広島市中区の
不動産売却相場・動向
広島市中区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は65.16万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
広島市中区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
465
万円
|
1K~LDK |
1,650
万円
|
2K~LDK |
3,600
万円
|
3K~LDK |
3,100
万円
|
4K~LDK |
3,765
万円
|
5K以上 | - |
広島市中区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
65.2
万円/㎡
(
215.4
万円/坪
)
|
築15年以内 |
48
万円/㎡
(
158.7
万円/坪
)
|
築20年以内 |
58.8
万円/㎡
(
194.3
万円/坪
)
|
築25年以内 |
44.9
万円/㎡
(
148.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
39.3
万円/㎡
(
129.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
25.4
万円/㎡
(
83.9
万円/坪
)
|
広島市中区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,700万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は40万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
広島市中区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
345
万円
|
1K~LDK |
750
万円
|
2K~LDK |
1,700
万円
|
3K~LDK |
1,900
万円
|
4K~LDK |
2,800
万円
|
5K以上 |
2,200
万円
|
広島市中区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
54
万円/㎡
(
178.3
万円/坪
)
|
築5年以内 |
45
万円/㎡
(
148.8
万円/坪
)
|
築10年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
築15年以内 |
43.4
万円/㎡
(
143.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
39.3
万円/㎡
(
129.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
34.3
万円/㎡
(
113.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
33.3
万円/㎡
(
109.9
万円/坪
)
|
築31年以上 |
27.3
万円/㎡
(
90.2
万円/坪
)
|
続いて、広島市中区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
広島市中区の最新の
不動産売却動向
広島市中区の売却に強い
不動産会社ランキング
広島市中区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数5件売却実績数 5件 株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
所在地広島県広島市西区楠木町1丁目13-10最寄駅可部線/横川 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
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- 買取対応
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売却実績数5件売却実績数 5件 丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
所在地東京都板橋区弥生町2-5井原ビル3階最寄駅東武東上線「大山」駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 7件
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- 税金・法律の相談可
東亜地所は広島で生まれ育って57年。 不動産仲介業務はもちろん、数々のニュータウンやマンションを分譲して来た実績の積み重ねで、お客様のニーズにご対応します。 専門のアドバイザーとの強力なバックアップ体制で、あなたのお悩みを「東亜地所」が...
所在地広島県広島市中区中町7-16ポレスター広島3F最寄駅広島電鉄宇品線/袋町 歩2分売り出し中の物件数- マンション 6件
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広島市中区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 買取対応
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『建築不動産業界での実績30年、地域密着!』当社では、宅建士と建築士のWライセンスを保有し不動産及び建築のプロとして厳しく柔軟な姿勢で業務に臨んでおります。独自の販売方法で広島市西区中区の不動産売却に自信があります!当社は『売主様希望価格』...
所在地広島県広島市西区南観音1-6-9最寄駅広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩8分、バス 新観音橋西下車 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4
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平成26年5月1日より、「広島北営業所」を開設いたしました。安佐南区・安佐北区はもちろん、広島市全域の物件を幅広く取り扱っております。全国ネットの情報網でお応えするとともに、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供いたします。
所在地広島県広島市安佐南区西原4丁目29‐35最寄駅広島高速交通アストラムライン/祇園新橋北 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 9件
- 戸建て 11件
- 土地 14件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
みずほフィナンシャルグループ各社との連携、全国に広がる店舗網で、より幅広く、力強く、不動産のすべてにお応えします。
所在地広島県広島市中区紙屋町2丁目1番22号広島興銀ビル6階最寄駅広島電鉄「紙屋町西」電停 徒歩売り出し中の物件数- 戸建て 3件
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
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当営業所は、中区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをさせていただいております。ご売却・お住替え・相続・転勤・任意売却(住宅ローンの返済ができない)、即現金化したい、近所に内密に売却したいなど、地域専属担当者がお客さまのご要望に迅速に対応い...
所在地広島県広島市中区基町12-3COI広島紙屋町ビル2階最寄駅広島電鉄本線/紙屋町東-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
広島市東区一戸建て 8,700万円で売却 / 70代男性 / 5.0
大変熱心な対応で、こちらが不安に感じたことには適切なアドバイスをいただきました。任せておけば上手く取り計ってくれるとの信頼関係がございました。 - オンライン相談可
トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください!全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富!相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分簡単60秒
広島市中区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
広島市中区の
不動産会社を地図で探す
広島市中区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
広島市中区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- アイスタイル(株)住所広島県広島市中区中町7-35 和光中町ビル9F営業時間10:00~18:00定休日土曜日・日曜日交通広島電鉄宇品線/袋町駅 徒歩1分
- (有)イースタン住所広島県広島市中区加古町1-3-102定休日土曜日・日曜日・祝日交通広島電鉄宇品線/市役所前駅 徒歩7分
- (株)大京穴吹不動産 広島店住所広島県広島市中区中町6丁目13番 広島ビルKビル 1F営業時間10:00~18:30定休日火曜日、水曜日交通広島電鉄宇品線/袋町駅 徒歩3分
- (株)たきのぼり不動産住所広島県広島市中区八丁堀12-15営業時間10:00~18:00定休日不定休交通広島電鉄本線/八丁堀駅 徒歩2分
- 松一商事住所広島県広島市中区西白島町2-12営業時間9:00~18:00定休日日・祭交通JR山陽本線/新白島駅 徒歩3分
広島市中区の不動産売却実績
広島市中区の
マンション売却実績
以下で広島市中区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
広島県広島市中区 ラルステージ十日市 | センチュリー21 リベルテ | 3,700 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2019年 | 2023年8月 |
