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市川市の
マンション売却価格相場
市川市の
マンション売却価格の推移
売却相場
3,939万円
（2025年4月）
平均築年数
31年
平均専有面積
68平米
賃料相場
7万円
（万円/m²）
前月比 +28.74%
25/04月の売却価格相場
直近の価格変動
市川市のマンション価格は1年前と比べて0.97%下落しています。
3年前と比べると11.27%上昇、5年前と比べると30.93%上昇しています。
1年後には2.76%下落する可能性があります。
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市川市で売り出し中のマンション
現在、市川市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年05月15日）
- 所在地市川市広尾一丁目レクセルプラッツァ南行徳
詳細情報 掲載企業： （株）再生住宅パートナー 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：73.27㎡ 間取り： 3LDK 築年： 2001年 掲載日： 2025年05月 - 所在地市川市妙典五丁目ガーデナヴィル市川妙典
詳細情報 掲載企業： オークラヤ住宅（株） 船橋営業所 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：62.98㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1999年 掲載日： 2025年05月 - 所在地市川市幸二丁目サニーハウス南行徳Ｃ
詳細情報 掲載企業： （株）タウン住宅販売 新宿店 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：62.86㎡ 間取り： 2LDK 築年： 1978年 掲載日： 2025年05月 - 所在地市川市福栄一丁目市川行徳住宅
詳細情報 掲載企業： 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 市川・浦安店 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：58.08㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1974年 掲載日： 2025年05月 - 所在地市川市田尻四丁目西船橋永谷マンション
詳細情報 掲載企業： ＴＡＬＥ ＨＯＵＳＩＮＧ（株） 南口店 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：30.83㎡ 間取り： 1LDK 築年： 1973年 掲載日： 2025年05月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァ南行徳 | 市川市広尾一丁目 | 4,180万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 2001年 | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分 | 2025年05月 |
| ガーデナヴィル市川妙典 | 市川市妙典五丁目 | 6,480万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2025年05月 |
| サニーハウス南行徳Ｃ | 市川市幸二丁目 | 2,680万円 | 62.86㎡ | 2LDK | 1978年 | - | 2025年05月 |
| 市川行徳住宅 | 市川市福栄一丁目 | 1,500万円 | 58.08㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2025年05月 |
| 西船橋永谷マンション | 市川市田尻四丁目 | 980万円 | 30.83㎡ | 1LDK | 1973年 | - | 2025年05月 |
| ヴェレーナシティ行徳 | 市川市加藤新田 | 3,980万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2025年05月 |
| 行徳ハイム３ | 市川市塩焼二丁目 | 2,480万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 1978年 | - | 2025年05月 |
| ライオンズマンション下総中山第２ | 市川市鬼越二丁目 | 960万円 | 25.2㎡ | 1K | 1988年 | - | 2025年05月 |
| シーズガーデン行徳 | 市川市福栄一丁目 | 3,680万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2025年05月 |
| 市川藤マンションＮＯ５ | 市川市田尻三丁目 | 1,140万円 | 64.13㎡ | 4DK | 1974年 | - | 2025年05月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年05月15日
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市川市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 売却実績数638件
3.8住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可![]()
店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子住所 千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階 最寄駅 JR船橋駅 定休日 毎週火・水曜日（冬期休暇 他） 営業時間 9:50～17:50 
説明も丁寧で、見積もりの後の対応も良かった。他の会社は見積もりの後にこちらから連絡すると言ったにも関わらずしつこく連絡が来たりしていた。ただ売却まで時間を要したので、販売力や販売実績に疑問を持った。 - 売却実績数23件4.3住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店舗外観強み1：地元密着型で売却実績多数
強み2：土地探し・設計・施工・管理を通しひとつずつ丁寧にお世話出来る
強み3：賃貸探し・お住い買い・お買替え等のご相談もお気楽にできる住所 千葉県市川市南八幡３丁目１４－２０ 最寄駅 ＪＲ総武線/本八幡駅 徒歩3分 定休日 毎水曜、第一火曜 営業時間 9:30～19:00 なかなか難しい条件の土地でしたが、購入希望者への結び付けが非常に早く安心いたしました。 地元では長きにわたり営業されている不動産会社ですので、とても安心出来ると思います。 - 4.1住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子住所 千葉県松戸市本町12-11秋本ビル1・2F 最寄駅 新京成電鉄線 松戸 徒歩4分、JR常磐線快速 松戸 徒歩4分、JR常磐線各駅停車 松戸 徒歩4分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00～17:00 
話しやすくしたしみすい。不安な気持ちを払拭するような、いい意味での気やすさがありました。営業の現状も都度説明してくれたので、不安に思うことはありませんでした。 - 3.9住み替え相談可買取対応
