広島市西区の
不動産売却相場・動向
広島市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,780万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.87万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
広島市西区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
350
万円
|
1K~LDK |
497.5
万円
|
2K~LDK |
1,780
万円
|
3K~LDK |
2,170
万円
|
4K~LDK |
3,380
万円
|
5K以上 |
3,700
万円
|
広島市西区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
51.9
万円/㎡
(
171.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
38.7
万円/㎡
(
127.8
万円/坪
)
|
築20年以内 |
35.2
万円/㎡
(
116.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
41
万円/㎡
(
135.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
31.5
万円/㎡
(
104.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
22.7
万円/㎡
(
75
万円/坪
)
|
広島市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,400万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は30万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
広島市西区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
210
万円
|
1K~LDK |
350
万円
|
2K~LDK |
1,400
万円
|
3K~LDK |
1,500
万円
|
4K~LDK |
2,200
万円
|
5K以上 |
3,700
万円
|
広島市西区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
42
万円/㎡
(
138.8
万円/坪
)
|
築5年以内 |
35.2
万円/㎡
(
116.3
万円/坪
)
|
築10年以内 |
30
万円/㎡
(
99.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
30.7
万円/㎡
(
101.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
28.5
万円/㎡
(
94.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
23.4
万円/㎡
(
77.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
21.6
万円/㎡
(
71.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
14.9
万円/㎡
(
49.2
万円/坪
)
|
続いて、広島市西区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
広島市西区の最新の
不動産売却動向
広島市西区の売却に強い
不動産会社ランキング
広島市西区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数5件売却実績数 5件 株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
所在地広島県広島市西区楠木町1丁目13-10最寄駅可部線/横川 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
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売却実績数5件売却実績数 5件 丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
所在地東京都板橋区弥生町2-5井原ビル3階最寄駅東武東上線「大山」駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 7件
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『建築不動産業界での実績30年、地域密着!』当社では、宅建士と建築士のWライセンスを保有し不動産及び建築のプロとして厳しく柔軟な姿勢で業務に臨んでおります。独自の販売方法で広島市西区中区の不動産売却に自信があります!当社は『売主様希望価格』...
所在地広島県広島市西区南観音1-6-9最寄駅広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩8分、バス 新観音橋西下車 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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広島市西区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 住み替え相談可
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みずほフィナンシャルグループ各社との連携、全国に広がる店舗網で、より幅広く、力強く、不動産のすべてにお応えします。
所在地広島県広島市中区紙屋町2丁目1番22号広島興銀ビル6階最寄駅広島電鉄「紙屋町西」電停 徒歩売り出し中の物件数- 戸建て 3件
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マエダハウジング不動産は八丁堀に拠点を置き、広島市内全域の売却に実績豊富な会社です。 広島で生まれ広島で育った企業であり、グループ事業として不動産売買・リフォーム・不用品買取事業・メディア事業を地域密着、ワンストップでご提供しておりますた...
所在地広島県広島市中区八丁堀10-14八丁堀マエダビル3階最寄駅広島電鉄本線/胡町 歩3分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- オンライン相談可
トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください!全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富!相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分- 1
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売却実績数5件売却実績数 5件 所在地広島県広島市中区榎町5-7最寄駅広島電鉄本線 十日市町 徒歩2分、広島電鉄横川線 十日市町 徒歩2分、広島電鉄江波線 土橋 徒歩3分、広島電鉄本線 土橋 徒歩3分、広島電鉄本線 小網町 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 18件
- 戸建て 33件
- 土地 37件
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所在地広島県広島市西区草津新町1丁目16番10号パークサイドオオカ1階最寄駅広島電鉄宮島線 草津南 徒歩4分、広島電鉄宮島線 草津 徒歩9分、広島電鉄宮島線 商工センター入口 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 1件
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広島市西区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
広島市西区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
広島市西区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- パナソニックホームズ(株) 広島支社住所広島県広島市西区商工センター8丁目9-55営業時間10:00~17:00定休日火曜日、水曜日交通広島電鉄宮島線/井口駅 徒歩12分 【バス】 商工センター7丁目 停歩3分
- (株)信和ホーム住所広島県広島市西区横川町3丁目8-6定休日未設定交通JR山陽本線/横川駅
- (有)宮内工建住所広島県広島市西区福島町1丁目2-8営業時間9:00~18:00定休日年中無休交通広島電鉄本線/福島町駅 徒歩5分
- 住宅工房 (有)清和コミュニティ住所広島県広島市西区己斐本町1丁目25-5営業時間9:00~18:00定休日日、祝交通広島電鉄本線/広電西広島(己斐)駅 徒歩1分
- (有)栄地所住所広島県広島市西区三滝本町2丁目9-14 505号営業時間9:00~20:00定休日不定休交通可部線/三滝駅 徒歩5分 【バス】 誓願寺前 停歩1分
広島市西区の不動産売却実績
