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岡山市中区の
不動産売却相場・動向
岡山市中区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は43.71万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
岡山市中区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | 1,470万円 |
| 2K~LDK | 2,100万円 |
| 3K~LDK | 1,780万円 |
| 4K~LDK | 1,650万円 |
| 5K以上 | - |
岡山市中区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 42.1万円/㎡(139.1万円/坪) |
| 築10年以内 | 43.8万円/㎡(144.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 38.5万円/㎡(127.2万円/坪) |
| 築20年以内 | 30.2万円/㎡(99.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 23.7万円/㎡(78.1万円/坪) |
| 築30年以内 | 23.1万円/㎡(76.3万円/坪) |
| 築31年以上 | 15.1万円/㎡(49.8万円/坪) |
続いて、岡山市中区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
岡山市中区の最新の
不動産売却動向
岡山市中区の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
岡山市中区のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
岡山市中区のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,890万円 | 1,921万円 | -31万円（98.41%） |
| 取引件数 | 67件 | 43件 | +24件（155%） |
| 専有面積 | 76.69㎡ | 76.79㎡ | -0.10㎡（99%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
岡山市中区で売り出し中の物件
現在、岡山市中区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
岡山市中区の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 岡山市中区浜 | 1,790万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年07月 |
| リベール原尾島 | 岡山市中区東川原 | 2,190万円 | 70.38㎡ | 2SLDK | 1996年 | - | 2024年07月 |
| - | 岡山市中区さい90-2 | 1,380万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年07月 |
| アルファステイツ西川原 | 岡山市中区西川原261-2 | 1,990万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2024年06月 |
| ライオンズマンション徳吉 | 岡山市中区徳吉町1丁目 | 2,170万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1990年 | 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩5分 | 2024年06月 |
| - | 岡山市中区沢田 | 1,780万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年06月 |
| ファミール百間川 | 岡山市中区東川原 | 2,100万円 | 68.94㎡ | 1LDK | 1996年 | - | 2024年06月 |
| ファミール岡山 | 岡山市中区浜 | 980万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年06月 |
| - | 岡山市中区浜372-1 | 1,480万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年06月 |
| ファミール百間川 | 岡山市中区東川原 | 2,570万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年06月 |
岡山市中区の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山市中区福泊 | ハウスドゥ 岡山大福 | 2,896万円 | 116.95㎡/139.3㎡ | 4LDK | 2021年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区福泊 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,480万円 | 115.44㎡/281.48㎡ | 5LDK | 1974年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区江並 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 2,250万円 | 96.05㎡/119.93㎡ | 3LDK | 2019年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区沖元 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 3,480万円 | 107.64㎡/202.85㎡ | 4LDK | 2016年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区沖元 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 3,480万円 | 107.64㎡/202.85㎡ | 4LDK | 2016年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区海吉 | ハウスドゥ 岡山大福 | 4,250万円 | 120.37㎡/169.63㎡ | 3LDK | 2020年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区桑野 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,580万円 | 104.75㎡/155.87㎡ | 4LDK | 1995年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区湊 | ハウスドゥ 岡山大福 | 4,180万円 | 102.88㎡/159.68㎡ | 3LDK | 2021年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区福泊 | ハウスドゥ 岡山大福 | 2,896万円 | 116.95㎡/139.3㎡ | 4LDK | 2021年 | 2022年02月 |
| 岡山市中区福泊 | ハウスドゥ 岡山大福 | 2,896万円 | 116.95㎡/139.3㎡ | 4LDK | 2021年 | 2022年02月 |
岡山市中区の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市中区湊 | ハウスドゥ 岡山大福 | 900万円 | 201.04㎡ | 2022年02月 |
| 岡山市中区海吉 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,200万円 | 190.38㎡ | 2022年02月 |
| 岡山市中区円山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 780万円 | 858.15㎡ | 2022年01月 |
| 岡山市中区円山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 780万円 | 858.15㎡ | 2021年12月 |
| 岡山市中区東山３丁目 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 4,800万円 | 330.57㎡ | 2021年12月 |
| 岡山市中区関 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,500万円 | 158.74㎡ | 2021年12月 |
| 岡山市中区国府市場 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,850万円 | 264㎡ | 2021年12月 |
| 岡山市中区海吉 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,200万円 | 190.38㎡ | 2021年12月 |
| 岡山市中区東山３丁目 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 4,800万円 | 330.57㎡ | 2021年11月 |
| 岡山市中区関 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,500万円 | 158.74㎡ | 2021年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
岡山市中区の売却に強い
不動産会社ランキング
岡山市中区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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岡山市中区の不動産売却実績
岡山市中区の
マンション売却実績
