さいたま市北区の
不動産売却相場・動向
さいたま市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,395万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は50.85万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市北区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
390
万円
|
1K~LDK |
950
万円
|
2K~LDK |
1,395
万円
|
3K~LDK |
1,700
万円
|
4K~LDK |
2,350
万円
|
5K以上 |
2,800
万円
|
さいたま市北区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
50.9
万円/㎡
(
168.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
47.8
万円/㎡
(
158.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
34
万円/㎡
(
112.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
27.8
万円/㎡
(
91.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
23.5
万円/㎡
(
77.7
万円/坪
)
|
築31年以上 |
16.7
万円/㎡
(
55.1
万円/坪
)
|
さいたま市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,400万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は35.84万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市北区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
345
万円
|
1K~LDK |
370
万円
|
2K~LDK |
1,400
万円
|
3K~LDK |
1,800
万円
|
4K~LDK |
2,800
万円
|
5K以上 | - |
さいたま市北区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
41
万円/㎡
(
135.4
万円/坪
)
|
築5年以内 |
35.6
万円/㎡
(
117.4
万円/坪
)
|
築10年以内 |
35.9
万円/㎡
(
118.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
34
万円/㎡
(
112.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
34.3
万円/㎡
(
113.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
28.4
万円/㎡
(
93.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
25.9
万円/㎡
(
85.5
万円/坪
)
|
築31年以上 |
18.4
万円/㎡
(
60.7
万円/坪
)
|
続いて、さいたま市北区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
さいたま市北区の最新の
不動産売却動向
さいたま市北区の売却に強い
不動産会社ランキング
さいたま市北区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数165件売却実績数 165件 【売主様の成果=早く+高い売却!】 HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、...
所在地埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12最寄駅JR埼京線 南与野 徒歩6分、JR京浜東北線 北浦和 徒歩14分、JR埼京線 与野本町 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 88件
- 戸建て 45件
- 土地 13件
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売却実績数5件売却実績数 5件 丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
所在地東京都新宿区西新宿3-9-7フロンティア新宿タワーオフィス最寄駅京王新線 初台駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 7件
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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おすすめポイント - 対応が早かった
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さいたま市北区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 住み替え相談可
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(株)中央住宅は、大宮駅最寄りの店舗となり、大宮区、西区、北区を中心に営業しております。豊富な取引実績より、根拠のある査定額をご提示させていただきます。
所在地埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2最寄駅大宮駅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 31件
- 戸建て 47件
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- 4.0売却スピード 5 / 売却価格 2 / 対応 5
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マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。 ...
所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20斉藤ビル4階最寄駅JR・東武・埼玉新都市交通「大宮駅」売り出し中の物件数- マンション 16件
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東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い...
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ワンステップハウスは埼玉県大宮に本社を置き、賃貸・売買・管理を中心に20年以上にわたり地域密着営業をさせて頂いています。ご売却をお考えのお客様の希望を最大限考慮して最適なご提案をさせて頂きます。
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埼玉県戸田市の不動産売却は、ミツバハウジングにお任せください!地元密着スタッフがスピーディーに適正査定&売却! ・【納得価格】時間をかけても、納得がいく価格でご売却。 ・【お急ぎ】近所に知られたくない。急いで売りたい。という方向けの...
所在地埼玉県蕨市塚越4丁目1−2最寄駅電車:JR京浜東北線『蕨』駅 徒歩8分、お車:蕨市民公園近く 塚越大通り沿い- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分簡単60秒
さいたま市北区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
さいたま市北区の
不動産会社を地図で探す
さいたま市北区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
さいたま市北区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ベルツリー住所埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1 1階営業時間9:30~18:30定休日不定休交通東武野田線/北大宮駅 徒歩6分
- (株)ハウジングネット住所埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目284-1営業時間9:00~19:00定休日水曜日、第一、第三木曜日交通JR高崎線/宮原駅 徒歩4分
- ユニバーサルシティ(株)住所埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目651-13 加藤ビル1階営業時間9:00~19:00定休日水曜日交通東武野田線/北大宮駅 徒歩6分
- (有)泰斗住所埼玉県さいたま市北区盆栽町527-5 大和田ビル2F営業時間9:30~18:00定休日水曜日・日曜日・祝日交通JR東北本線/土呂駅 徒歩7分
- (有)管野工務店住所埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1088-9営業時間9:00~17:00定休日水曜日・木曜日交通JR川越線/日進駅 徒歩3分
さいたま市北区の不動産売却実績
さいたま市北区の
マンション売却実績
以下でさいたま市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目 ベルヴィル大宮B棟 | HCS不動産株式会社(ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道) | 1,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1989年 | 2024年2月 |
