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川崎市の不動産売却が得意な不動産会社

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川崎市の
不動産売却相場

続いて、川崎市の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）川崎市の物件種別ごとの
売買価格、平米価格、面積、築年数の相場です。

  • マンション
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    専有面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 一戸建て
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    建物面積
    - ㎡
    土地面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 土地
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    平米単価相場
    - 万円/㎡
    面積
    - ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

川崎市の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
川崎市の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

川崎市の
不動産売却実績

絞り込み
該当： 30 件 308 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
マンション 東急田園都市線高津 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,400

万円台		 -
-/75㎡ 		3LK/3LDK 1998年 神奈川県川崎市高津区久地
 2022年冬
マンション ＪＲ南武線登戸 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,100

万円台		 -
-/57㎡ 		2LK/2LDK 1978年 神奈川県川崎市多摩区中野島
 2022年冬
マンション 東急田園都市線宮前平 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,400

万円台		 -
-/57㎡ 		2LK/2LDK 1973年 神奈川県川崎市宮前区土橋
 2022年冬
マンション 小田急線生田 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

900

万円台		 -
-/66㎡ 		2LK/2LDK 1966年 神奈川県川崎市多摩区三田
 2022年冬
マンション 東急田園都市線梶が谷 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

4,600

万円台		 -
-/70㎡ 		3LK/3LDK 1994年 神奈川県川崎市高津区下作延
 2022年冬
マンション 東急田園都市線鷺沼 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

1,300

万円台		 -
-/24㎡ 		1K/1DK 1994年 神奈川県川崎市宮前区鷺沼
 2022年冬
マンション 東急田園都市線鷺沼 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,200

万円台		 -
-/54㎡ 		2LK/2LDK 2001年 神奈川県川崎市宮前区有馬
 2022年冬
マンション 小田急線向ヶ丘遊園 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,900

万円台		 -
-/63㎡ 		3LK/3LDK 1993年 神奈川県川崎市多摩区登戸
 2022年冬
マンション ＪＲ南武線久地 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

4,300

万円台		 -
-/73㎡ 		3LK/3LDK 1990年 神奈川県川崎市高津区久地
 2022年冬
マンション 東急東横線武蔵小杉 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,900

万円台		 -
-/40㎡ 		1LK/1LDK 1996年 神奈川県川崎市中原区小杉町
 2022年冬
マンション 東急田園都市線溝の口 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

1,900

万円台		 -
-/69㎡ 		3LK/3LDK 1976年 神奈川県川崎市宮前区平
 2022年冬
マンション 小田急線向ヶ丘遊園 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

4,900

万円台		 -
-/60㎡ 		3LK/3LDK 2019年 神奈川県川崎市多摩区枡形
 2022年冬
マンション ＪＲ南武線久地 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

4,200

万円台		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 2000年 神奈川県川崎市高津区下作延
 2022年冬
マンション 東急田園都市線鷺沼 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,800

万円台		 -
-/46㎡ 		1LK/1LDK 1978年 神奈川県川崎市宮前区小台
 2022年冬
マンション ＪＲ南武線宿河原 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,700

万円台		 -
-/68㎡ 		その他 2000年 神奈川県川崎市多摩区宿河原
 2022年冬
マンション 小田急線百合ヶ丘 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,200

万円台		 -
-/65㎡ 		3LK/3LDK 1986年 神奈川県川崎市麻生区高石
 2022年冬
マンション 東急田園都市線鷺沼 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

1,900

万円台		 -
-/61㎡ 		3LK/3LDK 1996年 神奈川県川崎市宮前区南野川
 2022年冬
マンション 東急東横線日吉 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

1,400

万円台		 -
-/57㎡ 		3LK/3LDK 1997年 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
 2022年冬
マンション 東急田園都市線宮前平 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

1,700

万円台		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 1983年 神奈川県川崎市宮前区犬蔵
 2022年冬
マンション 京王相模原線京王稲田堤 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,900

万円台		 -
-/73㎡ 		その他 2000年 神奈川県川崎市多摩区菅
 2022年冬
マンション 東急田園都市線宮前平 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,600

万円台		 -
-/79㎡ 		3LK/3LDK 1973年 神奈川県川崎市宮前区土橋
 2022年冬
マンション 東急田園都市線鷺沼 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,100

万円台		 -
-/53㎡ 		2LK/2LDK 1976年 神奈川県川崎市宮前区有馬
 2022年冬
マンション 京急本線京急川崎 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

1,600

万円台		 -
-/32㎡ 		1LK/1LDK 1983年 神奈川県川崎市川崎区本町
 2022年冬
マンション ＪＲ京浜東北線川崎 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

4,900

万円台		 -
-/67㎡ 		2LK/2LDK 1992年 神奈川県川崎市幸区中幸町
 2022年冬
マンション ＪＲ南武線鹿島田 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

1,000

万円台		 -
-/39㎡ 		2K/2DK 1993年 神奈川県川崎市幸区古市場
 2022年冬
土地 田園都市線鷺沼 野村の仲介＋PLUS 青葉台センター

7,500

万円台		 -
-/- 		- - 神奈川県川崎市宮前区野川台
 2022年3月
マンション 東急田園都市線溝の口 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,600

万円台		 -
-/67㎡ 		3LK/3LDK 1982年 神奈川県川崎市高津区坂戸
 2022年春
マンション ＪＲ南武線中野島 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

2,700

万円台		 -
-/77㎡ 		3LK/3LDK 2003年 神奈川県川崎市多摩区生田
 2022年春
マンション 小田急線生田 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

3,200

万円台		 -
-/92㎡ 		4LK/4LDK 2005年 神奈川県川崎市多摩区三田
 2022年春
マンション 京王相模原線京王稲田堤 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

