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広島市中区の
不動産売却相場・動向
広島市中区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,640万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は66.73万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
広島市中区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 480万円 |
| 1K~LDK | 1,750万円 |
| 2K~LDK | 3,640万円 |
| 3K~LDK | 3,135万円 |
| 4K~LDK | 3,850万円 |
| 5K以上 | 3,025万円 |
広島市中区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 66.8万円/㎡(220.6万円/坪) |
| 築15年以内 | 53万円/㎡(175万円/坪) |
| 築20年以内 | 57.4万円/㎡(189.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 43.3万円/㎡(143万円/坪) |
| 築30年以内 | 39.8万円/㎡(131.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 25.4万円/㎡(83.9万円/坪) |
続いて、広島市中区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
広島市中区の最新の
不動産売却動向
広島市中区の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
広島市中区のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
広島市中区のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,033万円 | 3,044万円 | -11万円（99.66%） |
| 取引件数 | 175件 | 104件 | +71件（168%） |
| 専有面積 | 65.91㎡ | 67.23㎡ | -1.32㎡（98%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
広島市中区で売り出し中の物件
現在、広島市中区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
広島市中区の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サニーハイム舟入 | 広島市中区舟入町 | 2,980万円 | 59.87㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2024年07月 |
| サンシティ吉島通り | 広島市中区光南四丁目 | 2,380万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年07月 |
| シャルマン千田町 | 広島市中区東千田町二丁目 | 2,780万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1985年 | 広島電鉄１系統 御幸橋駅 徒歩1分 | 2024年07月 |
| エバーグリーン江波山 | 広島市中区江波南二丁目 | 1,980万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1986年 | - | 2024年07月 |
| 長寿園マンション | 広島市中区白島北町18番3号 | 1,680万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2024年07月 |
| - | 広島市中区三川町 | 3,280万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 1981年 | - | 2024年07月 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 広島市中区東白島町19-62 | 6,480万円 | 89.17㎡ | 4LDK | 2015年 | - | 2024年07月 |
| 舟入川口コータース | 広島市中区舟入川口町 | 1,580万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 1975年 | 広島電鉄６系統 舟入川口町駅 徒歩7分 | 2024年07月 |
| - | 広島市中区大手町四丁目 | 2,280万円 | 81.49㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2024年07月 |
| フローレンス幟町 | 広島市中区幟町 | 3,780万円 | 68.46㎡ | 1SLDK | 1996年 | 広島電鉄１系統 銀山町駅 徒歩5分 | 2024年07月 |
広島市中区の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島市中区江波二本松１丁目 | 株式会社グッドトゥモロー | 4,280万円 | 105.47㎡/109.2㎡ | 4LDK | 2018年 | 2022年02月 |
| 広島市中区吉島新町２-28-13 | 株式会社カルムホーム | 1,150万円 | 98.98㎡/54.01㎡ | 4LDK | 1982年 | 2021年10月 |
| 広島市中区吉島新町２-28-13 | 株式会社カルムホーム | 1,150万円 | 98.98㎡/54.01㎡ | 4LDK | 1982年 | 2021年10月 |
| 広島市中区吉島新町２-28-13 | 株式会社カルムホーム | 1,150万円 | 98.98㎡/54.01㎡ | 4LDK | 1982年 | 2021年10月 |
| 広島市中区吉島新町２-28-13 | 株式会社カルムホーム | 1,150万円 | 98.98㎡/54.01㎡ | 4LDK | 1982年 | 2021年10月 |
| 広島市中区吉島新町２-28-13 | 株式会社カルムホーム | 1,150万円 | 98.98㎡/54.01㎡ | 4LDK | 1982年 | 2021年10月 |
| 広島市中区吉島新町２-28-13 | 株式会社カルムホーム | 1,150万円 | 98.98㎡/54.01㎡ | 4LDK | 1982年 | 2021年10月 |
| 広島市中区吉島新町２-28-13 | 株式会社カルムホーム | 1,150万円 | 98.98㎡/54.01㎡ | 4LDK | 1982年 | 2021年10月 |
広島市中区の
土地売り出し事例
表示できる売り出し情報が
ありませんでした。
ありませんでした。
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
広島市中区の売却に強い
不動産会社ランキング
広島市中区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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広島市中区の不動産売却実績
広島市中区の
マンション売却実績
以下で広島市中区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件32 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 藤和舟入中町ハイタウン | 2,400 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1990年 | 2024年7月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 ラルステージ十日市 | 3,700 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2019年 | 2023年8月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 エバーグリーン江波山 | 1,900 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1986年 | 2023年2月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 アーバンビュー平和大通り | 2,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2001年 | 2022年9月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 