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岡山市東区の売却に強い
不動産会社ランキング
岡山市東区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
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- 売却実績数 総合部門
岡山県岡山県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア
中国・四国地方中国・四国地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
中国・四国地方中国・四国地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア 中国・四国地方中国・四国地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数57件売却実績数 57件 岡山センターは、岡山市・倉敷市を中心に岡山県内が担当エリアです。居住用不動産から、投資用不動産・事業用不動産を取扱い、お客さまから感謝のお言葉をいただけるように､日々営業を行ってまいります｡ また、お客さまのご要望にお応えするため、「迅速」...
所在地岡山県岡山市北区中山下１－９－４０新岡山ビル１０階最寄駅岡電清輝橋線 郵便局前駅 徒歩1分 - 2
4.2売却スピード 4 / 売却価格 3.5 / 対応 5
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- 売却実績数 総合部門 岡山県岡山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数21件
売却実績数 21件 ご所有の不動産についてお困りごとがございましたら、創業30年（2022年8月現在）のあゆみ不動産へご相談ください。あゆみ不動産の強み！地域の同業者、弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士の方々との【連携力】です。これにより【幅広い視野で...
所在地岡山県岡山市北区石関町１番１０号２階最寄駅山陽新幹線/岡山 徒歩17分売り出し中の物件数- 戸建て 8件
- 土地 5件
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利用者の
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- 地元に強いと感じた
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売却実績数6件
売却実績数 6件 岡山の不動産売却のご相談は株式会社タークス不動産にお任せください！ ライフスタイルの変化による住居の住み替え、使用していない不動産や空き家・空き地をお持ちのお客様、不動産売却のご相談は当社にお任せください！ご状況に合わせて不動産売却をサポ...
所在地岡山県岡山市北区富田413-4プラザビル富田204最寄駅JR大元駅売り出し中の物件数- マンション 7件
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売却実績数5件
売却実績数 5件 株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
所在地広島県広島市西区楠木町1丁目13-10最寄駅可部線/横川 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
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トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富！相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分
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相続の相談可
当社は、中区浜に事務所を構え、岡山市中区・東区を中心とした不動産を取り扱っております。 地域密着が特徴のハウスドゥ岡山原尾島が不動産仲介という場面で売り主様、買い主様のご要望をお聞きし、 可能な限りのご提案をさせていただきますので、岡山...
所在地岡山県岡山市中区浜3丁目6-15最寄駅西川原・就実駅 徒歩18分
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相続の相談可
『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします！ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ！
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
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買取対応
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ハウスドゥ岡山西大寺駅前 3月15日 新規オープン！！ 岡山市東区、瀬戸内市の不動産売買はハウスドゥ岡山西大寺駅前におまかせください♪
所在地岡山県岡山市東区西大寺上２丁目９－２２西大寺駅前ビル１０１号室最寄駅ＪＲ赤穂線/西大寺駅 徒歩2分
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
所在地岡山県岡山市中区長岡423-11最寄駅JR赤穂線 東岡山 徒歩12分、JR山陽本線 東岡山 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 71件
- 土地 14件
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すまいステップが独自で調査した
岡山市東区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- ノマド(株)住所岡山県岡山市東区富士見町１丁目７－１０－２営業時間10:00～19:00定休日木曜日交通ＪＲ赤穂線/大多羅駅 徒歩20分
- (株)藤丸財産コンサル住所岡山県岡山市東区西大寺中２丁目１８－７営業時間9:00～17:00定休日毎週水曜日交通ＪＲ赤穂線/西大寺駅 徒歩12分
- 咲良商事(株)住所岡山県岡山市東区上道北方７３０営業時間9:00～18:00定休日毎週水曜日交通ＪＲ山陽本線/上道駅 徒歩1分 【バス】 中尾 停歩2分
- (株)マスカット不動産住所岡山県岡山市東区東平島１１９５－２ パルビル２Ｆ営業時間10:00～19:00定休日水曜日交通ＪＲ山陽本線/瀬戸駅 【バス】 10分 東平島 停歩2分
- (株)流星不動産住所岡山県岡山市東区西大寺金岡１３５５－４営業時間10:30～18:00定休日水曜日、不定休交通ＪＲ赤穂線/西大寺駅
岡山市東区の不動産売却実績
岡山市東区の
マンション取引例
以下で岡山市東区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
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該当：
5 件
5 件
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 瀬戸町瀬戸 | 2,000万円 | 70m² | 3LDK | 20年 | 2020年 |
| 西大寺中 | 1,500万円 | 70m² | 3LDK | - | 2019年 |
| 瀬戸町瀬戸 | 1,900万円 | 85m² | 4LDK | 20年 | 2017年 |
| 西大寺中 | 2,200万円 | 70m² | 2LDK | 16年 | 2017年 |
| 西大寺中 | 1,800万円 | 70m² | 3LDK | 16年 | 2012年 |
岡山市東区で売り出し中の物件
現在、岡山市東区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月19日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 岡山市東区 西大寺中野本町1-8 | 1,260万円 | 67.58㎡ | 2SLDK | 2009年 | - | 2024年03月 |
| - | 岡山市東区 西大寺中野本町1-8 | 1,790万円 | 67.58㎡ | 2SLDK | 2009年 | - | 2024年03月 |
| 菱和パレス西大寺６ | 岡山市東区 西大寺中一丁目 | 1,480万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年01月 |
| - | 岡山市東区 西大寺中野本町 | 1,680万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 2009年 | - | 2023年05月 |
| - | 岡山市東区 西大寺中野本町 | 1,680万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 2009年 | - | 2023年05月 |
