完全無料
すまいステップの実績

東京都の売却に強い
不動産会社ランキング

東京都で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

314 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    4.1
    売却スピード 4.2 / 売却価格 4 / 対応 4.2
    • 買取対応 買取対応
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数1,090
      店舗外観
      売却実績数 1,090

      東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...

      所在地
      東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
      最寄駅
      JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
      売り出し中の物件数
      • マンション 638
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 対応が早かった
      • 査定額が高かった

      葛飾区マンション 1,650万円で売却 / 40代男性 / 4.0

      物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと... 続きを見る
    • 2
      4.4
      売却スピード 4.4 / 売却価格 4.6 / 対応 4.1
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 2022通年顧客満足度
        優良会社
        口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
      • 売却実績数 総合部門
        No.3
        神奈川県
        神奈川県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
      • 売却実績数 総合部門
        No.1
        東京都
        東京都内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
      • 売却実績数 総合部門 エリア
        No.1
        中部地方
        中部地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
      • 売却実績数 マンション部門 エリア
        No.1
        中部地方
        中部地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
      売却実績数750
      店舗外観
      売却実績数 750

      1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 11...

      所在地
      東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階
      最寄駅
      東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分
      売り出し中の物件数
      • マンション 244
      • 戸建て 2
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 査定額が高かった
      • 売却実績が豊富だった

      府中市マンション 2,880万円で売却 / 40代女性 / 5.0

      やりとりの速さは速かったです。説明も、相談に対する回答もとても丁寧でした。受け答えも気持ちがよかったです。資産価値を大切に考えてくださいました。
    • 3
      4.3
      売却スピード 3.8 / 売却価格 4.8 / 対応 4.5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数665
        店舗外観
        売却実績数 665

        1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 11...

        所在地
        東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
        最寄駅
        JR池袋駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 60
        利用者のおすすめポイント
        • 信頼できる担当者だった
        • 対応が早かった
        • 査定額が高かった

        練馬区マンション 850万円で売却 / 70代男性 / 5.0

        丁寧でわかりやすい、法的に管轄外のこと、税金など、は丁寧に理由を話してわかりかねるという返事で信用おけると思った。メールも電話も早く返事もらえた。
        簡単60秒
        東京都の
        不動産の価格を知ろう
        リナビス
        STEP1
        リナビス
        STEP2
        リナビス
        STEP3
      • 3.7
        売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 5
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 売却実績数 総合部門
          No.1
          神奈川県
          神奈川県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
        • 売却実績数 総合部門 エリア
          No.3
          中部地方
          中部地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
        • 売却実績数 マンション部門 エリア
          No.3
          中部地方
          中部地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
        売却実績数625
        店舗外観
        売却実績数 625

        1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 11...

        所在地
        東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
        最寄駅
        東京メトロ半蔵門線、副都心線、東急各線 B1出口 徒歩1分、JR渋谷駅 宮益坂口 徒歩5分
        売り出し中の物件数
        • マンション 43
        利用者のおすすめポイント
        • 信頼できる担当者だった

        港区マンション 2,400万円で売却 / 50代女性 / 3.7

        今回名前を聞いた事のある大手さんにしかお願いしませんでした。どこも素早いレスポンスに、丁寧で解りやすい説明、受け答えもとても良かったと思います。
      • 4.3
        売却スピード 4.3 / 売却価格 4.3 / 対応 4.3
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 2022通年顧客満足度
          優良会社
          口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
        売却実績数614
        店舗外観
        売却実績数 614

        1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 11...

        所在地
        東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
        最寄駅
        都営大江戸線、東京メトロ東西線門前仲町駅 5番出口 徒歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 70
        利用者のおすすめポイント
        • 信頼できる担当者だった
        • 対応が早かった
        • 地元に強いと感じた

        江戸川区マンション 2,000万円で売却 / 50代男性 / 4.0

        想定していた金額で販売できたこと、また、売却までの期間も短期間でできたことにまんぞくしております。初対面の印象通りに動いていただき、担当者には感謝しております。
      • 4.1
        売却スピード 4 / 売却価格 4.2 / 対応 4.2
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数556
          店舗外観
          売却実績数 556

          1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 11...