準備中住所 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F 最寄駅 JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分 定休日 水曜日 営業時間 10:00〜19:00 担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 3.7
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子住所 千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡 最寄駅 中央・総武線 本八幡駅 定休日 火・水曜日 営業時間 10:00～19:00 売却前も売却後と丁寧に対応してくださいました。売却後、買い主のローン査定が遅れていた件も、こちらからの不満を申し上げたら迅速に対応してくれました。 - 4.5住み替え相談可相続の相談可
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店舗外観住所 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号 最寄駅 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩約5分 定休日 水曜日 営業時間 10:00-19:00 不動産会社からの報告は定期的にありましたが、都度何かあれば担当者様から報告がありました。 その度に詳細な説明や、今後もしこうなったらこうしていきましょうといった先を見据えた報告もあった為、安心感があり、大変満足しています。 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
- 4.7
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本社外観住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 最寄駅 JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分 定休日 詳細は各店舗にお問い合わせください 営業時間 詳細は各店舗にお問い合わせください 売却するにあたって、とても丁寧かつしんせつ、的確にアドバイス頂き、水回りの清掃なども業者依頼して行い、売却しやすい状況や環境を整えて頂きました。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
市川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,080万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は75.51万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
市川市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 575万円 |
| 1K~LDK | 1,300万円 |
| 2K~LDK | 2,080万円 |
| 3K~LDK | 2,675万円 |
| 4K~LDK | 2,980万円 |
| 5K以上 | 5,480万円 |
市川市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 51.9万円/㎡(171.3万円/坪) |
| 築10年以内 | 75.6万円/㎡(249.6万円/坪) |
| 築15年以内 | 58.7万円/㎡(193.9万円/坪) |
| 築20年以内 | 49.1万円/㎡(162.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 46.7万円/㎡(154.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 39.8万円/㎡(131.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 23万円/㎡(76万円/坪) |
市川市の
マンション売却価格
市川市でマンション売却を検討している方向けに市川市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数587件 |
取引件数19件 |
取引件数14件 |
取引件数3件 | |||
取引件数482件 |
取引件数191件 |
取引件数43件 |
取引件数28件 |
取引件数24件 | ||
取引件数690件 |
取引件数640件 |
取引件数282件 |
取引件数64件 |
取引件数60件 |
取引件数5件 | |
取引件数588件 |
取引件数595件 |
取引件数540件 |
取引件数188件 |
取引件数177件 |
取引件数33件 | |
取引件数162件 |
取引件数131件 |
取引件数177件 |
取引件数156件 |
取引件数85件 |
取引件数15件 |
取引件数1件 |
取引件数46件 |
取引件数27件 |
取引件数61件 |
取引件数28件 |
取引件数37件 |
取引件数12件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 |
取引件数18件 |
取引件数19件 |
取引件数40件 |
取引件数30件 |
取引件数11件 |
取引件数6件 |
市川市のマンション
査定〜販売〜成約金額
市川市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 千葉県市川市 / 1DK / 築41年~45年
投稿日：2023年05月26日- 査定金額
- 650万円
- 販売金額
- 780万円
- 成約金額
- 750万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（+15.38%）販売金額と成約金額の差額
30万円（-3.85%）- 売り出し時期
- 2022年2月1日
10ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年12月1日
- 千葉県市川市 / 3LDK / 築1年~5年
投稿日：2022年09月16日- 査定金額
- 4,500万円
- 販売金額
- 4,500万円
- 成約金額
- 4,500万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年8月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年10月1日
市川市近隣での
マンション売却経験談
市川市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 750万円で売却 / 40代男性
夫婦２人で住むには狭いと感じており、コロナ禍で在宅勤務が始まり住替えを決断しました。フローリングなど張替えが必要な状態であったため、リフォームない状態で買い手がつくか不安でした。マンション 4,500万円で売却 / 30代男性
住み替えをきっかけに売却を開始。売却時期見込みが曖昧なまま住み替えを行ったため、いつ売れるのかが不安でした。売却額の調整や契約内容を変更して対応しました。
不動産売却時のアドバイス
マンション 750万円で売却 / 40代男性
