福岡市中央区の売却に強い
不動産会社ランキング
福岡市中央区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数1件売却実績数 1件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅- 4.1売却スピード 4.2 / 売却価格 3.6 / 対応 4.6
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所在地福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号最寄駅福岡市七隈線 金山 徒歩3分、福岡市七隈線 七隈 徒歩7分、福岡市七隈線 茶山 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 30件
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所在地福岡県福岡市城南区七隈4丁目11-13最寄駅福岡市七隈線 金山 徒歩10分、福岡市七隈線 七隈 徒歩1分、福岡市七隈線 福大前 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 5件
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福岡市中央区マンション 3,980万円で売却 / 50代男性 / 2.7
担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税... 続きを見る - 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0
担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 買取対応
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
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お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社を目指しております。 この度はリブラフ株式会社の情報をご覧いただき、ありがとうございます。 お客様の暮らしの中の笑顔を作れる会社になりたい。 その思いを込めてLiveLaughと名付けました。 ...
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すまいステップが独自で調査した
福岡市中央区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)あひるコンサルティング 福岡支社住所福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-24 ビバーン平尾2F営業時間9:00~20:00定休日年中無休交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩2分
- (株)舞鶴不動産住所福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目2-35 小河ビル2F定休日年中無休交通地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩3分
- (株)コムランド住所福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-10 アンキナーズ唐人町201号営業時間10:30~19:00定休日土曜日 日曜日 祝日交通地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩1分
- ファミリーホーム(株)住所福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-20 グランピア赤坂206号営業時間9:00~19:00交通地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩5分
- (株)ライフクオリティー住所福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-16 1F営業時間10:00~19:00定休日日曜日・祝日交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分 【バス】 新川町 停歩2分
福岡市中央区の不動産売却実績
福岡市中央区の
マンション取引例
以下で福岡市中央区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
六本松 | 1,100万円 | 50m² | 2LDK | 37年 | 2021年 |
六本松 | 1,300万円 | 25m² | 1K | 15年 | 2021年 |
六本松 | 1,000万円 | 25m² | 1K | 18年 | 2021年 |
六本松 | 3,900万円 | 75m² | 3LDK | 19年 | 2021年 |
薬院 | 5,600万円 | 60m² | 2LDK | 7年 | 2021年 |
薬院 | 2,000万円 | 65m² | 3LDK | 36年 | 2021年 |
薬院 | 1,300万円 | 20m² | - | 16年 | 2021年 |
薬院 | 1,500万円 | 25m² | 2DK | 22年 | 2021年 |
薬院 | 2,900万円 | 65m² | 2LDK | 37年 | 2021年 |
薬院 | 2,500万円 | 55m² | 1LDK | 21年 | 2021年 |
福岡市中央区で売り出し中の物件
現在、福岡市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年4月22日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 福岡市中央区 薬院二丁目 | 5,400万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 2023年 | - | 2024年04月 |
パークハイツ平尾山荘22 | 福岡市中央区 平尾五丁目 | 1,600万円 | 74.38㎡ | 2LDK | 1981年 | - | 2024年04月 |
ハイムニュー桜坂 | 福岡市中央区 桜坂三丁目 | 1,560万円 | 74.37㎡ | 1LDK | 1975年 | 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩4分 | 2024年04月 |
朝日プラザ赤坂 | 福岡市中央区 赤坂三丁目 | 1,980万円 | 45.41㎡ | 1LDK | 1983年 | 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩10分 | 2024年04月 |
グランドメゾン六本松 | 福岡市中央区 草香江二丁目 | 7,200万円 | 109.79㎡ | 4LDK | 2001年 | 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分 | 2024年04月 |
大濠レナーク | 福岡市中央区 黒門 | 2,100万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1974年 | 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩2分 | 2024年04月 |
クレアコート六本松プレミアム | 福岡市中央区 六本松3 | 5,680万円 | 76.56㎡ | 2LDK | 2009年 | - | 2024年04月 |
藤和コープソシエ薬院 | 福岡市中央区 薬院二丁目 | 1,680万円 | 40.12㎡ | 2DK | 1984年 | 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分 | 2024年04月 |
ライオンズプラザ大濠公園 | 福岡市中央区 荒戸3丁目 | 2,850万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年04月 |
アクタス渡辺通パークシティ | 福岡市中央区 清川二丁目 | 2,270万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2010年 | 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分 | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
福岡市中央区の
不動産売却相場・動向
福岡市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,800万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は61.59万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福岡市中央区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
420
万円
|
1K~LDK |
670
万円
|
2K~LDK |
1,800
万円
|
3K~LDK |
2,330
万円
|
4K~LDK |
2,900
万円
|
5K以上 |
2,690
万円
|
福岡市中央区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
38.7
万円/㎡
(
127.9
万円/坪
)
|
築5年以内 |
84.1
万円/㎡
(
277.8
万円/坪
)
|
築10年以内 |
61.6
万円/㎡
(
203.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
50.1
万円/㎡
(
165.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
42.9
万円/㎡
(
141.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
36.2
万円/㎡
(
119.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
31
万円/㎡
(
102.5
万円/坪
)
|
築31年以上 |
20.6
万円/㎡
(
68
万円/坪
)
|
福岡市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は66.67万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福岡市中央区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
370
万円
|
1K~LDK |
750
万円
|
2K~LDK |
1,600
万円
|
3K~LDK |
2,200
万円
|
4K~LDK |
2,900
万円
|
5K以上 |
1,900
万円
|
福岡市中央区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
75.9
万円/㎡
(
250.8
万円/坪
)
|
築5年以内 |
78.9
万円/㎡
(
260.7
万円/坪
)
|
築10年以内 |
66.7
万円/㎡
(
220.4
万円/坪
)
|
築15年以内 |
58.9
万円/㎡
(
194.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
48.6
万円/㎡
(
160.6
万円/坪
)
|
築25年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
33.8
万円/㎡
(
111.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
21.9
万円/㎡
(
72.2
万円/坪
)
|
続いて、福岡市中央区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
福岡市中央区の最新の
不動産売却動向
福岡市中央区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
福岡市中央区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福岡市中央区近隣の不動産売却にかかった期間は?
