福岡市博多区の売却に強い
不動産会社ランキング

福岡市博多区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

福岡市博多区
不動産会社ランキング

  • 売却実績数15

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
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    店内の様子
    店内の様子

    弊社ではお客様の大切なご資産と真剣に向き合い、売却・住み替え・賃貸・ローンの相談までトータルサポート致します。福岡市内・近郊のエリアに特化したスタッフが常駐しており、買取から仲介業まで幅広いご要望への対応が可能です。まずはお客様のご要望やご相談をお気軽にお聞かせください。

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    強み
    • 自社買取も積極的に行っております。最短1週間で現金化いたします。
    • YouTube集客により、県外・海外のお客様多数、相場以上の売却が期待できます。
    • 物件の価値を最大限活かす完全担当制です。安心してご相談ください。
    住所福岡県福岡市博多区博多駅前3-13-4リアンプレミアム博多駅前ビル3F
    最寄り駅JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分, 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩5分
    定休日なし
    営業時間10:00~19:00
    電話番号092-791-7667
  • 3.8
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
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    準備中
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    女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

    住所福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
    最寄り駅JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分, 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分, JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分
    定休日水曜日
    営業時間10:00~19:00
    電話番号092-710-0027
    専用のアプリを介してRV数など確認できました。(非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・)対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違いや説明不足もあり部分的に不満を感じる部分もありました。
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  • 住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    準備中
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    弊社ではヤフー、グーグル、SNS等インターネット及び多種にわたる媒体を利用して、高値、早期の売却を実現しております。大手や老舗の不動産会社にはできない柔軟な対応を強みとし、売却のことだけではなく売却後の税金にについてのご相談等、物件以外の相談にも対応できるプロフェッショナルが揃っております。弊社では、不動産の売買仲介をさせていただいたお客様だけではなく、これからの相続や弁護士相談、また今お住まいの物件をリノベーション、バリアフリーなどの相談も多数いただく実績を持っております。福岡市で売却や買い替えをお考えの場合は、不動産に関する幅広い業務を承る当社へ是非お気軽にご相談ください。

    住所福岡県福岡市博多区石城町12-5ウインクス石城町205
    最寄り駅福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩16分
    定休日水曜日・第1・3火曜日
    営業時間10:00〜19:00
    電話番号092-282-1105
    簡単60秒
    福岡市博多区
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  • 買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    福岡の都心、博多駅近くに本社を構え、地域密着を強みとした数多くの不動産取引を行っております。相場の把握などのノウハウを活かした高値での売却サポートを実現しています。また、早急に売却をご検討されている方のためにスピード買取りも実施しているので、仲介とは違いスムーズな不動産のご売却が実現いたします。

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    強み
    • 資産管理
    • 自社企画アパート
    • 資産運用
    住所福岡県福岡市博多区博多駅南1-6-9三和ビル3F
    最寄り駅JR鹿児島本線 博多 徒歩7分
    定休日土曜日・日曜日・祝日
    営業時間9:30~17:30
    電話番号092-481-8582
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  • 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
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    ※ドローン調査承ります!※ 弊社では収益物件に特化した仲介売買業を主としております!  ・収益物件取扱い件数 1,000件以上! 毎日3-7件 新物件取り寄せ中!物件情報の多さには自信があります! ・不動産投資 物件購入は勿論のこと、物件維持・管理、売却まで一貫してご提案致します。 ※希望物件リクエスト、融資・管理・売却相談等、お気軽にご相談ください。

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    強み
    • 収益物件のエキスパート 売却から購入までのサポート!
    • 融資計画提案のエキスパート 福岡~全国利用可能の金融機関十数行から選定します。
    • 物件管理・維持・賃貸付のエキスパート
    住所福岡県福岡市博多区住吉2丁目6番32号 リファレンス住吉1F
    最寄り駅福岡市営地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅 徒歩7分
    定休日土日祝日
    営業時間9:30~18:00 ※時間外、休日対応可能です
    電話番号092-402-0487
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  • 4.5

    売却実績数29

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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    店内の様子
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    スタッフ
    スタッフ