埼玉県さいたま市北区 マンハイム大宮 | 株式会社東宝ハウス浦和 | 1,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1982年 | 2023年冬 |
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目 藤和シティコープ大宮宮原 | 株式会社サンシティホーム | 2,100 万円台 |
- -/76㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2023年8月 |
埼玉県さいたま市北区宮原町 | 株式会社リアルさいたま | 400 万円台 |
- -/- | 1K/1DK | 1992年 | 2022年9月 |
埼玉県さいたま市北区東大成町2 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | 2,000 万円台 |
- -/74㎡ | 3LK/3LDK | 1985年 | 2022年秋 |
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目 大宮公園ロジュマン | 株式会社サンシティホーム | 2,200 万円台 |
- -/71㎡ | 3LK/3LDK | 1989年 | 2022年3月 |
埼玉県さいたま市北区本郷町 ダイアパレス本郷町 | - | 2,800 万円台 |
- -/84㎡ | 3LK/3LDK | 2005年 | 2022年3月 |
埼玉県さいたま市北区 プレシス大宮土呂 | 株式会社東宝ハウス浦和 | 3,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2019年 | 2022年春 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目 ファインプレイス宮原 | - | 3,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2004年 | 2022年2月 |
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目 シティテラス大宮宮原 | - | 3,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2012年 | 2021年7月 |
さいたま市北区で売り出し中の物件
現在、さいたま市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
コスモ大宮宮原 | さいたま市北区 宮原町三丁目 | 1,730万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 1988年 | JR高崎線 宮原駅 徒歩7分 | 2024年03月 |
- | さいたま市北区 土呂町1丁目 | 400万円 | 16.5㎡ | 1K | 1989年 | - | 2024年03月 |
- | さいたま市北区 宮原町四丁目 | 1,580万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
プラウド宮原ガーデニア | さいたま市北区 日進町三丁目 | 5,190万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2007年 | JR高崎線 宮原駅 徒歩4分 | 2024年03月 |
プラウド宮原ガーデニア | さいたま市北区 日進町三丁目 | 5,190万円 | 75.14㎡ | 3SLDK | 2007年 | JR高崎線 宮原駅 徒歩4分 | 2024年03月 |
大宮宮原ガーデンハウス | さいたま市北区 宮原町四丁目 | 3,590万円 | 91.17㎡ | 2LDK | 1991年 | - | 2024年03月 |
レーベンハイム大宮グランファースト | さいたま市北区 日進町1丁目710 | 2,480万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
レーベンハイム大宮宮原 | さいたま市北区 本郷町527-1 | 1,890万円 | 60.14㎡ | 1SLDK | 1998年 | 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩10分 | 2024年03月 |
パークハイツ大宮宮原 | さいたま市北区 宮原町二丁目 | 2,980万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 1994年 | 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩4分 | 2024年03月 |
ユアサハイム大宮 | さいたま市北区 東大成町二丁目 | 1,980万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 1985年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
さいたま市北区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
さいたま市北区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
さいたま市北区近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
さいたま市北区で不動産売却をした人の100%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 100% |
3社 | 0% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
さいたま市北区で不動産売却をした人の50%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 25% |
---|---|
専任媒介契約 | 25% |
一般媒介契約 | 50% |
査定金額と成約金額の差額は?
さいたま市北区で不動産売却をした人の60%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、20%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 20% |
査定額より100万円以上高く売れた | 40% |
査定額との差額は100万円未満だった | 20% |
査定額より100万円以上安く売れた | 20% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
土地 3,700万円で売却 / 70代女性
相続した土地の一部に自宅を建てて、不要な土地を売却した。接している道路が二項道路で、セットバックにより幅3mになったが、私道を1m幅追加して、全部で幅4mとしたが、そこに接している... 続きを見るマンション 4,100万円で売却 / 40代男性
子供が大きくなり少し手狭になり、戸建てに引っ越すことを決意しました。住みやすくいい環境だったので手放すことも悩みました。売却は年数や金額など心配でした。
不動産売却時のアドバイス
土地 3,700万円で売却 / 70代女性
大手の不動産会社も普通の取引ならいいかもしれないが、担当は所詮サラリーマンなので、小さな会社でも自分で経営している人は、自分の儲けに直結するので、熱意が違うと思います。後は経験や能... 続きを見るマンション 4,100万円で売却 / 40代男性
担当の方は対応がよくこまめに連絡をくれる方がいいと思います。また知識や経験も豊富で周りの相場などにも詳しかったです。とにかく対応のよさと連絡のスピードが決めてです。
さいたま市北区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 57.14%
- 2相続 28.57%
- 3不要物件の処分 14.28%
さいたま市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
さいたま市北区で
不動産売却した場合の費用
最後に、さいたま市北区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,429万円×3%+6万円)+消費税10% - 152万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 155万円
さいたま市北区での
不動産売却の流れ
さいたま市北区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
さいたま市北区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果やさいたま市北区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップはさいたま市北区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
さいたま市北区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップにはさいたま市北区の不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。さいたま市北区で不動産は何件売却されているの?
さいたま市北区は2022年に330件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市北区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 さいたま市北区の不動産売却査定をご覧ください。さいたま市北区の地価はいくら?
さいたま市北区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市北区の地価推移をご覧ください。
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- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0