          所在地
          東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階
          最寄駅
          JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅
          売り出し中の物件数
          • マンション 66
          利用者のおすすめポイント
          • 対応が早かった
          • 信頼できる担当者だった
          • 査定額が高かった

          台東区マンション 2,950万円で売却 / 40代女性 / 5.0

          売却に対する強い自信を感じました。不動産状況なども情報も詳しくしっかりと把握されている、かつ経験も豊富なので依頼する側としても安心で頼れる存在でした。
        • 5.0
          売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 売却実績数 総合部門
            No.2
            東京都
            東京都内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
          • 売却実績数 総合部門 エリア
            No.2
            中部地方
            中部地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
          • 売却実績数 マンション部門 エリア
            No.2
            中部地方
            中部地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
          売却実績数519
          店舗外観
          売却実績数 519

          1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 11...

          所在地
          東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階
          最寄駅
          東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分
          利用者のおすすめポイント
          • 販売戦略が優れていた
          • 信頼できる担当者だった
          • 対応が早かった

          渋谷区マンション 8,200万円で売却 / 40代女性 / 5.0

          販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておま... 続きを見る
        • 3.7
          売却スピード 4 / 売却価格 3.2 / 対応 3.8
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数513
            店舗外観
            売却実績数 513

            1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 11...

            所在地
            東京都港区港南2-16-1品川イーストワンタワー 14階
            最寄駅
            JR品川駅 港南口徒歩1分、京浜急行電鉄本線品川駅 高輪口徒歩5分
            売り出し中の物件数
            • マンション 55
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった
            • 信頼できる担当者だった
            • 地元に強いと感じた

            大田区マンション 1,900万円で売却 / 70代男性 / 3.7

            非常に熱心に売買活動して取り組んでいただけた、必要以上の電話連絡もなく、ストレスもなく対応していただいた、他の業者さんは必要以上に電話連絡があり、少し嫌気がさしていたがオークラヤさ... 続きを見る
          • 5.0
            売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数409
              店舗外観
              売却実績数 409

              1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 11...

              所在地
              東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル 2階
              最寄駅
              北千住駅
              売り出し中の物件数
              • マンション 192
              利用者のおすすめポイント
              • 対応が早かった
              • 査定額が高かった
              • 地元に強いと感じた

              葛飾区マンション 580万円で売却 / 30代男性 / 5.0

              当方、聴覚障がい者で主に文字によるコミュニケーションが必要でしたが、それに対してちゃんと対応していただいたおかげで決済の最後まで信頼高かったです。
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                売却実績数364
                店舗ビル入口
                売却実績数 364

                南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており、安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てし...

                所在地
                東京都八王子市南大沢2丁目2パオレビル4階
                最寄駅
                京王相模原線/南大沢 歩1分
                売り出し中の物件数
                • マンション 240
                • 戸建て 23
                • 土地 2
                簡単60秒
                東京都の
                不動産の価格を知ろう
                リナビス
                STEP1
                リナビス
                STEP2
                リナビス
                STEP3
              314 件中1~10件を表示中
              東京都の主要エリアから会社を探す

              お住まいの市区町村の
              不動産会社ランキングを見る

              不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。

              お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。

              STEP1
              STEP2
              STEP3

              東京都の
              その他の不動産会社

              すまいステップが独自で調査した 東京都の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
              不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。

              • (株)ロールズ
                住所
                東京都港区南青山1丁目1-1 新青山ビル東館19階
                営業時間
                10:00~19:00
                交通
                東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩1分
              • (株)KAZコーポレーション
                住所
                東京都東村山市本町1丁目23-1 メゾンエトワール201号室
                営業時間
                9:00~21:00
                定休日
                無休
                交通
                西武新宿線/東村山駅 徒歩7分
              • (株)アイビスコーポレーション
                住所
                東京都町田市原町田6丁目15-1
                営業時間
                10:00~19:00
                定休日
                水曜日、日曜日
                交通
                小田急小田原線/町田駅 徒歩1分
              • (株)トランジット
                住所
                東京都港区港南2丁目16-2 太陽生命品川ビル28階E-20
                営業時間
                10:00~20:00
                定休日
                不定休
                交通
                JR山手線/品川駅 徒歩3分
              • (株)ネクステージ
                住所
                東京都港区赤坂3丁目19-9 一ツ木ビル本館 4F
                営業時間
                9:00~18:00
                定休日
                土・日・祭日
                交通
                東京メトロ丸ノ内線/赤坂見附駅 徒歩4分