    弊社最大の特徴は不動産を探している大勢の方の中からお客様のご要望に合う方をピックアップしてピンポイント交渉いたします。これにより「より高く、より早く」のご売却は”当然のこととして”よりお客様の「ご要望に沿った販売計画」を実現いたします。 また、弊社独自のサービスとして”税金相談”を行っております。お客様の不動産売買にかかる税金を計算・節税の提案をして”売却査定額”と併せて諸費用・税金などを差引いた”手取額”及びその”節税術”もご提示できます。”いくらで売るか”ではなく大事なのは”いくら手元に残るか”ですのでよりお客様のご要望に沿ったご提案をいたします。

    住所福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
    最寄り駅西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分, 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分, JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分, JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
    定休日毎週水曜日
    営業時間9:30~18:00
    電話番号0120-947-368
    売却物件と私が住んでいる所が遠く離れているため、頻繁なコミニュケーションが取りづらい事がありましたが、担当者の熱意が伝わり最終的にそこに決めました。
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  • 売却実績数5

    住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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    弊社では「地域社会への貢献」として、地元である福岡県の地域に密着し、共に繁栄し、そして地域社会の発展に貢献することを掲げております。 不動産に同じものは存在せず、だからこそお客様との対話が一番大切なことと考えており、お客様に寄り添うパートナーとして、実りあるサービスをご提供させて頂きます。 不動産事業・住宅設備・仲介事業・建設・リフォーム事業も含めた総合的不動産事業としてより一層、お客様のご期待に応えられる提案ができるよう努めて参ります。 お客様からの「あなたに任せ良かった」の一言が私どもの喜びであります。不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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    強み
    • はなまる株式会社はリフォーム、賃貸、売買、管理などの総合的なサービスの提供しております。 
    • 宅地、戸建、投資用不動産などの大切な不動産をより高く、早く売却致します。
    • 自社買取も積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝いいたします。
    住所福岡県福岡市東区奈多3-1-8
    最寄り駅JR香椎線 奈多駅 徒歩3分
    定休日日曜日
    営業時間9時~18時
    電話番号092-692-1958
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  • 売却実績数3

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗入口
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    店内の様子
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    ランドマークは、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。

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    強み
    • お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。
    住所福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F
    最寄り駅福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分
    定休日水曜日
    営業時間9:00~18:00
    電話番号092-735-7008
  • 4.7
    買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

    住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
    最寄り駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結)
    定休日火曜日・水曜日
    営業時間10:00~18:00
    電話番号0120-16-4063
    メールを基本にして連絡を取っていましたので、仕事を邪魔されることなく話し合いができました。また、口頭での説明の方がわかりやすい場合は、前もってメールで都合の良い時間を聞いてくれましたので、時間を無駄にすることなくやり取りができました。
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  • 3.6
    買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

    住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1アクロス福岡13階
    最寄り駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分, (16番出口直結)
    定休日毎週火曜日・水曜日
    営業時間10:00~18:00
    電話番号0120-84-4063
    担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税の計算間違いや必要な書類の不備などあり不信感も芽生えた。
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福岡市博多区の不動産売却相場

この章では、福岡市博多区の不動産売却相場について解説します。

2024年の売却実績を集計したところ、福岡市博多区の戸建ての平均売却価格は4,894万・平米単価は45.4万円/㎡でした。

また、福岡市博多区のマンションの平均売却価格は2,269万、平米単価は40.3万円/㎡で、土地の平均売却価格は1億3,660万・平米単価は44.7万円/㎡でした。

福岡市博多区の相場推移

相場の推移を確認すると、福岡市博多区の戸建て価格は1年前と比べて13.9%下落しており、マンションは1年前と比べて2.0%上昇土地は1年前と比べて8.0%上昇しています。

九州の玄関口、博多駅と福岡空港がある交通・ビジネスの中心地。キャナルシティ博多などの商業施設に加え、九州最大の歓楽街・中洲も有しています。この優れた交通アクセスは、特に単身者やビジネスで多忙な方にとって大きな魅力です。

戸建ての売却相場推移

(万円/m²)
前年-13.85%
24年の売却価格相場

福岡市博多区

45.4 万円/㎡(前年比-13.85%)

