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福岡市西区の
不動産売却相場・動向
福岡市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,200万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は44.12万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福岡市西区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 280万円 |
| 1K~LDK | 450万円 |
| 2K~LDK | 1,200万円 |
| 3K~LDK | 1,680万円 |
| 4K~LDK | 2,250万円 |
| 5K以上 | 1,420万円 |
福岡市西区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 44.2万円/㎡(145.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 39.2万円/㎡(129.6万円/坪) |
| 築20年以内 | 33.7万円/㎡(111.4万円/坪) |
| 築25年以内 | 25.9万円/㎡(85.6万円/坪) |
| 築30年以内 | 23.6万円/㎡(78万円/坪) |
| 築31年以上 | 15.5万円/㎡(51.1万円/坪) |
続いて、福岡市西区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
福岡市西区の最新の
不動産売却動向
福岡市西区の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
福岡市西区のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
福岡市西区のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,505万円 | 2,516万円 | -11万円（99.54%） |
| 取引件数 | 304件 | 210件 | +94件（144%） |
| 専有面積 | 75.22㎡ | 76.65㎡ | -1.43㎡（98%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
福岡市西区で売り出し中の物件
現在、福岡市西区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
福岡市西区の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エクレール愛宕 | 福岡市西区愛宕1丁目 | 1,590万円 | 56.7㎡ | 3DK | 1984年 | 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩9分 | 2024年07月 |
| ネアシティガーデン西の丘３Ｅ | 福岡市西区西の丘２ | 2,599万円 | 91.57㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年07月 |
| リベーラガーデン | 福岡市西区愛宕浜二丁目-3-5 | 3,090万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年07月 |
| フォルム姪浜 | 福岡市西区姪の浜６ | 550万円 | 41.63㎡ | 2DK | 1990年 | - | 2024年07月 |
| 東峰マンション生の松原 | 福岡市西区生の松原１ | 2,420万円 | 81.63㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年07月 |
| - | 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 3,280万円 | 98.36㎡ | 4LDK | 1996年 | - | 2024年07月 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト８ | 福岡市西区愛宕浜2丁目2番4号 | 4,780万円 | 101.36㎡ | 2LDK | 1995年 | - | 2024年07月 |
| - | 福岡市西区姪の浜６ | 2,800万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 1998年 | - | 2024年07月 |
| サンリヤン姪浜 | 福岡市西区石丸三丁目 | 3,580万円 | 86.86㎡ | 4LDK | 1998年 | - | 2024年07月 |
| ピュアドームエストーレ姪浜 | 福岡市西区姪の浜5丁目 | 1,680万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 2008年 | - | 2024年07月 |
福岡市西区の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区今宿東３ | センチュリー21 三愛地建 | 2,899万円 | 78.56㎡/132.58㎡ | 3LDK | 2021年 | 2022年01月 |
| 福岡市西区今宿東３ | センチュリー21 三愛地建 | 2,899万円 | 78.56㎡/132.58㎡ | 3LDK | 2021年 | 2022年01月 |
| 福岡市西区今宿東３ | センチュリー21 三愛地建 | 2,799万円 | 78.56㎡/132.58㎡ | 3LDK | 2021年 | 2022年01月 |
| 福岡市西区今宿東３ | センチュリー21 三愛地建 | 4,180万円 | 117.58㎡/155.49㎡ | 4LDK | 2021年 | 2021年10月 |
| 福岡市西区今宿東３ | センチュリー21 三愛地建 | 4,180万円 | 117.58㎡/155.49㎡ | 4LDK | 2021年 | 2021年10月 |
| 福岡市西区今宿東３ | センチュリー21 三愛地建 | 4,180万円 | 117.58㎡/155.49㎡ | 4LDK | 2021年 | 2021年10月 |
| 福岡市西区今宿東３ | センチュリー21 三愛地建 | 4,180万円 | 117.58㎡/155.49㎡ | 4LDK | 2021年 | 2021年10月 |
福岡市西区の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区野方２丁目 | イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社 | 4,800万円 | 542.75㎡ | 2022年01月 |
| 福岡市西区野方２丁目 | イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社 | 4,800万円 | 542.75㎡ | 2021年12月 |
| 福岡市西区野方２丁目 | イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社 | 4,800万円 | 542.75㎡ | 2021年11月 |
| 福岡市西区野方２丁目 | イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社 | 4,800万円 | 542.75㎡ | 2021年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
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売出情報の最終確認日：2024年7月26日
福岡市西区の売却に強い
不動産会社ランキング
福岡市西区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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福岡市西区の不動産売却実績
福岡市西区の
マンション売却実績
以下で福岡市西区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件23 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社EXstate | 福岡県福岡市西区姪の浜4-16-31 エンクレスト姪浜 | 1,800 万円台 | - -/25.06㎡ | 1K/1DK | 2020年 | 2023年8月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区西都1丁目 | 4,000 万円台 | - -/75.72㎡ | 3LK/3LDK | 2010年 | 2023年3月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目 | 1,700 万円台 | - -/58.75㎡ | 1LK/1LDK | 1989年 | 2023年3月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区飯氏 | 2,200 万円台 | - -/72.37㎡ | 3LK/3LDK | 1999年 | 2023年3月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区周船寺4丁目 | 3,400 万円台 | - -/78.17㎡ | 3LK/3LDK | 2017年 | 2023年2月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目 | 1,700 万円台 | - -/71.50㎡ | 3LK/3LDK | 1992年 | 2023年1月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今宿青木 | 2,400 万円台 | - -/80.75㎡ | 3LK/3LDK | 1992年 | 2022年11月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目 | 1,900 万円台 | - -/79.85㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2022年10月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目 | 1,400 万円台 | - -/80.19㎡ | 4LK/4LDK | 1995年 | 2022年8月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目 | 2,600 万円台 | - -/66.01㎡ | 2LK/2LDK | 1999年 | 2022年7月 |
