不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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※ 一部企業を抜粋
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不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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不動産売却が得意な不動産会社
売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました
「信頼できる担当者だった」が決め手
嘘をつかない、売主に真に向き合い、本当に親身になって考えてくれるスタンスを持った仲介会社に任せたいと思います。 あとはやはり高く決めてくれるのは前提ですね。30代男性
川崎市川崎区のあぱーを7,800万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
仲良い人がいたので、社割があったので、恩義大切というところかと思います。あとは、推しが強かったのと、コミュニケーションをよくとっていたということかと思います。40代男性
川崎市中原区のマンションを7,180万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
担当の方がいまの家庭の状況や住まいの状況を親身になって聞き入れてくださり、地元の販売活動や販売実績が優れており安心してお任せできると思ったからです。30代男性
川崎市中原区の一戸建てを6,460万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
納得の出来る住み替えに寄り添ってもらえて、良かった。多くの不動産業者は、早く売る事を目的としているところが多く、希望の金額と全く合わない額を勧めてくることがあっ... 続きを見る30代男性
川崎市麻生区のマンションを3,950万円で売却「販売戦略が優れていた」が決め手
最も高い査定額を出してくれ、それに見合う物件を売却するにあたり高く売れると思われるサービスが充実していた。 設備保証があり家財設置が良かった。40代男性
川崎市麻生区のマンションを4,380万円で売却
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から川崎市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
川崎市の
不動産売却相場・動向
川崎市の
マンション売却相場
続いて、川崎市の不動産売却相場を確認していきましょう。
2022年（最新）川崎市の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
川崎市の
最新マンション売却動向
次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
川崎市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
川崎市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
川崎市の
不動産売却実績
次に物件種別ごとに川崎市の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
340 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
神奈川県川崎市高津区久地 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 3,400 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市多摩区中野島 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 2,100 万円台 |
- -/57㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市宮前区土橋 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 2,400 万円台 |
- -/57㎡ | 2LK/2LDK | 1973年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市多摩区三田 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 900 万円台 |
- -/66㎡ | 2LK/2LDK | 1966年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市高津区下作延 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 4,600 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市宮前区鷺沼 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 1,300 万円台 |
- -/24㎡ | 1K/1DK | 1994年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市宮前区有馬 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 3,200 万円台 |
- -/54㎡ | 2LK/2LDK | 2001年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市多摩区登戸 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 2,900 万円台 |
- -/63㎡ | 3LK/3LDK | 1993年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市高津区久地 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 4,300 万円台 |
- -/73㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2022年冬 |
|
神奈川県川崎市中原区小杉町 | オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 | 3,900 万円台 |
- -/40㎡ | 1LK/1LDK | 1996年 | 2022年冬 |
不動産売却査定シミュレーション
川崎市から
不動産会社を探す
川崎市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
川崎市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
川崎市近隣の不動産売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
30代男性 / その他
私の場合は、妻の知り合いから紹介を得たのが知り合うきっかけで良い不動産屋さんに出会えましたが、嘘や隠す様な不動産屋さんも多いのでスタンスを見極めて下さい40代男性 / マンション
信用のおける不動業者と担当者を見つけることが大切だと思った。自信を持って物件を担いでくれる担当者がようと思った。 細かい疑問にも確実に答えてくれる担当者の方が安... 続きを見る30代男性 / 一戸建て
不動産会社の販売実績や知名度も大事ですが、担当の方との相性もすごく重要だったと思っています。 自分のいまの状況を親身になって理解してもらい、この人であれば安心し... 続きを見る40代男性 / マンション
売却時手数料なしの不動産会社を検討しましたが、手数料以上の付加価値があったので、実店舗のある不動産会社が、私個人ではおススメです。自分では出来ないと思うことを全... 続きを見る
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
川崎市で
不動産売却した場合の費用
最後に、川崎市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
川崎市で平均相場5,747万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,747万円×3％+6万円)+消費税10％ - 196万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 201万円
川崎市での
不動産売却の流れ
川崎市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
川崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や川崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
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-
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
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STEP2 2
一括依頼
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
川崎市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには川崎市の不動産会社が12社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 川崎市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。川崎市で不動産は何件売却されているの？
川崎市はundefined年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 川崎市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 川崎市の不動産売却査定をご覧ください。
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