マンション 3,950万円で売却 / 60代男性
不動産会社3社に連絡して、1番信頼のおける担当営業に決めようと思っていました｡数10分でなかなか信頼のおける人間を見つけるのは大変なのですが態度や言葉遣い、不動産に関する知識から決...
泉区の
マンション売却価格相場
横浜市泉区の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の横浜市泉区のマンションの売却価格の相場は2,569万円、平米単価の相場は36.25万円です。
横浜市泉区の取引件数は神奈川県の中で24番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,569万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 36.25万円/㎡
- 平均築年数
- 31年
- 賃料相場
- 8万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 横浜市泉区36 万円/㎡（前月比-28.82%）
横浜市泉区のマンション価格は1年前と比べて2.90%上昇しています。
3年前と比べると21.28%上昇、5年前と比べると30.72%上昇しています。
相鉄いずみ野線と横浜市営地下鉄ブルーラインが利用でき、計画的に開発されたニュータウンが広がるエリアです。緑豊かな公園や遊歩道が整備され、電線が地中化されるなど美しい街並みが特徴。子育て支援にも力を入れており、若いファミリー層にとって魅力的な住環境が整っています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
横浜市泉区 | 4,652万円 | 63.5万円/㎡ | 相鉄いずみ野線で横浜駅へスムーズにアクセス。緑豊かな公園が多く、ゆめが丘駅周辺の再開発も進行中。 |
横浜市戸塚区 | 3,721万円 | 49.8万円/㎡ | JR東海道線で横浜へ約9分、東京へ約35分。駅西口の再開発でトツカーナモールが誕生し、生活利便性が向上。 |
横浜市瀬谷区 | 3,480万円 | 36.9万円/㎡ | 相鉄本線で横浜駅へ約20分。旧上瀬谷通信施設の再開発計画が進行中で、将来的な街の変化に期待が集まっている。 |
藤沢市 | 3,146万円 | 44.7万円/㎡ | 江の島や鵠沼海岸の海の魅力と、JR・小田急が乗り入れる藤沢駅の利便性を両立。湘南ライフの中心地として人気。 |
大和市 | 2,953万円 | 44.2万円/㎡ | 相鉄本線と小田急江ノ島線が交差する大和駅が中心。横浜へ約20分、新宿へも1時間圏内と交通の利便性が高い。 |
横浜市泉区は周辺の横浜市戸塚区・横浜市瀬谷区・藤沢市・大和市より平米単価が高い傾向にあります。都心直通の戸塚区や藤沢市、大和市に比べても価格が高いのは、計画的に開発されたニュータウンとしての住環境の質の高さが評価されているためです。緑豊かな公園や遊歩道、電線地中化された美しい街並み、充実した子育て支援といった付加価値が、周辺エリアにはない強いブランド力を形成しています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、横浜市泉区は132件のマンションが売買されていました。横浜市戸塚区は653件・横浜市瀬谷区は61件・藤沢市は686件・大和市は407件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒泉区の
マンションの価格を知ろう
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横浜市泉区の
エリア別マンション売却相場
この章では、横浜市泉区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
いずみ中央駅周辺 | 1,982万円 | 28.6万円/㎡ | 区役所が集まる泉区の中心地。穏やかでバランスの取れた住環境。 |
弥生台駅・緑園都市駅エリア | 3,135万円 | 38.9万円/㎡ | 美しい街並みがブランド。質の高い暮らしを求める層から安定した人気。 |
立場駅周辺 | 1,949万円 | 27.9万円/㎡ | 駅直結の商業施設が中核。交通と買い物のバランスが良い街。 |
下飯田・ゆめが丘エリア | 1,960万円 | 28.1万円/㎡ | 駅前の大規模商業施設が開業。今後の発展が期待される注目のエリア。 |
いずみ中央駅周辺
いずみ中央駅周辺は平均1,982万円で売却されており、平均平米単価は28.6万円/㎡です。
相鉄いずみ野線の快速停車駅で、区役所など行政機関が集まる泉区の中心地です。駅前の「相鉄ライフいずみ中央」にはスーパーや飲食店が揃い、毎日の暮らしに便利。和泉川沿いの遊歩道は桜の名所としても知られ、四季の移ろいを身近に感じられます。穏やかで整った街並みは、初めてマンションを買う若いファミリーや、落ち着いた暮らしを望むシニア層にもおすすめの、バランスの取れたエリアです。
弥生台駅・緑園都市駅エリア
弥生台駅・緑園都市駅エリアは平均3,135万円で売却されており、平均平米単価は38.9万円/㎡です。
相鉄いずみ野線沿線でも特に人気の、洗練された街並みが魅力です。「弥生台」駅前は桜並木、「緑園都市」駅周辺は美しい街路樹や公園が計画的に配置されています。駅前の商業施設も充実し、質の高い暮らしを求める方から安定した人気があります。都心へ直通する相鉄新横浜線の開業で利便性も向上。景観の良さと交通アクセスの両方を重視する購入検討者にとって、非常に魅力的なエリアです。
立場駅周辺
立場駅周辺は平均1,949万円で売却されており、平均平米単価は27.9万円/㎡です。
横浜市営地下鉄ブルーラインで横浜駅へ直通約28分、上大岡駅へも約18分とアクセス良好。駅直結の「イトーヨーカドー立場店」は地域の中核的な商業施設で、日常の買い物はこの周辺で済ませられます。長後街道やかまくらみちにも近く、車での移動もスムーズです。交通と買い物のバランスが良く、堅実な生活基盤を求める幅広い世帯に人気のエリアです。
下飯田・ゆめが丘エリア
