岡山県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう
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※ 一部企業を抜粋
岡山県の不動産売却を検討時にすべきこと
- 不動産会社から査定を受ける
まずは岡山県の不動産売却相場を把握しましょう。不動産会社の査定結果の説明を受ける際の判断材料になります。
- 複数の不動産会社に査定依頼をしよう
査定価格は不動産会社によって異なります。複数の会社を比較しないと相場よりも数百万円安く売れてしまい損をする可能性があります。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を
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岡山県の不動産売却が得意な不動産会社
不動産売却査定シミュレーション
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岡山県の
不動産売却相場
続いて、岡山県の不動産売却相場を確認していきましょう。
2020年（最新）岡山県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- マンション
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 一戸建て
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 土地
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
岡山県の
不動産売却相場動向
次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
岡山県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
岡山県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
岡山県の
人口・世帯数推移
岡山県の
不動産売却実績
絞り込み
該当：
30 件
296 件
| 物件種別 | 沿線・駅 バス停 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 所在地 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 山陽本線岡山 | 株式会社アーキ・クリエイト | 900 万円台 |
- -/- | - | - |
岡山県岡山市南区並木町１丁目 | 2022年1月 |
| 土地 | 山陽本線岡山 | 株式会社アーキ・クリエイト | 900 万円台 |
- -/- | - | - |
岡山県岡山市中区福泊 | 2022年1月 |
| マンション | ＪＲ宇野線大元 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,800 万円台 |
1337㎡ 597㎡/88㎡ | 4LK/4LDK | 1987年 |
岡山県岡山市北区西之町 ファミール大供西 | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ山陽本線岡山 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,600 万円台 |
4460㎡ 1497㎡/- | 3LK/3LDK | 1998年 |
岡山県岡山市北区津高 サーパス津高台通り一番館 | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線大元 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,900 万円台 |
8233㎡ 2391㎡/82㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 |
岡山県岡山市北区上中野二丁目 アルファステイツ岡山上中野 | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線大元 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,200 万円台 |
1899㎡ 709㎡/63㎡ | 2LK/2LDK | 1990年 |
岡山県岡山市北区西古松一丁目 朝日プラザ岡山西古松 | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線大元 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,900 万円台 |
1787㎡ 577㎡/65㎡ | 2LK/2LDK | 2001年 |
岡山県岡山市北区野田1丁目 アルファステイツ野田Ⅱ | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線大元 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 3,600 万円台 |
1896㎡ 432㎡/- | 3LK/3LDK | 2018年 |
岡山県岡山市北区西古松一丁目 ヴェルディ西古松 | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ山陽本線岡山 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,200 万円台 |
2190㎡ 462㎡/63㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 |
岡山県岡山市南区浜野4丁目 アーバンドリーム浜野 | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線備前西市 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,500 万円台 |
1840㎡ 713㎡/72㎡ | 3LK/3LDK | 1991年 |
岡山県岡山市南区当新田 ＭＡＣ芳泉コート | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ山陽本線岡山 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,100 万円台 |
1709㎡ 640㎡/77㎡ | 3LK/3LDK | 2001年 |
岡山県岡山市北区野田二丁目 ビ・ウェル野田公園 | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線妹尾 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,800 万円台 |
2618㎡ 686㎡/90㎡ | 4LK/4LDK | 1996年 |
岡山県岡山市南区東畦 両備グレースマンション妹尾駅前 | 2021年12月 |
| 一戸建て | ＪＲ宇野線宇野 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,000 万円台 |
202㎡ 173㎡/370㎡ | 5LK/5LDK以上 | 1979年 |
岡山県玉野市玉2丁目 玉野市玉 店舗付き住宅 | 2021年12月 |
| 一戸建て | 岡山電気軌道東山本線城下 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 4,400 万円台 |
76㎡ 60㎡/118㎡ | 1LK/1LDK | 2018年 |
岡山県岡山市北区弓之町 弓之町 店舗付き住宅 | 2021年12月 |
| 一戸建て | ＪＲ瀬戸大橋線備前西市 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,100 万円台 |
199㎡ 79㎡/117㎡ | 3LK/3LDK | 1986年 |
岡山県岡山市南区新保 新保 診療所付き住宅 | 2021年12月 |
| アパート一棟 | ＪＲ津山線法界院 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 9,800 万円台 |
592㎡ -/- | 1R | 1986年 |
岡山県岡山市北区三野三丁目 ストークⅠ・Ⅱ | 2021年12月 |
| アパート一棟 | ＪＲ山陽本線岡山 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 7,100 万円台 |
167㎡ 83㎡/- | 1K/1DK | 1987年 |
岡山県岡山市北区中島田町1丁目 中島田ビューシティー | 2021年12月 |
| アパート一棟 | ＪＲ山陽本線高島 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 3,300 万円台 |
222㎡ -/- | 1K/1DK | 1990年 |
岡山県岡山市中区雄町 ブルーノ雄町 | 2021年12月 |
| マンション | 山陽本線西川原 | 株式会社アーキ・クリエイト | 4,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2017年 |
岡山県岡山市中区浜３丁目 ビ・ウェル後楽園東 | 2021年12月 |
| 土地 | 山陽本線高島 | 株式会社アーキ・クリエイト | 1,200 万円台 |
- -/- | - | - |
岡山県岡山市中区雄町 | 2021年12月 |
| 一戸建て | 山陽本線岡山 | 株式会社アーキ・クリエイト | 1,800 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1997年 |
岡山県岡山市中区海吉 | 2021年12月 |
| 土地 | 山陽本線岡山 | 株式会社アーキ・クリエイト | 900 万円台 |
- -/- | - | - |
岡山県岡山市中区福泊 | 2021年12月 |
