すまいステップは、無料で都道府県・市区町村の一戸建て相場情報などが分かります。
相場推移
他にも、各市区町村ごとの人口・世帯数推移、実績ある不動産会社なども無料で見れます。
一戸建ての
売却査定を依頼する
全国47都道府県の一戸建て査定が簡単にできる！エリアを選択すれば一戸建ての相場も分かります！
無料で一戸建て売却の査定を
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一戸建て売却で実績のある不動産会社情報を厳選しているので安心してご依頼ください！
厳選審査を通過した不動産会社を探す
STEP1
STEP2
STEP3
査定依頼のできる不動産会社一覧
※ 一部企業を抜粋
一戸建て売却査定シミュレーション
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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一戸建て査定の流れ
- 1
- 机上査定か訪問査定か選ぶ
机上査定とは過去の取引事例をもとに一戸建ての概算価格を算出する方法です。
一方、訪問査定とは担当者が実際に一戸建てを見て、データでは分からない要素を加味して正確に査定価格を算出する方法です。一戸建て価格は実物を見ないと正確に査定できず、100万円以上差が出る事もあります。一戸建て売却を検討していれば訪問査定を依頼しましょう。
- 2
- 一戸建ての一括査定を依頼
不動産一括査定サイトを使って、一戸建ての査定を依頼しましょう。 複数の不動産会社に査定依頼をすれば、査定価格を比較できるのでおすすめです。 一戸建て査定を依頼する
- 3
- 不動産会社から査定を受ける
査定依頼をすれば当日～2日後までに不動産会社から連絡があります。
訪問査定を希望する場合は、担当者の訪問日時を決めましょう。
- 4
- 査定結果を受けとる
査定結果が査定書にまとめられ不動産会社から送付されます。査定価格の根拠や販売戦略まで分かるので、査定書の中身を見て一戸建て売却を依頼する不動産会社を決めましょう。
一戸建て査定で見られる
査定ポイント
家の売却時に査定を受けることは知っていても、査定で見られるポイントを知っている人は多くないでしょう。
不動産会社の言われるがままの価格で売ることにならないために、査定で必ず確認するポイントを事前に覚えておきましょう。
不動産会社の言われるがままの価格で売ることにならないために、査定で必ず確認するポイントを事前に覚えておきましょう。
査定時のチェックポイント
| ①土地形状 | 形状、面積など |
| ②周辺環境 | 境界の有無、日当たり、 周辺環境の利便性など |
| ③土地内状況 | 境界堀、樹木の有無など |
| ④建築規制 | 再建築可否の土地であるか （接道道路との関係など） |
| ⑤建物状況 | 綺麗さ、建物の広さ、 異臭有無など |
| ⑥設備状況 | 設備の破損、付加機能の有無 |
一戸建て査定で
失敗しないコツ
複数の不動産会社に査定を依頼する
一戸建て売却を成功させるためには、優良企業に出会うことが重要です。
一戸建て売却を検討している場合は、すまいステップを使って不動産会社に一括査定をして、以下3つの観点で不動産会社を比較しましょう。
- 査定価格の根拠を聞く
一戸建ての購入者は一般の個人になるので、不動産会社が提示した価格で売れるわけではありません。
不動産会社が根拠なく高い査定額を提示する可能性があるので査定額の根拠を聞いて、信頼できる会社か見極めましょう。
- 会社の規模で判断しない
不動産売却を成功するには、仲介を依頼する会社の規模よりも「営業担当者の対応」の方が大切です。
会社規模だけで不動産会社を判断せず、営業担当者の良し悪しで売却依頼するか決めましょう。
- 販売戦略をしっかり聞く
不動産会社から査定してもらう際には査定価格だけでなく査定物件の販売戦略まで聞いてみましょう。
販売戦略をしっかり説明してくれる不動産会社の方がスムーズに売却してくれる可能性が高いでしょう。
すまいステップの強み
すまいステップなら安心して利用することができ、あなたの不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
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｢
一括査定
｣を使って
売りたい物件の価格を
知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
一戸建て売却、査定の
基礎知識
よくある質問
一戸建て査定額を自分で調べることはできますか？
すまいステップで相場価格を調べることができます。ただし、一戸建ては個別性が強いため正確な査定額を知りたい場合は不動産会社に訪問査定してもらう必要があります。 詳しく知りたい方は、 一戸建ての売却相場を調べるをご覧ください。相続した一戸建ての売却時に注意すべきことはありますか？
相続した一戸建てを売却する際には、必ず相続登記を行いましょう。相続登記が自分の名義でないと一戸建てを売却できません。 詳しく知りたい方は、 【家相続】費用から手続きの流れ、よくある質問まで徹底解説をご覧ください。離婚時に一戸建てを財産分与する方法はありますか？
①一戸建てを売却し現金を分与する方法と、②一戸建てをどちらかが所有し、見込み価値の現金を相手に支払う方法の2つがあります。 詳しく知りたい方は、 離婚時の家の財産分与ってどうやるの？名義変更の方法や注意点も解説！をご覧ください。すまいステップの利用は無料ですか？
はい、どなたでも無料で査定依頼ができます。一括査定はすぐに価格がわかりますか？
一括査定を依頼したら即日～3日以内で各社からご連絡させていただきます
