マンション 750万円で売却 / 40代男性
査定価格は安く見積もられるため、賃貸に出したときの利回りを考え売却価格を自身で算出することをおすすめしたい。言いなりではなく勉強することが重要。
市川市の
マンション売却価格相場
市川市の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の市川市のマンションの売却価格の相場は4,092万円、平米単価の相場は59.01万円です。
市川市の取引件数は千葉県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,092万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 59.01万円/㎡
- 平均築年数
- 29年
- 賃料相場
- 7万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 市川市59 万円/㎡（前月比+32.62%）
市川市のマンション価格は1年前と比べて1.16%下落しています。
3年前と比べると11.05%上昇、5年前と比べると30.67%上昇しています。
簡単60秒市川市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
市川市のマンション名から相場を確認する
市川市で売り出し中のマンション
現在、市川市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
2,580万円台
マンション名 市川大野パークホームズ 所在地 市川市南大野三丁目 専有面積 87.19㎡ 間取り 4LDK 築年 1990年 掲載日 2025年11月 3,990万円台
マンション名 レジデンス行徳 所在地 市川市幸二丁目 専有面積 81.53㎡ 間取り 3LDK 築年 1992年 掲載日 2025年11月 5,998万円台
マンション名 エクセレントシティ本八幡２ 所在地 市川市平田四丁目-1-22 専有面積 66.67㎡ 間取り 2SLDK 築年 2017年 掲載日 2025年11月 2,000万円台
マンション名 ウェルフェアグリーン原木２ 所在地 市川市原木三丁目 専有面積 73.02㎡ 間取り 3LDK 築年 1980年 掲載日 2025年11月 3,500万円台
マンション名 ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト 所在地 市川市田尻三丁目 専有面積 66㎡ 間取り 3LDK 築年 2005年 掲載日 2025年11月 1億998万円台
マンション名 本八幡キャピタルタワー 所在地 市川市八幡３丁目 最寄駅 都営新宿線 本八幡駅 徒歩1分 専有面積 124.9㎡ 間取り 3LDK 築年 1999年 掲載日 2025年11月 1,688万円台
マンション名 市川ファミリーマンション 所在地 市川市新田四丁目 最寄駅 ＪＲ総武本線 市川駅 徒歩9分 専有面積 33.3㎡ 間取り 1R 築年 1971年 掲載日 2025年11月 2,380万円台
マンション名 シーズガーデン行徳 所在地 市川市福栄一丁目 専有面積 60㎡ 間取り 3LDK 築年 1995年 掲載日 2025年11月 4,980万円台
マンション名 サニーコート市川 所在地 市川市新田四丁目 最寄駅 ＪＲ総武線 市川駅 徒歩7分 専有面積 66.12㎡ 間取り 3LDK 築年 1990年 掲載日 2025年11月 798万円台
所在地 市川市相之川二丁目 専有面積 21.88㎡ 間取り 1K 築年 1985年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 市川大野パークホームズ | 市川市南大野三丁目 | 2,580万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 1990年 | - | 2025年11月 |
| レジデンス行徳 | 市川市幸二丁目 | 3,990万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2025年11月 |
| エクセレントシティ本八幡２ | 市川市平田四丁目-1-22 | 5,998万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 2017年 | - | 2025年11月 |
| ウェルフェアグリーン原木２ | 市川市原木三丁目 | 2,000万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2025年11月 |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト | 市川市田尻三丁目 | 3,500万円 | 66㎡ | 3LDK | 2005年 | - | 2025年11月 |
| 本八幡キャピタルタワー | 市川市八幡３丁目 | 1億998万円 | 124.9㎡ | 3LDK | 1999年 | 都営新宿線 本八幡駅 徒歩1分 | 2025年11月 |
| 市川ファミリーマンション | 市川市新田四丁目 | 1,688万円 | 33.3㎡ | 1R | 1971年 | ＪＲ総武本線 市川駅 徒歩9分 | 2025年11月 |
| シーズガーデン行徳 | 市川市福栄一丁目 | 2,380万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2025年11月 |
| サニーコート市川 | 市川市新田四丁目 | 4,980万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1990年 | ＪＲ総武線 市川駅 徒歩7分 | 2025年11月 |
| - | 市川市相之川二丁目 | 798万円 | 21.88㎡ | 1K | 1985年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月18日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月18日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
市川市のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、市川市のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
マンション売却実績数3件
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観私共の会社は地元市川市を中心に地域密着したお住まい探しをお手伝いさせて頂いております。 売買情報・賃貸情報たくさんございます！詳しくは、当社ホームページをご覧下さい。(^o^)／
強み
- 地元密着型で売却実績多数
- 土地探し・設計・施工・管理を通しひとつずつ丁寧にお世話出来る
- 賃貸探し・お住い買い・お買替え等のご相談もお気楽にできる
住所 千葉県市川市南八幡３丁目１４－２０ 最寄り駅 ＪＲ総武線/本八幡駅 徒歩3分 定休日 毎水曜、第一火曜 営業時間 9:30～19:00 電話番号 047-370-7555 
なかなか難しい条件の土地でしたが、購入希望者への結び付けが非常に早く安心いたしました。 地元では長きにわたり営業されている不動産会社ですので、とても安心出来ると思います。- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
強み- 新築・中古住宅、注文住宅、そしてリフォームを幅広く手掛けており、豊富な登録顧客数が当社の強みです。
- 自社で買取も行っており、仲介・買取両方のご提案が可能です。
- 購入・売却両方を同じ担当が対応可能です。安心してご相談ください。
住所 千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡 最寄り駅 中央・総武線 本八幡駅 定休日 火・水曜日 営業時間 10:00～19:00 電話番号 047-333-7433 売却前も売却後と丁寧に対応してくださいました。売却後、買い主のローン査定が遅れていた件も、こちらからの不満を申し上げたら迅速に対応してくれました。 - 住み替え相談可相続の相談可
店舗外観高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて36店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
