福岡市早良区の
不動産売却相場・動向
福岡市早良区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は57万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福岡市早良区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
270
万円
|
1K~LDK |
480
万円
|
2K~LDK |
2,100
万円
|
3K~LDK |
2,450
万円
|
4K~LDK |
3,150
万円
|
5K以上 |
1,130
万円
|
福岡市早良区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
45.1
万円/㎡
(
148.8
万円/坪
)
|
築10年以内 |
57
万円/㎡
(
188.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
51.4
万円/㎡
(
169.8
万円/坪
)
|
築20年以内 |
42.8
万円/㎡
(
141.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
36.7
万円/㎡
(
121.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
33.7
万円/㎡
(
111.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
19
万円/㎡
(
62.8
万円/坪
)
|
福岡市早良区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,000万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は24.67万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福岡市早良区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
245
万円
|
1K~LDK |
435
万円
|
2K~LDK |
2,000
万円
|
3K~LDK |
2,200
万円
|
4K~LDK |
2,900
万円
|
5K以上 |
2,950
万円
|
福岡市早良区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
29.7
万円/㎡
(
98
万円/坪
)
|
築5年以内 |
28.6
万円/㎡
(
94.4
万円/坪
)
|
築10年以内 |
24.7
万円/㎡
(
81.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
25.6
万円/㎡
(
84.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
35.4
万円/㎡
(
117
万円/坪
)
|
築25年以内 |
34.8
万円/㎡
(
114.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
29.2
万円/㎡
(
96.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
15
万円/㎡
(
49.6
万円/坪
)
|
続いて、福岡市早良区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
福岡市早良区の最新の
不動産売却動向
福岡市早良区の売却に強い
不動産会社ランキング
福岡市早良区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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福岡市早良区・西区の土地、新築戸建、中古戸建、中古マンション、注文住宅、リフォーム・リノベーションなど、不動産・建設に関する事ならハウスフリーダム早良店にお任せください!【物件情報5500件以上を常時公開中!】お客様専用駐車場(10台分)が...
所在地福岡県福岡市早良区小田部2丁目15-29最寄駅福岡市空港線 室見 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
- 買取対応
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! おかげさまで、2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用...
所在地福岡県福岡市早良区西新1丁目2 番1号最寄駅福岡市空港線 唐人町 徒歩12分、福岡市空港線 西新 徒歩4分、福岡市空港線 藤崎 徒歩18分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
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- 査定額が高かった
文京区マンション 3,500万円で売却 / 30代女性 / 5.0
責任を持って進めてくれた。 なかなかアポイントをとりつけないときにも、電話やメールで進めてくれた。 説明がわかりやすく、資料もメールで添付してくれたので見返すことができた簡単60秒
福岡市早良区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 4.0売却スピード 4.2 / 売却価格 4 / 対応 3.8
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女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持っ...
所在地福岡県福岡市西区福重二丁目2番43号最寄駅福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅徒歩約20分売り出し中の物件数- マンション 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 家から近かった
福岡市中央区マンション 6,700万円で売却 / 50代男性 / 5.0
急ぎの売却ではなかったものの、買い手との交渉、契約、売却までの手続きも滞りなく動いていただき、当初想定していた時期よりも早く売却できたことで、大変満足している。 - 買取対応
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- 税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
- 戸建て 1件
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2020年4月に「長崎センター及び鹿児島センター」を統合し、「福岡センター」から「九州営業部」に改称し、従来の福岡エリアを中心とした居住用・投資用・事業用不動産に加えて、九州全域(沖縄県含む)の投資用・事業用不動産を取り扱っております。 お...
所在地福岡県福岡市中央区天神1-16-1毎日福岡会館9階最寄駅福岡市地下鉄空港線天神駅 東出口徒歩3分 、西鉄大牟田線 福岡(天神)駅 北口改札徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 14件
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所在地福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12F最寄駅福岡市七隈線 天神南 徒歩2分、西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神) 徒歩4分、福岡市空港線 天神 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 1件
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福岡営業センターは、福岡市・春日市・大野城市を中心に、マンション・土地・一戸建・収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。 不動産の売却や購入は、人生において大きな決断です。 お客様が抱える不安やお悩みを、お客様と二人三脚...
