川口市の
不動産売却相場・動向
川口市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,800万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は61.72万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
川口市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
600
万円
|
1K~LDK |
1,100
万円
|
2K~LDK |
1,800
万円
|
3K~LDK |
2,450
万円
|
4K~LDK |
3,320
万円
|
5K以上 |
3,025
万円
|
川口市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
75.4
万円/㎡
(
249.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
61.8
万円/㎡
(
204.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
50.7
万円/㎡
(
167.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
47.5
万円/㎡
(
156.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
37.3
万円/㎡
(
123.1
万円/坪
)
|
築30年以内 |
36.4
万円/㎡
(
120.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
23.3
万円/㎡
(
76.9
万円/坪
)
|
川口市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,800万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は36.67万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
川口市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
555
万円
|
1K~LDK |
1,100
万円
|
2K~LDK |
1,800
万円
|
3K~LDK |
2,400
万円
|
4K~LDK |
3,100
万円
|
5K以上 |
4,500
万円
|
川口市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
44.7
万円/㎡
(
147.7
万円/坪
)
|
築5年以内 |
41.6
万円/㎡
(
137.5
万円/坪
)
|
築10年以内 |
36.7
万円/㎡
(
121.3
万円/坪
)
|
築15年以内 |
32.8
万円/㎡
(
108.2
万円/坪
)
|
築20年以内 |
40.9
万円/㎡
(
135.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
35
万円/㎡
(
115.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
31
万円/㎡
(
102.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
21.4
万円/㎡
(
70.6
万円/坪
)
|
続いて、川口市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
川口市の最新の
不動産売却動向
川口市の売却に強い
不動産会社ランキング
川口市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数737件売却実績数 737件 1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 11...
所在地埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階最寄駅JR西川口駅売り出し中の物件数- マンション 46件
-
利用者の
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- 査定額が高かった
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- 3
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所在地東京都板橋区弥生町2-5井原ビル3階最寄駅東武東上線「大山」駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 4
- 住み替え相談可
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ポラス住まいの情報館では常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で29店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安...
所在地埼玉県川口市栄町2-7-1ブランニュー新川1F最寄駅JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分、埼玉高速鉄道 川口元郷 駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 88件
- 戸建て 43件
- 土地 7件
-
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川口市マンション 3,870万円で売却 / 50代男性 / 4.7
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川口市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 4.5売却スピード 4.6 / 売却価格 4.2 / 対応 4.6
- 住み替え相談可
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- 税金・法律の相談可
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所在地埼玉県川口市戸塚東1-5-27最寄駅JR武蔵野線 東川口 徒歩9分、埼玉高速鉄道 東川口 徒歩10分、埼玉高速鉄道 戸塚安行 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 37件
- 戸建て 45件
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-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
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- 知名度が高い会社だった
さいたま市緑区一戸建て 5,500万円で売却 / 30代女性 / 4.7
まず人当たりがとても良く話していてとても安心感のある担当者様でした。また知識も豊富でわからないことはなんでも聞けて教えていただけましたので信頼感もありました。 - 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
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文京区マンション 3,500万円で売却 / 30代女性 / 5.0
責任を持って進めてくれた。 なかなかアポイントをとりつけないときにも、電話やメールで進めてくれた。 説明がわかりやすく、資料もメールで添付してくれたので見返すことができた - 相続の相談可
みずほフィナンシャルグループ唯一の専業不動産仲介会社として住宅から事業・投資用まで幅広くご提案させていただきます。信託銀行と当社による金融+不動産のトータルソリューションを意識した取り組み・実践、受託者責任をもって対応させていただきます。ま...
所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂2-12-10みずほ銀行浦和支店3階最寄駅JR京浜東北線 /浦和駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 22件
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お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社を目指しております。 この度はリブラフ株式会社の情報をご覧いただき、ありがとうございます。 お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社になりたい。 その思いを込めてLiveLaughと名付けました。 ...
所在地東京都豊島区東池袋1-25-17ウエストビル3階最寄駅池袋駅売り出し中の物件数- マンション 13件
- 3.4売却スピード 3.2 / 売却価格 3.5 / 対応 3.5
- 買取対応
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサー...
