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札幌市の
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札幌市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

札幌市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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物件種別
一戸建て
会社の強み
-
61 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    センチュリー21 アルガホーム
    3.1
    売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2.3
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数474件
      店舗外観
      売却実績数 474件

      日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラ...

      所在地
      北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目１１番２６号
      最寄駅
      札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約２０分
      売り出し中の物件数
      • マンション 155件
      • 戸建て 77件
      • 土地 11件
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 査定額が高かった

      江別市一戸建て 2,300万円で売却 / 50代男性 / 4.0

      最初に査定段階では、社長が来てくれて、非常に感じが良かったです。担当になったのは別の若い男性でした。 少し押しが弱い感じで、若干不安な感じもしました。真面目にやってはくれたのですが... 続きを見る

      他の口コミ（3件）を見る

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    • 2
      ハウスドゥ 江別 谷江産業株式会社
      5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数307件
        店舗外観
        売却実績数 307件

        当店は江別市を中心とした「地域密着店」です。私達は『お客様の立場になって考える』をモットーに、たくさんの情報を迅速に提供いたします。無人パネル展示場、キッズルームもございますのでお気軽にお立寄り下さい。

        所在地
        北海道江別市東野幌本町3番地10TSビル1階
        最寄駅
        野幌駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 3件
        • 戸建て 9件
        • 土地 3件
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 地元に強いと感じた
        • 知名度が高い会社だった

        江別市一戸建て 900万円で売却 / 30代男性 / 5.0

        とにかく話が早くこちらの希望も聴いてくれた。問い合わせ状況なども適切なタイミングでいただいたのもよかった。満足している。担当者も地元の方のようで、親身になっていただいたと感じた。

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      • 3
        札幌宅商株式会社　北支店
        3.7
        売却スピード 3.5 / 売却価格 3.8 / 対応 3.8
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 売却実績数 総合部門
          No.3
          北海道
          北海道内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        売却実績数203件
        店舗外観
        売却実績数 203件

        創業より52年間（※2024年1月現在）、皆さまの大切な資産の「賃貸募集から一棟管理、売却や購入物件探しまでのお手伝い」をさせて頂いてきました実績と幅広いノウハウを活かし、スタッフ全員で親身に対応致します。特に売却に関しては、査定・相談、そ...

        所在地
        北海道札幌市北区北二十三条西4-2-1北24条バスターミナル2階
        最寄駅
        南北線　北24条駅　徒歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 131件
        • 戸建て 58件
        • 土地 29件
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 地元に強いと感じた
        • 信頼できる担当者だった

        札幌市中央区マンション 1,000万円で売却 / 70代男性 / 4.0

        最初にも言った通り、不動産会社の販売実績もきちんと示し、また担当者の対応も迅速でこまめに何度も自宅に足を運んでくれ、とても丁寧な対応で安心感があった。

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      • 信託ホーム株式会社
        3.3
        売却スピード 3.3 / 売却価格 3 / 対応 3.7
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数157件
          店舗外観
          売却実績数 157件

          創業46年の安心と実績の信託ホームに売却はお任せください！ 家を売るなら買うなら、信託ホームにお任せください。当店は不動産総合企業として創業42年の実績があり、これまで多くのお客様よりお喜びの声を頂いて参りました。初めて売る方や、買う方に...

          所在地
          北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47信託ビル
          最寄駅
          地下鉄東豊線　福住駅　徒歩14分
          売り出し中の物件数
          • マンション 369件
          • 戸建て 59件
          • 土地 34件
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった
          • 査定額が高かった
          • 対応が早かった

          札幌市白石区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性 / 3.7

          かなり高く評価しています。 息子同級生という立場ですが 親身に対応と譲歩提供など 様々な質問に答えてくれる。 また何をいつまでもどのようにを 報告してくれました

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        • SUMiTAS 札幌石山通店
          4.0
          売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
            売却実績数145件
            店舗外観
            売却実績数 145件

            『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...

            所在地
            北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
            最寄駅
            札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
            売り出し中の物件数
            • マンション 118件
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった
            • 信頼できる担当者だった

            札幌市南区一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性 / 4.0

            その都度まめに連絡して頂き売却の現在の状況が分かり安心して過ごせました。　 何度か物件の写真を撮影に来て頂き早期売却の材料になりましたし、分からないことを丁寧に説明して頂き困ること... 続きを見る

            他の口コミ（1件）を見る

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          • 札幌宅商株式会社　本店
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数130件
              店舗外観
              売却実績数 130件

              お客様と共に歩み続けて５２年！（※2023年7月現在） 信頼と実績でお客様を完全サポート致します。「総合力の不動産会社」として、賃貸やご自宅の購入・売却・リフォームなど、様々なライフスタイルに合わせたお手伝いをさせて頂いております。様々な...

