品川区の
不動産売却相場・動向

続いて、品川区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

品川区の最新の
不動産売却動向

品川区の売却に強い
不動産会社ランキング

品川区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

39 件中1~10件を表示中
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    4.1
    売却スピード 4.2 / 売却価格 4 / 対応 4.2
    • 買取対応 買取対応
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数1,090
      店舗外観
      売却実績数 1,090

      東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...

      所在地
      東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
      最寄駅
      JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
      売り出し中の物件数
      • マンション 394
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 対応が早かった
      • 査定額が高かった

      葛飾区マンション 1,650万円で売却 / 40代男性 / 4.0

      物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと... 続きを見る
    • 2
      3.7
      売却スピード 4 / 売却価格 3.2 / 対応 3.8
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数471
        店舗外観
        売却実績数 471

        1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 11...

        所在地
        東京都品川区西五反田2-19-3五反田第一生命ビルディング7階
        最寄駅
        JR五反田駅、東急五反田駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 26
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 信頼できる担当者だった
        • 地元に強いと感じた

        大田区マンション 5,000万円で売却 / 50代男性 / 3.3

        若い方で少し心配でしたが連絡すればすぐに返ってくるし安心出来ました。こちらの不動産の知識がないのにこちらをだますような事もなく誠実に対応してもらい感謝しております。
      • 3
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
          売却実績数321
          売却実績数 321

          ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、 豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プラ...

          所在地
          東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6
          最寄駅
          JR「恵比寿」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分
          売り出し中の物件数
          • マンション 86
          簡単60秒
          品川区の
          不動産の価格を知ろう
          リナビス
          STEP1
          リナビス
          STEP2
          リナビス
          STEP3
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数78
            店舗外観
            売却実績数 78

            当店はみずほ銀行五反田支店と同じビルの4階にあり、品川区・港区を中心とした城南エリアを担当しています。五反田駅の西側はビジネス街、東側は「池田山」「島津山」等、城南五山と呼ばれる高級住宅地があり、法人・個人のお客さまからの様々な不動産ニーズ...

            所在地
            東京都品川区西五反田1-27-2ヒューリック五反田ビル4階
            最寄駅
            JR山手線 五反田駅 徒歩2分、東急池上線 五反田駅 徒歩2分、都営浅草線 五反田駅 徒歩2分
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数74 購入検討者数6
              グループ全体で「小さな親切心」を心がけています。地域密着で親切丁寧な対応を心がけています。
              売却実績数 74
              購入検討者数 6

              1975年創業。地域密着ならではの直近の取引事例や市場動向を元に的確な価格をご提案いたします。大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、親子3代でお付き合い頂いているお客様もおります...

              所在地
              東京都品川区八潮5-5-3パトリア2階
              最寄駅
              ①東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分、②りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩15分
              売り出し中の物件数
              • マンション 133
              • 戸建て 1
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                売却実績数72
                店舗外観
                売却実績数 72

                ウィローズの約束 1. 家族や友人と同じ目線で、あなたのご相談に取り組みます。 2. 全ての知り得る情報を開示し最善・最良のサポートをします。 3. 常に正直者であることをお約束します。

                所在地
                東京都品川区小山台1-21-11
                最寄駅
                東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩2分
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  売却実績数1
                  売却実績数 1

                  不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。

                  所在地
                  大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8
                  最寄駅
                  Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅
                • 売却実績数1
                  売却実績数 1

                  弊社は売主様と買主様の両方から仲介手数料を頂戴する「両手取引」を禁止している為、自社利益を得るための顧客の囲い込みができない仕組みとなっております。その為、不必要に物件価格を下げることなく、他社よりも早く高く売却することができ、顧客利益第一...

                  所在地
                  東京都中央区銀座八丁目13番1号銀座三井ビルディング3階
                  最寄駅
                  JR山手線/新橋駅 徒歩8分
                • 3.4
                  売却スピード 3.7 / 売却価格 3 / 対応 3.7
                  • 買取対応 買取対応
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    店舗外観

                    ナイス住まいの情報館 大森は、JR京浜東北線沿線、大森エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の企業でございます】 中古不動産販売において一番...