| 一戸建て | 岡山電軌東山本線東山 | 株式会社アーキ・クリエイト | 3,200 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1996年 |
岡山県岡山市中区門田文化町２丁目 | 2021年12月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線妹尾 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,200 万円台 |
2704㎡ 812㎡/- | 3LK/3LDK | 1998年 |
岡山県岡山市南区東畦 両備グレースマンション妹尾駅前参番館 | 2021年11月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線大元 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,400 万円台 |
1869㎡ 614㎡/73㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 |
岡山県岡山市北区東古松2丁目 サーパス鹿田 | 2021年11月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線大元 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,900 万円台 |
1625㎡ 386㎡/77㎡ | 3LK/3LDK | 2012年 |
岡山県岡山市北区西古松 ポレスター大元駅前 | 2021年11月 |
| マンション | ＪＲ山陽本線岡山 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,300 万円台 |
2988㎡ 1324㎡/67㎡ | 3LK/3LDK | 2005年 |
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目 ロイヤルガーデン新屋敷 | 2021年11月 |
| マンション | ＪＲ山陽本線岡山 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,100 万円台 |
1923㎡ 792㎡/52㎡ | 1LK/1LDK | 2010年 |
岡山県岡山市北区奉還町三丁目 アルファステイツ岡山駅西 | 2021年11月 |
| マンション | ＪＲ瀬戸大橋線大元 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,100 万円台 |
1634㎡ 565㎡/78㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 |
岡山県岡山市北区今4丁目 ビ・ウェル今 | 2021年11月 |
| マンション | ＪＲ山陽本線岡山 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 400 万円台 |
641㎡ 305㎡/- | 1K/1DK | 1982年 |
岡山県岡山市北区幸町 チュリス幸町 | 2021年11月 |
岡山県の
不動産取引例
次に物件種別ごとに岡山県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
岡山県で不動産の取引が活発なエリア
岡山県の主要都市の相場情報
あなたのマンション、相場はいくら？すまいステップで独自に集計した相場価格を広さ別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。
売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から岡山県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
岡山県での不動産売却経験者による体験談・口コミ
売却前、不安だったことはありますか？
売却の際のアドバイスはありますか？
30代女性 / マンション
結果は良かったので、今更ですがあとから考えると専任専売契約はお勧めしません。 焦らず、希望価格を妥協せず、自信を持って交渉されると良いと思います。
岡山県の不動産売却を進めるために必要なこと
岡山県で不動産売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 不動産の相場の把握
まずは売却したい不動産がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、岡山県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、不動産売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
不動産売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した岡山県の不動産会社を12社掲載しています。
岡山県で不動産売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
岡山県での不動産売却の流れ
STEP
STEP 1
相場を調べる
自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。
STEP 2
査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼しましょう。実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。
STEP 3
媒介契約を結ぶ
査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。
STEP 4
売却活動開始
販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。
STEP 5
売買契約の締結
購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。
売却活動完了
買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。
岡山県の不動産売却にかかる費用
仲介手数料の相場
不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。
〈 仲介手数料の算出方法 〉
- 1円〜200万円の部分売買金額5%+消費税
- 200〜400万円の部分売買金額4%+消費税
- 400万円を超える部分売買金額3%+消費税
〈 物件価格別 不動産仲介手数料 早見表 〉
| 物件価格 | 仲介手数料 (総額) | = | 仲介手数料 | + | 消費税(10%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 231,000円 | = | 210,000円 | + | 21,000円 |
| 1,000万円 | 396,000円 | = | 360,000円 | + | 36,000円 |
| 2,000万円 | 726,000円 | = | 660,000円 | + | 66,000円 |
| 3,000万円 | 1,056,000円 | = | 960,000円 | + | 96,000円 |
| 4,000万円 | 1,386,000円 | = | 1,260,000円 | + | 126,000円 |
| 5,000万円 | 1,716,000円 | = | 1,560,000円 | + | 156,000円 |
その他の費用
| 費用名 | 費用 | 支払う時期 |
|---|---|---|
| 印紙税 | 1000円〜6万円 | 売買契約書の作成時 |
| 抵当権抹消費用 | 1000円 （司法書士に依頼する場合1万∼5万円） | 移転登記時 |
| 住宅ローン返済手数料 | 5,000円～3万円 | ローン返済時 |
| 譲渡所得税 | 所得税額(短期) = 売却益 × 30.63% 所得税額(長期) = 売却益 × 15.315% | 確定申告後 |
| ハウスクリーニング費用 | 3万~10万円 | クリーニング実施後 |
| 測量費用 | 50~80万円 | 測量実施後 |
| 解体費用 | 100~300万円 | 解体後 |
| 契約書類発行費用 | 300円/枚 程度 | 書類発行時 |
岡山県で不動産（土地）売却した場合の費用シミュレーション
岡山県で平均相場1,716万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,716万円×3％+6万円)+消費税10％ - 63万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 66万円
すまいステップなら簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは岡山県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
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よくある質問
岡山県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山県の不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、 岡山県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
岡山県で不動産は何件売却されているの？
岡山県は2020年に2545件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 岡山県の不動産取引例をご覧ください。
すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 岡山県の不動産売却査定をご覧ください。
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