糸島市の
不動産売却相場・動向
糸島市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は755万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は30.57万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
糸島市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
200
万円
|
1K~LDK |
280
万円
|
2K~LDK |
755
万円
|
3K~LDK |
980
万円
|
4K~LDK |
1,200
万円
|
5K以上 |
900
万円
|
糸島市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
37.4
万円/㎡
(
123.6
万円/坪
)
|
築10年以内 |
30.6
万円/㎡
(
101.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
21.4
万円/㎡
(
70.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
20.2
万円/㎡
(
66.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
12.9
万円/㎡
(
42.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
14.1
万円/㎡
(
46.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
10.6
万円/㎡
(
34.9
万円/坪
)
|
糸島市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は630万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は14.84万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
糸島市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK | - |
2K~LDK |
630
万円
|
3K~LDK |
760
万円
|
4K~LDK |
930
万円
|
5K以上 | - |
糸島市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
19.4
万円/㎡
(
64.2
万円/坪
)
|
築5年以内 |
18.6
万円/㎡
(
61.4
万円/坪
)
|
築10年以内 |
14.9
万円/㎡
(
49.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
11
万円/㎡
(
36.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
11
万円/㎡
(
36.3
万円/坪
)
|
築25年以内 |
7.4
万円/㎡
(
24.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
7.1
万円/㎡
(
23.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
4.1
万円/㎡
(
13.6
万円/坪
)
|
続いて、糸島市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
糸島市の最新の
不動産売却動向
糸島市の売却に強い
不動産会社ランキング
糸島市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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糸島市の新築・中古戸建て販売、中古マンション販売が得意分野です。 糸島市専門の業者で事務所所在地も前原駅前通りにあります。 糸島市に特化した会社なので過去の事例の蓄積・現在の販売状況や地域の特色等地元ならではの情報がたくさんあります。 ...
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不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
糸島市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- みぞくち不動産(株)住所福岡県糸島市長野1294-2営業時間9:00~18:00定休日土曜日・日曜日・祝日交通JR筑肥線/筑前前原駅
- (株)フォレストカンパニー住所福岡県糸島市荻浦4丁目5-13営業時間9:00~19:00定休日不定休交通JR筑肥線/美咲が丘駅 徒歩3分 【バス】 昭和バス前原営業所 停歩5分
- 西原技建住所福岡県糸島市前原中央1丁目4-8営業時間9:00~17:00定休日日曜日交通JR筑肥線/筑前前原駅 徒歩4分
- (株)志摩商事住所福岡県糸島市前原中央2丁目14-10営業時間9:00~18:00定休日祭日(特定日を除く)交通JR筑肥線/筑前前原駅 徒歩10分
- (株)九州住建住所福岡県糸島市前原東1丁目6-3 双栄ビル1F営業時間9:00~18:00定休日日交通JR筑肥線/筑前前原駅 徒歩15分
糸島市の不動産売却実績
糸島市の
マンション取引例
以下で糸島市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
波多江駅北 | 900万円 | 80m² | 3LDK | 30年 | 2007年 |
前原東 | 790万円 | 70m² | 3LDK | 27年 | 2007年 |
前原東 | 780万円 | 75m² | 4LDK | 27年 | 2007年 |
前原中央 | 970万円 | 75m² | 4LDK | 30年 | 2007年 |
二丈福井 | 780万円 | 75m² | 2LDK | 31年 | 2007年 |
二丈深江 | 600万円 | 75m² | 2LDK | 21年 | 2007年 |
高田 | 750万円 | 60m² | 3LDK | 27年 | 2007年 |
高田 | 760万円 | 65m² | 3LDK | 30年 | 2007年 |
高田 | 650万円 | 60m² | 3LDK | 29年 | 2007年 |
荻浦 | 600万円 | 70m² | 3LDK | 31年 | 2007年 |
糸島市で売り出し中の物件
現在、糸島市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ユートピア深江 | 糸島市 二丈深江 | 1,590万円 | 121.31㎡ | 4LDK | 2001年 | JR筑肥線 波多江駅 徒歩6分 | 2024年03月 |
JGMヴェルデ加布里駅前 | 糸島市 神在西三丁目 | 1,200万円 | 73.56㎡ | 4LDK | 1996年 | - | 2024年03月 |
プログレスシティ前原駅南 | 糸島市 前原駅南一丁目 | 3,080万円 | 103.62㎡ | 4LDK | 2008年 | - | 2024年03月 |
スカイオークフィネス5 | 糸島市 前原東一丁目 | 2,380万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
- | 糸島市 伊都の杜1 | 3,680万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2024年03月 |
- | 糸島市 前原東一丁目 | 3,400万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 2019年 | - | 2024年03月 |
スカイハイツ波多江 | 糸島市 波多江駅北四丁目 | 1,780万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年03月 |
カーサ大入1 | 糸島市 二丈福井 | 980万円 | 70.89㎡ | 2LDK | 1991年 | - | 2024年03月 |
- | 糸島市 前原中央三丁目 | 2,180万円 | 71㎡ | 2LDK | 1994年 | - | 2024年03月 |
- | 糸島市 二丈福井 | 1,600万円 | 70.89㎡ | 1LDK | 1991年 | - | 2024年02月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
糸島市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
糸島市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
糸島市近隣の不動産売却にかかった期間は?
福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
糸島市で不動産売却をした人の100%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 100% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
糸島市で不動産売却をした人の55.6%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 55.6% |
---|---|
専任媒介契約 | 33.3% |
一般媒介契約 | 11.1% |
査定金額と成約金額の差額は?
糸島市で不動産売却をした人の23.1%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、15.4%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 23.1% |
査定額との差額は100万円未満だった | 61.5% |
査定額より100万円以上安く売れた | 15.4% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,850万円で売却 / 30代男性
関東への引っ越しが決まり売却を決めました。別荘物件だったため、間取りが特殊で不安でしたが、短期間で売却することができました。 値段も心配ではありました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,850万円で売却 / 30代男性
ナカジツはおすすめですが、まずは一括査定がよろしいかと思います。比較することで安心が得られますし、結果的に高い値段で早く売却できると思います。
糸島市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 42.85%
- 2転勤 28.57%
- 3相続 7.14%
糸島市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
糸島市で
不動産売却した場合の費用
最後に、糸島市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,835万円×3%+6万円)+消費税10% - 67万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 70万円
糸島市での
不動産売却の流れ
糸島市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
糸島市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や糸島市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは糸島市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
糸島市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには糸島市の不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 糸島市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。糸島市で不動産は何件売却されているの?
糸島市は2022年に168件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 糸島市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 糸島市の不動産売却査定をご覧ください。糸島市の地価はいくら?
糸島市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 糸島市の地価推移をご覧ください。
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- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
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- 田川郡赤村
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- 京都郡苅田町
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- 那珂川市
糸島市一戸建て 3,600万円で売却 / 50代男性 / 4.0