所在地福岡県福岡市中央区大名2丁目7番27号シティ18天神ビル1階最寄駅福岡市地下鉄空港線「天神駅」1番出口より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 3件
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- 税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅- 住み替え相談可
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ランドマークは、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。
所在地福岡県福岡市中央区天神2-14-2福岡証券ビル8F最寄駅福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分簡単60秒
福岡市早良区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
福岡市早良区の
不動産会社を地図で探す
福岡市早良区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
福岡市早良区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ふくおかマンションプラザ住所福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 DUO WEST 203号営業時間9:00~18:00交通地下鉄空港線/西新駅 徒歩5分
- (株)九州不動産販売住所福岡県福岡市早良区南庄6丁目2-35 レジデンス原田301号営業時間9:00~19:00定休日水曜日(要確認)交通地下鉄空港線/室見駅 徒歩5分
- 住友不動産販売(株) 西新営業センター住所福岡県福岡市早良区西新4丁目9-36 第三角野ビル1階営業時間10:00~18:00交通地下鉄空港線/西新駅 徒歩1分
- SEVEN・HOUSE(株)住所福岡県福岡市早良区室見1丁目2-3営業時間9:00~19:00定休日水曜日・日曜日交通地下鉄空港線/室見駅
- (株)グランダム住所福岡県福岡市早良区四箇2丁目4-1営業時間9:00~19:00定休日不定
福岡市早良区の不動産売却実績
福岡市早良区の
マンション取引例
以下で福岡市早良区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
百道 | 6,600万円 | 85m² | 3LDK | 6年 | 2021年 |
百道 | 7,000万円 | 95m² | 3LDK | 6年 | 2021年 |
室見 | 3,300万円 | 70m² | 3LDK | 37年 | 2021年 |
室見 | 4,700万円 | 75m² | 3LDK | 14年 | 2021年 |
藤崎 | 4,500万円 | 80m² | 4LDK | 18年 | 2021年 |
原 | 310万円 | 30m² | 1DK | 33年 | 2021年 |
原 | 3,800万円 | 100m² | 5LDK | 15年 | 2021年 |
西新 | 5,000万円 | 70m² | 3LDK | 11年 | 2021年 |
西新 | 2,900万円 | 65m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
西新 | 3,100万円 | 55m² | 2LDK | 19年 | 2021年 |
福岡市早良区で売り出し中の物件
現在、福岡市早良区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 福岡市早良区 南庄四丁目 | 1,890万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 1975年 | - | 2024年03月 |
アルファステイツ室見サウス | 福岡市早良区 小田部七丁目 | 4,290万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 2011年 | - | 2024年03月 |
スプラウトマンション高取 | 福岡市早良区 高取二丁目 | 3,750万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 1997年 | 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩4分 | 2024年03月 |
シーサイドももちアクアコート3 | 福岡市早良区 百道浜三丁目 | 5,300万円 | 124.34㎡ | 4SLDK | 1993年 | - | 2024年03月 |
シティハウス百道 | 福岡市早良区 西新二丁目 | 5,830万円 | 92.72㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2024年03月 |
- | 福岡市早良区 西新二丁目-17-6 | 4,380万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
サンシャイン室見 | 福岡市早良区 室見4丁目20-22 | 2,700万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 1987年 | - | 2024年03月 |
福陵ハイデンス | 福岡市早良区 荒江二丁目 | 880万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2024年03月 |
四箇田団地55 | 福岡市早良区 四箇田団地 | 550万円 | 58.13㎡ | 3LDK | 1977年 | - | 2024年03月 |
グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレスト | 福岡市早良区 百道浜三丁目 | 7,500万円 | 109.92㎡ | 4LDK | 2010年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
福岡市早良区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
福岡市早良区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福岡市早良区近隣の不動産売却にかかった期間は?
福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
福岡市早良区で不動産売却をした人の66.7%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 33.3% |
3社 | 66.7% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
福岡市早良区で不動産売却をした人の70%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 70% |
---|---|
専任媒介契約 | 20% |
一般媒介契約 | 10% |
査定金額と成約金額の差額は?
福岡市早良区で不動産売却をした人の45.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 9.1% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 36.4% |
査定額との差額は100万円未満だった | 45.5% |
査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
その他 800万円で売却 / 50代男性
自宅の引越しにより倉庫が離れてので必要性が無くなり売却を決意しました。 不安な点は立地等で買い手が付くか気になりましたが早めに買い手が付き良かったです。一戸建て 3,230万円で売却 / 40代男性
子供が増えて3人になったために将来的に考えて住み替えを決めました。最初に不安だったのは住宅ローンを払っていけるかどうか? 近隣調査をしていなかったため、 仲良く出来るかどうか不安で... 続きを見る土地 3,200万円で売却 / 40代男性
親が高齢で庭の管理や家の掃除など一軒家を維持するのが大変になってきたために売却を考えました。実際のところ、引き合いがあるのかや希望価格で売れるのかが心配でした。
不動産売却時のアドバイス
その他 800万円で売却 / 50代男性
私は今回初めてお願いする業者さんでしたが出会えて良かったと思っております。 知人にもし不動産のことを聞かれた時には自分の経験を話した上で紹介したいと思います。一戸建て 3,230万円で売却 / 40代男性
私の場合は当たりの担当者だったと思います。専任媒介より一般媒介の方が個人的には良いと思います。 問い合わせがあればなるべく都合をお客様に合わせてそうじはしておいたほうがいいですね土地 3,200万円で売却 / 40代男性
査定金額だけで決めるのはやめた方がいい。特に大手の会社だから安心という訳ではないと感じた。実際にちゃんと営業をしているのかどうかも見極める必要がある。
福岡市早良区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 50%
- 2不要物件の処分 21.42%
- 3その他 14.28%
福岡市早良区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
福岡市早良区で
不動産売却した場合の費用
最後に、福岡市早良区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,699万円×3%+6万円)+消費税10% - 161万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 164万円
福岡市早良区での
不動産売却の流れ
福岡市早良区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
福岡市早良区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や福岡市早良区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは福岡市早良区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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-
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-
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- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
福岡市早良区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市早良区の不動産会社が26社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福岡市早良区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。福岡市早良区で不動産は何件売却されているの?
福岡市早良区は2022年に392件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 福岡市早良区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 福岡市早良区の不動産売却査定をご覧ください。福岡市早良区の地価はいくら?
福岡市早良区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 福岡市早良区の地価推移をご覧ください。
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- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
- 那珂川市
福岡市早良区一戸建て 3,400万円で売却 / 30代男性 / 5.0