広島県広島市中区 エバーグリーン江波山 | センチュリー21 リベルテ | 1,900 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1986年 | 2023年2月 |
広島県広島市中区 アーバンビュー平和大通り | センチュリー21 リベルテ | 2,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2001年 | 2022年9月 |
広島県広島市中区 シーアイマンション広島 | センチュリー21 リベルテ | 1,600 万円台 |
- -/- | 1LK/1LDK | 1972年 | 2022年1月 |
広島県広島市中区 ロッコー三川町グランドマンション | センチュリー21 リベルテ | 1,200 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1979年 | 2021年12月 |
広島県広島市中区 ライオンズマンション上幟シティ | センチュリー21 リベルテ | 3,200 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1999年 | 2021年12月 |
広島県広島市中区 グローバルNEKOYA | センチュリー21 リベルテ | 300 万円台 |
- -/- | 1R | 1985年 | 2020年9月 |
広島県広島市中区 フローレンス吉島東 | センチュリー21 リベルテ | 3,000 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2002年 | 2020年6月 |
広島県広島市中区 Jシティ千田町 | センチュリー21 リベルテ | 1,800 万円台 |
- -/- | 1LK/1LDK | 1996年 | 2019年11月 |
広島県広島市中区 サンピアミラノ | センチュリー21 リベルテ | 1,700 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1984年 | 2019年9月 |
広島市中区で売り出し中の物件
現在、広島市中区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 広島市中区 昭和町 | 2,370万円 | 30.4㎡ | 1LDK | 2023年 | - | 2024年03月 |
チュリス新八丁堀 | 広島市中区 八丁堀 | 500万円 | 25.29㎡ | 1DK | 1986年 | - | 2024年03月 |
- | 広島市中区 昭和町8- | 2,370万円 | 30.4㎡ | 1DK | 2023年 | - | 2024年03月 |
- | 広島市中区 光南三丁目 | 2,980万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2012年 | - | 2024年03月 |
藤和舟入中町ハイタウン | 広島市中区 舟入中町 | 2,380万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年03月 |
- | 広島市中区 八丁堀 | 1,980万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 1984年 | - | 2024年03月 |
- | 広島市中区 光南3丁目 | 2,980万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2012年 | - | 2024年03月 |
- | 広島市中区 舟入南三丁目 | 1,300万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2024年03月 |
- | 広島市中区 舟入幸町 | 3,680万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2024年03月 |
リバーパーク平野町 | 広島市中区 平野町 | 2,980万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 1999年 | 広島電鉄1系統 広電本社前駅 徒歩7分 | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
広島市中区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
広島市中区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
広島市中区近隣の不動産売却にかかった期間は?
広島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
広島市中区で不動産売却をした人の40%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 40% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 20% |
4社 | 20% |
5社以上 | 20% |
不動産会社との契約の形態は?
広島市中区で不動産売却をした人の66.7%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 33.3% |
---|---|
専任媒介契約 | 66.7% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
広島市中区で不動産売却をした人の60%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 60% |
査定額との差額は100万円未満だった | 40% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,750万円で売却 / 60代男性
賃貸を行っていましたが入居者が退去され備品も古く維持費がかかるので売ることにしました。離れて住んでいる為、売却価格の適正値もわからず思った価格で売れるか不安でした。マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
夫婦の母親の介護に伴っての二世帯暮らしだったが、親を見送り介護が終わり、二世帯暮らしに終止符を打つことになった。家内の所有する戸建て住宅に住むことからマンションを処分した。マンション 1,760万円で売却 / 60代男性
賃貸で貸していたが、築年数の関係で維持費が増えてきた。そこに賃貸人の退去をきっかけに賃貸維持と売却を比較検討した結果、売却する事に決めた。マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
修繕積立金が極めて低額であり、近い将来の工事が不安である。 駐車場の多額な修繕費は建物の修繕費から捻出することは、車を持つ受益者が相当の負担を行うべきである。 こうしたことが建... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,750万円で売却 / 60代男性
わたしの場合良い不動産会社に巡り合えた。そのためには初期段階で手間を惜しまずなるべく多くの会社に見積もりを出し書面だけでなく直接担当者と話を納得するまで聴くことが必要。マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
最近は地元の中小の不動産業者のCMも増えているが、知名度、取り扱い物件の数など経験ということを重視したい。 ただ、購入希望者の思い、値もう少し教えてもらいたきった。値引きを請け負っ... 続きを見るマンション 1,760万円で売却 / 60代男性
見積もり時はしっかり複数の会社に行うこと。 販売戦略を確認し相手の話を鵜呑みにせず疑問が有れば確認する事。 自分の要求をしっかりと伝えること。マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
① 知名度のある会社なので安心できる。 ② 休日、夜間でも質問に迅速に応じてくれ、丁寧に回答してもらった。 ③ 購入希望者が複数いて、早い者勝ちということになるのだろうが、金額だけ... 続きを見る
広島市中区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 40%
- 2離婚 20%相続 20%
- 3住み替え 10%
広島市中区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「離婚・相続」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
広島市中区で
不動産売却した場合の費用
最後に、広島市中区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(8,787万円×3%+6万円)+消費税10% - 296万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 301万円
広島市中区での
不動産売却の流れ
広島市中区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
広島市中区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や広島市中区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは広島市中区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
広島市中区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには広島市中区の不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 広島市中区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 広島市中区の不動産売却査定をご覧ください。広島市中区の地価はいくら?
広島市中区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 広島市中区の地価推移をご覧ください。
広島市中区マンション 3,050万円で売却 / 60代男性 / 3.7