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広島県の不動産売却を検討時にすべきこと

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広島県の
不動産売却相場

続いて、広島県の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）広島県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

  • マンション
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    専有面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 一戸建て
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    建物面積
    - ㎡
    土地面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 土地
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    平米単価相場
    - 万円/㎡
    面積
    - ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

広島県の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
広島県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

広島県の
人口・世帯数推移

広島県の
不動産売却実績

絞り込み
該当： 10 件 10 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
一戸建て 広島電鉄古江 株式会社いちろ

3,200

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2022年 広島県広島市西区古江西町
 2022年4月
マンション JR呉線天応駅 株式会社いちろ

1,400

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2004年 広島県呉市天応
ラフィエール天応 		2022年2月
一戸建て JR山陽本線五日市駅 株式会社いちろ

2,200

万円台		 -
-/- 		5LK/5LDK以上 1992年 広島県広島市佐伯区藤の木
 2021年12月
マンション 広島電鉄宮島草津 株式会社PLAN

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 1995年 広島県広島市西区
パークシティ・草津南 		2021年冬
一戸建て JR山陽本線天神川駅 株式会社いちろ

4,400

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2021年 広島県安芸郡府中町緑ヶ丘
 2021年9月
マンション 広島電鉄宮島草津 株式会社PLAN

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 1995年 広島県広島市西区
パークシティ・草津南 		2021年秋
土地 広島電鉄宮島井口 株式会社PLAN

10

万円以下		 -
-/- 		- - 広島県広島市西区井口
 2021年夏
土地 広島電鉄宮島井口 株式会社PLAN

10

万円以下		 -
-/- 		- - 広島県広島市西区井口
 2021年春
マンション 山陽本線横川 株式会社PLAN

10

万円以下		 -
-/- 		1K/1DK 1990年 広島県広島市西区
ダイアパレス横川公園 		2021年1月
店舗・事務所・倉庫 JR山陽本線西広島駅 株式会社いちろ

1,000

万円台		 -
-/- 		その他 1971年 広島県広島市西区己斐本町
 2021年1月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

広島県の
不動産取引例

次に物件種別ごとに広島県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

広島県で不動産の取引が活発なエリア

広島県の主要都市の相場情報

あなたのマンション、相場はいくら？すまいステップで独自に集計した相場価格を広さ別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。

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広島県での不動産売却経験者による体験談・口コミ

売却前、不安だったことはありますか？

  • 40代女性 / マンション

    離婚で財産分与のためにマンションを売却することにした。 買い手が付くのか、もし売れたとしても残債を下回るような金額になったらという不安があった。

  • 60代女性 / 一戸建て

    母親の介護費用に少しでもなるかなと思い売却を考えましたが、何せ古い建物だったため中々買い手がつかず、どうなるものかと思いました。 売却した後は税金がどれくらいか... 続きを見る

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 40代女性 / マンション

    信頼でき、実績も豊富な会社を選ぶこと。そのためには必ず複数の販売会社に相談してみることが大事だと思う。納得できない場合は絶対に契約しない。 販売戦略（売り出して... 続きを見る

  • 60代女性 / 一戸建て

    私の場合は適切な業者だったと思いますが、それぞれの立場とか要望とかあると思いますので、出来れば余裕を持って色々な業者に当たって比較された方がよろしいかと思います... 続きを見る

広島県の不動産売却を進めるために必要なこと

広島県で不動産売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

  • ポイント 1 不動産の相場の把握
    不動産の相場の把握

    まずは売却したい不動産がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、広島県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

    広島県の不動産売却相場
  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
    売却にかかる費用の把握

    不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

    売却時の手残り金額を把握するためにも、不動産売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

    不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

    不動産売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

    すまいステップでは厳選した広島県の不動産会社を13社掲載しています。

    広島県で不動産売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

広島県での不動産売却の流れ

STEP
STEP 1

相場を調べる

自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

広島県の不動産売却にかかる費用

仲介手数料の相場

不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。

〈 仲介手数料の算出方法 〉

  • 1円〜200万円の部分
    売買金額5%+消費税
  • 200〜400万円の部分
    売買金額4%+消費税
  • 400万円を超える部分
    売買金額3%+消費税

〈 物件価格別 不動産仲介手数料 早見表 〉

物件価格 仲介手数料
(総額)		 = 仲介手数料 + 消費税(10%)
500万円 231,000円 = 210,000円 + 21,000円
1,000万円 396,000円 = 360,000円 + 36,000円
2,000万円 726,000円 = 660,000円 + 66,000円
3,000万円 1,056,000円 = 960,000円 + 96,000円
4,000万円 1,386,000円 = 1,260,000円 + 126,000円
5,000万円 1,716,000円 = 1,560,000円 + 156,000円

その他の費用

費用名 費用 支払う時期
印紙税

1000円〜6万円

売買契約書の作成時
抵当権抹消費用

1000円

（司法書士に依頼する場合1万∼5万円）

移転登記時
住宅ローン返済手数料

5,000円～3万円

ローン返済時
譲渡所得税

所得税額(短期) = 売却益 × 30.63%

所得税額(長期) = 売却益 × 15.315%

確定申告後
ハウスクリーニング費用

3万~10万円

クリーニング実施後
測量費用

50~80万円

測量実施後
解体費用

100~300万円

解体後
契約書類発行費用

300円/枚 程度

書類発行時

広島県で不動産（土地）売却した場合の費用シミュレーション

広島県で平均相場2,402万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,402万円×3％+6万円)+消費税10％
85万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
88万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

すまいステップなら簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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よくある質問

  • 広島県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには広島県の不動産会社が13社掲載されています。詳しく知りたい方は、 広島県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 広島県で不動産は何件売却されているの？

    広島県は2020年に3486件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 広島県の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 広島県の不動産売却査定をご覧ください。

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