![不動産売却の基礎知識をカンタン解説!売却を考えたらまずはじめに知るべきこと](https://sumai-step.com/column/wp-content/uploads/不動産売却-1-1.png)
![すまいステップの実績](/images/icon-mv-badge-pc.png)
江東区の売却に強い
不動産会社ランキング
江東区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
![](/images/sumikae/simulator/pc_step2_icon.png)
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 売却実績数1,090件4.1買取対応税金・法律の相談可店舗外観店舗入口東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのことならTOCHUへ!お問い合わせをお待ちしております。
住所 東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階 定休日 不定休 営業時間 10:00~19:00 物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと思います。 担当者は玉城さんです。 - 売却実績数628件4.3住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観店内の様子店内の様子1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住所 東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階 定休日 毎週火・水曜日 営業時間 9:50~17:50 売却を依頼してすぐの頃は、不安や質問等、色々ありましたが電話やメールで密にスピード感を持ってご回答いだけました。売却活動以外のコミュニケーションもとることが出来ましたのでお任せして良かったです。 - 売却実績数568件4.1住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観店内の様子店内の様子1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住所 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階 定休日 毎週火・水曜日 営業時間 9:50~17:50 いつでも電話やメールで対応して頂けて、コミュニケーションの信頼度は高かったです。書類上の数字に細かい違いがあった際も、すぐに訂正の連絡を頂けました。簡単60秒
江東区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 売却実績数101件4.0住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観店内店内江戸川区の不動産売買ならPlus4にお任せください! 弊社は売却専門の不動産仲介会社になります。
住所 東京都葛飾区新小岩1丁目54-5 定休日 火曜日 ・ 水曜日 営業時間 10:00~18:00 最初から買い手を探していただく事になりましたので、想定通りとは行きませんでしたが、担当者様が熱心に買い手を探して頂き、また専属専任媒介契約とは言え、こまめに連絡を頂き、色々と相談に乗って頂きました。 - 売却実績数88件5.0買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
住所 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8 定休日 水 営業時間 10:00~20:00 すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数25件5.0買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観(住友不動産虎ノ門タワー)売却活動可視化ツール Terass Portal『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
住所 東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階 定休日 年末年始・祝祭日 営業時間 9:00〜19:00 仕事が早く誠意ある対応の数々が好感が持てました。疑問にも丁寧に答えて下さり安心感がありました。スケジュールもはっきり明示して隠し事がない姿勢も当たり前ながらちゃんと行う態度が良かったです。大事な資産をちゃんとした態度で応じてくれた担当者さんに感謝です。ありがとうございました。また機会がありましたらよろしくお願いします。 - 売却実績数17件3.7買取対応相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観店内の様子キッズコーナー「買いたい人」が多いのが当社の強みです。大手ポータルサイトで積極的に物件情報を掲載中。写真の質や数、コメントにもこだわり、「買いたい」お客様から毎日たくさんのお問い合わせをいただいております。また、独自のネットワークで多数の未公開物件を取り扱っているため、最新情報を求めて購買意欲の高いお客様が毎日ぞくぞくと集まります。住宅ローン・ライフプラン・物件調査・リフォームなど、さまざまな分野のプロがそろうアドキャストが、高い提案力で「売りたい人」と「買いたい人」をスムーズにマッチングいたします。ご満足・ご納得いただける販売活動をお約束します。
住所 東京都墨田区江東橋3-9-7国宝ビル7F 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:00~19:00 - 売却実績数9件5.0住み替え相談可買取対応オンライン相談可店内の様子店内の様子店内の様子SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制(片手仲介)」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100%寄り添い高値売却を目指すこと>が可能です。また、お客様満足度90%以上を誇りつつ、「サービスの先進性」「高値売却につながる」「知人に紹介したい」の3部門でNo1を獲得!(※調査方法:インターネットリサーチ /調査会社:GMOリサーチ株式会社 /調査期間:2021年12月24日~27日)大切なご所有不動産の売却に精神誠意寄り添ってお手伝いさせていただきます!
