登別市の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう

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登別市の
一戸建て売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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登別市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

登別市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から登別市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

登別市の
一戸建て売却相場

登別市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)登別市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

登別市の
一戸建て売却相場を知る

売却価格相場
952 万円
平米単価相場
3.77 万円
平均築年数
32
平均専有面積
273
  • 2021年
    5.1万円/m2
    35.46%
  • 2019年
    3.75万円/m2
    0.35%

2021年3月から2021年9月の一戸建て売却相場の動向

2021年9月の登別市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して92.16%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して4件増えています。

2021年9月 2021年3月 差分(前半期比)
売却価格 887万円 962万円 -75万円(92.16%)
取引件数 34件 30件 +4件(113%)
建物面積 242.04㎡ 222.50㎡ +19.54㎡(108%)
土地面積 164.11㎡ 119.36㎡ +44.75㎡(137%)
築年数 34年 36年 -2年(94%)
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

登別市の10年間の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の登別市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
登別市の現在の売却価格の相場は、952万円で、 2022年時点の平均平米単価は3万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、7万円低くなっています。
この価格は、前年比-3.47%で上昇傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

2022年の売却価格相場

  • 北海道
    10.5 万円/㎡
  • 登別市
    3.8 万円/㎡
  • 登別市の一戸建て売却数
    34 件(前年比-22.73%)
(万円/m²)
本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

登別市の
一戸建て賃貸相場

2023年

賃貸相場
5 万円
平米単価相場
0.03 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの登別市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

登別市の
一戸建て売却実績

登別市の一戸建て売却実績一覧

次に登別市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 12 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

100

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1985年 2022年10月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

900

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1993年 2021年1月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

300

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1978年 2020年8月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

1,900

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2019年 2020年7月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

1,900

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2019年 2020年7月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

800

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1982年 2020年7月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

700

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1971年 2020年7月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

900

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1972年 2020年7月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

1,800

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1991年 2020年6月
北海道登別市
ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

1,300

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1975年 2020年6月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

登別市の
一戸建て売却数

登別市の一戸建て売買履歴を
地図で見る

登別市で売り出し中の一戸建て

登別市の
一戸建て売却にかかる費用

登別市で一戸建て売却した場合の費用

登別市で平均相場952万円で一戸建てを売却した場合の費用
仲介手数料
(952万円×3%+6万円)+消費税10%
38万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
2万円
合計費用
40万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代5000円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

登別市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

登別市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

登別市近隣の一戸建て売却にかかった期間は?

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

登別市で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    不要物件の処分 40%
  2. 2
    住み替え 20%
    転勤 20%
  3. 2
    住み替え 20%
    転勤 20%
    相続 20%

登別市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え・転勤」、「住み替え・転勤・相続」が挙げられます。

登別市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと

登別市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

  • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
    一戸建ての相場の把握

    まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、登別市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
    売却にかかる費用の把握

    一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

    売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

    一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

    すまいステップでは厳選した登別市の不動産会社を3社掲載しています。

    登別市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは北海道登別市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の (株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

一戸建てを高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

登別市での
一戸建て売却の流れ

登別市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    登別市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

    登別市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や登別市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

登別市の
一戸建て売却時のコツ

登別市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

    一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
    例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
    すまいステップには登別市で査定可能な優良企業が3社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

  • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
    登別市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
    まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

  • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

    もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
    測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
    事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

  • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

    一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
    譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
    また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
    所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

よくある質問

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  • 茅部郡森町
  • 二海郡八雲町
  • 山越郡長万部町
  • 檜山郡江差町
  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
  • 瀬棚郡今金町
  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
  • 岩内郡共和町
  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
  • 空知郡奈井江町
  • 空知郡上砂川町
  • 夕張郡由仁町
  • 夕張郡長沼町
  • 夕張郡栗山町
  • 樺戸郡月形町
  • 樺戸郡浦臼町
  • 樺戸郡新十津川町
  • 雨竜郡妹背牛町
  • 雨竜郡秩父別町
  • 雨竜郡雨竜町
  • 雨竜郡北竜町
  • 雨竜郡沼田町
  • 上川郡鷹栖町
  • 上川郡東神楽町
  • 上川郡当麻町
  • 上川郡比布町
  • 上川郡愛別町
  • 上川郡上川町
  • 上川郡東川町
  • 上川郡美瑛町
  • 空知郡上富良野町
  • 空知郡中富良野町
  • 空知郡南富良野町
  • 勇払郡占冠村
  • 上川郡和寒町
  • 上川郡剣淵町
  • 上川郡下川町
  • 中川郡美深町
  • 中川郡音威子府村
  • 中川郡中川町
  • 雨竜郡幌加内町
  • 増毛郡増毛町
  • 留萌郡小平町
  • 苫前郡苫前町
  • 苫前郡羽幌町
  • 苫前郡初山別村
  • 天塩郡遠別町
  • 天塩郡天塩町
  • 宗谷郡猿払村
  • 枝幸郡浜頓別町
  • 枝幸郡中頓別町
  • 枝幸郡枝幸町
  • 天塩郡豊富町
  • 礼文郡礼文町
  • 利尻郡利尻町
  • 利尻郡利尻富士町
  • 天塩郡幌延町
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  • 斜里郡斜里町
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  • 紋別郡西興部村
  • 紋別郡雄武町
  • 網走郡大空町
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  • 虻田郡洞爺湖町
  • 勇払郡安平町
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  • 浦河郡浦河町
  • 様似郡様似町
  • 幌泉郡えりも町
  • 日高郡新ひだか町
  • 河東郡音更町
  • 河東郡士幌町
  • 河東郡上士幌町
  • 河東郡鹿追町
  • 上川郡新得町
  • 上川郡清水町
  • 河西郡芽室町
  • 河西郡中札内村
  • 河西郡更別村
  • 広尾郡大樹町
  • 広尾郡広尾町
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  • 足寄郡陸別町
  • 十勝郡浦幌町
  • 釧路郡釧路町
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  • 厚岸郡浜中町
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  • 標津郡標津町
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  • 択捉郡留別村
  • 紗那郡紗那村
  • 蘂取郡蘂取村

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