              所在地
              北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3-14チサンマンション第6　2階
              最寄駅
              地下鉄南北線　南平岸駅　徒歩3分
              売り出し中の物件数
              • マンション 163件
              • 戸建て 80件
              • 土地 21件
              詳細を確認 無料査定
            • イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社
              3.0
              売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                売却実績数77件
                店舗外観
                売却実績数 77件

                札幌市豊平区内の土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』のお力になります。初めて売る方や、買う方にもわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、売買仲介はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関す...

                所在地
                北海道札幌市豊平区美園三条5丁目1番15号
                最寄駅
                地下鉄東豊線　美園駅　徒歩9分
                売り出し中の物件数
                • マンション 114件
                • 戸建て 130件
                • 土地 45件
                利用者のおすすめポイント
                • 地元に強いと感じた
                • 査定額が高かった

                札幌市豊平区マンション 1,080万円で売却 / 40代男性 / 3.0

                内覧の際には物件の売りや聞かれた質問にも答えられるよう周辺環境なども調べ熱心に売却活動をしてくれました。確認したいことがあるときや内覧結果報告などメールでこまめに連絡をとりました。... 続きを見る

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              • SUMiTAS 札幌石山通店
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                  売却実績数58件
                  店舗外観
                  売却実績数 58件

                  『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...

                  所在地
                  北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-19
                  最寄駅
                  札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
                  詳細を確認 無料査定
                • 株式会社クオリティーエステート
                  4.8
                  売却スピード 5 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    売却実績数29件
                    店舗外観
                    売却実績数 29件

                    当社では売却はもちろん、賃貸で貸す場合や売却時の税金など、いずれの方法がお客様にとって利益が大きいかなど詳しく相談可能です。 目まぐるしく変わる不動産のニーズや税法をわかりやすく説明させていただき、納得のできる不動産売買を心がけております...

                    所在地
                    北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350メロウプレイス1F
                    最寄駅
                    地下鉄東西線/西18丁目 歩1分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 25件
                    • 戸建て 1件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 地元に強いと感じた
                    • 対応が早かった
                    • 信頼できる担当者だった

                    札幌市中央区マンション 3,290万円で売却 / 40代女性 / 5.0

                    過客も査定額通りでしたし、素早く対応いただけました。査定額を高く言ってきていた業者もいましたが、３ヶ月位反響も多くなかったので、査定を高く言っていた業者のままだったら売れていなかっ... 続きを見る

                    他の口コミ（3件）を見る

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                  • SUMiTAS 札幌石山通店
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                      売却実績数26件
                      店舗外観
                      売却実績数 26件

                      『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...

                      所在地
                      北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
                      最寄駅
                      札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
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                    札幌市の
                    一戸建て売却相場

                    札幌市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                    2022年（最新）札幌市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                    札幌市の
                    一戸建て売却相場を知る

                    売却価格相場
                    4,753 万円
                    平米単価相場
                    19.5 万円
                    平均築年数
                    25 年
                    平均専有面積
                    244 ㎡
                    • 2021年
                      18.82万円/m2
                      3.63%
                    • 2019年
                      15.75万円/m2
                      23.81%

                    2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向

                    2021年12月の札幌市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して98.75%と下降しています。

                    また、取引件数は、半年前と比較して140件減っています。

                    2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
                    売却価格 4,378万円 4,433万円 -55万円（98.75%）
                    取引件数 821件 961件 -140件（85%）
                    建物面積 244.12㎡ 235.89㎡ +8.23㎡（103%）
                    土地面積 243.74㎡ 238.33㎡ +5.41㎡（102%）
                    築年数 25年 20年 +5年（125%）
                    本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                    札幌市の10年間の
                    一戸建て売却相場の推移

                    このグラフは過去10年間の札幌市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                    札幌市の現在の売却価格の相場は、4,753万円で、 2022年時点の平均平米単価は19万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、9万円高くなっています。
                    この価格は、前年比+15.16%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                    2022年の売却価格相場

                    • 北海道
                      10.5 万円/㎡
                    • 札幌市
                      19.5 万円/㎡
                    • 札幌市の一戸建て売却数
                      1,002 件（前年比-43.77%）
                    （万円/m²）
                    本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                    札幌市のエリア別
                    一戸建て売却相場

                    続いて、札幌市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
                    札幌市には、10の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

                    札幌市の区ごとの
                    一戸建て売却相場

                    行政区 平均
                    売却価格                    		 平均
                    平米価格                    		 平均
                    専有面積                    		 平均
                    築年数
                    中央区 10,516万円 32万円 307m2 26年
                    豊平区 4,496万円 19万円 236m2 25年
                    白石区 3,969万円 16万円 242m2 27年
                    西区 3,644万円 16万円 231m2 26年
                    東区 3,433万円 15万円 225m2 25年
                    北区 3,245万円 13万円 224m2 25年
                    厚別区 3,081万円 13万円 240m2 28年
                    清田区 2,384万円 10万円 228m2 25年
                    手稲区 2,305万円 10万円 232m2 25年
                    南区 2,076万円 8万円 265m2 31年

