま市南区で不動産は何件売却されているの?
さいたま市南区は2022年に535件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市南区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 さいたま市南区の不動産売却査定をご覧ください。さいたま市南区の地価はいくら?
さいたま市南区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市南区の地価推移をご覧ください。
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