不動産売却の基礎知識
売却の流れや注意点など、不動産売却のために知っておきたい基礎知識が分かります。
東京都
国立市の
不動産売却査定
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知ろう
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国立市の
地価推移
国立市の地価は、前年と比較して2.6%増加しており、2019年現在は39.7万円/m²です。5年前と比較しても国立市の地価は7.1%増加しています。5年前に比べ地価が上がっているため、地価が高い今売ったほうがよいでしょう。国立市のある東京都の地価と比較すると、地価は低いです。
平米単価（2019年現在）
39.7万円/m²
国立市の
不動産売却相場
マンション、戸建て、土地の物件種別ごとに最新の売却相場を見ていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件で見てみるのがポイントです。
| 30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,433万円 | - | - |
| 築11〜20年 | - | 3,300万円 | 3,725万円 | 4,425万円 | - |
| 築21〜30年 | - | 1,583万円 | - | 4,800万円 | - |
| 築31年以上 | 800万円 | 1,600万円 | - | - | - |
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,453万円 | 3,660万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 31件 | 35件 | 0件 |
| 専有面積 | 61m² | 66m² | 0m² |
| 築年数 | 17年 | 23年 | 0年 |
国立市の不動産売却の流れ
STEP
STEP 1
国立市の相場を調べる
国立市の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。
STEP 2
査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼しましょう。国立市で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。
STEP 3
媒介契約を結ぶ
査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。
STEP 4
売却活動開始
販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧が行います。
STEP 5
売買契約の締結
購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を提携します。
売却活動完了
買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。
不動産売却お役立ち情報
不動産売却時にかかる費用
不動産売却で発生する費用の相場や支払いのタイミングを解説していきます。
不動産売却時にかかる税金
不動産売却にかかる税金の種類や計算方法、節税対策を分かりやすく解説します。
不動産会社の選び方
安心して仲介を任せられる不動産会社の選び方を詳しく解説していきます。
不動産査定の基礎知識
不動産会社に査定依頼をする前に知っておきたい基礎知識が分かります。
不動産相場の調べ方
不動産の売却相場を調べる方法が分かります。
国立市の
不動産売却で実績のある
不動産会社一覧
オークラヤ住宅株式会社
累計取引件数10万件突破！（昭和57年11月～平成29年3月：当社取引データより） オークラヤ住宅は、首都圏の中古マンション売買に強い不動産流通専門会社です。 当社は『地域専属担当制』。そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域密着型の売却や住み替えをサポートいたします。 一般的な「仲介」の他に、仲介手数料不要・スピード売却が可能な「直接買取」、売れない不安を解消できる「買取保証制度」、売却後も住むことができる「リースバック買取」もご用意。売却方法をお選びいただけます。 30年以上の実績、マンション売却は是非当社に、お任せください。「まかせてよかった」のひと言が私たちの喜びです。
- 地元の売却実績多数
- 開店10年以上
- 店舗10店舗以上
- スピード査定（最短即日）
- 周りに知られずに売却
- 不動産相続の相談可
- 離婚による売却の相談可
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