                    一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                    札幌市の
                    一戸建て賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    8.77 万円
                    平米単価相場
                    0.1 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    一戸建て売却査定シミュレーション

                    ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                    査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                    万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    札幌市の
                    一戸建て売却実績

                    札幌市の一戸建て売却実績一覧

                    次に札幌市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                    ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                    絞り込み
                    該当： 10 件 486 件
                    所在地 担当企業 売却価格 土地面積
                    建物/専有面積                    		 間取り 築年 売却時期
                    北海道札幌市豊平区美園5条5丁目
                    		 イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社

                    4,000

                    万円台                    		 132㎡
                    95㎡/-                     		4LK/4LDK 2024年 2024年12月
                    北海道札幌市北区百合が原4丁目
                    		 イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社

                    3,400

                    万円台                    		 216㎡
                    167㎡/-                     		5LK/5LDK以上 2011年 2024年12月
                    北海道札幌市清田区里塚2条3丁目
                    		 センチュリー21 アルガホーム

                    1,000

                    万円台                    		 247㎡
                    103㎡/-                     		4LK/4LDK 1976年 2024年11月
                    北海道札幌市豊平区月寒東3条17丁目
                    		 イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社

                    4,300

                    万円台                    		 395㎡
                    157㎡/-                     		5LK/5LDK以上 1985年 2024年11月
                    北海道札幌市南区藤野二条9丁目
                    		 SUMiTAS 札幌石山通店

                    1,600

                    万円台                    		 204㎡
                    109㎡/-                     		4LK/4LDK 1993年 2024年11月
                    北海道札幌市手稲区曙6条2丁目
                    		 センチュリー21 アルガホーム

                    2,000

                    万円台                    		 162㎡
                    89㎡/-                     		3LK/3LDK 2020年 2024年11月
                    北海道札幌市東区東苗穂8条1丁目
                    		 イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社

                    800

                    万円台                    		 199㎡
                    100㎡/-                     		4LK/4LDK 1985年 2024年11月
                    北海道札幌市東区東雁来13条2丁目
                    		 センチュリー21 アルガホーム

                    3,000

                    万円台                    		 184㎡
                    133㎡/-                     		4LK/4LDK 2021年 2024年10月
                    北海道札幌市南区石山1条7丁目
                    		 SUMiTAS 札幌石山通店

                    1,700

                    万円台                    		 309㎡
                    168㎡/-                     		5LK/5LDK以上 1989年 2024年10月
                    北海道札幌市南区簾舞5条1丁目
                    		 SUMiTAS 札幌石山通店

                    900

                    万円台                    		 180㎡
                    105㎡/-                     		5LK/5LDK以上 1994年 2024年10月
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    札幌市の
                    一戸建て売却数

                    札幌市の一戸建て売買履歴を
                    地図で見る

                    札幌市で売り出し中の一戸建て

                    札幌市の
                    一戸建て売却にかかる費用

                    札幌市で一戸建て売却した場合の費用

                    札幌市で平均相場4,753で一戸建てを売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (4,753×3％+6万円)+消費税10％
                    163
                    その他の費用
                    (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                    3
                    合計費用
                    166
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                    札幌市近隣で
                    一戸建て売却を経験したユーザーの声

                    札幌市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                    一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    札幌市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                    北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    不動産売却前に不安だったこと

                    不動産売却時のアドバイス

                    札幌市で一戸建て売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 47.52%
                    2. 2
                      離婚 14.85%
                    3. 3
                      不要物件の処分 9.9%

                    札幌市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「離婚」、「不要物件の処分」が挙げられます。

                    札幌市の
                    一戸建て売却を
                    進めるために必要なこと

                    札幌市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                    • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                      一戸建ての相場の把握

                      まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                      不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、札幌市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      札幌市の一戸建て売却相場
                    • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                      売却にかかる費用の把握

                      一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                      売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                    • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                      優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                      一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                      すまいステップでは厳選した札幌市の不動産会社を61社掲載しています。

                      札幌市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                    すまいステップなら
                    簡単に一括査定できます

                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    すまいステップの強み

                    すまいステップは札幌市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                      「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                      イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                    一戸建てを高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                    札幌市での
                    一戸建て売却の流れ

                    札幌市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      相場を確認する

                      札幌市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                      札幌市の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や札幌市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    札幌市の
                    一戸建て売却時のコツ

                    札幌市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                    • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                      一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                      例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                      すまいステップには札幌市で査定可能な優良企業が61社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                    • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                      住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                      札幌市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                      まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                      一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                    • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                      もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                      測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                      事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                      土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                    • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                      一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                      譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                      また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                      所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                      一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                    よくある質問

                    • 札幌市の一戸建て売却相場はいくら？

                      札幌市の一戸建て売却相場は、4,753.27万円で、平均平米単価は19.5万円となっています。
                      詳しくは、「札幌市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                    • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                      査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                      一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

                    • 札幌市で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには札幌市の一戸建て売却が得意な不動産会社が61社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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