岡山市中区の売却に強い
不動産会社ランキング
岡山市中区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 14.5売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数246件売却実績数 246件 ウェーブハウスは地元岡山で1993年に創業し、岡山市内のマンション・一戸建て・土地・収益物件を専門に取り扱っております。年間売却実績130件以上の豊富な売却事例を基に、専門部署を設け、各エリアに専門のスタッフを配していますので不動産に関わる...
所在地岡山県岡山市北区辰巳2-108最寄駅JR宇野線 備前西市 徒歩17分、JR山陽本線 北長瀬 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 76件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 2
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数65件売却実績数 65件 不動産売却・買取などのご相談は『ハウスドゥ岡山平井』にお任せください!不動産売買に関することはもちろん、リフォーム・リノベーション、資金のご相談など、幅広いサポートでお客様のお悩みにお応えいたします。当社では、岡山市を中心に多くの不動産売買...
所在地岡山県岡山市中区平井7丁目1-18最寄駅岡山電軌東山本線 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩34分、岡電バス 川東町入口バス停 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 10件
- 戸建て 60件
- 土地 44件
- 3
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数57件売却実績数 57件 岡山センターは、岡山市・倉敷市を中心に岡山県内が担当エリアです。居住用不動産から、投資用不動産・事業用不動産を取扱い、お客さまから感謝のお言葉をいただけるように、日々営業を行ってまいります。 また、お客さまのご要望にお応えするため、「迅速」...
所在地岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階最寄駅岡電清輝橋線 郵便局前駅 徒歩1分簡単60秒
岡山市中区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数50件売却実績数 50件 アーキ不動産には、岡山市で30有余年の歴史があります。その間、この地でずっと地域密着の営業を続けてまいりました。市内の不動産情報量と経験値の高さでは、どこにも負けないと自負しております。 ご売却や資金計画、物件購入に関することはもちろん、...
所在地岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27最寄駅両備バス 六枚橋バス停 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 19件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
岡山市中区一戸建て 1,800万円で売却 / 40代女性 / 5.0
地元に根付いた会社で、とても親身になって話をきいてくださりました。他の全国チェーンの会社は、いかにも営業マン!という方が来て、話してる間にどんどん売却にかかる金額が増えていき、最終... 続きを見る - 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数6件売却実績数 6件 岡山の不動産売却のご相談は株式会社タークス不動産にお任せください! ライフスタイルの変化による住居の住み替え、使用していない不動産や空き家・空き地をお持ちのお客様、不動産売却のご相談は当社にお任せください!ご状況に合わせて不動産売却をサポ...
所在地岡山県岡山市北区富田413-4プラザビル富田204最寄駅JR大元駅売り出し中の物件数- マンション 7件
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数5件売却実績数 5件 株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
所在地広島県広島市西区楠木町1丁目13-10最寄駅可部線/横川 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
- 2.7売却スピード 3 / 売却価格 2 / 対応 3
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています(2022年7月現在)。売主様・買主様とのつ...
所在地岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階最寄駅JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩約8分売り出し中の物件数- マンション 83件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
岡山市北区マンション 1,980万円で売却 / 50代男性 / 2.7
熱心には探してもらってたと思うが、物件のせいもあったのか、問い合わせは少なかった。インセンティブをつけて、早く探した方ご良かったのかもしれない。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
岡山の地域密着/中古住宅・中古マンション取り扱い専門店
所在地岡山県岡山市中区清水1丁目10-12最寄駅JR高島駅 徒歩7分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 家から近かった
岡山市中区土地 1,008万円で売却 / 60代男性 / 5.0
土地売買は全く素人の私でしたが、価格設定から見通しなどわかりやすく丁寧に教えてくれ、現地にも何回も付き合ってくれました。他の職員のかたも状況が分かり安心できました。 - オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- オンライン相談可
トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください!全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富!相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分簡単60秒
岡山市中区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
岡山市中区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)ウィーク住所岡山県岡山市中区関483-1営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通【バス】 停歩8分
- 3ZERO(株) さんぜろ不動産住所岡山県岡山市中区浜1丁目19-31営業時間10:00~19:00定休日火曜日・水曜日交通JR山陽本線/西川原駅 徒歩13分 【バス】 浜本町 停歩3分
- 大和リビング(株) 岡山東営業所住所岡山県岡山市中区平井6丁目12-13営業時間10:00~17:00定休日水、日、祝交通岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩32分
- みらいえパートナーズ(株)住所岡山県岡山市中区桜橋4丁目1-13営業時間10:00~20:00定休日火曜日、水曜日交通岡山電軌東山本線/門田屋敷駅 徒歩16分 【バス】 網浜中岡山市埋文センター入口 停歩2分
- (株)まちの不動産住所岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-38 KATAOKA BLDG1階営業時間9:30~18:00定休日水曜日交通岡山電軌東山本線/小橋駅 徒歩1分 【バス】 両備バス小橋 停歩1分
岡山市中区の不動産売却実績
岡山市中区の
マンション売却実績
以下で岡山市中区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
岡山県岡山市中区中納言町 サンポウ旭川マンション | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,100 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1974年 | 2022年9月 |
岡山県岡山市中区下 エクセル東岡山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,400 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1995年 | 2022年7月 |
岡山県岡山市中区兼基 ヴァンテアン百間川公園 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1999年 | 2022年6月 |
岡山県岡山市中区下 エクセル東岡山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2022年5月 |
岡山県岡山市中区西川原 グランコート岡北大橋 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,900 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2002年 | 2022年3月 |
岡山県岡山市中区兼基 ヴァンテアン百間川公園 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1999年 | 2022年3月 |