本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

マンションの売却相場推移

(万円/m²)
前月-4.05%
25年7月の売却価格相場

福岡市博多区

40.3 万円/㎡(前月比-4.05%)

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例(収集期間:2022年~2025年現在、件数:100万件以上)を基に作成しています。

土地の売却相場推移

(万円/m²)
前年+7.97%
24年の売却価格相場

福岡市博多区

44.7 万円/㎡(前年比+7.97%)

本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

博多駅周辺の売却相場

博多駅周辺の戸建ての平均売却価格は1億6,715万、平米単価は33.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,771万、平米単価は41万円/㎡土地の平均売却価格は1億4,217万、平米単価は41.1万円/㎡です。

九州最大のターミナル駅である博多駅を中心に、オフィスビルや商業施設が集まる福岡の中心地です。新幹線・JR・地下鉄・バスの全てが利用でき交通利便性は国内有数。職住近接を叶えたいビジネスパーソンや、高い利便性を求める層から強い需要が期待できます。資産価値の安定性にも期待が集まるエリアです。

吉塚駅周辺の売却相場

吉塚駅周辺の戸建ての平均売却価格は7,380万、平米単価は25.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,933万、平米単価は35.9万円/㎡土地の平均売却価格は5,019万、平米単価は16.6万円/㎡です。

博多駅まで1駅という絶好の立地にありながら、昔ながらの商店街「吉塚市場リトルアジアマーケット」が活気を見せるなど、下町情緒も感じられるエリアです。福岡県庁にも近く、合同庁舎などの官公庁も集まっています。博多駅周辺の喧騒から少し離れつつ、非常に高い利便性を活かしたい方に最適。単身者からファミリーまで、幅広い層に合うバランスの良さが魅力です。

竹下・雑餉隈エリアの売却相場

竹下・雑餉隈エリアの戸建ての平均売却価格は7,581万、平米単価は24.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,293万、平米単価は33.4万円/㎡土地の平均売却価格は6,956万、平米単価は11.5万円/㎡です。

JR竹下駅や西鉄雑餉隈駅周辺は、博多駅や天神へのアクセスが良い割に、比較的不動産価格が手頃な点が魅力のエリアです。アサヒビール博多工場跡地の再開発で「ららぽーと福岡」が開業し、エリアの利便性と魅力が飛躍的に向上しました。昔ながらの銀天町商店街も健在で、新旧の魅力が共存。コストを抑えつつ、高い利便性を求める若い世代やファミリーに特に人気があります。

福岡市博多区の不動産売却事例

福岡市博多区でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい!」
という方に向けて福岡市博多区で不動産を売却された方の事例をご紹介します。

絞り込み
該当:1060
スワイプできます
物件種別担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積
間取り築年売却時期
マンション株式会社ワンシード福岡県福岡市博多区
エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストステージ

1,200

万円台
-
-/-
1R2008年2025年7月
マンション株式会社ワンシード福岡県福岡市博多区
アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多

1,200

万円台
-
-/-
1R2009年2025年6月
一戸建てハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目

4,900

万円台
112.93㎡
95.20㎡/-
4LK/4LDK2025年2025年3月
土地ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート福岡県福岡市博多区新和町2丁目

3,600

万円台
159.04㎡
-/-
--2025年3月
マンションCRAS 熊本店 株式会社みらいコンシェルジュ福岡県福岡市博多区

600

万円台
-
-/-
1K/1DK1991年2025年2月
一戸建てハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目

4,700

万円台
177.17㎡
104.12㎡/-
4LK/4LDK2025年2025年2月
マンション株式会社ワンシード福岡県福岡市博多区
エンクレストベイサイド通り

1,300

万円台
-
-/-
2K/2DK2016年2024年冬
マンション株式会社HI's福岡県福岡市博多区
ネストピア博多ガーデン

2,400

万円台
-
-/-
1K/1DK2021年2024年6月
マンション株式会社HI's福岡県福岡市博多区博多駅南
3丁目2-10

1,800

万円台
-
-/-
1K/1DK2007年2024年6月
マンション株式会社HI's福岡県福岡市博多区
アレクサスラクラシコ

1,600

万円台
-
-/-
1K/1DK2007年2024年6月
本データは、すまいステップが独自に収集した成約実績(収集期間:2021年~2025年現在、件数:6万件以上)を基に作成しています。

