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マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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マンション売却が得意な不動産会社

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売却理由から神奈川県のマンション売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

【2023年1月】
神奈川県のマンション売却査定
あなたのマンション売却額を知ろう

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

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マンション相場推移

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ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神奈川県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

神奈川県のマンション売却実績

神奈川県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

神奈川県のマンション売却実績

次に神奈川県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 1,052 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
神奈川県茅ヶ崎市元町
ジオ茅ヶ崎
株式会社令和地所

4,700

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2017年 2023年1月
神奈川県川崎市川崎区砂子2
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

1,400

万円台
-
-/29㎡
1R 1980年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区菅4
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

3,900

万円台
-
-/73㎡
その他 2000年 2022年冬
神奈川県川崎市麻生区高石3
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,200

万円台
-
-/65㎡
3LK/3LDK 1986年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区宿河原7
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

3,700

万円台
-
-/68㎡
その他 2000年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区枡形3
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

4,900

万円台
-
-/60㎡
3LK/3LDK 2019年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区登戸
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,900

万円台
-
-/63㎡
3LK/3LDK 1993年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区三田3
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

900

万円台
-
-/66㎡
2LK/2LDK 1966年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区中野島4
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,100

万円台
-
-/57㎡
2LK/2LDK 1978年 2022年冬
神奈川県横浜市西区南浅間町
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

3,500

万円台
-
-/62㎡
3LK/3LDK 1991年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

神奈川県の
マンション売却数

神奈川県のマンション購入希望者

次に、神奈川県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
1430
購入予算相場

3,931万円

神奈川県の
マンション購入希望者の詳細

神奈川県のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。

神奈川県の
マンション購入希望のお客様

沿線・駅
バス停
不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
東横線武蔵小杉 ナイス住まいの情報館 武蔵小杉 6,000万円 3LK/3LDK 70㎡ 2022年11月06日
東海道本線茅ヶ崎 合同会社RELATION 4,000万円 2LK/2LDK 60㎡ 2022年08月27日
東海道本線茅ヶ崎 合同会社RELATION 5,500万円 3LK/3LDK 65㎡ 2022年08月27日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

神奈川県で
人気のマンションの条件

神奈川県で
マンション売却を経験したユーザーの声

神奈川県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

神奈川県のマンション売却にかかった期間は?

神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 1,780万円で売却 / 60代男性

    仕事状況がコロナ禍のために変化し、首都圏にいる必要が亡くなった。 実家を相続したこともあり、地方に転居しようと考えた。 適正な価格で早期に売却できるかどうか不安だった。
  • マンション 5,690万円で売却 / 30代女性

    転勤が決まり、単身赴任は考えていなかったので売却することにしました。 子供と住んいたので、傷や汚れなどで査定金額が思ったより低かったりしたらどうしようかとか、無事に売れるのか、買い... 続きを見る
  • マンション 2,150万円で売却 / 50代女性

    主人と娘が同時に転勤になり通勤時間を考慮した結果,引っ越しするにあたりマンションの売却を決めた。 ローンも10年残っていたので売却金額も気になった。
  • マンション 2,700万円で売却 / 60代男性

    退職して都会に住む必要性を感じなくなった為、住み替えを検討した。どれくらいで売れるのか相場を調べてみたが、思ったより高めの額であったので、具体的に業者に見積もりを依頼した。

売却時のアドバイス

  • マンション 1,780万円で売却 / 60代男性

    売却に関して、期間は余裕を持ち、長めに考えたほうが良い。 不動産会社の対応に不満があれば、不動産会社に率直に伝えて、改善しなければ他の不相談会社に変えることも必要である。
  • マンション 5,690万円で売却 / 30代女性

    人気物件に住んでいたので、他の不能産の方々も来ましたが。やっぱり個人的には最後はフィーリングが合う方のほうが後々様々なこどを相談しやすいと思いました。分からないことはどんどん質問し... 続きを見る
  • マンション 2,150万円で売却 / 50代女性

    住宅の売買は一生のうちに何度もあることではないと思うので,不動産に関わっていない人は知識に乏しいし,不安を感じると思う。有名不動産会社なら安心要素もたくさんあると思うが私の場合は不... 続きを見る
  • マンション 2,700万円で売却 / 60代男性

    私の場合、最終的に買取で売却しました。仲介の方が高く売れる可能性こあったかもしれませんが、スピードや売主としての責任等の精神的な負担を考慮すると金額さえ納得できれば買取という選択は... 続きを見る

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは神奈川県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

神奈川県での
マンション売却の流れ

神奈川県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    神奈川県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    神奈川県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や神奈川県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

神奈川県の
マンション売却時のコツ

神奈川県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    神奈川県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

よくある質問

神奈川県の
物件種別から
売却相場を見る

マンション売却、査定の
基礎知識