岡山県岡山市中区浜3丁目 ビ・ウェル後楽園東 | 株式会社アーキ・クリエイト | 4,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2021年12月 |
岡山県岡山市中区浜 ファミール岡山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1976年 | 2021年12月 |
岡山県岡山市中区国富1丁目 メゾン操山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 300 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1973年 | 2021年12月 |
岡山県岡山市中区高屋 アルファステイツ高屋 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,200 万円台 |
1799㎡ 654㎡/73㎡ | 3LK/3LDK | 2011年 | 2021年10月 |
岡山市中区で売り出し中の物件
現在、岡山市中区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年4月22日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 岡山市中区 さい | 1,180万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年04月 |
リベール原尾島 | 岡山市中区 東川原 | 980万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2024年04月 |
- | 岡山市中区 浜 | 890万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年04月 |
グランコート小橋 | 岡山市中区 小橋町一丁目 | 1,980万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 2000年 | 岡山電気軌道東山本線 小橋駅 徒歩4分 | 2024年04月 |
- | 岡山市中区 浜一丁目 | 3,980万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2022年 | - | 2024年04月 |
ファミール岡山 | 岡山市中区 浜 | 1,480万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年04月 |
ファミール岡山 | 岡山市中区 浜 | 1,480万円 | 71.48㎡ | 2LDK | 1976年 | - | 2024年04月 |
- | 岡山市中区 徳吉町二丁目 | 6,600万円 | 99.9㎡ | 2SLDK | 2018年 | - | 2024年04月 |
- | 岡山市中区 徳吉町二丁目 | 1億8,990万円 | 226.02㎡ | 2LDK | 2018年 | - | 2024年04月 |
- | 岡山市中区 徳吉町二丁目 | 5,550万円 | 84.78㎡ | 2LDK | 2018年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
岡山市中区の
不動産売却相場・動向
岡山市中区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,200万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は41.22万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
岡山市中区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
1,470
万円
|
2K~LDK |
2,200
万円
|
3K~LDK |
1,880
万円
|
4K~LDK |
1,650
万円
|
5K以上 | - |
岡山市中区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
42.1
万円/㎡
(
139.1
万円/坪
)
|
築5年以内 | - |
築10年以内 |
41.3
万円/㎡
(
136.3
万円/坪
)
|
築15年以内 |
35.5
万円/㎡
(
117.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
31.4
万円/㎡
(
103.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
25.2
万円/㎡
(
83.1
万円/坪
)
|
築30年以内 |
20.5
万円/㎡
(
67.6
万円/坪
)
|
築31年以上 |
18.2
万円/㎡
(
60.2
万円/坪
)
|
岡山市中区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,400万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は18.75万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
岡山市中区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
250
万円
|
2K~LDK |
1,400
万円
|
3K~LDK |
1,500
万円
|
4K~LDK |
1,700
万円
|
5K以上 | - |
岡山市中区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
23.7
万円/㎡
(
78.2
万円/坪
)
|
築5年以内 |
21.9
万円/㎡
(
72.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
18.8
万円/㎡
(
62
万円/坪
)
|
築15年以内 |
18.4
万円/㎡
(
60.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
15.4
万円/㎡
(
50.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
17.9
万円/㎡
(
58.9
万円/坪
)
|
築30年以内 |
12.8
万円/㎡
(
42.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
6.4
万円/㎡
(
21.2
万円/坪
)
|
続いて、岡山市中区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
岡山市中区の最新の
不動産売却動向
岡山市中区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
岡山市中区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市中区近隣の不動産売却にかかった期間は?
岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
岡山市中区で不動産売却をした人の42.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 42.9% |
---|---|
専任媒介契約 | 42.9% |
一般媒介契約 | 14.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
岡山市中区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
岡山市中区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 44.44%
- 2その他 11.11%
- 3転勤 11.11%
岡山市中区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「その他」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
岡山市中区で
不動産売却した場合の費用
最後に、岡山市中区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,951×3%+6万円)+消費税10% - 137
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 140
岡山市中区での
不動産売却の流れ
岡山市中区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
岡山市中区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や岡山市中区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは岡山市中区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
岡山市中区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山市中区の不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡山市中区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 岡山市中区の不動産売却査定をご覧ください。岡山市中区の地価はいくら?
岡山市中区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 岡山市中区の地価推移をご覧ください。
岡山市南区マンション 700万円で売却 / 50代女性 / 4.0