| ビウェル西大寺 | 岡山市東区 西大寺中２丁目 | 2,300万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 2006年 | - | 2023年04月 |
| ビウェル西大寺 | 岡山市東区 西大寺中２ | 2,300万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 2006年 | - | 2023年04月 |
| ビウェル西大寺 | 岡山市東区 西大寺中２ | 2,450万円 | 103.24㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2022年11月 |
| - | 岡山市東区 瀬戸町瀬戸 | 1,080万円 | 72.45㎡ | 2LDK+S（納戸） | 2002年 | - | 2022年09月 |
| - | 岡山市東区 瀬戸町瀬戸 | 1,899万円 | 72.45㎡ | 2SLDK | 2002年 | - | 2022年09月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月19日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月19日
不動産売却査定シミュレーション
岡山市東区の
不動産売却相場・動向
岡山市東区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
岡山市東区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | - |
| 2K~LDK | - |
| 3K~LDK |
2,150
万円
|
| 4K~LDK |
2,150
万円
|
| 5K以上 | - |
岡山市東区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | - |
| 築20年以内 |
21.4
万円/㎡
(
70.8
万円/坪
)
|
| 築25年以内 | - |
| 築30年以内 | - |
| 築31年以上 | - |
岡山市東区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,200万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は15万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
岡山市東区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | - |
| 2K~LDK |
2,200
万円
|
| 3K~LDK |
1,800
万円
|
| 4K~LDK |
1,900
万円
|
| 5K以上 | - |
岡山市東区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
17.8
万円/㎡
(
58.6
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
16.3
万円/㎡
(
53.8
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
15
万円/㎡
(
49.6
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
14.8
万円/㎡
(
48.8
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
12.3
万円/㎡
(
40.7
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
9.9
万円/㎡
(
32.6
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
6.7
万円/㎡
(
22.1
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
4
万円/㎡
(
13.2
万円/坪
)
|
続いて、岡山市東区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
岡山市東区の最新の
不動産売却動向
岡山市東区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
岡山市東区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市東区近隣の不動産売却にかかった期間は？
岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
岡山市東区で不動産売却をした人の33.3%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 33.3% |
|---|---|
| 2社 | 33.3% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 33.3% |
不動産会社との契約の形態は？
岡山市東区で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 50% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 16.7% |
| 一般媒介契約 | 33.3% |
査定金額と成約金額の差額は？
岡山市東区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 12.5% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 12.5% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,508万円で売却 / 40代男性
実家の父が無くなり、住む者が居ない為、処分を検討。東京在住の為、遠方で手続き関係が困難だったのと、物理的な荷物の片付けが大変であった。 税金関係や、上物温存か取り壊しか等分からない... 続きを見る土地 700万円で売却 / 40代男性
土地の売却自体が初めての経験だったので、どれくらいの値段で売却したら良いか、今立っている古い家は取り壊した上で売却したらよいか等、全てがわからず不安だった。一戸建て 700万円で売却 / 40代男性
最初は大手不動産に相談したが、土地が市街化調整区域であったこと、また車で入っていくには狭い通路しかなかったため、扱えないとの結果をもらい、どこに相談したらよいかわからず不安であった... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,508万円で売却 / 40代男性
見積もりサービス自体は、複数会社に対して一度にアクセス出来て、便利で良いサービスであったと思います。各社の力量等は結局自己判断自己責任なので、そこは仕方無し。土地 700万円で売却 / 40代男性
今回の経験を経て、その土地に強い不動産業者は頼りになると感じました。どの担当者にあたるかは運次第ですが、よい取引ができることをお祈りしております。一戸建て 700万円で売却 / 40代男性
不動産の売却は、多くの人にとって馴染みのあるものではないと考えます。 インターネットや書籍で勉強して、予備知識を備えたうえで臨むことが、心配事を軽減することになると思います。
岡山市東区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 45.45%
- 2相続 27.27%
- 3金銭的な利用のため 9.09%
岡山市東区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
岡山市東区で
不動産売却した場合の費用
最後に、岡山市東区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
岡山市東区で平均相場1,482で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,482×3％+6万円)+消費税10％ - 55
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 58
岡山市東区での
不動産売却の流れ
岡山市東区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
岡山市東区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や岡山市東区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは岡山市東区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
岡山市東区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山市東区の不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡山市東区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 岡山市東区の不動産売却査定をご覧ください。岡山市東区の地価はいくら？
岡山市東区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 岡山市東区の地価推移をご覧ください。
玉野市土地 470万円で売却 / 40代女性 /
3.7