住所 東京都千代田区大手町1丁目6-1大手町ビル1階 定休日 火曜日 水曜日 営業時間 10時00分~18時30分 委託契約の前から販売戦略などについて丁寧に説明をしていただき、適切なコメントをいただきました。結果として希望通りの価格で非常に早く成約に至り、大変満足しています。 - 売却実績数5件住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可スタッフオフィスの様子『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示!お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします!ご不安な点なども遠慮なくご相談くださいませ!
住所 東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F 定休日 無し 営業時間 10:00〜19:00 - 4.1住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可本社外観『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義! マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。(※(株)不動産経済研究所調べ) そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなWebサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。ご相談はもちろん無料です。お気軽にご連絡ください。
住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 定休日 詳細は各店舗にお問い合わせください 営業時間 詳細は各店舗にお問い合わせください 熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。簡単60秒
江東区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
江東区の不動産会社を地図で探す
江東区の
その他の不動産会社
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)アヴァンセ住所東京都江東区東陽2丁目4-39 新東陽ビル4階営業時間10:00~19:00定休日不定休交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩2分
- 東急リバブル(株) 東陽町センター住所東京都江東区南砂2丁目6-3 サンライズ東陽ビル3F営業時間10:00~18:00定休日毎週火曜日・水曜日交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分
- (株)尾張屋 アリオ北砂店住所東京都江東区北砂2丁目17-1営業時間10:00~21:00定休日不定休交通都営新宿線/西大島駅 徒歩9分
- ピタットハウス住吉店 (株)東京PM不動産住所東京都江東区住吉1丁目19-1 ツインタワーすみとし住吉館117営業時間10:00~18:00定休日毎週水曜日交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩3分
- (株)ネクストステージ住所東京都江東区白河2丁目10-6 BRICK清澄白河2階営業時間10:00~19:00定休日水曜日 日曜日交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩1分
不動産会社の選び方
店舗の場所
店舗の場所は、不動産会社を選ぶ際の重要な要素です。
まず、売却したい物件に近い場所にある不動産会社を選ぶと良いでしょう。
地元の不動産会社は、そのエリアの市場動向、地域の特性、そして買い手の需要を深く理解していることが多いです。
この地域密着型の知識は、物件を適切な価格で売却するための鍵となります。
また、近隣に店舗がある場合、必要に応じて迅速に対応してもらえる可能性も高くなります。
スタッフ体制
スタッフ体制の充実度も、不動産会社選びの大きなポイントです。
スタッフが十分におり、各専門分野に精通したプロフェッショナルが揃っている会社を選ぶことが望ましいです。
例えば、売却にあたっては、市場分析、価格設定、販売戦略の策定、契約書の作成など様々な専門知識が必要になります。
これらのプロセスをサポートできる、経験豊富で知識のあるスタッフがいる会社は、売却活動をスムーズに進める上で大きな強みになります。
得意分野
不動産会社にはそれぞれ得意とする分野があります。
例えば、一部の会社は住宅用不動産の売却に特化している一方で、他の会社は商業用不動産や土地の売却に強みを持っているかもしれません。
売却を考えている物件の種類に応じて、その分野に強い不動産会社を選ぶことが重要です。
また、特定の客層や市場ニーズに対応した販売戦略を持っている会社もあるため、自分の物件を最も効果的に売り出すことができる会社を選ぶことが望ましいです。
東京都の市区町村から
不動産会社を探す
東京都江東区の
物件種別から
不動産会社を探す
江東区の不動産売却実績
江東区のマンション売却実績
以下で江東区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区東陽4 | 3,200 万円台 | - -/52.96㎡ | 3K/3DK | 1974年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区猿江1 | 3,900 万円台 | - -/70.32㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区南砂1 | 4,800 万円台 | - -/66.03㎡ | 2LK/2LDK | 1984年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区大島1 | 4,200 万円台 | - -/69.48㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区東陽4 | 3,300 万円台 | - -/48.00㎡ | 2LK/2LDK | 1973年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区東陽2 | 3,100 万円台 | - -/46.82㎡ | 2LK/2LDK | 1976年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区南砂2 | 2,900 万円台 | - -/59.92㎡ | 2LK/2LDK | 1974年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区北砂4 | 1,600 万円台 | - -/53.10㎡ | 2K/2DK | 1972年 | 2024年春 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区北砂3 | 5,400 万円台 | - -/75.02㎡ | 3LK/3LDK | 2004年 | 2024年春 |
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京都江東区千石3 | 3,300 万円台 | - -/65.88㎡ | 2LK/2LDK | 1982年 | 2024年春 |
江東区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
江東区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
江東区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
江東区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
江東区で不動産売却をした人の46.7%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 13.3% |
3社 | 20% |
4社 | 20% |
5社以上 | 46.7% |
不動産会社との契約の形態は?
