不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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東京都の
不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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不動産売却が得意な不動産会社
売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました
「査定額が高かった」が決め手
素早く動いて、現地の写真や設備点検などを数多くいち早く行い、物件掲載を速やかに行うことが他社との差別化にあたると思った。案内においても逐一連絡いただき、質問があ... 続きを見る60代男性
杉並区のマンションを3,000万円で売却「対応が早かった」が決め手
問題なく会話ができる担当者様であることと、多くの実績があることが、不動産会社を決める際の決め手です。また、Webでの評判も検索して確認します。30代女性
台東区のマンションを2,500万円で売却「知名度が高い会社だった」が決め手
10社くらいに来ていただき査定していただきました。その中で、知名度も高く販売実績もあり、顧客が多かったの決め手です。こちらの良い値で売ってくれました。40代女性
文京区の一戸建てを9,000万円で売却「売却実績が豊富だった」が決め手
安心できることが何よりである。そして、営業の方の熱意があることも大切だと思う。価格の決定に関しても必要な情報を提供してもらえるとなおよい。50代男性
豊島区の一戸建てを8,500万円で売却「査定額が高かった」が決め手
仲介手数料の安さと売却に至るまで定期的に状況報告をしてくれる業者だと信頼できると思います。最終的には売却希望額を叶える為に様々な手段で営業してくれることが大事だ... 続きを見る40代男性
北区のマンションを2,035万円で売却
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から東京都の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
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不動産売却相場・動向
東京都の
マンション売却相場
続いて、東京都のマンション売却相場を確認していきましょう。
2022年（最新）東京都の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
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マンション売却相場動向
次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
東京都のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
東京都のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
東京都の
マンション売却実績
次に物件種別ごとに東京都のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
3,616 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都北区上十条 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 4,800 万円台 |
- -/58㎡ | 2LK/2LDK | 1995年 | 2022年冬 |
|
東京都練馬区小竹町 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 3,600 万円台 |
- -/59㎡ | 2LK/2LDK | 1972年 | 2022年冬 |
|
東京都板橋区常盤台 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 1,100 万円台 |
- -/28㎡ | 1K/1DK | 1969年 | 2022年冬 |
|
東京都板橋区中台 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 3,900 万円台 |
- -/73㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2022年冬 |
|
東京都板橋区高島平 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 3,100 万円台 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 1974年 | 2022年冬 |
|
東京都板橋区板橋 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 3,200 万円台 |
- -/64㎡ | 3LK/3LDK | 1987年 | 2022年冬 |
|
東京都台東区 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 5,700 万円台 |
- -/73㎡ | その他 | 2001年 | 2022年冬 |
|
東京都板橋区本町 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 2,300 万円台 |
- -/55㎡ | 2LK/2LDK | 1976年 | 2022年冬 |
|
東京都墨田区 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 3,800 万円台 |
- -/57㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2022年冬 |
|
東京都武蔵野市中町 吉祥寺ハイム | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 6,700 万円台 |
- -/97㎡ | 3LK/3LDK | 1983年 | 2022年冬 |
東京都の
マンション購入検討者
次に、東京都の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 49人
- 購入予算
- 0.8万円 ~ 15,000万円
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マンション購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 専有面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京メトロ千代田線代々木公園 | 一心エステート株式会社 | 11,000万円 | 2LK/2LDK | 60㎡ | 2022年09月09日 |
| JR各線、東急東横線、東急田園都市線渋谷 | 一心エステート株式会社 | 15,000万円 | 1LK/1LDK | -㎡ | 2022年09月09日 |
| 東急田園都市線用賀 | ニュートンハウス株式会社 | 5,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年08月13日 |
| 小田急線梅ヶ丘 | ニュートンハウス株式会社 | 3,000万円 | 1LK/1LDK | -㎡ | 2022年08月13日 |
| 京王線下高井戸 | ニュートンハウス株式会社 | 3,000万円 | 1K/1DK | -㎡ | 2022年08月13日 |
| 東急大井町線尾山台 | ニュートンハウス株式会社 | 5,500万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年08月13日 |
| 東急田園都市線二子玉川 | ニュートンハウス株式会社 | 11,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年08月06日 |
| 小田急線千歳船橋 | ニュートンハウス株式会社 | 9,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年08月06日 |
| 小田急線喜多見 | ニュートンハウス株式会社 | 8,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年08月06日 |
| 東急田園都市線三軒茶屋 | ニュートンハウス株式会社 | 10,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年08月06日 |
- 購入希望人数
- 24人
- 購入予算
- 950万円 ~ 14,000万円
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一戸建て購入希望のお客様
- 購入希望人数
- 6人
- 購入予算
- 6,000万円 ~ 8,000万円
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土地購入希望のお客様
不動産売却査定シミュレーション
東京都で
不動産売却を経験したユーザーの声
東京都で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
東京都の不動産売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
50代女性 / マンション
売却する物件の種類によって得意、不得意があるので中古マンションなのか戸建てなのか売却する地域での売却実績や買取にしたいのか、築年数での得意、不得意等把握してから... 続きを見る50代女性 / マンション
売却には数か月を要し、その間不動産会社の担当者とは密に連絡を取る必要がありますので、査定金額や不動産会社の規模も大切ですが、担当者との相性がとても重要だと思いま... 続きを見る
40代男性 / マンション
私の場合、幸運にも良い不動産会社と出会えました。希望の価格や時期で売却出来るかは買手次第なので誰にも確証は取れないと思います。そのため仲介をお願いする不動産会社... 続きを見る70代男性 / その他
いろいろな事情で不動産の売却を考える事が有ると思いますが、 取得の形態から売却の実行まで何かと法律問題が沢山絡んでいきます。 信頼できる業者をどう見つけるかは、... 続きを見る
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
東京都で
不動産売却した場合の費用
最後に、東京都で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
東京都で平均相場7,612万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(7,612万円×3％+6万円)+消費税10％ - 257万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 262万円
東京都での
不動産売却の流れ
東京都で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
すまいステップの強み
すまいステップは東京都の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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-
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-
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上場企業の
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高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
東京都で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには東京都の不動産会社が131社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。東京都で不動産は何件売却されているの？
東京都は2022年に1875件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産売却査定をご覧ください。
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