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渋谷区の売却に強い
不動産会社ランキング
渋谷区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
46
件中1~10件を表示中
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査定価格を知ろう。（最大4社まで）
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.1売却スピード 4.2 / 売却価格 4 / 対応 4.2
買取対応
税金・法律の相談可
売却実績数1,090件
売却実績数 1,090件 東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 394件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 2 3.7売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 5
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
神奈川県神奈川県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア
中部地方中部地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数613件
売却実績数 613件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階最寄駅東京メトロ半蔵門線、副都心線、東急各線 B１出口 徒歩１分、JR渋谷駅 宮益坂口 徒歩５分売り出し中の物件数- マンション 24件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
港区マンション 2,400万円で売却 / 50代女性 /
3.7今回名前を聞いた事のある大手さんにしかお願いしませんでした。どこも素早いレスポンスに、丁寧で解りやすい説明、受け答えもとても良かったと思います。 - 3 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
東京都東京都内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 中部地方中部地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数417件
売却実績数 417件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
渋谷区マンション 8,200万円で売却 / 40代女性 /
5.0販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておま... 続きを見る
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渋谷区の
不動産の価格を知ろう
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住み替え相談可
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買取対応
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売却実績数329件売却実績数 329件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、 豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プラ...
所在地東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6最寄駅JR「恵比寿」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 86件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数17件
売却実績数 17件 弊社は渋谷区に店舗を構える不動産会社です。 設立間もない会社ではありますが、経験豊富なスタッフが在籍しているので 皆様のご要望にあったご提案ができます！ また全国参画企業数が700店舗を超える『ハウスドゥ』に参画しているので、全国のネ...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目21番8号代々木第10下田ビル2階最寄駅JR山手線 代々木駅 徒歩3分
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数1件売却実績数 1件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅- 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4.5
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買取対応
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相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用...
所在地東京都港区港南港南２丁目 5番7号港南ﾋﾞﾙ1階最寄駅JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、JR山手線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、都営浅草線 泉岳寺 徒歩9分、京浜急行本線 泉岳寺 徒歩9分、JR京浜東北線 品川 徒歩11分、JR横須賀線 品川 徒歩11分、東海道新幹線 品川 徒歩11分、JR上野東京ライン 品川 徒歩11分、JR山手線 品川 徒歩11分、JR東海道本線 品川 徒歩11分、京浜急行本線 品川 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 199件
- 戸建て 12件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 4,910万円で売却 / 40代女性 /
4.3とても好感度の高い女性だった。もちろん、不十分な点は幾つかあった。当初の販売価格から、もっとタイムリーに価格の変更などセールス計画が少し甘いのが残念だったが、自身の持つルートで売却... 続きを見る 
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
沿線にお住まいのお客様を中心としたさまざまな不動産ニーズにお応えしていきます。 私たちが質の高い商品とサービスを提供することにより、お客様に満足していただき、ひいてはより豊かで快適な生活環境づくりにつながるよう取り組んでまいります。
所在地東京都渋谷区笹塚１丁目56-7 笹塚テラス1階最寄駅京王新線 笹塚 徒歩1分、京王線 笹塚 徒歩1分、京王線 代田橋 徒歩11分、京王新線 幡ヶ谷 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 22件
- 戸建て 1件
- 土地 2件
- 4.1売却スピード 4.1 / 売却価格 4.1 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。（※(株)不動産経済研究所調べ） そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 1237件
- 戸建て 36件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
札幌市白石区マンション 1,380万円で売却 / 50代女性 /
4.3熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。簡単60秒
渋谷区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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渋谷区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
渋谷区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ジャパンリンクエステート住所東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３－８ 第５スカイビル５０４営業時間10:00～19:00定休日祝日交通ＪＲ山手線/原宿駅 徒歩8分
- (株)ホウショウ・レンタル住所東京都渋谷区渋谷３丁目１８－７ 窪島ビル６Ｆ営業時間10:00～18:00交通ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩2分