住所 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号 最寄り駅 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩約5分 定休日 水曜日 営業時間 10:00-19:00 電話番号 047-396-0511 不動産会社からの報告は定期的にありましたが、都度何かあれば担当者様から報告がありました。 その度に詳細な説明や、今後もしこうなったらこうしていきましょうといった先を見据えた報告もあった為、安心感があり、大変満足しています。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子京成不動産京成八幡センターは、京成八幡駅前にあり、市川市・船橋市・松戸市エリア（京成線・総武線・北総沿線）を中心に、地域に密着したきめ細かなサービスを提供できるよう努めております。ご売却・お買い換え等をご検討のお客様は、当営業所までお気軽にご相談下さい。お客様へ最善のご提案ができるよう誠心誠意対応させて頂きます。お客様のご来店、お問い合わせをスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
強み- 京成不動産は京成電鉄グループの中で売買・賃貸・リフォーム等の事業をおこなっている総合不動産会社です
- 京成線沿線で市川市・船橋市・松戸市を中心に鉄道系不動産会社ならではの地域を熟知したスタッフが対応させていただきます。
- マンション・戸建て・土地のご売却、お買い換え、相続や税金、法律等、不動産に関するあらゆるご相談を承ります。
住所 千葉県市川市八幡３丁目２７－４ 最寄り駅 京成本線/京成八幡 徒歩1分 定休日 火・水曜日 年末年始、ＧＷ、夏季 営業時間 10:00～18:30 電話番号 0120-965-630 - 買取対応オンライン相談可
店舗外観
店舗外観
店舗内観弊社ではどんなエリアの物件でも、お取り扱い可能です。不動産の購入・売却や物件を貸したい・借りたい方も大歓迎です！！ お店はＪＲ市川駅から徒歩１分の場所にありますので、電車でも車でもお気軽にご来店ください。 最近の市場や不動産に詳しいスタッフたち一同、心よりお待ちしております。
強み- 売買・賃貸・リフォーム・建築など、不動産に関わることならどんなことでも相談可能です！！
- 「一生に一度の買い物だから、わがままを聞いて！」、「住宅の購入方法（ローン・資金計画）のアドバイスが欲しいなどなど。
- 自社での買取りも行いますので、お急ぎの方は最短2週間で不動産を現金化できます！！
住所 千葉県市川市市川南１丁目９番３２号宝楽ビル１F 最寄り駅 ＪＲ総武線/市川駅 徒歩1分 定休日 毎水曜日 年末年始 営業時間 ９：００～２０：００ 電話番号 047-320-9300
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
市川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,094万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は76.01万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
市川市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 590万円 |
| 1K~LDK | 1,300万円 |
| 2K~LDK | 2,094万円 |
| 3K~LDK | 2,680万円 |
| 4K~LDK | 3,000万円 |
| 5K以上 | 2,580万円 |
市川市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 51.9万円/㎡(171.3万円/坪) |
| 築10年以内 | 76.1万円/㎡(251.3万円/坪) |
| 築15年以内 | 59.2万円/㎡(195.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 50.9万円/㎡(168.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 45.8万円/㎡(151.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 41.6万円/㎡(137.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 23.2万円/㎡(76.6万円/坪) |
市川市のマンション売却価格
市川市でマンション売却を検討している方向けに市川市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数614件 |
取引件数20件 |
取引件数16件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | ||
取引件数491件 |
取引件数199件 |
取引件数45件 |
取引件数29件 |
取引件数27件 |
取引件数1件 | |
取引件数699件 |
取引件数654件 |
取引件数289件 |
取引件数81件 |
取引件数64件 |
取引件数7件 | |
取引件数601件 |
取引件数608件 |
取引件数562件 |
取引件数201件 |
取引件数193件 |
取引件数39件 | |
取引件数164件 |
取引件数136件 |
取引件数180件 |
取引件数160件 |
取引件数91件 |
取引件数17件 |
取引件数2件 |
取引件数46件 |
取引件数27件 |
取引件数61件 |
取引件数30件 |
取引件数38件 |
取引件数12件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 |
取引件数18件 |
取引件数20件 |
取引件数41件 |
取引件数31件 |
取引件数12件 |
取引件数9件 |
市川市のマンション
査定〜販売〜成約金額
市川市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
- 千葉県市川市 / 1DK / 築41年~45年
投稿日：2023年05月26日- 査定金額
- 650万円
- 販売金額
- 780万円
- 成約金額
- 750万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（+15.38%）販売金額と成約金額の差額
30万円（-3.85%）- 売り出し時期
- 2022年2月1日
10ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年12月1日
- 千葉県市川市 / 3LDK / 築1年~5年
投稿日：2022年09月16日- 査定金額
- 4,500万円
- 販売金額
- 4,500万円
- 成約金額
- 4,500万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年8月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年10月1日
市川市近隣での
マンション売却経験談
この章では、市川市でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、市川市でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 4,500万円で売却 / 30代男性
比較的新しい不動産である場合はなるべく複数社と契約した方が良いと感じました。一社の場合、あまり積極的な活動を行って頂けなかった印象ですが、複数社の場合は多くの内覧がありました。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、市川市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。市川市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには市川市のマンション売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。詳しく知りたい方は、市川市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
千葉県の市区町村の
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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不動産売却前に不安だったこと