福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
福岡市中央区で不動産売却をした人の33.3%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 33.3% |
---|---|
2社 | 16.7% |
3社 | 16.7% |
4社 | 0% |
5社以上 | 33.3% |
不動産会社との契約の形態は?
福岡市中央区で不動産売却をした人の50%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 7.1% |
---|---|
専任媒介契約 | 42.9% |
一般媒介契約 | 50% |
査定金額と成約金額の差額は?
福岡市中央区で不動産売却をした人の37.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、6.2%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 37.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 56.2% |
査定額より100万円以上安く売れた | 6.2% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 6,700万円で売却 / 50代男性
相続した不動産で、長期的な維持費を考えると老後のためにも早めに売却しておこうと考えていたが、買い手がすぐにつくかどうかが不安があった。 また、仲介手数料含めて、売却額が希望額からの... 続きを見るマンション 1,100万円で売却 / 50代男性
今後の世の中の変化により、住宅ローンの金利上昇の心配から、売却に踏み切ることとしました、売却する金額で、住宅ローンの残債が賄えるかどうかが心配でしたマンション 2,780万円で売却 / 40代男性
ワンルームマンション投資を始めたものの、節税効果が薄れて保有価値が無くなったた。損切り覚悟で売却を決めたが、売主の不動産会社が買い取る形で売れたため、仲介手数料等の経費が浮き売却で... 続きを見るマンション 3,980万円で売却 / 50代男性
転勤によりまずは引っ越しとなった。 そのため売却活動は遠隔地より行うことになった。そのため、対面が必要な確認や対面を必要とする契約手続きが不安だった。
不動産売却時のアドバイス
マンション 6,700万円で売却 / 50代男性
担当者の初期の対応を見て、その人にお願いすべきかを見極めて対応すると良い結果が見込めると考えます。 手続きについては、自分でも色々と並行して調査しておくとスムーズになるマンション 1,100万円で売却 / 50代男性
とにかく不動産売却には数えきれないほどの選択肢が発生すると思いますし、求める条件にはきりがないので、先ずは信頼できるその知識のある不動産会社とその担当者に出会う努力をすることが納得... 続きを見るマンション 2,780万円で売却 / 40代男性
余程の人気物件・好立地でない限り売主は立場が弱く、不動産会社に足元を見られることが多いのは事実です。ただ、そこで臆することなく自分の希望を最大限叶えてくれる信頼出来る会社を見極める... 続きを見るマンション 3,980万円で売却 / 50代男性
最終的には頑張って販売までたどり着いたが、当初説明を受けた期間より販売活動が長くかかり不安になった。 販売担当者とは該当物件のセールスポイントや販売ターゲットについてしっかり認識を... 続きを見る
福岡市中央区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 57.14%
- 2転勤 14.28%
- 3金銭的な利用のため 9.52%
福岡市中央区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「転勤」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
福岡市中央区で
不動産売却した場合の費用
最後に、福岡市中央区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1億6,070×3%+6万円)+消費税10% - 536
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 544
福岡市中央区での
不動産売却の流れ
福岡市中央区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
福岡市中央区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や福岡市中央区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは福岡市中央区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
福岡市中央区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市中央区の不動産会社が27社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福岡市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。福岡市中央区で不動産は何件売却されているの?
福岡市中央区は2022年に776件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 福岡市中央区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 福岡市中央区の不動産売却査定をご覧ください。福岡市中央区の地価はいくら?
福岡市中央区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 福岡市中央区の地価推移をご覧ください。
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- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
- 那珂川市
福岡市西区マンション 3,990万円で売却 / 50代女性 / 4.3