              東京都の
              不動産売却相場・動向

              続いて、東京都の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
              直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

              東京都の不動産売却相場

              本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

              東京都の最新の
              不動産売却動向

              東京都の不動産売却実績

              東京都の
              マンション売却実績

              以下で東京都のマンションの取引事例をご紹介します。
              物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

              絞り込み
              該当: 10 8,041 件
              所在地 担当企業 売却価格 土地面積
              建物/専有面積
              間取り 築年 売却時期
              東京都府中市西府町1
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              5,200

              万円台
              -
              -/70㎡
              3LK/3LDK 2017年 2024年冬
              東京都新宿区高田馬場2
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              4,700

              万円台
              -
              -/62㎡
              2LK/2LDK 1973年 2024年冬
              東京都国分寺市南町3
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              1,300

              万円台
              -
              -/52㎡
              3K/3DK 1979年 2024年冬
              東京都中央区勝どき6
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              21,800

              万円台
              -
              -/111㎡
              3LK/3LDK 2008年 2024年冬
              東京都国分寺市東恋ヶ窪3
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              4,600

              万円台
              -
              -/95㎡
              4LK/4LDK 1991年 2024年冬
              東京都台東区谷中1
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              4,300

              万円台
              -
              -/46㎡
              2LK/2LDK 1983年 2024年冬
              東京都小金井市桜町1
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              2,100

              万円台
              -
              -/56㎡
              2LK/2LDK 1985年 2024年冬
              東京都府中市紅葉丘2
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              3,600

              万円台
              -
              -/76㎡
              3LK/3LDK 1991年 2024年冬
              東京都中央区新富1
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              4,200

              万円台
              -
              -/45㎡
              1K/1DK 1979年 2024年冬
              東京都文京区本郷4
              オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部

              7,800

              万円台
              -
              -/42㎡
              2LK/2LDK 2022年 2024年冬
              本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

              東京都で売り出し中の物件

              現在、東京都では以下のような物件が売り出されています。
              条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
              現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年6月17日)

              建物名 所在地 価格 土地面積
              建物/専有面積
              間取り 築年 駅徒歩 掲載日
              ベルメゾン両国 墨田区 両国三丁目 4,980万円 67.45㎡ 3LDK 1998年 - 2024年06月
              サンクタス松濤ロワール 渋谷区 松濤二丁目 1億3,290万円 69.6㎡ 2LDK 1998年 京王井の頭線 神泉駅 徒歩7分 2024年06月
              パール豊玉 練馬区 豊玉北四丁目 1,080万円 18.49㎡ 1R 1990年 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分 2024年06月
              武蔵関ハイム 練馬区 関町北四丁目 4,998万円 71.01㎡ 3LDK 1994年 - 2024年06月
              中野新橋ヒミコセラン 中野区 本町三丁目 3,980万円 42.38㎡ 2LDK 1982年 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分 2024年06月
              プレジデントハイツ五反田 品川区 西五反田2丁目 1,700万円 22.44㎡ 1R 1982年 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分 2024年06月
              秀和築地レジデンス 中央区 築地四丁目 3,380万円 35.64㎡ 1LDK 1972年 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分 2024年06月
              音羽ハウス 文京区 大塚二丁目 2億1,000万円 226.44㎡ 4SLDK 1970年 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分 2024年06月
              メゾン福島 杉並区 上井草一丁目 2,999万円 54.81㎡ 2LDK 1978年 - 2024年06月
              南六郷第2スカイハイツ 大田区 南六郷3丁目 3,500万円 59.64㎡ 3DK 1978年 - 2024年06月
              本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
              詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
              すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
              売出情報の最終確認日:2024年6月17日

              不動産売却査定シミュレーション

              東京都で
              不動産売却を経験したユーザーの声

              東京都で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
              不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
              ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

              東京都の不動産売却にかかった期間は?