1,400

万円台		 -
-/77㎡ 		3LK/3LDK 1985年 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷
 2022年春
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川崎市の
不動産取引例

川崎市で、実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

川崎市で不動産の取引が活発なエリア

売却のきっかけから
不動産会社を探す

売却理由から川崎市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

神奈川県川崎市から
不動産会社を探す

川崎市で優良な不動産会社を探すコツ

川崎市で 売却を成功させるためには、優良企業に出会うことが重要です。
川崎市で 売却を検討している場合は、すまいステップを使って不動産会社に一括査定をして、以下3つの観点で不動産会社を比較しましょう。

  • コツ 1 査定価格の根拠を聞く
    査定価格の根拠を聞く

    不動産の買い主は、一般の個人になるので不動産会社が提示した価格で売れるわけではありません。

    不動産会社が根拠なく高い査定額を提示する可能性があるので、査定額の根拠を聞いて信頼できる会社か見極めましょう。

  • コツ 2 会社の規模で判断しない
    会社の規模で判断しない

    不動産売却を成功するには、「営業担当者の対応」が重要です。

    担当者の力量で売却結果が大きく変わるため、仲介を依頼する会社の規模だけで判断せず、営業担当者の良し悪しで売却依頼するか決めましょう。

  • コツ 3 販売戦略をしっかり聞く
    販売戦略をしっかり聞く

    査定後は、査定価格だけでなく物件の販売戦略を聞いてみましょう。

    売出方法によって売却結果は大きく変わるため、販売戦略はしっかり聞き、戦略に納得した会社に仲介を依頼しましょう。

「優良企業の見極め方」の記事をみる

川崎市での不動産売却経験者による体験談・口コミ

売却前、不安だったことはありますか？

  • 40代男性 / マンション

    結婚に伴い新居を後任したため旧住戸を売却。 劣化の修復をどこまでやったらよいのかわからなかった。 妥当な売り出し価格と販売価格が分からなかった。

  • 30代男性 / 一戸建て

    2人目の出産を機によりお互いの実家に近い場所に住み替えることを決めました。3階建て住宅ということもあり家事など移動が大変で２階建て住宅に引っ越しをしたいというの... 続きを見る

  • 40代男性 / マンション

    野村不動産ソリューションの人と仲がいいが、今高いから売っちゃったらってよく言われてました。 ぐっと上昇してきた感じがしたので、売り出しました。 もともと、家族が... 続きを見る

  • 30代男性 / マンション

    子供ができて、猫も飼っていたので手狭になり、住み替えを検討しました。売却先行であったので、タイミングよく次に気にいる物件が見つかるか不安であった。

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 40代男性 / マンション

    信用のおける不動業者と担当者を見つけることが大切だと思った。自信を持って物件を担いでくれる担当者がようと思った。 細かい疑問にも確実に答えてくれる担当者の方が安... 続きを見る

  • 30代男性 / 一戸建て

    不動産会社の販売実績や知名度も大事ですが、担当の方との相性もすごく重要だったと思っています。 自分のいまの状況を親身になって理解してもらい、この人であれば安心し... 続きを見る

  • 40代男性 / マンション

    売却時手数料なしの不動産会社を検討しましたが、手数料以上の付加価値があったので、実店舗のある不動産会社が、私個人ではおススメです。自分では出来ないと思うことを全... 続きを見る

  • 30代男性 / マンション

    様々な理由で売買をすると思いますが、自身の意思と意向を担当者に伝え、より良い提案力のある業者の選定をお勧めします。会社ではなく、相性の良い担当者が良いでしょう。... 続きを見る

川崎市での不動産売却の流れ

川崎市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    川崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    川崎市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や川崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

川崎市の不動産売却にかかる費用

仲介手数料の相場

不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。

〈 仲介手数料の算出方法 〉

  • 1円〜200万円の部分
    売買金額5%+消費税
  • 200〜400万円の部分
    売買金額4%+消費税
  • 400万円を超える部分
    売買金額3%+消費税

〈 物件価格別 不動産仲介手数料 早見表 〉

物件価格 仲介手数料
(総額)		 = 仲介手数料 + 消費税(10%)
500万円 231,000円 = 210,000円 + 21,000円
1,000万円 396,000円 = 360,000円 + 36,000円
2,000万円 726,000円 = 660,000円 + 66,000円
3,000万円 1,056,000円 = 960,000円 + 96,000円
4,000万円 1,386,000円 = 1,260,000円 + 126,000円
5,000万円 1,716,000円 = 1,560,000円 + 156,000円

その他の費用

費用名 費用 支払う時期
印紙税

1000円〜6万円

売買契約書の作成時
抵当権抹消費用

1000円

（司法書士に依頼する場合1万∼5万円）

移転登記時
住宅ローン返済手数料

5,000円～3万円

ローン返済時
譲渡所得税

所得税額(短期) = 売却益 × 30.63%

所得税額(長期) = 売却益 × 15.315%

確定申告後
ハウスクリーニング費用

3万~10万円

クリーニング実施後
測量費用

50~80万円

測量実施後
解体費用

100~300万円

解体後
契約書類発行費用

300円/枚 程度

書類発行時

川崎市で不動産（土地）売却した場合の費用シミュレーション

川崎市で平均相場4,047万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(4,047万円×3％+6万円)+消費税10％
140万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
143万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

すまいステップなら簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは川崎市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

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    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

よくある質問

  • 川崎市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには川崎市の不動産会社が11社掲載されています。詳しく知りたい方は、 川崎市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 川崎市で不動産は何件売却されているの？

    川崎市は2020年に0件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 川崎市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 川崎市の不動産売却査定をご覧ください。

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