所在地埼玉県川口市本町4-1-6第一ビル 1F最寄駅JR京浜東北線「川口」駅売り出し中の物件数- マンション 23件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 売却実績が豊富だった
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川口市マンション 4,450万円で売却 / 40代女性 / 1.7
やり取りはスムーズだったし、なんの質問でも答えてくれるから助かりました。ささやかな愚痴もたくさん聞いてもらえたのでよかったです。時間使ってもらえました! - 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
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所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分-
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おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
北区マンション 5,900万円で売却 / 30代女性 / 4.7
売却するにあたって、とても丁寧かつしんせつ、的確にアドバイス頂き、水回りの清掃なども業者依頼して行い、売却しやすい状況や環境を整えて頂きました。 -
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- 買取対応
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東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分簡単60秒
川口市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
川口市の
不動産会社を地図で探す
川口市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
川口市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)アイデアル住所埼玉県川口市坂下町1丁目8-16 モンパルテ202号室定休日水曜日・土曜日交通埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷駅 徒歩1分
- (株)須賀建設住所埼玉県川口市芝新町5-1 SKビル1F営業時間9:30~18:00定休日水曜日・日曜日・祝日交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分
- 安逸(同)住所埼玉県川口市並木3丁目4-23 西山ビル2階営業時間10:00~18:00定休日水曜日交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩4分
- (株)レックス大興 東川口店 リロの賃貸住所埼玉県川口市東川口3丁目7-33 COTTONCANYHIGASHI-KAWAGUCHI1階2号室営業時間10:00~18:00定休日火・水曜日交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩5分
- (株)尾張屋 イオンハウジングイオンモール川口店住所埼玉県川口市大字安行領根岸3180 イオンモール川口3F営業時間10:00~21:00定休日年中無休交通埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷駅 徒歩10分 【バス】 14分 上根橋 停歩4分
川口市の不動産売却実績
川口市の
マンション売却実績
以下で川口市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
埼玉県川口市 クレアホームズ | 株式会社東宝ハウス浦和 | 3,600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2013年 | 2024年冬 |
埼玉県川口市芝新町 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,700 万円台 |
- -/29㎡ | 1LK/1LDK | 2020年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市川口2 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,600 万円台 |
- -/62㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市朝日2 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 3,800 万円台 |
- -/67㎡ | 3LK/3LDK | 2014年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市上青木1 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 1,000 万円台 |
- -/48㎡ | 1K/1DK | 1974年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市大字安行領根岸 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,400 万円台 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 2003年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市栄町1 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 1,900 万円台 |
- -/59㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市芝新町 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 3,900 万円台 |
- -/69㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市西青木2 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 1,700 万円台 |
- -/61㎡ | 3K/3DK | 1982年 | 2023年冬 |
埼玉県川口市幸町3 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 5,900 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 2017年 | 2023年冬 |
川口市で売り出し中の物件
現在、川口市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 川口市 東領家2丁目 | 980万円 | 36.54㎡ | 2DK | 1979年 | - | 2024年03月 |
ウィンザーハイム西川口 | 川口市 上青木一丁目 | 1,980万円 | 47.9㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2024年03月 |
イニシア川口並木 | 川口市 並木2丁目 | 4,280万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 2012年 | - | 2024年03月 |
イニシア川口元郷 | 川口市 朝日一丁目 | 3,300万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 2009年 | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション川口第2 | 川口市 金山町 | 2,000万円 | 53.43㎡ | 3DK | - | - | 2024年03月 |
イニシア川口鳩谷 | 川口市 坂下町三丁目 | 3,490万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2012年 | - | 2024年03月 |
西川口ファミリーマンション | 川口市 西青木二丁目 | 1,790万円 | 56.76㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2024年03月 |
- | 川口市 飯塚一丁目 | 8,490万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2024年03月 |
パークタウン川口青木公園 | 川口市 並木4丁目 | 3,080万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
シャルム蕨 | 川口市 芝富士二丁目-7-30 | 1,380万円 | 71.4㎡ | 3SLDK | 1980年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
川口市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
川口市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
川口市近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
川口市で不動産売却をした人の30%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 10% |
---|---|
2社 | 20% |
3社 | 20% |
4社 | 20% |
5社以上 | 30% |
不動産会社との契約の形態は?
川口市で不動産売却をした人の54.1%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 54.1% |
---|---|
専任媒介契約 | 21.6% |
一般媒介契約 | 24.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
川口市で不動産売却をした人の44.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、10.5%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 13.2% |
査定額より100万円以上高く売れた | 31.6% |
査定額との差額は100万円未満だった | 44.7% |
査定額より100万円以上安く売れた | 7.9% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 2.6% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 2,050万円で売却 / 30代女性
元々いずれ住み替えの予定でしたが、コロナやウクライナ戦争の影響でウッドショックなどもあり、価格が上がってることを知り、逆に売却するのも今がいいかもしれないと思い時期が早まりました。... 続きを見るマンション 3,000万円で売却 / 60代男性
実家に住んでいた両親が亡くなり、空き家になったが思い出がたくさん残っていたこと。 両親の大事にしていた物や兄弟が実際に住んでいたので思いでがたくさんあった。マンション 1,400万円で売却 / 40代女性
子供が生まれて狭くなったので、住み替えるために売却に出しました。新しい家の購入決定が先になったため、売れない状態が続けばずっと二重ローンを払わなきゃいけないと焦っていました。マンション 2,100万円で売却 / 30代男性
投資用のマンション購入後、縁があって結婚へ。現在子供が2人おり、金銭的にも投資物件の月々の支払いが重荷となり、売却活動へ。最初は残債が残らないように売れるのかが不安でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,050万円で売却 / 30代女性
売却活動を行うことは、知らない方が内覧に来られたり、部屋をすみずみまで綺麗に掃除したりと、夫が単身赴任中で不在だったこともあり私にとってはかなり大変でストレスでしたが、結果的にやっ... 続きを見るマンション 3,000万円で売却 / 60代男性
いろいろな業者に見積もりを出したが、見積もりの回答はまちまち、高いところからお話にならないほど安いところまでまちまち、、、 でも売却は縁だと思う。 要は担当者のことがが信頼できるか... 続きを見るマンション 1,400万円で売却 / 40代女性
話をよく聞いてくれる担当がいいと思います。会社の信頼度も大事ですが、結局担当者次第です。こちらの状況をよく理解してくれるし、味方になってくれる担当者であれば心配せずに売却を任せられ... 続きを見るマンション 2,100万円で売却 / 30代男性
不動産投資には手を出さない方がいいと実感しています。購入金額より売却活動の方が金額を下回りやすいので、負債を抱える可能性があります。今後、投資はしません。
川口市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 40.35%
- 2不要物件の処分 17.54%
- 3相続 15.78%
川口市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
川口市で
不動産売却した場合の費用
最後に、川口市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(8,959万円×3%+6万円)+消費税10% - 302万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 307万円
川口市での
不動産売却の流れ
川口市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
川口市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や川口市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは川口市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
川口市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには川口市の不動産会社が18社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 川口市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。川口市で不動産は何件売却されているの?
川口市は2022年に1,474件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 川口市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 川口市の不動産売却査定をご覧ください。川口市の地価はいくら?
川口市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 川口市の地価推移をご覧ください。
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川口市マンション 2,730万円で売却 / 80代男性 / 4.0