                    所在地
                    東京都大田区山王2丁目5-8 山王MOOK1F
                    最寄駅
                    JR線「大森」駅より徒歩3分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 36
                    • 土地 3
                    利用者のおすすめポイント
                    • 信頼できる担当者だった
                    • 地元に強いと感じた
                    • 査定額が高かった

                    大田区マンション 9,300万円で売却 / 60代男性 / 3.0

                    ナイスの担当者の対応は東急リバブルに比べ良かったと思う。しかし東急リバブルの元受け会社が、ナイスとの繋がり(同系列だか親族関係だったか)があったとナイス大森店長が言っていて、仲介業... 続きを見る
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                      店舗外観

                      ナイス住まいの情報館 大崎は、JR山手線沿線、大崎エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の企業でございます】 中古不動産販売において一番良い...

                      所在地
                      東京都品川区大崎2丁目11番1 大崎ウィズシティテラス2F
                      最寄駅
                      JR線「大崎」駅より徒歩4分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 3
                      簡単60秒
                      品川区の
                      不動産の価格を知ろう
                      リナビス
                      STEP1
                      リナビス
                      STEP2
                      リナビス
                      STEP3
                    39 件中1~10件を表示中

                    品川区の
                    不動産会社を地図で探す

                    品川区の
                    その他の不動産会社

                    すまいステップが独自で調査した 品川区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
                    不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。

                    • (株)モダンアパートメント
                      住所
                      東京都品川区上大崎1丁目23-16 RAYS目黒ビル3F
                      営業時間
                      9:30~18:30
                      定休日
                      土・日・祝
                      交通
                      JR山手線/目黒駅 徒歩10分
                    • (株)三友社 武蔵小山店
                      住所
                      東京都品川区小山3丁目21-10
                      営業時間
                      10:00~19:00
                      定休日
                      毎週水曜日
                      交通
                      東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分
                    • 太豊建設(株)
                      住所
                      東京都品川区二葉3丁目27-11 タイホウコート1F
                      営業時間
                      8:30~19:00
                      定休日
                      交通
                      JR横須賀線/西大井駅 徒歩3分
                    • (株)西井
                      住所
                      東京都品川区北品川1丁目29-15 コーポ西井1F107号
                      定休日
                      日・祭日
                      交通
                      京急本線/北品川駅 徒歩5分
                    • (株)セルバ・プランニング
                      住所
                      東京都品川区西五反田1丁目11-1 アイオス五反田駅前602号室
                      営業時間
                      9:30~20:00
                      定休日
                      年中無休
                      交通
                      JR山手線/五反田駅 徒歩3分

                    品川区の不動産売却実績

                    品川区の
                    マンション売却実績

                    以下で品川区のマンションの取引事例をご紹介します。
                    物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

                    絞り込み
                    該当: 10 323 件
                    所在地 担当企業 売却価格 土地面積
                    建物/専有面積
                    間取り 築年 売却時期
                    東京都品川区八潮5丁目
                    シティコープ八潮浜
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    4,700

                    万円台
                    -
                    -/103㎡
                    4LK/4LDK 1983年 2024年3月
                    東京都品川区八潮5丁目
                    八潮ハイツ
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    4,500

                    万円台
                    -
                    -/70㎡
                    3LK/3LDK 1984年 2024年3月
                    東京都品川区八潮5丁目
                    潮路南第二ハイツ
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    3,800

                    万円台
                    -
                    -/76㎡
                    3LK/3LDK 1984年 2024年2月
                    東京都品川区八潮5丁目
                    潮路南第二ハイツ
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    5,200

                    万円台
                    -
                    -/72㎡
                    3LK/3LDK 1983年 2024年2月
                    東京都品川区南品川5丁目
                    エクセルハイツ大井仙台坂
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    4,300

                    万円台
                    -
                    -/49㎡
                    1LK/1LDK 1981年 2024年2月
                    東京都品川区八潮5丁目
                    シティコープ八潮浜
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    4,100

                    万円台
                    -
                    -/72㎡
                    3LK/3LDK 1983年 2024年2月
                    東京都品川区東品川4丁目
                    プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    9,800

                    万円台
                    -
                    -/71㎡
                    3LK/3LDK 2019年 2024年1月
                    東京都品川区八潮5丁目
                    シティコープ八潮浜
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    3,500

                    万円台
                    -
                    -/72㎡
                    3LK/3LDK 1983年 2023年12月
                    東京都品川区八潮5丁目
                    潮路北第一ハイツ
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    3,100

                    万円台
                    -
                    -/78㎡
                    3LK/3LDK 1983年 2023年12月
                    東京都品川区東大井1丁目
                    東京ナイル
                    ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

                    5,900

                    万円台
                    -
                    -/77㎡
                    2LK/2LDK 2002年 2023年12月
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    品川区で売り出し中の物件

