福山市の売却に強い
不動産会社ランキング
福山市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 14.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数89件売却実績数 89件 「福山」駅徒歩8分、不動産売却は『紅葉店』にご相談ください。 『長和不動産株式会社』は1993年、明王台・紅葉町に事務所を構えて営業しております。 真面目に積み重ねてきた経験を活かし、確かな実績とノウハウで不動産売却をサポートさせていた...
所在地広島県福山市紅葉町2番5号-101最寄駅JR「福山」駅徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 10件
- 土地 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 2
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数5件売却実績数 5件 株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
所在地広島県広島市西区楠木町1丁目13-10最寄駅可部線/横川 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
- 2
- 買取対応
- オンライン相談可
売却実績数5件売却実績数 5件 丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
所在地東京都板橋区弥生町2-5井原ビル3階最寄駅東武東上線「大山」駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 7件
簡単60秒
福山市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- オンライン相談可
トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください!全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富!相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも...
所在地広島県福山市東桜町12-9最寄駅山陽本線 福山駅 徒歩10分- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
土地や建物の買取りや仲介業。そして造成工事(土木部)も行っております。自社で一貫して行える事で、スピード感が増し、お客様のニーズにより応えれると考えております。所有されている土地・建物等のご相談やご自宅のちょっとした工事等、ご相談いただけれ...
所在地広島県福山市松永町4-16-45-1最寄駅山陽本線 松永駅 徒歩3分- 3.0売却スピード 3 / 売却価格 4 / 対応 2
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
所在地広島県福山市本庄町中2丁目4番22号最寄駅JR山陽本線/福山 徒歩16分,【バス】 本庄バス停 停歩7分売り出し中の物件数- 戸建て 9件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
松山市一戸建て 2,180万円で売却 / 60代女性 / 3.0
新人で頼りなかった。宅建を取得して欲しかったが、それ以前に、コミュニケーション力が低く、話しが噛み合わない。もっと上司にフォローして欲しかった。
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すまいステップが独自で調査した
福山市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)良邊建設住所広島県福山市新市町大字宮内1828番池1定休日日曜日交通福塩線/新市駅
- 日動地研(株)住所広島県福山市西町3丁目15-28営業時間9:00~18:00定休日土、日、祝交通JR山陽本線/福山駅 徒歩7分
- 積水ハウス不動産中国四国(株) 福山賃貸営業所住所広島県福山市松浜町3丁目7-38 ローズべレオ緑町公園1F定休日火曜日・水曜日・祝日交通JR山陽本線/福山駅
- ライフデザイン・カバヤ(株) 福山支店住所広島県福山市南蔵王町6丁目1-18定休日水曜日交通JR山陽本線/東福山駅
- 神辺不動産(株)住所広島県福山市神辺町大字川南1370-1営業時間9:00~17:30定休日水曜日交通福塩線/神辺駅 徒歩3分 【バス】 神辺駅前 停歩3分
福山市の不動産売却実績
福山市の
マンション売却実績
以下で福山市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
広島県福山市 サーパス城見通り | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 1,800 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1997年 | 2023年春 |
広島県福山市入船町2丁目 アルファステイツ入船 | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 1,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1991年 | 2022年秋 |
広島県福山市 サーパス西桜町 | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 1,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2001年 | 2022年夏 |
広島県福山市沖野上2丁目 エメラルドマンション沖野上 | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 1,300 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1989年 | 2022年夏 |
広島県福山市宝町 フローレンス宝町グランドアーク | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 4,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2022年夏 |
広島県福山市新涯町2丁目 アルファスマート新涯 | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 1,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2014年 | 2022年夏 |
広島県福山市南蔵王町4丁目 ビアンカ南蔵王グリオット | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 2,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2013年 | 2021年冬 |
広島県福山市東町 アルファステイツ東町 | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 2,600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2007年 | 2021年冬 |
広島県福山市道三町 サンシティ道三町 | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 1,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1998年 | 2021年秋 |
広島県福山市緑町 アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 長和不動産株式会社 紅葉店 | 2,000 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2003年 | 2021年春 |
福山市で売り出し中の物件
現在、福山市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年4月22日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 福山市 東吉津町6-29 | 1,780万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年04月 |
- | 福山市 霞町1丁目9-14 | 2,300万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年04月 |
アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 福山市 緑町2-38 | 2,280万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 2003年 | - | 2024年04月 |
- | 福山市 西町1丁目7-15 | 1,999万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 1991年 | - | 2024年04月 |
マンション福山 | 福山市 南本庄一丁目 | 330万円 | 22.77㎡ | 1K | 1989年 | - | 2024年04月 |
- | 福山市 東桜町 | 3,990万円 | 66.61㎡ | 2SLDK | 2021年 | - | 2024年04月 |
ライオンズマンション福山3 | 福山市 草戸町二丁目 | 1,750万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年04月 |
