志木市の
不動産売却相場・動向
志木市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,655万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は61.04万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
志木市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
1,650
万円
|
2K~LDK |
1,655
万円
|
3K~LDK |
2,000
万円
|
4K~LDK |
3,185
万円
|
5K以上 |
3,300
万円
|
志木市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
79.9
万円/㎡
(
264
万円/坪
)
|
築5年以内 | - |
築10年以内 |
61.1
万円/㎡
(
201.8
万円/坪
)
|
築15年以内 |
35.3
万円/㎡
(
116.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
44.3
万円/㎡
(
146.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
37
万円/㎡
(
122.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
28.3
万円/㎡
(
93.5
万円/坪
)
|
築31年以上 |
22.8
万円/㎡
(
75.4
万円/坪
)
|
志木市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は35.66万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
志木市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
1,550
万円
|
2K~LDK |
1,600
万円
|
3K~LDK |
2,050
万円
|
4K~LDK |
3,100
万円
|
5K以上 | - |
志木市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
36
万円/㎡
(
119.1
万円/坪
)
|
築5年以内 |
37.3
万円/㎡
(
123.1
万円/坪
)
|
築10年以内 |
35.7
万円/㎡
(
117.9
万円/坪
)
|
築15年以内 |
37.4
万円/㎡
(
123.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
42.9
万円/㎡
(
141.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
36.7
万円/㎡
(
121.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
26
万円/㎡
(
86
万円/坪
)
|
築31年以上 |
22.9
万円/㎡
(
75.6
万円/坪
)
|
続いて、志木市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
志木市の最新の
不動産売却動向
志木市の売却に強い
不動産会社ランキング
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志木市の
不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
志木市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- としま住宅(株)住所埼玉県志木市本町4丁目15-50営業時間10:00~19:00定休日火・水交通東武東上線/志木駅 徒歩11分
- (株)川島屋不動産住所埼玉県志木市本町5丁目24-18 川島屋本社ビル1F営業時間10:00~17:00定休日火曜日、第一第三水曜日交通東武東上線/志木駅 徒歩1分
- KEIAI志木不動産センター レヴィー(株)住所埼玉県志木市館2丁目5-2 志木ニュータウン鹿島ビル3階-8営業時間10:00~18:00定休日水交通東武東上線/柳瀬川駅 徒歩1分
- 清水商事住所埼玉県志木市幸町1丁目11-46営業時間10:00~19:00定休日火曜日交通東武東上線/志木駅 徒歩8分
- LIXIL不動産ショップ MK不動産(株)住所埼玉県志木市本町5丁目18-22 エルシティミカミ202営業時間10:00~20:00定休日水交通東武東上線/志木駅 徒歩3分
志木市の不動産売却実績
志木市の
マンション取引例
以下で志木市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
本町 | 2,800万円 | 60m² | 2LDK | 24年 | 2021年 |
本町 | 3,300万円 | 80m² | - | 14年 | 2021年 |
本町 | 4,000万円 | 90m² | - | 1年 | 2021年 |
本町 | 12,000万円 | 300m² | - | - | 2021年 |
中宗岡 | 1,300万円 | 60m² | 2LDK | 32年 | 2021年 |
中宗岡 | 1,100万円 | 50m² | 2LDK | 28年 | 2021年 |
中宗岡 | 3,300万円 | 100m² | - | 1年 | 2021年 |
中宗岡 | 2,300万円 | 65m² | - | - | 2021年 |
館 | 2,100万円 | 90m² | 4LDK | 42年 | 2021年 |
館 | 1,700万円 | 60m² | 2LDK | 40年 | 2021年 |
志木市で売り出し中の物件
現在、志木市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
志木コーポラス | 志木市 本町六丁目 | 1,780万円 | 69.72㎡ | 2LDK | 1974年 | - | 2024年03月 |
- | 志木市 本町五丁目 | 5,490万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2024年03月 |
- | 志木市 本町五丁目 | 5,980万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 2016年 | - | 2024年03月 |
サンクレイドル志木プリンシア | 志木市 中宗岡四丁目 | 2,050万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
志木ニュータウン | 志木市 館一丁目 | 1,200万円 | 57.18㎡ | 3DK | 1979年 | - | 2024年03月 |
- | 志木市 幸町3丁目 | 4,580万円 | 90.43㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
志木ニュータウン東の森壱番街八 | 志木市 館二丁目 | 2,180万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2024年03月 |
志木ニュータウン中央の森弐番街7 | 志木市 館二丁目 | 2,990万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション志木第2 | 志木市 柏町1丁目 | 1,930万円 | 53.11㎡ | 2LDK | 1986年 | - | 2024年03月 |
志木ハイデンス | 志木市 上宗岡4丁目495-1 | 2,090万円 | 85.54㎡ | 4LDK | 1982年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
志木市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
志木市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
志木市近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
志木市で不動産売却をした人の60%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 60% |
---|---|
専任媒介契約 | 0% |
一般媒介契約 | 40% |
査定金額と成約金額の差額は?
志木市で不動産売却をした人の20%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、20%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
査定額との差額は100万円未満だった | 60% |
査定額より100万円以上安く売れた | 20% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
志木市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 60%
- 2離婚 40%
志木市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
志木市で
不動産売却した場合の費用
最後に、志木市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,348万円×3%+6万円)+消費税10% - 150万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 153万円
志木市での
不動産売却の流れ
志木市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
志木市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や志木市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは志木市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
志木市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには志木市の不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 志木市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。志木市で不動産は何件売却されているの?
志木市は2022年に203件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 志木市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 志木市の不動産売却査定をご覧ください。志木市の地価はいくら?
志木市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 志木市の地価推移をご覧ください。
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- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
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