- (株)クラフトレジデンス住所東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目５－１５ ストークメイジュ ３０２営業時間10:00～20:00定休日水曜日交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩2分
- (株)住報住所東京都渋谷区渋谷３丁目１５－２ 住報渋谷ビル４Ｆ営業時間9:00～18:00定休日年中無休交通ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩6分
- (株)紅葉（紅葉不動産）住所東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目７－９営業時間9:00～17:00定休日土曜、日曜、祝日交通ＪＲ総武線/千駄ケ谷駅 徒歩3分
渋谷区の不動産売却実績
渋谷区の
マンション売却実績
以下で渋谷区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：
10 件
184 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都渋谷区神泉町 | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 9,900 万円台 |
- -/65㎡ | 2LK/2LDK | 1999年 | 2024年冬 |
|
東京都渋谷区千駄ヶ谷５ | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 6,800 万円台 |
- -/56㎡ | 1LK/1LDK | 1996年 | 2024年冬 |
|
東京都渋谷区恵比寿西2丁目 代官山パーフェクトルーム | ウィル不動産販売 恵比寿営業所 | 2,200 万円台 |
737㎡ -/19㎡ | 1R | 1965年 | 2024年3月 |
|
東京都渋谷区上原２ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 6,200 万円台 |
- -/37㎡ | 1K/1DK | 2011年 | 2024年春 |
|
東京都渋谷区恵比寿1丁目 代官山ハイツ | 株式会社タクト | 2,900 万円台 |
- -/- | 1K/1DK | 1966年 | 2024年2月 |
|
東京都渋谷区大山町 パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸 | ウィル不動産販売 恵比寿営業所 | 17,200 万円台 |
6162㎡ -/89㎡ | 2LK/2LDK | 2015年 | 2024年1月 |
|
東京都渋谷区神泉町 | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 5,700 万円台 |
- -/34㎡ | 1LK/1LDK | 2000年 | 2023年冬 |
|
東京都渋谷区神泉町 | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 8,200 万円台 |
- -/65㎡ | 2LK/2LDK | 1999年 | 2023年冬 |
|
東京都渋谷区笹塚２ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 2,500 万円台 |
- -/30㎡ | 1K/1DK | 1979年 | 2023年冬 |
|
東京都渋谷区代々木3丁目 代々木コーポラス（3丁目） | ウィル不動産販売 恵比寿営業所 | 4,400 万円台 |
1593㎡ -/49㎡ | 2LK/2LDK | 1968年 | 2023年11月 |
渋谷区で売り出し中の物件
現在、渋谷区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月22日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ディオレ西新宿 | 渋谷区 本町3丁目31-3 | 6,480万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 1999年 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 | 2024年04月 |
| - | 渋谷区 千駄ヶ谷４丁目 | 1億2,780万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 2023年 | - | 2024年04月 |
| ライオンズマンション笹塚 | 渋谷区 笹塚一丁目 | 3,180万円 | 32.13㎡ | 1DK | 1980年 | 京王線 笹塚駅 徒歩3分 | 2024年04月 |
| ソシアル道玄坂 | 渋谷区 道玄坂二丁目 | 2,550万円 | 23.22㎡ | 1K | 1979年 | - | 2024年04月 |
| ベルテ代々木２ | 渋谷区 代々木二丁目-21-11 | 5,480万円 | 46.78㎡ | 1LDK | 1985年 | 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩7分 | 2024年04月 |
| 広尾マンション | 渋谷区 広尾一丁目 | 1億3,900万円 | 118.06㎡ | 4LDK | 1970年 | ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩9分 | 2024年04月 |
| ヒルハイツ代官山 | 渋谷区 猿楽町14-28 | 1億3,500万円 | 69.41㎡ | 1LDK | 1998年 | 東急東横線 代官山駅 徒歩6分 | 2024年04月 |
| - | 渋谷区 恵比寿南二丁目 | 2億2,200万円 | 86.15㎡ | 2SLDK | 2019年 | - | 2024年04月 |
| ベルテ代々木２ | 渋谷区 代々木2丁目21-11 | 5,480万円 | 46.78㎡ | 1LDK | 1985年 | 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩7分 | 2024年04月 |
| シテリオ渋谷松濤 | 渋谷区 松濤二丁目 | 3,200万円 | 18.58㎡ | 1R | 1999年 | - | 2024年04月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
渋谷区の
不動産売却相場・動向
渋谷区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は6,290万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は149.53万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
渋谷区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
1,900
万円
|
| 1K~LDK |
3,700
万円
|
| 2K~LDK |
6,290
万円
|
| 3K~LDK |
8,000
万円
|
| 4K~LDK |
8,700
万円
|
| 5K以上 |
16,250
万円
|
渋谷区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 |
196.5
万円/㎡
(
649.4
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
149.6
万円/㎡
(
494.3
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
120.3
万円/㎡
(
397.4
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
105.2
万円/㎡
(
347.7
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
94.8
万円/㎡
(
313.3
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
87.2
万円/㎡
(
288.3
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
69.3
万円/㎡
(
228.8
万円/坪
)
|
渋谷区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は5,500万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は155万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
渋谷区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
1,400
万円
|
| 1K~LDK |
2,400
万円
|
| 2K~LDK |
5,500
万円
|
| 3K~LDK |
7,200
万円
|
| 4K~LDK |
9,250
万円
|
