広島県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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広島県の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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広島県の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

広島県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    1回めの業者の対応が信用できるものでなかったため、2回めの時はその対応の速さと丁寧な説明、誠意ある対応が感じられたため、この業者に決めました。
    60代 / 女性
    三原市の一戸建てを500万円で売却
  • 「売却実績が豊富だった」が決め手

    マンションの販売メーカーの子会社だったこともあり、同じマンション内での売却経験が豊富だった。 また子会社ならではの買主への独自のサービスもあったので、売却が決まりやすいのではとの思... 続きを見る
    40代 / 女性
    広島市中区のマンションを3,250万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    ① 見積もりが迅速だった。 ② 室内の点検は細かく、質問や説明が丁寧だった。 ③ 契約に至るまで事務内容について説明が丁寧だった。 ④ 担当者が誠実で信用できた。
    60代 / 男性
    広島市中区のマンションを3,050万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    不動産屋の社長さんが、見積査定から売却の相談、また売却後についても、迅速に親切丁寧に対応して頂けたから本当に信用できる方でした。査定額も細かく説明して下さり納得いく売却でした。
    40代 / 男性
    広島市南区のマンションを2,200万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    担当者が信頼できるかどうかと熱心さ。とにかく一所懸命だった。何度も電話をくれて当方の希望を聞いてくれた。訪問査定の際には部屋の写真をいくつも撮って翌日にはネットに物件情報を上げてく... 続きを見る
    60代 / 男性
    広島市安佐南区のマンションを2,080万円で売却
  • 「対応が早かった」が決め手

    他社と比較を行ったが査定額も高く一番最初に社長とWeb打ち合わせで立地等をきちんと考慮した販売戦略を細かく説明頂きこちらの要望もちゃんと聞いて反映して頂けたので。
    60代 / 男性
    広島市中区のマンションを1,760万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から広島県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

広島県の
不動産売却相場・動向

続いて、広島県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

広島県の
マンション売却相場

2022年(最新)広島県のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

広島県の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
広島県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

広島県の
マンション売却実績

次に広島県のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当: 10 99 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
広島県広島市東区山根町
トーカンマンション山根町センターウィング
天宝商事株式会社  ハウスドゥ 宇品

2,100

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1993年 2022年10月
広島県広島市南区出島2丁目
天宝商事株式会社  ハウスドゥ 宇品

2,400

万円台
-
-/-
5K/5DK 1988年 2022年10月
広島県呉市広白石2丁目
ジェイシティ広キャナルコート
株式会社やまもと住研

1,300

万円台
-
-/-
5LK/5LDK以上 1999年 2022年10月
広島県呉市音戸町坪井2丁目
バルミー音戸
株式会社やまもと住研

300

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1996年 2022年10月
広島県広島市南区段原山崎2丁目
コンツェルトパーク段原伍番館
天宝商事株式会社  ハウスドゥ 宇品

4,200

万円台
-
-/-
その他 2017年 2022年9月
広島県福山市入船町2丁目
アルファステイツ入船
長和不動産株式会社 紅葉店

1,700

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1991年 2022年秋
広島県福山市瀬戸町長和
長和不動産株式会社 紅葉店

300

万円台
-
-/-
- - 2022年秋
広島県福山市伊勢丘3丁目
長和不動産株式会社 紅葉店

2,500

万円台
-
-/-
5LK/5LDK以上 2005年 2022年秋
広島県福山市手城町2丁目
長和不動産株式会社 紅葉店

3,800

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2019年 2022年秋
広島県広島市南区大州2丁目
メゾン・ド・ヴェルティ
天宝商事株式会社  ハウスドゥ 宇品

400

万円台
-
-/-
その他 1989年 2022年8月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

広島県で
不動産売却を経験したユーザーの声

広島県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

広島県の不動産売却にかかった期間は?

広島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 1,760万円で売却 / 60代男性

     賃貸で貸していたが、築年数の関係で維持費が増えてきた。そこに賃貸人の退去をきっかけに賃貸維持と売却を比較検討した結果、売却する事に決めた。
  • マンション 2,080万円で売却 / 60代男性

    築30年以上のマンションが売れるのだろうか。売れてもかなり安く、売れるまで時間がかかるのではないか。部屋が老朽化していて汚れもあるのでリフォームしないと売れないのではないか。リフォ... 続きを見る
  • マンション 2,200万円で売却 / 40代男性

    何社か見積を取り、金額に差があったので、本当に希望に沿えるか不安でした。また、売却手続きや売却後は、どうすればいいか、全くわからなかったので、不安でした。
  • マンション 3,050万円で売却 / 60代男性

    修繕積立金が極めて低額であり、近い将来の工事が不安である。 駐車場の多額な修繕費は建物の修繕費から捻出することは、車を持つ受益者が相当の負担を行うべきである。 こうしたことが建... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • マンション 1,760万円で売却 / 60代男性

    見積もり時はしっかり複数の会社に行うこと。 販売戦略を確認し相手の話を鵜呑みにせず疑問が有れば確認する事。 自分の要求をしっかりと伝えること。
  • マンション 2,080万円で売却 / 60代男性

    担当者との信頼関係を築くのが大事。大手かどうかとかはあまり関係がない。誠実にかつ熱意を持って一緒に活動してくれる担当者に出会うことが大事。そのような担当者、不動産会社(店舗)を紹介... 続きを見る
  • マンション 2,200万円で売却 / 40代男性

    私の場合、非常に最適な業者でした。本当に細かく親切に対応して頂けました。会社の実績も必要だと思いますが、まずは、しっかり希望を聞いた上で対応して下さる方に出会うことが重要だと思いま... 続きを見る
  • マンション 3,050万円で売却 / 60代男性

    ① 知名度のある会社なので安心できる。 ② 休日、夜間でも質問に迅速に応じてくれ、丁寧に回答してもらった。 ③ 購入希望者が複数いて、早い者勝ちということになるのだろうが、金額だけ... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

広島県で
不動産売却した場合の費用

最後に、広島県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

広島県で平均相場2,476万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,476万円×3%+6万円)+消費税10%
88万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
91万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

広島県での
不動産売却の流れ

広島県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    広島県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    広島県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や広島県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは広島県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

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  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 広島県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには広島県の不動産会社が20社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 広島県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 広島県で不動産は何件売却されているの?

    広島県は2022年に2件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 広島県の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 広島県の不動産売却査定をご覧ください。

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