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マンション売却を検討時にすべきこと

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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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マンション売却が得意な不動産会社

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売却理由から埼玉県のマンション売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

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【2023年1月】
埼玉県のマンション売却査定
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ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

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マンション相場推移

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ここまで見てきた情報を参考に、あなたの埼玉県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

埼玉県のマンション売却実績

埼玉県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

埼玉県のマンション売却実績

次に埼玉県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 756 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
埼玉県川越市
ハイラーク川越 		株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店

700

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 1984年 2023年1月
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目
ロータリーパレス浦和西 		ハウスドゥ！南与野店 HCS不動産株式会社

10

万円以下		 -
-/72㎡ 		3LK/3LDK 2005年 2022年12月
埼玉県さいたま市西区大字植田矢本
加茂川団地13号棟 		ハウスドゥ！南与野店 HCS不動産株式会社

10

万円以下		 -
-/52㎡ 		2LK/2LDK 1973年 2022年12月
埼玉県ふじみ野市南台
 オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

1,500

万円台		 -
-/62㎡ 		1LK/1LDK 1993年 2022年冬
埼玉県川口市末広
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,800

万円台		 -
-/62㎡ 		2LK/2LDK 1979年 2022年冬
埼玉県川口市並木
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,900

万円台		 -
-/50㎡ 		その他 1981年 2022年冬
埼玉県戸田市喜沢南
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

2,200

万円台		 -
-/59㎡ 		2LK/2LDK 1982年 2022年冬
埼玉県川口市戸塚東
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,600

万円台		 -
-/49㎡ 		2K/2DK 1988年 2022年冬
埼玉県戸田市下戸田
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

500

万円台		 -
-/25㎡ 		1K/1DK 1976年 2022年冬
埼玉県川口市上青木
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,900

万円台		 -
-/65㎡ 		3LK/3LDK 1983年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

埼玉県の
マンション売却数

埼玉県のマンション購入希望者

次に、埼玉県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
801人
購入予算相場

3,343万円

埼玉県で
人気のマンションの条件

埼玉県で人気の間取りはこちら

1 3K~LDK 406件
2 2K~LDK 282件
3 1K~LDK 105件

埼玉県で人気の価格帯はこちら

1 2,000万円 〜 3,000万円 201件
2 〜 2,000万円 190件
3 3,000万円 〜 4,000万円 163件

埼玉県で
マンション売却を経験したユーザーの声

埼玉県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

埼玉県のマンション売却にかかった期間は？

埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 6,350万円で売却 / 50代男性

    私の転勤と子供の一人暮らしスタートをきっかけに売却の検討を開始。初めてのことなのでまずどこにアクセスすれば検討開始が出来るのかが分からず不安もあった。進め方は主にネット情報から調べ... 続きを見る

  • マンション 800万円で売却 / 50代女性

    実家で父母と同居することとなり、売却を考え始めました。 築年数も経過していたので、もし売却出来なかったら、管理費や固定資産税を払い続けなくてはいけないと思い、不安になりました。

  • マンション 1,000万円で売却 / 20代女性

    両親が高齢になり住み替えのために売却をしました。住宅ローンもまだまだ残っていたのですが見積もりしてもらった所何とか返済することができたので助かりました

  • マンション 3,780万円で売却 / 30代女性

    上階の騒音がひどく体調を崩すまでになったので、やむなく売却を決意。理由が理由なので納得してくれる買い手が見つかるか、そして損しない程度に売れるかが不安だった。

売却時のアドバイス

  • マンション 6,350万円で売却 / 50代男性

    できるだけ高く売却できるに越したことはないですが、そこにあまりこだわると売りタイミングを逸する恐れもあり、納得感があればある程度の妥協も必要だと思います。不動産会社選びも、評価額の... 続きを見る

  • マンション 800万円で売却 / 50代女性

    親身になって相談にのってくれるかたがいると安心できます。 不動産の売買に慣れている方は少なく、ほぼ未経験の方なので、わかりやすくアドバイスしていただける不動産会社に時間があればじっ... 続きを見る

  • マンション 1,000万円で売却 / 20代女性

    悩んでいることも親身になって対応して頂き売却までの流れも分かりやすかったのでこの方に任せたいと思いました。住宅ローンの事が1番の悩みでしたがそこも丁寧にアドバイスして頂いたのでよか... 続きを見る

  • マンション 3,780万円で売却 / 30代女性

    面倒に思えるが、複数社に査定依頼は必須だと思った。大手だからと言って必ずしも良いとは限らないので、きちんと任せられる担当者を見極めて臨んでほしい。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは埼玉県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

埼玉県での
マンション売却の流れ

埼玉県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    埼玉県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    埼玉県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や埼玉県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

埼玉県の
マンション売却時のコツ

埼玉県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    埼玉県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

よくある質問

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基礎知識

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