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マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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マンション売却が得意な不動産会社

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売却理由から千葉県のマンション売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

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【2023年1月】
千葉県のマンション売却査定
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ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

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マンション相場推移

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの千葉県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

千葉県のマンション売却実績

千葉県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

千葉県のマンション売却実績

次に千葉県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 577 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
千葉県松戸市常盤平５丁目
チェリービーンズマンション 		しかや不動産株式会社

700

万円台		 -
-/49㎡ 		2LK/2LDK 1986年 2023年1月
千葉県松戸市松戸市松戸
ダイアパレス松戸二十世紀が丘 		しかや不動産株式会社

1,600

万円台		 -
-/55㎡ 		2LK/2LDK 1996年 2022年12月
千葉県千葉市中央区新宿2丁目
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 		株式会社グリーンハウジング

10

万円以下		 -
-/81㎡ 		3LK/3LDK 2007年 2022年12月
千葉県市川市南八幡
 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所

3,400

万円台		 -
-/72㎡ 		その他 1985年 2022年冬
千葉県習志野市袖ケ浦
 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所

2,100

万円台		 -
-/78㎡ 		3LK/3LDK 1981年 2022年冬
千葉県市川市鬼高
 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所

2,500

万円台		 -
-/61㎡ 		3LK/3LDK 1978年 2022年冬
千葉県市川市稲荷木
 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所

1,800

万円台		 -
-/66㎡ 		3LK/3LDK 1994年 2022年冬
千葉県船橋市宮本
 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所

3,700

万円台		 -
-/68㎡ 		3LK/3LDK 2015年 2022年冬
千葉県市川市二俣
 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所

1,500

万円台		 -
-/45㎡ 		その他 1984年 2022年冬
千葉県市川市宝
 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所

2,100

万円台		 -
-/54㎡ 		3LK/3LDK 1975年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

千葉県の
マンション売却数

千葉県のマンション購入希望者

次に、千葉県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
1080人
購入予算相場

3,483万円

千葉県で
人気のマンションの条件

千葉県で人気の間取りはこちら

1 3K~LDK 556件
2 2K~LDK 324件
3 1K~LDK 120件

千葉県で人気の価格帯はこちら

1 2,000万円 〜 3,000万円 319件
2 〜 2,000万円 249件
3 4,000万円 〜 5,000万円 193件

千葉県で
マンション売却を経験したユーザーの声

千葉県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

千葉県のマンション売却にかかった期間は？

千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 4,100万円で売却 / 30代男性

    仕事の転勤に伴い、売却に踏み切ったが、内見の予約はそこそこ入るものの、契約までいかないケースが多数で本当に売れるのか心配だった。周りが高くマンションを売っていたので自分の所も高く売... 続きを見る

  • マンション 3,480万円で売却 / 40代男性

    転勤に際し、家族と離れたくなかったため、同伴で異動しました。赴任先で借り上げ社宅を使用する事になり、会社へ家賃を支払うことだけでなく、ローン返済に関して当てにしていた住宅手当む住宅... 続きを見る

  • マンション 1,890万円で売却 / 50代男性

    査定金額と実際売却事例の金額の差について、時期によって上下する幅が大きいなと不安を覚えました。 また商談後にはたいてい値引きがつきものと聞いていたことにも不安がありました。

  • マンション 1,730万円で売却 / 40代女性

    売却のきっかけは家族が減ってしまい今の間取りでは今後住み続けるのに広すぎたため。 築年数の経っている中古マンションが、希望の価格で売却できるかどうか、またすみやかに売れるかどうか、... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • マンション 4,100万円で売却 / 30代男性

    見積は複数社取り、担当者や会社の対応や査定額等様々な条件を検討の上、決めるべき。疑問に思ったことはどんどん質問し、的確に返答をしてくれる会社、実績も積んであり、それが相場より高値な... 続きを見る

  • マンション 3,480万円で売却 / 40代男性

    アドバイス出来る知識は持ち合わせていません。ただ、必要に応じて売りに出しただけですので。一点、売却価格を設定するために、複数社の査定価格だけでなく、周りの住居の売り出し価格や、その... 続きを見る

  • マンション 1,890万円で売却 / 50代男性

    いくつか不動産屋をまわり、自分との相性で決めて、妥協するとあとあと問題が出てくるので、丁寧にも担当者交代なども視野に入れてすすめるべきと思います。

  • マンション 1,730万円で売却 / 40代女性

    ある程度築年数が経っているマンションでも、販売することができる可能性はあるので、ずっと住み続けることにこだわらず、相談してみるのもいいと思います。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは千葉県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

千葉県での
マンション売却の流れ

千葉県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    千葉県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    千葉県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や千葉県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

千葉県の
マンション売却時のコツ

千葉県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    千葉県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

よくある質問

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マンション売却、査定の
基礎知識

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