さいたま市西区の
不動産売却相場・動向
さいたま市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市西区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK | - |
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,550
万円
|
4K~LDK |
1,715
万円
|
5K以上 | - |
さいたま市西区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
52.1
万円/㎡
(
172
万円/坪
)
|
築10年以内 | - |
築15年以内 | - |
築20年以内 | - |
築25年以内 |
20.1
万円/㎡
(
66.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
19.8
万円/㎡
(
65.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.4
万円/㎡
(
57.5
万円/坪
)
|
さいたま市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は555万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は22.97万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市西区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK | - |
2K~LDK |
555
万円
|
3K~LDK |
1,100
万円
|
4K~LDK |
1,900
万円
|
5K以上 | - |
さいたま市西区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
28.8
万円/㎡
(
95.2
万円/坪
)
|
築5年以内 |
25
万円/㎡
(
82.7
万円/坪
)
|
築10年以内 |
23
万円/㎡
(
76
万円/坪
)
|
築15年以内 |
21.7
万円/㎡
(
71.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
23.3
万円/㎡
(
76.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
17.7
万円/㎡
(
58.5
万円/坪
)
|
築30年以内 |
17.2
万円/㎡
(
56.7
万円/坪
)
|
築31年以上 |
11.8
万円/㎡
(
38.9
万円/坪
)
|
続いて、さいたま市西区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
さいたま市西区の最新の
不動産売却動向
さいたま市西区の売却に強い
不動産会社ランキング
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売却実績数71件売却実績数 71件 所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町1-15松屋ビル8F最寄駅JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 25件
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
さいたま市西区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)アートスペース住所埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目1番地1 白百合ビル101営業時間10:00~19:00定休日第1第3火曜日、毎週水曜交通JR川越線/西大宮駅 徒歩1分
- (株)ファインドハウス住所埼玉県さいたま市西区大字佐知川260-1 磯田ビル2階営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通JR東北本線/大宮駅 【バス】 20分 佐知川原停 停歩1分
- (株)ネクサスハウス住所埼玉県さいたま市西区大字土屋515-8営業時間9:00~19:00定休日水曜日交通JR川越線/指扇駅 徒歩7分
- (同)わたせん住所埼玉県さいたま市西区宮前町2115営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通JR川越線/西大宮駅 徒歩20分 【バス】 20分 宮前団地 停歩2分
- 大成ホーム住所埼玉県さいたま市西区大字指扇3332-2 指扇ハイツ102号室定休日木曜日交通JR川越線/西大宮駅 徒歩10分
さいたま市西区の不動産売却実績
さいたま市西区の
マンション取引例
以下でさいたま市西区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
宮前町 | 1,500万円 | 65m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
宮前町 | 2,200万円 | 195m² | - | - | 2021年 |
宮前町 | 2,500万円 | 155m² | - | 7年 | 2021年 |
三橋 | 3,700万円 | 135m² | - | 1年 | 2021年 |
三橋 | 6,100万円 | 260m² | - | 34年 | 2021年 |
西大宮 | 3,800万円 | 65m² | 3LDK | 3年 | 2021年 |
西大宮 | 5,300万円 | 135m² | - | 1年 | 2021年 |
西大宮 | 5,300万円 | 135m² | - | 1年 | 2021年 |
西大宮 | 3,800万円 | 280m² | - | - | 2021年 |
西大宮 | 6,100万円 | 140m² | - | 1年 | 2021年 |
さいたま市西区で売り出し中の物件
現在、さいたま市西区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月18日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | さいたま市西区 三橋6丁目 | 1,250万円 | 94.91㎡ | 4LDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市西区 大字西遊馬 | 650万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 1980年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市西区 大字植田谷本 | 800万円 | 49.3㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市西区 西大宮一丁目 | 3,690万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2024年03月 |
デュオヒルズ西大宮ザグランテラス | さいたま市西区 西大宮三丁目 | 4,600万円 | 82.14㎡ | 3LDK | 2019年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市西区 大字植田谷本 | 330万円 | 49.3㎡ | 3DK | 1973年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市西区 大字植田谷本 | 300万円 | 49.3㎡ | 3DK | 1973年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市西区 大字西遊馬 | 490万円 | 54.37㎡ | 3DK | 1980年 | - | 2024年03月 |
デュオヒルズ西大宮ザグランテラス | さいたま市西区 西大宮三丁目 | 4,280万円 | 82.14㎡ | 4LDK | 2019年 | - | 2024年02月 |
- | さいたま市西区 大字指扇 | 2,190万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 1996年 | - | 2024年02月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月18日
不動産売却査定シミュレーション
さいたま市西区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
さいたま市西区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
さいたま市西区近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
さいたま市西区で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
---|---|
専任媒介契約 | 25% |
一般媒介契約 | 25% |
査定金額と成約金額の差額は?
さいたま市西区で不動産売却をした人の50%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 16.7% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 33.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
さいたま市西区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 50%
- 2転勤 33.33%
- 3離婚 16.66%
さいたま市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
さいたま市西区で
不動産売却した場合の費用
最後に、さいたま市西区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,931万円×3%+6万円)+消費税10% - 103万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 106万円
さいたま市西区での
不動産売却の流れ
さいたま市西区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
さいたま市西区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果やさいたま市西区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップはさいたま市西区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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(入力時間目安2〜3分)
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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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不動産売却でよくある質問
さいたま市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップにはさいたま市西区の不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。さいたま市西区で不動産は何件売却されているの?
さいたま市西区は2022年に127件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市西区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 さいたま市西区の不動産売却査定をご覧ください。さいたま市西区の地価はいくら?
さいたま市西区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市西区の地価推移をご覧ください。
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港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0