査定価格は安く見積もられるため、賃貸に出したときの利回りを考え売却価格を自身で算出することをおすすめしたい。言いなりではなく勉強することが重要。マンション 4,500万円で売却 / 30代男性
比較的新しい不動産である場合はなるべく複数社と契約した方が良いと感じました。一社の場合、あまり積極的な活動を行って頂けなかった印象ですが、複数社の場合は多くの内覧がありました。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、市川市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。市川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには市川市のマンション売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は、市川市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
市川市の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
285件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 4,170万円
- 売却価格相場
- 3,540万円
- 売却価格相場
- 1,300万円
- 売却価格相場
- 3,950万円
- 売却価格相場
- 3,980万円
- 売却価格相場
- 3,980万円
- 売却価格相場
- 3,980万円
- 売却価格相場
- 3,980万円
- 売却価格相場
- 3,980万円
- 売却価格相場
- 3,894万円
売却価格相場4,170万円市川市宝2丁目15-7
築18年49戸
築18年49戸
無料査定スタート！
売却価格相場3,540万円市川市市川南3丁目14-11
築45年406戸
築45年406戸
無料査定スタート！
売却価格相場1,300万円市川市行徳駅前3丁目6-1
築51年97戸
築51年97戸
無料査定スタート！
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト
売却価格相場3,950万円市川市田尻3丁目6番17号
築19年
築19年
無料査定スタート！
ルネ市川北国分
売却価格相場3,980万円市川市堀之内3丁目105-1
築11年76戸
築11年76戸
無料査定スタート！
サンウッド市川真間グリーンヒルズ
売却価格相場3,980万円市川市真間4丁目11
築21年
築21年
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本八幡パークハウス
売却価格相場3,980万円市川市八幡1丁目
築30年
築30年
無料査定スタート！
エクセレント南行徳
売却価格相場3,980万円市川市南行徳4丁目8-1
築23年26戸
築23年26戸
無料査定スタート！
ライネスハイム市川
売却価格相場3,980万円市川市新田5丁目7-16
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩5分
築44年59戸無料査定スタート！
ハイホーム市川
売却価格相場3,894万円市川市新田3丁目13-15
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩13分
築26年51戸無料査定スタート！
千葉県の市区町村の
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千葉県市川市の
物件種別から
売却相場を見る
周辺のマンション
売却相場 2,700万円
所在地 千葉県 市川市 市川南 3丁目1-12
交通 ＪＲ総武線 市川駅 徒歩5分
築年月 1998年06月 (築26年)
売却相場 4,170万円
所在地 千葉県 市川市 宝 2丁目15-7
交通 -
築年月 2006年10月 (築18年)
売却相場 3,080 ~ 4,000万円
所在地 千葉県 市川市 市川南 3丁目14-11
交通 -
築年月 1980年02月 (築45年)
売却相場 2,500 ~ 2,540万円
所在地 千葉県 市川市 二俣 1丁目10-15
交通 -
築年月 2002年03月 (築23年)
売却相場 1,300万円
所在地 千葉県 市川市 行徳駅前 3丁目6-1
交通 -
築年月 1974年03月 (築51年)
売却相場 1,210万円
所在地 千葉県 市川市 田尻 3丁目9-15
交通 -
築年月 1974年11月 (築50年)
売却相場 700 ~ 990万円
所在地 千葉県 市川市 東菅野 5丁目
交通 -
築年月 1990年03月 (築35年)
売却相場 430万円
所在地 千葉県 市川市 稲荷木 3丁目15-12
交通 -
築年月 1991年04月 (築34年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 福栄 2丁目
交通 -
築年月 1974年04月 (築51年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 八幡 3丁目
交通 -
築年月 2013年07月 (築11年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 鬼越 2丁目8-2
交通 京成本線 鬼越駅 徒歩3分
築年月 1979年07月 (築45年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 関ケ島 6-15
交通 -
築年月 1989年04月 (築36年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 広尾 1丁目12-8
交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分
築年月 2001年08月 (築23年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 宮久保 3丁目2-9
交通 -
築年月 2004年07月 (築20年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 曽谷 4丁目24-8
交通 -
築年月 1993年04月 (築32年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 南八幡 4丁目
交通 -
築年月 2000年11月 (築24年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 鬼高 3丁目15-7
交通 -
築年月 1996年11月 (築28年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 高谷 2丁目10-5
交通 -
築年月 1987年09月 (築37年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 東菅野 2丁目14-1
交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩13分
築年月 2000年07月 (築24年)
売却相場 -
所在地 千葉県 市川市 南八幡 5丁目19-9
交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩9分
築年月 2006年03月 (築19年)
