神奈川県
小田原市の
不動産売却査定
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神奈川県小田原市の不動産売却で実績のある不動産会社を厳選しているので安心してご依頼ください!
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小田原市の
地価推移
小田原市の地価は、前年と比較して1.4%減少しており、2019年現在は11.5万円/m²です。5年前と比較しても小田原市の地価は7.9%減少しています。5年前に比べ地価が下がっているため、地価が落ちる前に早めに売ったほうがよいでしょう。小田原市のある神奈川県の地価と比較すると、地価は低いです。
小田原市の
不動産売却相場
マンション、戸建て、土地の物件種別ごとに最新の売却相場を見ていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件で見てみるのがポイントです。
| 30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,300万円 | - | - | - |
| 築11〜20年 | - | 2,800万円 | 2,200万円 | 2,633万円 | - |
| 築21〜30年 | - | - | 972万円 | - | - |
| 築31年以上 | 38万円 | 450万円 | 540万円 | - | 1,000万円 |
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,730万円 | 1,831万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 37件 | 35件 | 0件 |
| 専有面積 | 63m² | 63m² | 0m² |
| 築年数 | 20年 | 19年 | 0年 |
小田原市の不動産売却の流れ
小田原市の相場を調べる
小田原市の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。
査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼しましょう。小田原市で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。
媒介契約を結ぶ
査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。
売却活動開始
販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧が行います。
売買契約の締結
購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を提携します。
売却活動完了
買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。
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