フローレンス光南町シティレジデンス | 福山市 光南町三丁目 | 2,590万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 2015年 | - | 2024年04月 |
- | 福山市 川口町2丁目9-37 | 3,380万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 2019年 | - | 2024年04月 |
サーパス西桜町 | 福山市 西桜町二丁目 | 1,580万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
福山市の
不動産売却相場・動向
福山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,095万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は31.52万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福山市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
355
万円
|
1K~LDK |
1,502.5
万円
|
2K~LDK |
2,095
万円
|
3K~LDK |
2,100
万円
|
4K~LDK |
1,800
万円
|
5K以上 | - |
福山市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
31.6
万円/㎡
(
104.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
32.7
万円/㎡
(
107.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
27.3
万円/㎡
(
90.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
20.7
万円/㎡
(
68.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
20.9
万円/㎡
(
69.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
19.4
万円/㎡
(
64
万円/坪
)
|
福山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,400万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は17.86万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福山市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
350
万円
|
1K~LDK |
390
万円
|
2K~LDK |
1,400
万円
|
3K~LDK |
1,500
万円
|
4K~LDK |
1,900
万円
|
5K以上 | - |
福山市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
17.4
万円/㎡
(
57.3
万円/坪
)
|
築5年以内 |
17
万円/㎡
(
56
万円/坪
)
|
築10年以内 |
17.9
万円/㎡
(
59.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
18.7
万円/㎡
(
61.8
万円/坪
)
|
築20年以内 |
16.4
万円/㎡
(
54.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
13.1
万円/㎡
(
43.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
10
万円/㎡
(
33.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
6
万円/㎡
(
19.6
万円/坪
)
|
続いて、福山市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
福山市の最新の
不動産売却動向
福山市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
福山市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福山市近隣の不動産売却にかかった期間は?
広島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
福山市で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 25% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は?
福山市で不動産売却をした人の41.7%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 29.2% |
---|---|
専任媒介契約 | 41.7% |
一般媒介契約 | 29.2% |
査定金額と成約金額の差額は?
福山市で不動産売却をした人の14.3%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、10.7%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 14.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
査定額より100万円以上安く売れた | 10.7% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,070万円で売却 / 30代女性
移住のため、住んでいる物件を売却をしようと思いました。 住宅ローンがまだ残っている状態、急いでいたのでので売れるか不安でした。 不動産もたくさんあるので迷いました。一戸建て 500万円で売却 / 60代女性
両親が亡くなり相続しましたが築40年以上でリフォームしないと快適に住めないので処分しました。 最初に不安だったのは何処に相談して売却したらいいのかでした。一戸建て 3,800万円で売却 / 50代女性
固定資産税の支払いが大変なのと 他の人に貸すにしても、 管理が大変で、将来的に 息子が帰って来ないので 手続き等で、動ける内に 売ることにしました……一戸建て 2,470万円で売却 / 50代女性
実家の両親と同居しなくてはいけなくなり、住んでる家に住めなくなってしまった為に売却した。 住宅ローンが少し残ってしまったのが不安だったし、嫌だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,070万円で売却 / 30代女性
私の場合は、専任からでなく一般から契約しました。 今回最初から専任にしていたらもう少し早く売却できたのかなと思いますが、実際はタイミングなので焦らずに待つことも大事だと思いました。... 続きを見る一戸建て 500万円で売却 / 60代女性
わたしの場合、最適な業者の方にお会いできてラッキーでしたが、 はじめの方に、 アドバイスするとしたら、何社かの業者の方と直接お会いして じっくり話し合って条件のあった会社を選べばい... 続きを見る一戸建て 3,800万円で売却 / 50代女性
タイミングや立地条件等 あると思いますが やはり無理かなの高値から はじめた方が良いと思います 必ず、買い手の人は、ねぎってきますので 状況が許すなら妥協はしない方が良いと思います... 続きを見る一戸建て 2,470万円で売却 / 50代女性
適切な不動産屋さんだったと思いますが、何社にも見積もりしたりしていなかったので、他にも当たっておけばよかったのかなと思ったりします。どこへ相談したら良いのかわからなかった。
福山市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 39.39%
- 2離婚 15.15%
- 3相続 15.15%
福山市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
福山市で
不動産売却した場合の費用
最後に、福山市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,702×3%+6万円)+消費税10% - 62
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 65
福山市での
不動産売却の流れ
福山市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
福山市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や福山市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは福山市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
福山市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福山市の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福山市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 福山市の不動産売却査定をご覧ください。福山市の地価はいくら?
福山市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 福山市の地価推移をご覧ください。
福山市マンション 2,400万円で売却 / 30代男性 / 4.7