新潟県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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不動産の価格を知ろう

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新潟県の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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新潟県の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

新潟県で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    地元にある会社で実績がある程度あった。また、回答が早く、質問にも迅速に的確に返信してくれたことが最初の決め手であった。さらに売却後のリフォーム計画など具体的に示してくれたことが大き... 続きを見る
    60代 / 男性
    新発田市の一戸建てを450万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    地域の事情に詳しい不動産担当者様であったことと、担当者様も不動産知識が豊富でさらに自宅売却経験がおありだったことが大きな決め手となりました。
    30代 / 女性
    長岡市の一戸建てを998万円で売却
  • 「査定額が高かった」が決め手

    2社に査定依頼をして査定額が高く、担当者の方も親切丁寧に手続き等教えてくださったのでこの会社に決めました。また、連絡もスムーズにとれたので感謝しています。
    20代 / 男性
    新潟市西蒲区の一戸建てを750万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から新潟県の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

新潟県の
不動産売却相場・動向

続いて、新潟県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

新潟県の
マンション売却相場

2022年(最新)新潟県のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

新潟県の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
新潟県のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

新潟県の
マンション売却実績

次に新潟県のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当: 10 201 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
新潟県長岡市摂田屋
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

900

万円台
-
-/-
- - 2022年8月
新潟県南蒲原郡田上町羽生田
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

500

万円台
-
-/-
- - 2022年8月
新潟県三条市土場
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

200

万円台
-
-/-
- - 2022年8月
新潟県新潟市南区大通黄金
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

1,100

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2000年 2022年7月
新潟県三条市北入蔵
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

100

万円台
-
-/-
その他 1975年 2022年7月
新潟県新潟市南区白根日の出町
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

300

万円台
-
-/-
- - 2022年7月
新潟県三条市北入蔵
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

400

万円台
-
-/-
- - 2022年7月
新潟県燕市水道町
不動産パークつばめ 株式会社ハンズワタベ

1,000

万円台
278㎡
-/-
- - 2022年7月
新潟県三条市下坂井
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

1,300

万円台
-
-/-
- - 2022年6月
新潟県三条市新光町
ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント

2,500

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2021年 2022年6月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

新潟県の
マンション購入検討者

次に、新潟県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

新潟県で
不動産売却を経験したユーザーの声

新潟県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

新潟県の不動産売却にかかった期間は?

新潟県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 750万円で売却 / 20代男性

    京都に住む彼女の近くに住むために引越しを考えていて住宅を売却しようと決断しました。 ローンが残っていたので手続き等不安でしたが問題なく進みました。
  • 一戸建て 998万円で売却 / 30代女性

    当初、どちらかの両親と同居予定で大きめの間取りの中古住宅を購入しました。しかし、実際に住んでいるうちに同居は今後しないことが判明し、部屋が持て余すので住み替えを考えるキッカケとなり... 続きを見る
  • 一戸建て 450万円で売却 / 60代男性

    母が施設に入所して5年以上となり、実家が空家になると共に維持管理に労力と費用がかかるので売却を決心した。 しかし地元の不動産屋に相談しても直ぐには買手が見つからなかった。 そこでネ... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • 一戸建て 750万円で売却 / 20代男性

    私の場合は最適だったと思いますが、人にはそれぞれあった不動産会社があると思うので複数の不動産会社を選ぶと良いかと思います。頑張ってください。
  • 一戸建て 998万円で売却 / 30代女性

    不動産売却までの経験を経て、過去の売却実績から学ぶ「価格の相場」が、いかに大切かを学ぶことができました。不動産担当者様はその道のプロなので言うことは正しいなと改めて思いました。すべ... 続きを見る
  • 一戸建て 450万円で売却 / 60代男性

    元の家の形を残してリフォームによる住みやすさと耐震性をかなえる売却方法は環境にも金銭的にも自分に合ったやり方だった。 新築ではかなえることが出来ないこともリフォーム物件の良さを伝え... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

新潟県で
不動産売却した場合の費用

最後に、新潟県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

新潟県で平均相場1,238万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,238万円×3%+6万円)+消費税10%
47万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
50万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

新潟県での
不動産売却の流れ

新潟県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    新潟県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    新潟県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や新潟県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは新潟県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 新潟県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには新潟県の不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 新潟県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 新潟県で不動産は何件売却されているの?

    新潟県は2022年に42件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 新潟県の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 新潟県の不動産売却査定をご覧ください。

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