福岡市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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不動産の価格を知ろう

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福岡市の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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福岡市の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

福岡市で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「査定額が高かった」が決め手

    見積りをいただいた会社の中で査定額が高かった。会社自体も信頼できそうなところであった。担当者も頑張ってくれそうな感じがしたため、当不動産会社に決めました。
    50代 / 男性
    福岡市中央区のマンションを1,130万円で売却

  • 「対応が早かった」が決め手

    先ずは対応の早さ。担当者の熱意。あとは嘘を言ってないかどうか。基本、不動産屋は信用出来ない方が多いため、担当者の人柄を見極める必要がある。他は条件を満たすかどうか。
    50代 / 男性
    福岡市博多区のマンションを1,290万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    周りの実績での査定だけでなく、実際の間口や周りの環境、道路の広さ等を考慮して、本当に売れそうな価格を提示してくれるところ。査定だけ高く出して引き合いを取ろうとするところは信頼できな... 続きを見る
    40代 / 男性
    福岡市早良区の土地を3,200万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から福岡市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

福岡市の
不動産売却相場・動向

続いて、福岡市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

福岡市の
マンション売却相場

2022年（最新）福岡市のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

福岡市の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
福岡市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

福岡市の
マンション売却実績

次に福岡市のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当： 7 件 7 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
福岡県福岡市博多区東光寺町二丁目7-5
アプローズ竹下駅東Ⅲ 		ハウスドゥ！ 家・不動産買取専門店 南区的場店　株式会社フォローエステート

10

万円以下		 -
-/66㎡ 		3LK/3LDK 2005年 2022年1月
福岡県福岡市南区的場二丁目38-20
 ハウスドゥ！ 家・不動産買取専門店 南区的場店　株式会社フォローエステート

10

万円以下		 292㎡
169㎡/- 		5LK/5LDK以上 1997年 2021年12月
福岡県福岡市南区大楠二丁目
ピュアドームスタジオーネ平尾 		有限会社吉田不動産

800

万円台		 -
-/24㎡ 		1K/1DK 2003年 2021年12月
福岡県福岡市南区玉川
ピュアドームエクセレント高宮 		有限会社吉田不動産

800

万円台		 -
-/24㎡ 		1K/1DK 2005年 2021年12月
福岡県福岡市中央区渡辺通り５丁目
コモダスパッソ天神 		株式会社第一 北九州本社

3,000

万円台		 -
-/- 		その他 2000年 2021年11月
福岡県福岡市南区高宮一丁目2-31
東急ドエルアルス平尾駅前 		ハウスドゥ！ 家・不動産買取専門店 南区的場店　株式会社フォローエステート

10

万円以下		 -
-/78㎡ 		3LK/3LDK 1997年 2021年5月
福岡県福岡市東区二又瀬新町
箱崎エクセル南22 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

1,200

万円台		 -
-/63㎡ 		3LK/3LDK 2002年 2015年6月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

福岡市から
不動産会社を探す

福岡市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

福岡市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

福岡市近隣の不動産売却にかかった期間は？

福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 土地 3,200万円で売却 / 40代男性

    親が高齢で庭の管理や家の掃除など一軒家を維持するのが大変になってきたために売却を考えました。実際のところ、引き合いがあるのかや希望価格で売れるのかが心配でした。

  • マンション 1,290万円で売却 / 50代男性

    投資用で購入したが、思ったほどリターンがなかったから。最初はネストに頼んでいたが、全く売却の行動が見られず、不信感が募った。そのため売却出来るか最初はかなり不安だった。

  • マンション 1,130万円で売却 / 50代男性

    投資用にマンションを所有していましたが、毎年の確定申告を面倒だと感じていました。直近で入所者が引越され賃貸料収入がなくなったこともあり、軽い気持ちで売却したらいくらくらいになるのか... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • 土地 3,200万円で売却 / 40代男性

    査定金額だけで決めるのはやめた方がいい。特に大手の会社だから安心という訳ではないと感じた。実際にちゃんと営業をしているのかどうかも見極める必要がある。

  • マンション 1,290万円で売却 / 50代男性

    信用出来ない不動産が多い中、今回このサイトで見積もりを取ってから売却出来るまで本当に早かったし、こちらの希望も聞いていただけた。もし売却を考えているのなら、まずはこのサイトに出して... 続きを見る

  • マンション 1,130万円で売却 / 50代男性

    不動産売却という経験はあまり行うことではないと思うので、複数の不動産会社に相談しその中で自分が良いと思うところで話をすすめた方が良いと感じます。また、担当者と蜜にコミュニケーション... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

福岡市で
不動産売却した場合の費用

最後に、福岡市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

福岡市で平均相場7,741万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(7,741万円×3％+6万円)+消費税10％
262万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
5万円
合計費用
267万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

福岡市での
不動産売却の流れ

福岡市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    福岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    福岡市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や福岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは福岡市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 福岡市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには福岡市の不動産会社が24社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福岡市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 福岡市で不動産は何件売却されているの？

    福岡市はundefined年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 福岡市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 福岡市の不動産売却査定をご覧ください。

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