                    現在、品川区では以下のような物件が売り出されています。
                    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
                    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)

                    建物名 所在地 価格 土地面積
                    建物/専有面積
                    間取り 築年 駅徒歩 掲載日
                    パークシティ武蔵小山ザタワー 品川区 小山三丁目 1億4,430万円 65.8㎡ 2LDK 2019年 - 2024年03月
                    - 品川区 小山三丁目 1億1,800万円 55.87㎡ 2LDK 2021年 - 2024年03月
                    東大井スカイハイツ 品川区 東大井二丁目 3,680万円 50.22㎡ 2LDK 1979年 京急本線 立会川駅 徒歩4分 2024年03月
                    グローリオ目黒不動前 品川区 小山台一丁目 5,690万円 43.7㎡ 1LDK 2004年 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分 2024年03月
                    ライオンズプラザ五反田 品川区 東五反田2 8,180万円 50.08㎡ 2LDK 2000年 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分 2024年03月
                    フォレセーヌ池田山公園 品川区 上大崎一丁目 4億2,800万円 170.33㎡ 3SLDK 2007年 - 2024年03月
                    リシェ大井 品川区 大井1丁目20-16 7,280万円 55.13㎡ 2LDK 2000年 JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩4分 2024年03月
                    - 品川区 二葉1丁目4-24 5,680万円 51.22㎡ 2LDK 1997年 - 2024年03月
                    パークコート御殿山ジエスト 品川区 北品川三丁目 1億2,480万円 82.7㎡ 2LDK 2003年 - 2024年03月
                    フェイム大井山手台パークスクエア 品川区 二葉1丁目 5,680万円 51.22㎡ 2LDK 1997年 - 2024年03月
                    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
                    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
                    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
                    売出情報の最終確認日:2024年3月19日

                    不動産売却査定シミュレーション

                    品川区近隣で
                    不動産売却を経験したユーザーの声

                    品川区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
                    不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    品川区近隣の不動産売却にかかった期間は?

                    東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    査定を依頼した不動産会社の数は?

                    品川区で不動産売却をした人の50%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
                    複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
                    これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

                    1社 0%
                    2社 8.3%
                    3社 8.3%
                    4社 33.3%
                    5社以上 50%

                    不動産会社との契約の形態は?

                    品川区で不動産売却をした人の48.8%は、専任媒介契約を選択しています。
                    ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
                    不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

                    専属専任媒介契約 39%
                    専任媒介契約 48.8%
                    一般媒介契約 12.2%

                    査定金額と成約金額の差額は?

                    品川区で不動産売却をした人の40%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
                    一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、6.7%でした。

                    査定額より1000万円以上高く売れた 2.2%
                    査定額より500万円以上高く売れた 8.9%
                    査定額より100万円以上高く売れた 28.9%
                    査定額との差額は100万円未満だった 53.3%
                    査定額より100万円以上安く売れた 6.7%
                    査定額より500万円以上安く売れた 0%
                    査定額より1000万円以上安く売れた 0%

                    不動産売却前に不安だったこと

                    不動産売却時のアドバイス

                    品川区で不動産売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 38.18%
                    2. 2
                      不要物件の処分 20%
                    3. 3
                      その他 12.72%

                    品川区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。

                    ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

                    STEP1
                    STEP2
                    STEP3

                    品川区で
                    不動産売却した場合の費用

                    最後に、品川区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
                    不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

                    品川区で平均相場1億2,487万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (1億2,487万円×3%+6万円)+消費税10%
                    418万円
                    その他の費用
                    (収入印紙代+抵当権抹消費用)
                    8万円
                    合計費用
                    426万円
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代6万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    品川区での
                    不動産売却の流れ

                    品川区で不動産売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      売却相場を調べる

                      品川区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

                      品川区の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や品川区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    不動産売却における
                    すまいステップの強み

                    すまいステップは品川区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                      「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                      イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                    不動産を高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                    すまいステップ利用の流れ

                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    (入力時間目安2〜3分)

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    不動産売却でよくある質問

                    • 品川区で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには品川区の不動産会社が39社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 品川区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
                    • 品川区で不動産は何件売却されているの?

                      品川区は2022年に2,213件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 品川区の不動産取引例をご覧ください。
                    • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

                      査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 品川区の不動産売却査定をご覧ください。
                    • 品川区の地価はいくら?

                      品川区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 品川区の地価推移をご覧ください。

                    東京都品川区の
                    物件種別から
                    不動産会社を探す

                    不動産売却・査定の基礎知識