以下で岡山市中区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件18 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区中納言町 サンポウ旭川マンション | 1,100 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1974年 | 2022年9月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区下 エクセル東岡山 | 1,400 万円台 | - -/- | 2K/2DK | 1995年 | 2022年7月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区兼基 ヴァンテアン百間川公園 | 1,800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1999年 | 2022年6月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区下 エクセル東岡山 | 700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2022年5月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区西川原 グランコート岡北大橋 | 1,900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2002年 | 2022年3月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区兼基 ヴァンテアン百間川公園 | 1,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1999年 | 2022年3月 |
| 株式会社アーキ・クリエイト | 岡山県岡山市中区浜３丁目 ビ・ウェル後楽園東 | 4,200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2021年12月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区浜 ファミール岡山 | 200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1976年 | 2021年12月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区国富1丁目 メゾン操山 | 300 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1973年 | 2021年12月 |
| イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 岡山県岡山市中区高屋 アルファステイツ高屋 | 2,200 万円台 | 1798.79㎡ 654.20㎡/73.02㎡ | 3LK/3LDK | 2011年 | 2021年10月 |
岡山市中区の
一戸建て売却実績
以下で岡山市中区の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件46 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社タークス不動産 | 岡山県岡山市中区原尾島 | 3,800 万円台 | 165.00㎡ 105.00㎡/- | その他 | 2016年 | 2022年10月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区江並 | 2,300 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1999年 | 2022年9月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区倉益 | 2,400 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2015年 | 2022年8月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区海吉 | 2,200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1993年 | 2022年8月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区海吉 | 1,800 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1990年 | 2022年7月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区倉富 | 3,100 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2016年 | 2022年7月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区下 | 3,000 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年7月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区国富 | 600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1974年 | 2022年6月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区門田文化町2丁目 | 300 万円台 | - -/- | 4K/4DK | 1945年 | 2022年5月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区雄町 | 2,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2022年5月 |
岡山市中区の
土地売却実績
以下で岡山市中区の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件36 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 岡山県岡山市中区中井三丁目 | 3,300 万円台 | - -/- | - | - | 2024年7月 |
| みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 岡山県岡山市中区山崎 | 3,000 万円台 | - -/- | - | - | 2024年6月 |
| みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 岡山県岡山市中区兼基 | 1,800 万円台 | - -/- | - | - | 2023年8月 |
| あゆみ不動産有限会社 | 岡山県岡山市中区藤崎 | 800 万円台 | - -/- | - | - | 2023年7月 |
| みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 岡山県岡山市中区門田本町１丁目 | 800 万円台 | - -/- | - | - | 2022年12月 |
| みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 岡山県岡山市中区八幡東町 | 1,100 万円台 | - -/- | - | - | 2022年12月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区江崎 | 1,000 万円台 | - -/- | - | - | 2022年9月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区賞田 | 900 万円台 | - -/- | - | - | 2022年7月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区平井 | 1,300 万円台 | - -/- | - | - | 2022年4月 |
| ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 岡山県岡山市中区海吉 | 1,200 万円台 | - -/- | - | - | 2022年3月 |
不動産売却査定シミュレーション
岡山市中区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
岡山市中区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市中区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
岡山市中区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
岡山市中区で不動産売却をした人の100%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 100% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
岡山市中区で不動産売却をした人の42.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 42.9% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 42.9% |
| 一般媒介契約 | 14.3% |
査定金額と成約金額の差額は？
岡山市中区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
土地 860万円で売却 / 50代女性
急に、縁遠い叔父の相続人となってしまったため、家を売却することになった。手続きなど、どう進めたらよいのか、全くわからなかったのでとても不安になった。
不動産売却時のアドバイス
土地 860万円で売却 / 50代女性
私は紹介して頂いた不動産会社だったので、最初から安心感があり、1社とだけの契約でした。自分1人で不動産会社を探して、何社か査定をしてもらう…となると、かなり大変だと思いました。自分...続きを見る
岡山市中区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え40%
- 2相続20%
- 3その他10%
岡山市中区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「その他」が挙げられます。
岡山市中区で
不動産売却した場合の費用
最後に、岡山市中区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
岡山市中区で平均相場3,951で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(3,951×3％+6万円)+消費税10％ - 137
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 140
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは岡山市中区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
岡山市中区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山市中区の不動産会社が13社掲載されています。詳しく知りたい方は、岡山市中区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
