不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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東京都の
不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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不動産売却が得意な不動産会社
売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました
東京都で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。
「査定額が高かった」が決め手
素早く動いて、現地の写真や設備点検などを数多くいち早く行い、物件掲載を速やかに行うことが他社との差別化にあたると思った。案内においても逐一連絡いただき、質問があれば速やかに答えて購... 続きを見る60代 / 男性
杉並区のマンションを3,000万円で売却「対応が早かった」が決め手
問題なく会話ができる担当者様であることと、多くの実績があることが、不動産会社を決める際の決め手です。また、Webでの評判も検索して確認します。30代 / 女性
台東区のマンションを2,500万円で売却「知名度が高い会社だった」が決め手
10社くらいに来ていただき査定していただきました。その中で、知名度も高く販売実績もあり、顧客が多かったの決め手です。こちらの良い値で売ってくれました。40代 / 女性
文京区の一戸建てを9,000万円で売却「売却実績が豊富だった」が決め手
安心できることが何よりである。そして、営業の方の熱意があることも大切だと思う。価格の決定に関しても必要な情報を提供してもらえるとなおよい。50代 / 男性
豊島区の一戸建てを8,500万円で売却「査定額が高かった」が決め手
仲介手数料の安さと売却に至るまで定期的に状況報告をしてくれる業者だと信頼できると思います。最終的には売却希望額を叶える為に様々な手段で営業してくれることが大事だと思います。40代 / 男性
北区のマンションを2,035万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
値付け面、顧客ネットワークで信頼できる営業担当者がまずポイント。その上で、できるだけ安価な販売手数料で請け負っていただけるエージェントであることが決めてになった。30代 / 男性
千代田区のマンションを6,300万円で売却
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から東京都の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
東京都の
不動産売却相場・動向
続いて、東京都の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
東京都の
マンション売却相場
2023年（最新）東京都のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
東京都の
最新マンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
東京都のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
東京都のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
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マンション売却実績
次に東京都のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：
10 件
4,252 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都品川区勝島1丁目 ブランズシティ品川勝島 | ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ | 6,600 万円台 |
- -/74㎡ | 3LK/3LDK | 2015年 | 2023年1月 |
|
東京都品川区八潮5丁目 潮路北第一ハイツ | ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ | 4,300 万円台 |
- 78㎡/- | 3LK/3LDK | 1983年 | 2023年1月 |
|
東京都品川区勝島1丁目 オーベルグランディオ品川勝島 | ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ | 6,900 万円台 |
- -/72㎡ | 2LK/2LDK | 2017年 | 2022年12月 |
|
東京都八王子市南大沢 グリーンメゾン南大沢3-13 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1983年 | 2022年12月 |
|
東京都八王子市上柚木 南大沢学園五番街 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,800 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2022年12月 |
|
東京都八王子市上柚木 南大沢学園一番街 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1994年 | 2022年12月 |
|
東京都八王子市上柚木 南大沢学園三番街 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,300 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1995年 | 2022年12月 |
|
東京都八王子市上柚木 南大沢学園一番街 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,400 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1994年 | 2022年12月 |
|
東京都八王子市南大沢 ベルコリーヌ南大沢5-7 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,400 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2008年 | 2022年12月 |
|
東京都品川区八潮5丁目 潮路東ハイツ | ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ | 2,900 万円台 |
- -/74㎡ | 3LK/3LDK | 1983年 | 2022年12月 |
東京都の
マンション購入検討者
次に、東京都の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 48人
- 購入予算相場
- 8,000円 ~ 1億5,000万円
東京都の
マンション購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 専有面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| JR三ノ宮 | ＴＯＡＮＥT株式会社 | 10,000万円 | 3LK/3LDK | 80㎡ | 2022年10月09日 |
| 東京メトロ千代田線代々木公園 | 一心エステート株式会社 | 11,000万円 | 2LK/2LDK | 60㎡ | 2022年09月09日 |
| JR各線、東急東横線、東急田園都市線渋谷 | 一心エステート株式会社 | 15,000万円 | 1LK/1LDK | -㎡ | 2022年09月09日 |
| 東急田園都市線用賀 | ニュートンハウス株式会社 | 5,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年08月13日 |
| 小田急線梅ヶ丘 | ニュートンハウス株式会社 | 3,000万円 | 1LK/1LDK | -㎡ | 2022年08月13日 |
| 京王線下高井戸 | ニュートンハウス株式会社 | 3,000万円 | 1K/1DK | -㎡ | 2022年08月13日 |
| 東急大井町線尾山台 | ニュートンハウス株式会社 | 5,500万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年08月13日 |
| 東急田園都市線二子玉川 | ニュートンハウス株式会社 | 11,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年08月06日 |
| 小田急線千歳船橋 | ニュートンハウス株式会社 | 9,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年08月06日 |
| 小田急線喜多見 | ニュートンハウス株式会社 | 8,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年08月06日 |
- 購入希望人数
- 17人
- 購入予算相場
- 950万円 ~ 1億4,000万円
東京都の
一戸建て購入希望のお客様
購入検討者は存在しません
不動産売却査定シミュレーション
東京都で
不動産売却を経験したユーザーの声
東京都で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
東京都の不動産売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
マンション 7,400万円で売却 / 20代男性
売却する前に色々調べて勉強した方がいいです。そしていろんな不動産会社を比べてから選びましょう。一番早く、高く売ってくれる約束は無理している可能性もまりますので気お付けてください。
マンション 21,000万円で売却 / 50代女性
先ずは、今回私がお願いした方を紹介します。 以前、住み替えでマンションを売って失敗した事もあります。 その失敗は、不動産会社１社しか見積もりしなかったから、言いなりになってしまい... 続きを見るマンション 3,910万円で売却 / 50代男性
金利が上がりそうな気配なので、売却するなら早めに決めたほうが良いですね。 大手はすぐに利益を確保したいと考えるので、じっくり付き合ってくれる不動産会社で良かったと思います。マンション 4,910万円で売却 / 40代女性
私にとっては、投資用マンションを売却してもらえた最適な不動産会社でしたが、住居の販売については分かりません。投資用マンションと住居の売却は、条件が大きく異なると思います。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
東京都で
不動産売却した場合の費用
最後に、東京都で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
東京都で平均相場8,306万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(8,306万円×3％+6万円)+消費税10％ - 280万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 285万円
東京都での
不動産売却の流れ
東京都で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
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-
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
東京都で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには東京都の不動産会社が165社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。東京都で不動産は何件売却されているの？
東京都は2023年に452件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産売却査定をご覧ください。
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