江東区で不動産売却をした人の36.2%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 34% |
---|---|
専任媒介契約 | 36.2% |
一般媒介契約 | 29.8% |
査定金額と成約金額の差額は?
江東区で不動産売却をした人の48.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、1.8%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 1.8% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 8.9% |
査定額より100万円以上高く売れた | 37.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
査定額より100万円以上安く売れた | 1.8% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 2,840万円で売却 / 30代男性
なにもわからず友人の紹介で購入しましたがこのまま所有し続けるのも不安になり いま売るとなればいくらぐらい金額がつくのか知りたくて査定をだしたのがきっかけです。マンション 2,670万円で売却 / 50代女性
とにかく期日が決まっていたので、それまでに売却が完了していないとダメだった。不動産の知識もなく、片っ端からネット検索と不動産屋さんを周り、知識がないことを深く後悔した。マンション 2,520万円で売却 / 20代女性
投資用として保有していましたが、持って浅かったので、利益が出るのか持ち出しが必要かが心配でした。売却できた時の税金はどれくらいかかるのかも不安でした。マンション 2,740万円で売却 / 50代男性
所有物件の一旦整理しようと思い、売却を一括査定で複数社へ行ってみました。 各社の査定金額やサービス内容が大きく異なることもあり、仲介業者を選定するのに苦労しました。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,840万円で売却 / 30代男性
お仕事がお忙しい時期でもあったので 短い時間のご連絡で端的に教えて頂き進めることが出来ましたのでその方にあった進め方をして頂ける担当に方の方がいいです。マンション 2,670万円で売却 / 50代女性
いかに何も知らない素人が損をせず、希望通りに納得した取引が出来るかどうか。会社の規模も大事だと思うが、担当さんの人柄が一番大事なのかもと思った今回の取引でした。大手ばかりに相談に行...続きを見るマンション 2,520万円で売却 / 20代女性
不動産を売却するときは、自分で一括査定サイトに登録などしてから複数社で比較するといいと思います。金額は業者の営業によって数十万変わりそうでした。マンション 2,740万円で売却 / 50代男性
仲介業者は可能な限り多くの業者から査定を出してもらった方が市場での価値を正確に見極められると思います。 また、売却には相応の期間がかかるのでその点を考慮の上、対応した方が良いと思い...続きを見る
江東区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え33.8%
- 2不要物件の処分26.76%
- 3金銭的な利用のため18.3%
江東区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは江東区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
不動産会社を掲載 厳選審査を通過した- すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
不動産会社からだけ 連絡は依頼した- 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
(株)Speeeが運営 上場企業の- イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
江東区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには江東区の不動産会社が38社掲載されています。詳しく知りたい方は、江東区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。江東区で不動産は何件売却されているの?
江東区は2022年に3,146件の不動産の売却が成立しています。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。