広島市西区の
マンション売却実績
以下で広島市西区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
広島県広島市西区 野村東高須コートハウス | センチュリー21 リベルテ | 1,600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1987年 | 2023年12月 |
広島県広島市西区 パーク・ホームズ古江ウエストコート | センチュリー21 リベルテ | 2,500 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2002年 | 2023年4月 |
広島県広島市西区 朝日プラザ横川駅前 | センチュリー21 リベルテ | 500 万円台 |
- -/- | 1K/1DK | 1990年 | 2022年11月 |
広島県広島市西区 三篠公園パーク・ホームズ | センチュリー21 リベルテ | 3,000 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2022年11月 |
広島県広島市西区 パークハウス竜王公園フォレストコート | センチュリー21 リベルテ | 1,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2022年2月 |
広島県広島市西区 パークシティ・草津南 | - | 10 万円以下 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2021年冬 |
広島県広島市西区 パークシティ・草津南 | - | 10 万円以下 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2021年秋 |
広島県広島市西区 ダイアパレス横川公園 | - | 10 万円以下 |
- -/- | 1K/1DK | 1990年 | 2021年1月 |
広島県広島市西区 サンシティ庚午中 | センチュリー21 リベルテ | 2,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1997年 | 2021年1月 |
広島県広島市西区 ダイアパレスモナークヒルズ新庄 | センチュリー21 リベルテ | 1,000 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1989年 | 2020年2月 |
広島市西区で売り出し中の物件
現在、広島市西区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 広島市西区 井口台三丁目 | 2,280万円 | 93.74㎡ | 4LDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
- | 広島市西区 庚午中1丁目 | 4,080万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 2022年 | - | 2024年03月 |
庚午中パークハウス | 広島市西区 庚午中一丁目 | 2,680万円 | 65.99㎡ | 2LDK | 1999年 | - | 2024年03月 |
- | 広島市西区 井口台二丁目 | 2,280万円 | 88.26㎡ | 4LDK | 1994年 | - | 2024年03月 |
アコルト井口鈴が台 | 広島市西区 井口鈴が台1丁目4-19 | 1,500万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 1994年 | 広島電鉄宮島線 井口駅 徒歩11分 | 2024年03月 |
- | 広島市西区 庚午中一丁目 | 4,780万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2023年 | - | 2024年03月 |
サンライズ庚午中 | 広島市西区 庚午中4丁目 | 2,780万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 1997年 | 広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩10分 | 2024年03月 |
- | 広島市西区 己斐本町三丁目 | 3,090万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 1988年 | - | 2024年03月 |
広島センチュリーマンション | 広島市西区 中広町三丁目-1-51 | 1,990万円 | 65.26㎡ | 1LDK | 1974年 | 広島電鉄8系統 横川一丁目駅 徒歩6分 | 2024年03月 |
- | 広島市西区 井口台三丁目 | 1,660万円 | 71.76㎡ | 2SLDK | 2000年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
広島市西区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
広島市西区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
広島市西区近隣の不動産売却にかかった期間は?
広島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
広島市西区で不動産売却をした人の50%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 50% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 0% |
5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は?
広島市西区で不動産売却をした人の57.1%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 57.1% |
---|---|
専任媒介契約 | 28.6% |
一般媒介契約 | 14.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
広島市西区で不動産売却をした人の26.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 13.3% |
査定額より100万円以上高く売れた | 13.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 73.3% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,500万円で売却 / 50代男性
売れるまでは不安だと思います。が、担当者はプロです。自身で調べたことなど素人なので信憑性などありません。わからないならプロに任せましょう。また、不安なら不安な理由をしっかりと相談し... 続きを見るマンション 3,260万円で売却 / 50代女性
今はマンションも戸建ても高騰しているそうなので、売りたいのであれば今が良い時かと思います。ただ、買う時期としては今は高いので、5年先、10年先に価格が下がった時がいいのではないかと... 続きを見る
広島市西区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 31.25%
- 2転勤 25%
- 3相続 12.5%
広島市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
広島市西区で
不動産売却した場合の費用
最後に、広島市西区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1億108万円×3%+6万円)+消費税10% - 340万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 8万円
- 合計費用
- 348万円
広島市西区での
不動産売却の流れ
広島市西区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
広島市西区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や広島市西区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは広島市西区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
広島市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには広島市西区の不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 広島市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 広島市西区の不動産売却査定をご覧ください。広島市西区の地価はいくら?
広島市西区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 広島市西区の地価推移をご覧ください。
マンション 3,500万円で売却 / 50代男性
引用:【築6年~10年マンション】住友不動産販売 横川支店で売却した人の体験談
マンション 3,260万円で売却 / 50代女性
引用:【築21年~25年マンション】住友不動産 広島支店で売却した人の体験談