福岡市西区の
一戸建て売却実績
以下で福岡市西区の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件14 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目 | 1,800 万円台 | 717.15㎡ 144.88㎡/- | 4LK/4LDK | 2002年 | 2023年3月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区横浜2丁目 | 2,800 万円台 | 218.20㎡ 101.43㎡/- | 3LK/3LDK | 1980年 | 2023年3月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区富士見2丁目 | 3,900 万円台 | 200.06㎡ 113.36㎡/- | 4LK/4LDK | 2009年 | 2022年12月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区千里 | 3,200 万円台 | 141.15㎡ 95.43㎡/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2022年11月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区横浜2丁目 | 2,400 万円台 | 197.30㎡ 110.13㎡/- | その他 | 1982年 | 2022年11月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区富士見2丁目 | 4,000 万円台 | 261.28㎡ 133.50㎡/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2022年9月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今津 | 3,400 万円台 | 429.50㎡ 151.50㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 2005年 | 2022年2月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区飯氏 | 3,400 万円台 | 144.23㎡ 100.43㎡/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2022年2月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今宿青木 | 2,800 万円台 | 298.63㎡ 147.15㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1996年 | 2022年1月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今津 | 2,500 万円台 | 426.00㎡ 175.34㎡/- | その他 | 1979年 | 2021年9月 |
福岡市西区の
土地売却実績
以下で福岡市西区の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件23 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区西都2丁目 | 4,000 万円台 | 165.65㎡ -/- | - | - | 2023年4月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区泉3丁目 | 2,700 万円台 | 180.00㎡ -/- | - | - | 2023年3月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目 | 3,500 万円台 | 200.91㎡ -/- | - | - | 2022年12月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区大字周船寺 | 2,700 万円台 | 196.73㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今津 | 700 万円台 | 283.80㎡ -/- | - | - | 2022年10月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今津 | 1,100 万円台 | 236.00㎡ -/- | - | - | 2022年10月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区泉1丁目 | 2,400 万円台 | 179.91㎡ -/- | - | - | 2022年7月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目 | 3,700 万円台 | 241.59㎡ -/- | - | - | 2022年6月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区泉3丁目 | 2,200 万円台 | 149.45㎡ -/- | - | - | 2022年5月 |
| イエステーション福岡西店 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目 | 2,000 万円台 | 123.66㎡ -/- | - | - | 2022年4月 |
不動産売却査定シミュレーション
福岡市西区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
福岡市西区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福岡市西区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
福岡市西区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
福岡市西区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 50% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 50% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
福岡市西区で不動産売却をした人の66.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 66.7% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 22.2% |
| 一般媒介契約 | 11.1% |
査定金額と成約金額の差額は？
福岡市西区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、16.7%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 8.3% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 16.7% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 58.3% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 16.7% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 4,700万円で売却 / 50代女性
両親が兄の近くのサ高住に移るため、代理で処分した。家の売却は初めてだったので、相見積もりお願いした。どこに頼むのがいいのかわからなかったので、色々なところにお願いした。
マンション 1,840万円で売却 / 50代男性
元々一人暮らしで3LDKは広すぎると感じていたところに沖縄で転職が決まり売却を決意しました。移住までに売却やジム手続きが終わるか心配でした。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 4,700万円で売却 / 50代女性
早めに片付けをして、売却したほうが、後々楽なので、少しずつでも中を整理して、売却は焦らず、高くにうれるところお願いするとよいと思いました。。マンション 1,840万円で売却 / 50代男性
私の場合は時間がなかったので直接買取の判断をしてしまったができれば時間をかけて少しづつ価格を落としながら販売するのが良いかもしれません。また多くの不動産会社とやり取りするのが嫌で専...続きを見る
福岡市西区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え35.71%
- 2金銭的な利用のため28.57%
- 3転勤14.28%
福岡市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「金銭的な利用のため」、「転勤」が挙げられます。
福岡市西区で
不動産売却した場合の費用
最後に、福岡市西区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
福岡市西区で平均相場3,567で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(3,567×3％+6万円)+消費税10％ - 124
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 127
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは福岡市西区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
福岡市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市西区の不動産会社が25社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。福岡市西区で不動産は何件売却されているの？
福岡市西区は2022年に347件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、福岡市西区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
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