不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
【2022年9月】
品川区のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう
2022年
売却価格
相場
5,832
万円
平均平米
価格相場
109.2
万円
築年数
11
年
専有面積
53
㎡
- 2023年
- 112.84万円/m2
- 3.23%
- 2021年
- 104.18万円/m2
- 4.81%
簡単60秒
品川区の
マンション価格を知ろう
品川区のマンション名から
相場を確認する
ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
専有面積別の
マンション売却相場
2022年
- 〜50㎡
3,013
万円
- 〜60㎡
6,218
万円
- 〜80㎡
7,305
万円
- 〜100㎡
10,980
万円
- 〜120㎡
9,600
万円
- 120㎡〜
7,170
万円
築年数別の
マンション売却相場
2022年
- 〜5年
7,376
万円
- 〜10年
7,176
万円
- 〜15年
7,857
万円
- 〜20年
7,118
万円
- 〜30年
5,721
万円
- 30年〜
3,776
万円
品川区で
人気のマンションの条件
品川区で人気の間取りはこちら
| 1 | 2LDK/3K/3DK | 1,031件 |
|---|---|---|
| 2 | 3LDK/4K/4DK | 997件 |
| 3 | 1LDK/2K/2DK | 654件 |
品川区で人気の価格帯はこちら
| 1 | 4,500万円 ~ 5,000万円 | 97件 |
|---|---|---|
| 2 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 93件 |
| 3 | 5,500万円 ~ 6,000万円 | 85件 |
品川区の
マンション売却相場動向
マンションの売却相場動向
| 2020年 | 2019年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,566万円 | 3,768万円 | +798万円（121%） |
| 取引件数 | 759件 | 515件 | +244件（147%） |
| 専有面積 | 44.20㎡ | 39.87㎡ | +4.33㎡（110%） |
| 築年数 | 21年 | 22年 | -1年（95%） |
品川区の
マンション相場推移
品川区のマンション売却価格相場は5,832万円で、面積は53m²です。品川区の売却価格相場は、2022年において前年比104.81%と推移しています。
東京都の平均マンション売却相場と比較すると674万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
東京都の平均マンション売却相場と比較すると674万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
（万円/m²）
- 東京都
- 品川区
品川区の
マンション売却数
品川区のマンション売却実績
次に品川区のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
品川区のマンション売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
127 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都品川区西五反田 ライオンズマンション西五反田 | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 3,400 万円台 |
- -/46㎡ | 2LK/2LDK | 1980年 | 2022年冬 |
|
東京都品川区南大井 大森海岸ハウス | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 4,900 万円台 |
- -/62㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2022年冬 |
|
東京都品川区東品川 コートハウス東品川 | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 4,100 万円台 |
- -/59㎡ | 2LK/2LDK | 1980年 | 2022年冬 |
|
東京都品川区東大井 プライム東大井 | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 4,200 万円台 |
- -/57㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2022年冬 |
|
東京都品川区大崎 ＮＫ五反田コータース | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 5,700 万円台 |
- -/68㎡ | その他 | 1971年 | 2022年冬 |
|
東京都品川区南大井 | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 3,100 万円台 |
- -/53㎡ | 2K/2DK | 1978年 | 2022年夏 |
|
東京都品川区南大井 | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 3,100 万円台 |
- -/53㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2022年夏 |
|
東京都品川区東五反田 | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 5,700 万円台 |
- -/56㎡ | その他 | 2003年 | 2022年夏 |
|
東京都品川区荏原 | オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 | 3,100 万円台 |
- -/38㎡ | 1LK/1LDK | 1971年 | 2022年夏 |
|
東京都品川区西品川1丁目 コンシェリア品川 | 株式会社タクト | 2,900 万円台 |
- -/23㎡ | 1K/1DK | 2016年 | 2022年4月 |
品川区のマンション一覧
品川区近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声
品川区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
品川区近隣のマンション売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
50代女性 / マンション
初めの売却で、全くわからなかったので、複数社に見積もりを出していただけて、金額面で大変満足した結果でした。 最初から一社に決めない方がいいと思います。
70代男性 / マンション
不動産会社に丸投げするのではなく、物件の魅力・ネックポイントを十分に理解し、内見者や問い合わせ客に対する「切り返しトーク」を担当者と協議すること。価格設定や価格... 続きを見る30代男性 / マンション
やはり実績のある会社は頼りになると思うが、結局は担当者による影響が強いため、複数の会社から見積もりをもらい、担当者の説明が信頼できるか、誠実な対応をしてくれるか... 続きを見る30代男性 / マンション
売却を検討する際は、まず相場を知らなければならないため一括査定をおすすめします。また、期間を空けて複数回査定し、納得のできる価格を提示した企業に販売を任せるのが... 続きを見る
品川区で
マンションを売却した場合の費用
品川区でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
品川区で平均相場6,214万円でマンションを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,214万円×3％+6万円)+消費税10％ - 211万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 216万円
マンション売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの品川区のマンション売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
匿名でマンション推定価格が
無料でわかる
無料でわかる
推定価格
?
品川区の
マンション売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携
※ 一部企業を抜粋
品川区の
マンション売却が得意な不動産会社
品川区での
マンション売却の流れ
品川区でマンション売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
品川区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や品川区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
品川区の
マンション売却時のコツ
品川区でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。 - 2. マンション売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
品川区のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。
すまいステップの強み
すまいステップは東京都品川区のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。 詳しくは、 マンション売却のローン残債は一括返済が基本！完済できない時の対処法も解説の記事で詳しく解説しています。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 マンション売却のお金の流れについては、 不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？の記事で詳しく解説しています。マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。 マンションの査定については、 【マンション査定ガイド】正しい査定額を知るために知るべき知識と準備の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 東京都品川区のマンション売却・査定をご覧ください。品川区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには品川区のマンション売却が得意な不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 品川区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から品川区のマンション売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
東京都の市区町村の
売却相場を見る
その他の地域
50代女性 / マンション
70代男性 / マンション
30代男性 / マンション
30代男性 / マンション