下飯田・ゆめが丘エリアは平均1,960万円で売却されており、平均平米単価は28.1万円/㎡です。
相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅と地下鉄ブルーライン「下飯田」駅が隣接し、2路線が利用可能です。2024年7月に駅前で大規模商業施設「ゆめが丘ソラトス」が開業し、街の利便性や魅力が大きく向上しました。今後のさらなる発展も期待される、大きなポテンシャルを秘めた注目のエリアです。
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
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泉区のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、泉区のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
泉区の不動産会社を選ぶコツ
泉区でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
泉区はいずみ中央駅周辺や弥生台駅・緑園都市駅エリアなどエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が泉区のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では泉区の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に横浜市泉区の場合、相鉄いずみ野線や市営地下鉄沿線の計画的に整備された住宅地と、田園風景が残るのどかなエリアが混在し、その住環境が評価されます。提示された査定額が、こうした横浜市泉区特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
横浜市泉区のマンション売却実績が豊富か確認する
横浜市泉区は、相鉄いずみ野線が通り、ゆめが丘駅周辺の再開発が進むエリアと、畑や果樹園など牧歌的な風景が今なお残るエリアが混在しており、不動産の特徴も多様です。そのため、その会社は横浜市泉区でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
横浜市泉区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,450万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
横浜市泉区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,175万円 |
| 1K~LDK | 1,840万円 |
| 2K~LDK | 2,450万円 |
| 3K~LDK | 2,670万円 |
| 4K~LDK | 3,650万円 |
| 5K以上 | 5,980万円 |
横浜市泉区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 41.6万円/㎡(137.5万円/坪) |
| 築20年以内 | 48.1万円/㎡(158.9万円/坪) |
| 築25年以内 | 35.4万円/㎡(116.9万円/坪) |
| 築30年以内 | 34万円/㎡(112.3万円/坪) |
| 築31年以上 | 35.8万円/㎡(118.3万円/坪) |
横浜市泉区のマンション
査定〜販売〜成約金額
横浜市泉区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
神奈川県横浜市泉区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 3,980万円
- 販売金額
- 3,980万円
- 成約金額
- 3,950万円
査定金額と成約金額の差額
30万円（-0.76%）販売金額と成約金額の差額
30万円（-0.76%）- 売り出し時期
- 2023年3月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年5月1日
- 神奈川県横浜市泉区 / 3LDK / 築10年~15年
投稿日：2022年09月16日- 査定金額
- 2,910万円
- 販売金額
- 3,180万円
- 成約金額
- 3,180万円
査定金額と成約金額の差額
270万円（+9.27%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年3月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年4月1日
横浜市泉区近隣での
マンション売却経験談
この章では、横浜市泉区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、横浜市泉区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 3,180万円で売却 / 40代男性
いかに早く対応してくれる業者がよく、動きの悪いただ広告に掲載するだけや、情報がないら担当者は依頼すべきでない。意外と不動産業界はいい加減な担当者が多く、時間にルーズである。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、横浜市泉区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。横浜市泉区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには横浜市泉区のマンション売却が得意な不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、横浜市泉区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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