福岡県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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不動産の価格を知ろう

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福岡県の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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福岡県の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

福岡県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    売却に対する実績や情報量が重要でした。また、スピード感が良かったことと、親身になって相談に乗っていただける姿勢が決め手でした。売却(特に査定額と実売価格)に対する疑問にわかりやすく... 続きを見る
    50代 / 男性
    小郡市の一戸建てを1,850万円で売却
  • 「査定額が高かった」が決め手

    見積りをいただいた会社の中で査定額が高かった。会社自体も信頼できそうなところであった。担当者も頑張ってくれそうな感じがしたため、当不動産会社に決めました。
    50代 / 男性
    福岡市中央区のマンションを1,130万円で売却
  • 「対応が早かった」が決め手

    引っ越しを決めてから一番早く、動いてもらって、何度も家にきてもらい、親身に話を聞いてもらった事で信頼できるなと思ったのが1番の決め手かなと思います
    30代 / 女性
    北九州市若松区の一戸建てを400万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    しんせつ、ていねいな対応、ちかくに店があるか、ちゃんと向き合ってくれるか、しつこくえいぎょうしてこないなど、自分が不安、不満を感じないところ
    40代 / 男性
    太宰府市の一戸建てを1,700万円で売却
  • 「対応が早かった」が決め手

    先ずは対応の早さ。担当者の熱意。あとは嘘を言ってないかどうか。基本、不動産屋は信用出来ない方が多いため、担当者の人柄を見極める必要がある。他は条件を満たすかどうか。
    50代 / 男性
    福岡市博多区のマンションを1,290万円で売却
  • 「家から近かった」が決め手

    きちんとした対応をしてくれ、瞬速な対応をしてくれると言う事で決めました。色々な不動産屋さんにお願いしましたがいい事を並べられてる感がないのが決め手でした
    30代 / 女性
    北九州市門司区のマンションを500万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から福岡県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

福岡県の
不動産売却相場・動向

続いて、福岡県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

福岡県の
マンション売却相場

2022年(最新)福岡県のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

福岡県の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
福岡県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

福岡県の
マンション売却実績

次に福岡県のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当: 10 385 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
福岡県久留米市津福本町
有限会社吉田不動産

1,400

万円台
250㎡
-/-
- - 2022年11月
福岡県北九州市小倉北区中井3丁目
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課

5,500

万円台
-
-/-
- - 2022年10月
福岡県北九州市門司区永黒2丁目
株式会社第一 北九州本社

2,400

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2019年 2022年10月
福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯4丁目
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課

1,600

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1989年 2022年10月
福岡県北九州市八幡西区松寿山1丁目
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課

1,600

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1981年 2022年10月
福岡県北九州市八幡西区若葉1丁目
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課

2,000

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1994年 2022年10月
福岡県北九州市小倉北区足立1丁目
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課

3,300

万円台
-
-/-
- - 2022年9月
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目
ライフプラザ紅梅山手通り1番館
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課

1,700

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2001年 2022年9月
福岡県北九州市八幡西区星ケ丘7丁目
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課

2,000

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1999年 2022年9月
福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課

2,300

万円台
-
-/-
- - 2022年9月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡県の
マンション購入検討者

次に、福岡県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

福岡県で
不動産売却を経験したユーザーの声

福岡県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

福岡県の不動産売却にかかった期間は?

福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 1,650万円で売却 / 60代男性

    5人家族が、子どもと親が2人減り、会社も定年になったこともあって金銭的なことも考えて売却することになった!  それと、今が一番高値がつくと思ったこともありました。
  • マンション 2,180万円で売却 / 50代女性

    最初は4人家族だったので4LDKでちょうどよかったのですが、結婚などで同居する家族が減ってしまったので住み替えを選択しました、不安だった点はローンも残っていたのでその状況で売れるの... 続きを見る
  • 土地 3,200万円で売却 / 40代男性

    親が高齢で庭の管理や家の掃除など一軒家を維持するのが大変になってきたために売却を考えました。実際のところ、引き合いがあるのかや希望価格で売れるのかが心配でした。
  • マンション 890万円で売却 / 40代女性

    住む住まない関わらず、管理費・修繕積立金の支払は毎月必要でした。そのため早く売りたい、しかしあまり安値にはしたくないという思いがありました。

売却時のアドバイス

  • マンション 1,650万円で売却 / 60代男性

    私の場合は、最適な業者さんでしたが、それぞれ事情が違うと思いますが、やはり親身になって話を聞いてもらえるのと迅速な対応が一番かと思いますね!
  • マンション 2,180万円で売却 / 50代女性

    最初は片付けないでそのままの状態の部屋を見てもらえばいいかと思っていましたが、面倒くさくても絶対にお掃除をして少しでもキレイにした状態で内覧してもらった方が売れる確率はぐんとあがり... 続きを見る
  • 土地 3,200万円で売却 / 40代男性

    査定金額だけで決めるのはやめた方がいい。特に大手の会社だから安心という訳ではないと感じた。実際にちゃんと営業をしているのかどうかも見極める必要がある。
  • マンション 890万円で売却 / 40代女性

    いくつかの不動産会社に査定依頼し、自身で相場を知り納得することは重要です。高い値段で売りたいと誰もが思っていることかもしれませんが、相場の販売価格で売り出すことが早期売却の近道だと... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

福岡県で
不動産売却した場合の費用

最後に、福岡県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

福岡県で平均相場3,291万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(3,291万円×3%+6万円)+消費税10%
115万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
118万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

福岡県での
不動産売却の流れ

福岡県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    福岡県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    福岡県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や福岡県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは福岡県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 福岡県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには福岡県の不動産会社が62社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福岡県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 福岡県で不動産は何件売却されているの?

    福岡県は2022年に1049件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 福岡県の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 福岡県の不動産売却査定をご覧ください。

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