              東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
              いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
              売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

              査定を依頼した不動産会社の数は?

              東京都で不動産売却をした人の32%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
              複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
              これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

              1社 11.2%
              2社 15.8%
              3社 27%
              4社 14.1%
              5社以上 32%

              不動産会社との契約の形態は?

              東京都で不動産売却をした人の46.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
              ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
              不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

              専属専任媒介契約 46.7%
              専任媒介契約 34.4%
              一般媒介契約 18.8%

              査定金額と成約金額の差額は?

              東京都で不動産売却をした人の41.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
              一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.5%でした。

              査定額より1000万円以上高く売れた 3%
              査定額より500万円以上高く売れた 8.9%
              査定額より100万円以上高く売れた 29.8%
              査定額との差額は100万円未満だった 49.9%
              査定額より100万円以上安く売れた 6.9%
              査定額より500万円以上安く売れた 0.6%
              査定額より1000万円以上安く売れた 1%

              不動産売却前に不安だったこと

              不動産売却時のアドバイス

              • 土地 1,230万円で売却 / 60代女性

                空き家の処分は そのままにしておいても 何も解決しません。 面倒な事は いろいろありますが 良い不動産屋さんに出会うことで 煩わしいことも 速やかに進みます。

                引用:【土地】センチュリー21ココカラで売却した人の体験談

              • マンション 2,050万円で売却 / 50代男性

                自分は今回初めて売却をしましたが、多くの会社の方々からアプローチを受けかなり迷いました。最終的に判断したのは美味い話しばかり言わず、誠意や誠実さを持って相談に乗ってくれる方が一番で... 続きを見る

                引用:【築16年~20年マンション】株式会社TERASSで売却した人の体験談

              東京都で不動産売却をした人の
              売却理由

              売却理由TOP3
              1. 1
                住み替え 45.31%
              2. 2
                不要物件の処分 20.5%
              3. 3
                相続 9.58%

              東京都の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
              ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

              ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

              STEP1
              STEP2
              STEP3

              東京都で
              不動産売却した場合の費用

              最後に、東京都で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
              不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

              東京都で平均相場1億1,384で不動産(土地)を売却した場合の費用
              仲介手数料
              (1億1,384×3%+6万円)+消費税10%
              382
              その他の費用
              (収入印紙代+抵当権抹消費用)
              8
              合計費用
              390
              その他の費用は、売買契約の収入印紙代6万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

              東京都での
              不動産売却の流れ

              東京都で不動産売却する場合の流れを紹介します。

              1. 1
                売却相場を調べる

                東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

                東京都の売却相場

              1. 2
                査定を依頼する

                大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

                すまいステップで査定を依頼する

              1. 3
                不動産会社による査定

                不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                不動産査定とは

              1. 4
                売り出し価格の決定

                査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                売り出し価格の決め方

              1. 5
                媒介契約を結ぶ

                仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

              1. 6
                売却活動

                不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                内覧対応に関して

              1. 7
                売買契約の締結

                購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                売却時の必要書類

              1. 8
                決済引き渡し

                売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

              売り出し前
              売り出し中
              売り出し後

              不動産売却における
              すまいステップの強み

              すまいステップは東京都の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

              安心して使える3つの理由

              1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
              2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
              3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

              不動産を高く・早く売れる理由

              • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
              • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

              すまいステップ利用の流れ

              STEP1 1

              簡単登録

              簡単登録

              査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
              (入力時間目安2〜3分)

              STEP2 2

              一括依頼

              一括依頼

              一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

              STEP3 3

              媒介契約の締結

              媒介契約の締結

              査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

              STEP4 4

              不動産売買契約

              不動産売買契約

              納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

              不動産売却でよくある質問

              • 東京都で掲載されている不動産会社は何社?

                すまいステップには東京都の不動産会社が314社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 東京都の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
              • 東京都で不動産は何件売却されているの?

                東京都は2022年に47,766件の不動産の売却が成立しています。
              • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

                査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
              • 東京都の地価はいくら?

                東京都の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。

              東京都の
              物件種別から
              不動産会社を探す

              不動産売却・査定の基礎知識