福岡市博多区の不動産会社の選び方

ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、福岡市博多区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。

査定価格の根拠がしっかりしている会社にする

不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に博多区の場合、九州の玄関口である博多駅周辺のビジネス・商業拠点としての圧倒的な価値や、福岡空港へのアクセスの良さ、そして那珂川沿いのウォーターフロントの魅力が価格に反映されます。提示された査定額が、こうした福岡市博多区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。

福岡市博多区の売却実績が豊富か確認する

「博多コネクティッド」で再開発が進む博多駅周辺のビジネス中心地と、福岡空港や「ららぽーと福岡」を核とする那珂・竹下エリアとでは、街の機能や不動産評価の視点が異なります。そのため、その会社は福岡市博多区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。

相性の良さそうな担当者にする

不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。

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福岡市博多区の提携不動産会社一覧

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不動産SHOPナカジツ おうち探し館! 福岡・ちくし通り本店

〒812-0894 福岡県 福岡市博多区 諸岡 三丁目7番1号

入江不動産株式会社 博多店

〒812-0008 福岡県 福岡市博多区 東光 1丁目3番5号

株式会社レック・コーポレーション

〒810-0032 福岡県 福岡市博多区 石城町 12-5 ウインクス石城町205

ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー

〒812-0894 福岡県 福岡市博多区 諸岡 3丁目1-35 博多ミスト内

株式会社東武住販 福岡支社

〒812-0012 福岡県 福岡市博多区 博多駅中央街 8-1 JRJP博多ビル9F

三和エステート株式会社 オーナーコンサルティング事業部

〒812-0016 福岡県 福岡市博多区 博多駅南 1-6-9 三和ビル3F

しゅうにん株式会社

〒812-0018 福岡県 福岡市博多区 住吉 2丁目6番32号 リファレンス住吉1F

リロの売買 株式会社ルーム 福岡営業所

〒812-0015 福岡県 福岡市博多区 山王 1丁目10番11号フェイズイン山王公園前211号

Moderns Connect(モダンズコネクト)

〒812-0011 福岡県 福岡市博多区 博多駅前 1丁目11番15 ノアーズアーク博多駅前605

株式会社駅前不動産 売買福岡

〒812-0016 福岡県 福岡市博多区 博多駅南 2-8-16 東洋マンション駅南スターオフィス205号

株式会社不動産総合センター

〒812-0016 福岡県 福岡市博多区 博多駅南 5丁目15番9号

株式会社プラセム

〒812-0011 福岡県 福岡市博多区 博多駅前 3-13-4 リアンプレミアム博多駅前ビル3F

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福岡市博多区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

この章では、福岡市博多区で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談(収集期間:2019年~2025年現在、収集件数:1万件以上)を活用し、福岡市博多区での不動産売却の実態をご紹介します。

福岡市博多区近隣の不動産売却に
かかった期間は?

福岡市博多区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は?

福岡市博多区で不動産売却をした人の42.9%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社28.6%
2社0%
3社0%
4社28.6%
5社以上42.9%

不動産会社との契約の形態は?

福岡市博多区で不動産売却をした人の40.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約40.9%
専任媒介契約36.4%
一般媒介契約22.7%

査定金額と成約金額の差額は?

福岡市博多区で不動産売却をした人の44%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、4%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた4%
査定額より500万円以上高く売れた16%
査定額より100万円以上高く売れた24%
査定額との差額は100万円未満だった52%
査定額より100万円以上安く売れた4%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産会社の決め手

不動産売却時のアドバイス

福岡市博多区で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    不要物件の処分40%
  2. 2
    金銭的な利用のため25.71%
  3. 3
    住み替え17.14%

福岡市博多区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「金銭的な利用のため」、「住み替え」が挙げられます。

不動産売却でよくある質問

  • 福岡市博多区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには福岡市博多区の不動産会社が40社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市博多区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

不動産売却・査定の基礎知識

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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