不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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※ 一部企業を抜粋
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不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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不動産売却が得意な不動産会社
売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました
「信頼できる担当者だった」が決め手
決め手は、信頼のおける人、企業であったことです。住宅購入でお世話になったこともあり、レスポンスの早さや情報の確実性から安心してお願いできる方でした。こちらの疑問... 続きを見る30代 / 女性
横浜市鶴見区のマンションを2,820万円で売却「地元に強いと感じた」が決め手
査定額や実績、会社の知名度などを考慮しました。 地元に強いことも大きなポイントでした。 担当者の方の対応の丁寧さや熱心な姿勢も大切だと思いました。60代 / 男性
横浜市鶴見区のマンションを2,880万円で売却「地元に強いと感じた」が決め手
親族が以前に取引があり、仲介手数料の割引を受けられた。同様の物件の販売実績が、同地区であるかどうか。担当者が具体的に、販売戦略を説明してくれること。こと30代 / 男性
横浜市鶴見区のマンションを1,800万円で売却「対応が早かった」が決め手
レスポンスの速さと信頼できるかどうかが大事です。グイグイ来られるのも嫌なので、こちらの要望や意見にちゃんと耳を傾けてくれるかも重要だと思います。40代 / 女性
横浜市神奈川区のマンションを520万円で売却「知名度が高い会社だった」が決め手
住み替え先の物件を担当していた不動産にそのままお願いしました。購入の方はスムーズでしたが売却はかなり適当にされたので(勝手に大幅な値引きに応じようとするなど)正... 続きを見る50代 / 女性
横浜市西区のマンションを2万円で売却
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から横浜市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
横浜市の
不動産売却相場・動向
横浜市の
マンション売却相場
続いて、横浜市の不動産売却相場を確認していきましょう。
2022年（最新）横浜市の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
横浜市の
最新マンション売却動向
次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
横浜市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
横浜市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
横浜市の
不動産売却実績
次に物件種別ごとに横浜市の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
522 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
神奈川県横浜市西区浜松町 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 1,400 万円台 |
- -/38㎡ | 1LK/1LDK | 1970年 | 2022年冬 |
|
神奈川県横浜市磯子区磯子 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 1,900 万円台 |
- -/66㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2022年冬 |
|
神奈川県横浜市磯子区森 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 2,200 万円台 |
- -/68㎡ | 2LK/2LDK | 1972年 | 2022年冬 |
|
神奈川県横浜市中区不老町 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 700 万円台 |
- -/18㎡ | 1R | 1981年 | 2022年冬 |
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神奈川県横浜市南区永田台 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 3,000 万円台 |
- -/88㎡ | 3LK/3LDK | 2005年 | 2022年冬 |
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神奈川県横浜市港北区新吉田東 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 4,900 万円台 |
- -/83㎡ | その他 | 2011年 | 2022年冬 |
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神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 3,600 万円台 |
- -/65㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2022年冬 |
|
神奈川県横浜市西区中央 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 500 万円台 |
- -/16㎡ | 1R | 1992年 | 2022年冬 |
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神奈川県横浜市港南区港南台 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 2,900 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 2009年 | 2022年冬 |
|
神奈川県横浜市西区南幸 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 | 700 万円台 |
- -/18㎡ | 1R | 1985年 | 2022年冬 |
不動産売却査定シミュレーション
横浜市から
不動産会社を探す
横浜市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
横浜市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
横浜市近隣の不動産売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
40代 / 男性 / マンション
いかに早く対応してくれる業者がよく、動きの悪いただ広告に掲載するだけや、情報がないら担当者は依頼すべきでない。意外と不動産業界はいい加減な担当者が多く、時間にル... 続きを見る
40代 / 女性 / 一戸建て
査定は複数社する事。自分に合う不動産屋を選ぶこと。買う側はリフォームしたい気持ちがあるので、その費用を値切ってくるので、リフォームを安く提供できる所は、売り側の... 続きを見る30代 / 男性 / 一戸建て
何を大事にするのかによって選ぶ業者は違ってくるんだろうなと思います。とにかく高く売りたい人には大手の顧客の層が広い方がいいのかもしれませんが、その分抱えている顧... 続きを見る50代 / 男性 / 一戸建て
売り手も買い手も納得いく交渉ができるためには仲介先である不動産会社はとても大事。 大概はじめての不動産売却経験であるため、やはりプロの不動産会社はとても大事なの... 続きを見る
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
横浜市で
不動産売却した場合の費用
最後に、横浜市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
横浜市で平均相場4,764万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,764万円×3％+6万円)+消費税10％ - 163万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 166万円
横浜市での
不動産売却の流れ
横浜市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
横浜市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や横浜市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
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-
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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STEP2 2
一括依頼
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
横浜市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには横浜市の不動産会社が35社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 横浜市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。横浜市で不動産は何件売却されているの？
横浜市はundefined年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 横浜市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 横浜市の不動産売却査定をご覧ください。
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