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マンション売却を検討時にすべきこと

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【2023年1月】
川崎市のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう

2023年

売却価格
相場
4,368 万円
平均平米
価格相場
65.08 万円
築年数
13 年
専有面積
67 ㎡
  • 2024年
    67.2万円/m2
    3.15%
  • 2022年
    62.96万円/m2
    3.37%

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2023年
〜50㎡
1,600 万円
〜60㎡
4,253 万円
〜80㎡
4,675 万円
〜100㎡
12,150 万円
〜120㎡
4,980 万円
120㎡〜
3,900 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2023年
〜5年
5,230 万円
〜10年
4,745 万円
〜15年
3,980 万円
〜20年
8,003 万円
〜30年
4,070 万円
30年〜
1,600 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川崎市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2021年 2020年 差分(前年比)
売却価格 3,233万円 3,183万円 +50万円（101%）
取引件数 1,391件 1,488件 -97件（93%）
専有面積 53.53㎡ 55.27㎡ -1.74㎡（96%）
築年数 21年 22年 -1年（95%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

川崎市の
マンション売却相場推移

川崎市のマンション売却価格相場は4,368万円で、面積は67m²です。川崎市の売却価格相場は、2023年において前年比103.37%と上昇しています。
神奈川県の平均マンション売却相場と比較すると403万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
（万円/m²）
  • 神奈川県
  • 川崎市
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川崎市の
マンション賃貸相場

2023年

賃貸相場
7.19 万円
賃貸相場平米単価
0.24 万円

川崎市の
マンション賃貸相場推移

川崎市のマンション賃料相場は、平均7.19万円で1平米あたりおよそ0.24万円ほどです。
川崎市のマンション賃料相場は神奈川県のマンションの平均的な相場と比較すると108%高いです。
（千円/m²）
  • 神奈川県の賃貸相場平米単価
  • 川崎市の賃貸相場平米単価
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川崎市のエリア別
マンション売却相場

続いて、川崎市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
川崎市には、7の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

川崎市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
中原区 3,562万円 66万円 53m2 21年
幸区 3,310万円 59万円 57m2 23年
高津区 2,879万円 50万円 59m2 24年
宮前区 2,825万円 44万円 63m2 27年
麻生区 2,807万円 39万円 68m2 28年
川崎区 2,221万円 53万円 46m2 24年
多摩区 2,162万円 36万円 58m2 30年

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神奈川県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
?
万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川崎市のマンション売却実績

次に川崎市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

川崎市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 514 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
神奈川県川崎市川崎区砂子２
 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

1,400

万円台		 -
-/29㎡ 		1R 1980年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区菅４
 オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

3,900

万円台		 -
-/73㎡ 		その他 2000年 2022年冬
神奈川県川崎市麻生区高石３
 オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,200

万円台		 -
-/65㎡ 		3LK/3LDK 1986年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区宿河原７
 オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

3,700

万円台		 -
-/68㎡ 		その他 2000年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区枡形３
 オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

4,900

万円台		 -
-/60㎡ 		3LK/3LDK 2019年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区登戸
 オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,900

万円台		 -
-/63㎡ 		3LK/3LDK 1993年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区三田３
 オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

900

万円台		 -
-/66㎡ 		2LK/2LDK 1966年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区中野島４
 オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

2,100

万円台		 -
-/57㎡ 		2LK/2LDK 1978年 2022年冬
神奈川県川崎市高津区久地
 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,400

万円台		 -
-/75㎡ 		3LK/3LDK 1998年 2022年冬
神奈川県川崎市多摩区中野島
 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,100

万円台		 -
-/57㎡ 		2LK/2LDK 1978年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川崎市の
マンション売却数

川崎市のマンション売買履歴を
地図で見る

マンション名から
川崎市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

川崎市の
マンション購入希望者

次に、川崎市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
477人
購入予算相場

3,892万円

川崎市の
マンション購入希望者の詳細

川崎市のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。

もっとみる

川崎市の
マンション購入希望のお客様

沿線・駅
バス停		 不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
東横線武蔵小杉 ナイス住まいの情報館　武蔵小杉 6,000万円 3LK/3LDK 70㎡ 2022年11月06日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川崎市で
人気のマンションの条件

川崎市で人気の間取りはこちら

1 3K~LDK 225件
2 2K~LDK 202件
3 1K~LDK 66件

川崎市で人気の価格帯はこちら

1 3,000万円 〜 4,000万円 108件
2 4,000万円 〜 5,000万円 101件
3 2,000万円 〜 3,000万円 92件

川崎市で
マンションを売却した場合の費用

川崎市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

川崎市で平均相場4,340万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(4,340万円×3％+6万円)+消費税10％
149万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
152万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

川崎市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

川崎市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

川崎市近隣のマンション売却にかかった期間は？

神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 5,690万円で売却 / 30代女性

    転勤が決まり、単身赴任は考えていなかったので売却することにしました。 子供と住んいたので、傷や汚れなどで査定金額が思ったより低かったりしたらどうしようかとか、無事に売れるのか、買い... 続きを見る

  • マンション 2,150万円で売却 / 50代女性

    主人と娘が同時に転勤になり通勤時間を考慮した結果,引っ越しするにあたりマンションの売却を決めた。 ローンも10年残っていたので売却金額も気になった。

  • マンション 4,000万円で売却 / 70代女性

    仕事が一段落し、同居する母の体調が悪くなり、生まれ故郷へ移住するとを決意しマンションの売却をすることにしました。同じ敷地内に不動産会社があり、非常にスムーズに売却が済みました。

  • マンション 2,150万円で売却 / 50代女性

    ローンが10年残っていたので,少しでも高く売却する為のアドバイスが欲しかった。 また,居住中での売却は考えていなかったので退却後,早めの買い取り先を見つけてもらいたかった。

売却時のアドバイス

  • マンション 5,690万円で売却 / 30代女性

    人気物件に住んでいたので、他の不能産の方々も来ましたが。やっぱり個人的には最後はフィーリングが合う方のほうが後々様々なこどを相談しやすいと思いました。分からないことはどんどん質問し... 続きを見る

  • マンション 2,150万円で売却 / 50代女性

    住宅の売買は一生のうちに何度もあることではないと思うので,不動産に関わっていない人は知識に乏しいし,不安を感じると思う。有名不動産会社なら安心要素もたくさんあると思うが私の場合は不... 続きを見る

  • マンション 4,000万円で売却 / 70代女性

    私の場合は同じ敷地内に不動産会社があり、その物件に実績が豊富で地域に根ざしていたので、とてもラッキーだったと思います。やはりいかにその地域に実績が豊富で信頼できる会社を見つけること... 続きを見る

  • マンション 2,150万円で売却 / 50代女性

    不動産売却は我が家では初めての事だったので分からないことばかりでしたが,不動産会社に任せるだけではなく希望,要望,不安なことは何でも相談することが大事だと思いました。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

川崎市での
マンション売却の流れ

川崎市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    川崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    川崎市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や川崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

川崎市の
マンション売却時のコツ

川崎市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    川崎市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

よくある質問

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