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小郡市の
不動産売却相場・動向

小郡市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,285万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は17.64万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

小郡市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
-
1K~LDK
1,480万円
2K~LDK
1,285万円
3K~LDK
1,220万円
4K~LDK
1,490万円
5K以上
-

小郡市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
17.7万円/㎡(58.4万円/坪)
築15年以内
25.3万円/㎡(83.4万円/坪)
築20年以内
21.8万円/㎡(72万円/坪)
築25年以内
18.6万円/㎡(61.2万円/坪)
築30年以内
14.7万円/㎡(48.6万円/坪)
築31年以上
12.3万円/㎡(40.6万円/坪)

続いて、小郡市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

小郡市の最新の
不動産売却動向

小郡市の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
小郡市のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2024年2023年差分(前年比)
売却価格1,629万円1,580万円+49万円（103.11%）
取引件数14件12件+2件（116%）
専有面積79.39㎡78.54㎡+0.85㎡（101%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

小郡市で売り出し中の物件

現在、小郡市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）

小郡市の
マンション売り出し事例

建物名所在地価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年駅徒歩掲載日
パルテノン小郡ステーションプラザ小郡市祇園2丁目6-22,480万円74.14㎡3LDK2013年西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩4分2024年07月
藤和小郡ハイタウン小郡市小板井234-11,790万円76.33㎡4LDK1991年-2024年07月
フェスティオ小郡アヴァンクロス小郡市小郡1,230万円60.65㎡2LDK2007年-2024年07月
-小郡市三国が丘１-14-12,498万円99.46㎡4LDK2003年-2024年06月
コスモテール小郡２小郡市寺福童1,450万円75.44㎡3LDK1994年-2024年06月
-小郡市大保1,999万円89.27㎡4LDK1999年-2024年06月
サンリヤン三国が丘駅南小郡市美鈴の杜３2,380万円95.26㎡4LDK2007年-2024年06月
-小郡市小郡890万円72.24㎡3LDK1981年-2024年06月
アメックス小郡ステーションタワー小郡市祇園一丁目1,950万円56.74㎡2LDK2008年-2024年05月
サンリヤン三国が丘駅前小郡市三国が丘１1,650万円80.27㎡3LDK1998年西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩2分2024年05月

小郡市の
一戸建て売り出し事例

所在地掲載企業価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年掲載日
小郡市小郡ハウスマーケット鳥栖店2,499万円98.82㎡/127.36㎡4LDK2022年2022年01月
小郡市小郡ハウスマーケット鳥栖店2,499万円98.82㎡/127.36㎡4LDK2022年2022年01月
小郡市希みが丘３丁目西鉄不動産　天神本店3,080万円151.74㎡/622.43㎡-2008年2021年07月

小郡市の
土地売り出し事例

表示できる売り出し情報が
ありませんでした。
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日

小郡市の売却に強い
不動産会社ランキング

小郡市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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小郡市の不動産売却実績

小郡市の
マンション取引例

以下で小郡市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：5件5 件
地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
小郡810万円70m²3LDK32年2007年
小板井850万円60m²3LDK29年2006年
小郡510万円60m²3LDK32年2006年
小郡640万円60m²3LDK31年2006年
大保1,200万円75m²3LDK23年2006年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

小郡市の
一戸建て取引例

以下で小郡市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
ご自身の一戸建てと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：10件721 件
地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
三沢200万円170m²--2021年
美鈴が丘2,900万円280m²-20年2021年
二森2,000万円220m²-1年2021年
力武1,100万円250m²-47年2021年
横隈3,100万円170m²--2021年
三沢2,000万円460m²-33年2021年
三沢830万円260m²-40年2021年
三沢3,400万円180m²-1年2021年
三沢200万円180m²-62年2021年
三沢3,600万円185m²-1年2021年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

小郡市の
土地取引例

以下で小郡市の土地の取引事例をご紹介します。
ご自身の土地と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当：10件702 件
地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
横隈1,000万円170m²--2021年
山隈330万円185m²--2021年
三沢98万円220m²--2021年
小板井990万円185m²--2021年
小郡1,800万円320m²--2021年
横隈14,000万円2000m²--2021年
三沢1,000万円1500m²--2021年
美鈴が丘1,600万円230m²--2021年
津古1,300万円165m²--2021年
津古1,000万円300m²--2021年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡県小郡市のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

小郡市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

小郡市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

小郡市近隣の不動産売却に
かかった期間は？

小郡市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は？

小郡市で不動産売却をした人の100%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社0%
2社0%
3社100%
4社0%
5社以上0%

不動産会社との契約の形態は？

小郡市で不動産売却をした人の80%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約80%
専任媒介契約20%
一般媒介契約0%

査定金額と成約金額の差額は？

小郡市で不動産売却をした人の60%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、20%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた0%
査定額より100万円以上高く売れた60%
査定額との差額は100万円未満だった20%
査定額より100万円以上安く売れた20%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

小郡市で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え42.85%
  2. 2
    住宅ローンで困っている14.28%
  3. 3
    転勤14.28%

小郡市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「住宅ローンで困っている」、「転勤」が挙げられます。

小郡市で
不動産売却した場合の費用

最後に、小郡市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

小郡市で平均相場1,762で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,762×3％+6万円)+消費税10％
64
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3
合計費用
67
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

不動産売却における
すまいステップの強み

すまいステップは小郡市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

不動産を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP11

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP22

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP33

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP44

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 小郡市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには小郡市の不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、小郡市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 小郡市で不動産は何件売却されているの？

    小郡市は2022年に68件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、小郡市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

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