東京都の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

不動産会社選びで、数百万円も売却額が変わる
不動産売却額の推移図
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不動産の価格を知ろう

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東京都の主要エリアから会社を探す

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不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

  • 「査定額が高かった」が決め手

    素早く動いて、現地の写真や設備点検などを数多くいち早く行い、物件掲載を速やかに行うことが他社との差別化にあたると思った。案内においても逐一連絡いただき、質問があ... 続きを見る
    60代男性
    杉並区のマンションを3,000万円で売却
  • 「対応が早かった」が決め手

    問題なく会話ができる担当者様であることと、多くの実績があることが、不動産会社を決める際の決め手です。また、Webでの評判も検索して確認します。
    30代女性
    台東区のマンションを2,500万円で売却
  • 「知名度が高い会社だった」が決め手

    10社くらいに来ていただき査定していただきました。その中で、知名度も高く販売実績もあり、顧客が多かったの決め手です。こちらの良い値で売ってくれました。
    40代女性
    文京区の一戸建てを9,000万円で売却
  • 「売却実績が豊富だった」が決め手

    安心できることが何よりである。そして、営業の方の熱意があることも大切だと思う。価格の決定に関しても必要な情報を提供してもらえるとなおよい。
    50代男性
    豊島区の一戸建てを8,500万円で売却
  • 「査定額が高かった」が決め手

    仲介手数料の安さと売却に至るまで定期的に状況報告をしてくれる業者だと信頼できると思います。最終的には売却希望額を叶える為に様々な手段で営業してくれることが大事だ... 続きを見る
    40代男性
    北区のマンションを2,035万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から東京都の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

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不動産売却相場・動向

東京都の
マンション売却相場

続いて、東京都のマンション売却相場を確認していきましょう。

2022年(最新)東京都の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

東京都の
マンション売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
東京都のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

東京都の
マンション売却実績

次に物件種別ごとに東京都のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当: 10 3,616 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
東京都北区上十条
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

4,800

万円台
-
-/58㎡
2LK/2LDK 1995年 2022年冬
東京都練馬区小竹町
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

3,600

万円台
-
-/59㎡
2LK/2LDK 1972年 2022年冬
東京都板橋区常盤台
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

1,100

万円台
-
-/28㎡
1K/1DK 1969年 2022年冬
東京都板橋区中台
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

3,900

万円台
-
-/73㎡
3LK/3LDK 1979年 2022年冬
東京都板橋区高島平
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

3,100

万円台
-
-/68㎡
3LK/3LDK 1974年 2022年冬
東京都板橋区板橋
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

3,200

万円台
-
-/64㎡
3LK/3LDK 1987年 2022年冬
東京都台東区
オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

5,700

万円台
-
-/73㎡
その他 2001年 2022年冬
東京都板橋区本町
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

2,300

万円台
-
-/55㎡
2LK/2LDK 1976年 2022年冬
東京都墨田区
オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

3,800

万円台
-
-/57㎡
3LK/3LDK 1980年 2022年冬
東京都武蔵野市中町
吉祥寺ハイム
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

6,700

万円台
-
-/97㎡
3LK/3LDK 1983年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

東京都の
マンション購入検討者

次に、東京都の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

東京都で
不動産売却を経験したユーザーの声

東京都で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

東京都の不動産売却にかかった期間は?

東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 50代女性 / マンション

    住宅ローンの支払いが終わったので次は終の棲家を探そうと考えていたところ、中古マンションの販売価格が高止まりしていたので相場が知りたくて利用させてもらいました。売... 続きを見る
  • 50代女性 / マンション

    老後は海の近くでのんびり過ごしたいと売却を決めました。 デザイナーズマンションで意匠等大変気に入っておりましたが、戸数の少ない超小規模マンションでしたので、売却... 続きを見る
  • 40代男性 / マンション

    二人の子供が小学校に上がる前にそれぞれの部屋を持てる間取りの家へ住みかえようと考えました。住み替え先の手配が先行していたため売却に時間が掛かってしまわないか不安... 続きを見る
  • 70代男性 / その他

    当方埼玉県に引っ越し、遠方となってしまい何かと管理が難しいのて゛売却を考えて 相談をしました。 まったく小規模の物件で購入者が有るのかが、最大の不安点でした。 ... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • 50代女性 / マンション

    売却する物件の種類によって得意、不得意があるので中古マンションなのか戸建てなのか売却する地域での売却実績や買取にしたいのか、築年数での得意、不得意等把握してから... 続きを見る
  • 50代女性 / マンション

    売却には数か月を要し、その間不動産会社の担当者とは密に連絡を取る必要がありますので、査定金額や不動産会社の規模も大切ですが、担当者との相性がとても重要だと思いま... 続きを見る
  • 40代男性 / マンション

    私の場合、幸運にも良い不動産会社と出会えました。希望の価格や時期で売却出来るかは買手次第なので誰にも確証は取れないと思います。そのため仲介をお願いする不動産会社... 続きを見る
  • 70代男性 / その他

    いろいろな事情で不動産の売却を考える事が有ると思いますが、 取得の形態から売却の実行まで何かと法律問題が沢山絡んでいきます。 信頼できる業者をどう見つけるかは、... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

東京都で
不動産売却した場合の費用

最後に、東京都で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

東京都で平均相場7,612万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(7,612万円×3%+6万円)+消費税10%
257万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
5万円
合計費用
262万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

東京都での
不動産売却の流れ

東京都で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    東京都の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは東京都の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 東京都で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには東京都の不動産会社が131社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 東京都で不動産は何件売却されているの?

    東京都は2022年に1875件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産売却査定をご覧ください。

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