| 5K以上 |
2,050
万円
|
渋谷区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
217.4
万円/㎡
(
718.7
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
206
万円/㎡
(
681
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
155
万円/㎡
(
512.4
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
124
万円/㎡
(
410
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
115
万円/㎡
(
380.2
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
102.3
万円/㎡
(
338
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
93.4
万円/㎡
(
308.6
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
73.4
万円/㎡
(
242.5
万円/坪
)
|
続いて、渋谷区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
渋谷区の最新の
不動産売却動向
渋谷区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
渋谷区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
渋谷区近隣の不動産売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
渋谷区で不動産売却をした人の20%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 20% |
|---|---|
| 2社 | 20% |
| 3社 | 20% |
| 4社 | 20% |
| 5社以上 | 20% |
不動産会社との契約の形態は？
渋谷区で不動産売却をした人の46.2%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 38.5% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 46.2% |
| 一般媒介契約 | 15.4% |
査定金額と成約金額の差額は？
渋谷区で不動産売却をした人の73.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、13.3%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 20% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 26.7% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 26.7% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 13.3% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 13.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 6,000万円で売却 / 60代男性
港区にマンションを購入した為。同じ様な地域に２つの家は必要無いと判断して売却に踏み切りました。 築年数が古かったので売れる迄の時間が長く掛かるのではないかとの心配と売却価格がどれ... 続きを見るマンション 20,000万円で売却 / 30代男性
離婚をきっかけに売ることにいたしました。不安だった点は、無事に離婚日までに売れるか心配でした。また、税金の面なども心配だった点のひとつです。マンション 8,300万円で売却 / 40代女性
コロナでテレワークが基本となったことをきっかけに、一度実家に戻ることにしました。家での生活がほとんどで一人暮らしにメリットがなくなった事や会社の近くに住む理由がなったことが理由です... 続きを見るマンション 7,400万円で売却 / 20代男性
もっとスペースがある家に住みたかったので売却して住み替えしました。早く売りたいんですけど金額もよくしたいのでどんな値段で物件を出したらいいか困ってました。
不動産売却時のアドバイス
マンション 6,000万円で売却 / 60代男性
私の場合、信頼の於ける担当者に出会えた為に、とても良い結果で売却をする事が出来ました。然しそれは個々人に依って合う合わないが有ると思います。従いまして、自分の考えに沿って売却を進め... 続きを見るマンション 20,000万円で売却 / 30代男性
業者選びは慎重に実際にあっての印象や直感を重視するのが良いと思います。人間性などもかなり重要だと感じました。いい業者選びができるよう応援しています。マンション 8,300万円で売却 / 40代女性
まずは数社に査定をして、信頼できる方におまかせするのが良いと思います。 かなり頻繁にやりとりをするので、長い付き合いになっても大丈夫そうな方だと安心です。マンション 7,400万円で売却 / 20代男性
売却する前に色々調べて勉強した方がいいです。そしていろんな不動産会社を比べてから選びましょう。一番早く、高く売ってくれる約束は無理している可能性もまりますので気お付けてください。
渋谷区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 59.09%
- 2不要物件の処分 22.72%
- 3相続 9.09%
渋谷区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
渋谷区で
不動産売却した場合の費用
最後に、渋谷区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
渋谷区で平均相場1億6,662で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億6,662×3％+6万円)+消費税10％ - 556
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 564
渋谷区での
不動産売却の流れ
渋谷区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
渋谷区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
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- 売り出し価格の決定
査定結果や渋谷区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
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- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
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- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
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- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
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- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは渋谷区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
渋谷区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには渋谷区の不動産会社が46社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 渋谷区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。渋谷区で不動産は何件売却されているの？
渋谷区は2022年に1,280件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 渋谷区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 渋谷区の不動産売却査定をご覧ください。渋谷区の地価はいくら？
渋谷区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 渋谷区の地価推移をご覧ください。
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