不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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※ 一部企業を抜粋
新潟県の
不動産売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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新潟県の
不動産売却が得意な不動産会社
売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました
新潟県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。
「信頼できる担当者だった」が決め手
地元にある会社で実績がある程度あった。また、回答が早く、質問にも迅速に的確に返信してくれたことが最初の決め手であった。さらに売却後のリフォーム計画など具体的に示してくれたことが大き... 続きを見る60代 / 男性
新発田市の一戸建てを450万円で売却「信頼できる担当者だった」が決め手
地域の事情に詳しい不動産担当者様であったことと、担当者様も不動産知識が豊富でさらに自宅売却経験がおありだったことが大きな決め手となりました。30代 / 女性
長岡市の一戸建てを998万円で売却「査定額が高かった」が決め手
2社に査定依頼をして査定額が高く、担当者の方も親切丁寧に手続き等教えてくださったのでこの会社に決めました。また、連絡もスムーズにとれたので感謝しています。20代 / 男性
新潟市西蒲区の一戸建てを750万円で売却
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から新潟県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
新潟県の
不動産売却相場・動向
続いて、新潟県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
新潟県の
マンション売却相場
2022年（最新）新潟県のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
新潟県の
最新マンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
新潟県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
新潟県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
新潟県の
マンション売却実績
次に新潟県のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：
10 件
201 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
新潟県長岡市摂田屋 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 900 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年8月 |
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新潟県南蒲原郡田上町羽生田 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 500 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年8月 |
|
新潟県三条市土場 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 200 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年8月 |
|
新潟県新潟市南区大通黄金 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 1,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2000年 | 2022年7月 |
|
新潟県三条市北入蔵 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 100 万円台 |
- -/- | その他 | 1975年 | 2022年7月 |
|
新潟県新潟市南区白根日の出町 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 300 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年7月 |
|
新潟県三条市北入蔵 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 400 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年7月 |
|
新潟県燕市水道町 | 不動産パークつばめ 株式会社ハンズワタベ | 1,000 万円台 |
278㎡ -/- | - | - | 2022年7月 |
|
新潟県三条市下坂井 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 1,300 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年6月 |
|
新潟県三条市新光町 | ハウスドゥ！三条店 株式会社エステートコンサルタント | 2,500 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2021年 | 2022年6月 |
新潟県の
マンション購入検討者
次に、新潟県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入検討者は存在しません
購入検討者は存在しません
- 購入希望人数
- 1人
- 購入予算
- 3,000万円
新潟県の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 白新線新潟 | 柏新不動産株式会社 | 3,000万円 | 250㎡ | 2022年06月06日 |
不動産売却査定シミュレーション
新潟県で
不動産売却を経験したユーザーの声
新潟県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
新潟県の不動産売却にかかった期間は？
新潟県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
一戸建て 750万円で売却 / 20代男性
私の場合は最適だったと思いますが、人にはそれぞれあった不動産会社があると思うので複数の不動産会社を選ぶと良いかと思います。頑張ってください。
一戸建て 998万円で売却 / 30代女性
不動産売却までの経験を経て、過去の売却実績から学ぶ「価格の相場」が、いかに大切かを学ぶことができました。不動産担当者様はその道のプロなので言うことは正しいなと改めて思いました。すべ... 続きを見る一戸建て 450万円で売却 / 60代男性
元の家の形を残してリフォームによる住みやすさと耐震性をかなえる売却方法は環境にも金銭的にも自分に合ったやり方だった。 新築ではかなえることが出来ないこともリフォーム物件の良さを伝え... 続きを見る
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
新潟県で
不動産売却した場合の費用
最後に、新潟県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
新潟県で平均相場1,238万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,238万円×3％+6万円)+消費税10％ - 47万円
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 50万円
新潟県での
不動産売却の流れ
新潟県で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
新潟県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や新潟県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
すまいステップの強み
すまいステップは新潟県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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-
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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一括依頼
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
新潟県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには新潟県の不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 新潟県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。新潟県で不動産は何件売却されているの？
新潟県は2022年に42件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 新潟県の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 新潟県の不動産売却査定をご覧ください。
一戸建て 750万円で売却 / 20代男性
一戸建て 998万円で売却 / 30代女性
一戸建て 450万円で売却 / 60代男性