シーアイマンション広島 | 1,600 万円台 | - -/- | 1LK/1LDK | 1972年 | 2022年1月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 ロッコー三川町グランドマンション | 1,200 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1979年 | 2021年12月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 ライオンズマンション上幟シティ | 3,200 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1999年 | 2021年12月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 グローバルNEKOYA | 300 万円台 | - -/- | 1R | 1985年 | 2020年9月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 フローレンス吉島東 | 3,000 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2002年 | 2020年6月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 Jシティ千田町 | 1,800 万円台 | - -/- | 1LK/1LDK | 1996年 | 2019年11月 |
広島市中区の
一戸建て売却実績
以下で広島市中区の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：2件2 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 | 3,900 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2020年 | 2022年9月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 | 2,800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2019年6月 |
広島市中区の
土地売却実績
以下で広島市中区の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：3件3 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 | 2,000 万円台 | - -/- | - | - | 2019年12月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 | 60,000 万円台 | - -/- | - | - | 2018年2月 |
| センチュリー21 リベルテ | 広島県広島市中区 | 2,000 万円台 | - -/- | - | - | 2016年11月 |
不動産売却査定シミュレーション
広島市中区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
広島市中区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
広島市中区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
広島市中区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
広島市中区で不動産売却をした人の40%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 40% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 20% |
| 4社 | 20% |
| 5社以上 | 20% |
不動産会社との契約の形態は？
広島市中区で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 50% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 50% |
| 一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は？
広島市中区で不動産売却をした人の66.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 66.7% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 33.3% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,750万円で売却 / 60代男性
賃貸を行っていましたが入居者が退去され備品も古く維持費がかかるので売ることにしました。離れて住んでいる為、売却価格の適正値もわからず思った価格で売れるか不安でした。マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
夫婦の母親の介護に伴っての二世帯暮らしだったが、親を見送り介護が終わり、二世帯暮らしに終止符を打つことになった。家内の所有する戸建て住宅に住むことからマンションを処分した。マンション 1,760万円で売却 / 60代男性
賃貸で貸していたが、築年数の関係で維持費が増えてきた。そこに賃貸人の退去をきっかけに賃貸維持と売却を比較検討した結果、売却する事に決めた。マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
修繕積立金が極めて低額であり、近い将来の工事が不安である。 駐車場の多額な修繕費は建物の修繕費から捻出することは、車を持つ受益者が相当の負担を行うべきである。 こうしたことが建...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,750万円で売却 / 60代男性
わたしの場合良い不動産会社に巡り合えた。そのためには初期段階で手間を惜しまずなるべく多くの会社に見積もりを出し書面だけでなく直接担当者と話を納得するまで聴くことが必要。マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
最近は地元の中小の不動産業者のCMも増えているが、知名度、取り扱い物件の数など経験ということを重視したい。 ただ、購入希望者の思い、値もう少し教えてもらいたきった。値引きを請け負っ...続きを見るマンション 1,760万円で売却 / 60代男性
見積もり時はしっかり複数の会社に行うこと。 販売戦略を確認し相手の話を鵜呑みにせず疑問が有れば確認する事。 自分の要求をしっかりと伝えること。マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
① 知名度のある会社なので安心できる。 ② 休日、夜間でも質問に迅速に応じてくれ、丁寧に回答してもらった。 ③ 購入希望者が複数いて、早い者勝ちということになるのだろうが、金額だけ...続きを見る
広島市中区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分45.45%
- 2離婚18.18%
- 3相続18.18%
広島市中区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「離婚」、「相続」が挙げられます。
広島市中区で
不動産売却した場合の費用
最後に、広島市中区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
広島市中区で平均相場8,787で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(8,787×3％+6万円)+消費税10％ - 296
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 301
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは広島市中区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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- 上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
広島市中区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには広島市中区の不動産会社が13社掲載されています。詳しく知りたい方は、広島市中区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
