山梨県の売却に強い
不動産会社ランキング
山梨県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 売却実績数 総合部門
山梨県山梨県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数218件
売却実績数 218件 無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも...
所在地山梨県中巨摩郡昭和町西条4309番1最寄駅JR身延線 国母 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 36件
- 戸建て 8件
- 土地 3件
- 売却実績数 総合部門
山梨県山梨県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数22件
売却実績数 22件 八ヶ岳南麓エリア（北杜市）の中古戸建を中心に取り扱いをしております。 事務所が標高の高いエリアにある為、別荘を多く扱っておりますので、２地域居住や定住を目的とした県外のお客様が多いのが特徴です。
所在地山梨県北杜市大泉町西井出8240-1787最寄駅小海線 甲斐大泉駅- 3
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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不動産の価格を知ろう
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山梨県のハウスメーカー「グローバルハウス」グループの不動産会社です。 「お客様満足度地域ナンバーワン企業を目指します」という言葉を経営方針に掲げ、お客様からの存在のおいてナンバーワンの企業でありたいと、従業員全員、最良のサービスを心がけて...
所在地山梨県中巨摩郡昭和町西条14-1最寄駅JR身延線 国母 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 67件
- 土地 22件
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住み替え相談可
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買取対応
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『住まいと土地の不動産屋さん』は昭和町に拠点を置く昭和町・南アルプス市・甲斐市・中央市・の売却に実績豊富な会社です。『住まいと土地の不動産屋さん』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知り...
所在地山梨県中巨摩郡昭和町飯喰1558-3最寄駅JR身延線 常永 徒歩15分売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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住み替え相談可
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地元山梨は、もちろん、東京方面も多く取り扱いをしております。秘密厳守を守ります。
所在地山梨県甲府市城東2丁目17-8最寄駅身延線 / 善光寺 徒歩 7分
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買取対応
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ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて2012年10月設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 24件
- 戸建て 9件
- 土地 6件
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お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお...
所在地山梨県甲府市飯田二丁目４番１号エスティケイビル１F最寄駅甲府駅売り出し中の物件数- マンション 8件
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トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富！相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 7件
- 土地 9件
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買取対応
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税金・法律の相談可
【センチュリー21NEXTSTYLE】は 「常にお客様の立場にたって物事を考えること」 「信頼できる企業であり続けること」 「安心して大切な資産を任せていただける会社であること」 「お客様の期待を上回るサービスをご提供する」 こと...
所在地山梨県甲府市上石田３丁目7-5パールウェイ・トレイディングビル最寄駅中央線「甲府駅」車約9分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 284件
- 土地 45件
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お住まいの市区町村の
不動産会社ランキングを見る
不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
山梨県の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
山梨県の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)鈴村不動産住所山梨県甲府市朝気３丁目２０番２０号営業時間9:00～18:00定休日日曜日交通身延線/南甲府駅 徒歩7分
- ヤップ山梨(株)住所山梨県西八代郡市川三郷町上野５６０－１営業時間9:00～19:00定休日日曜日交通身延線/芦川駅 徒歩4分
- (有)長沼工業所住所山梨県南アルプス市荊沢１３１２－１営業時間10:00～16:00定休日不定休交通身延線/市川大門駅 徒歩40分
- (有)チューブ建託住所山梨県甲府市徳行３丁目９－３４営業時間9:00～18:00定休日日 祝交通ＪＲ中央線/甲府駅 【バス】 10分 石田小学校
- (株)中島英幸商店不動産部住所山梨県大月市御太刀１丁目９－１３営業時間9:00～17:00定休日木曜日、日曜日交通ＪＲ中央線/大月駅 徒歩5分
山梨県の
不動産売却相場・動向
続いて、山梨県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
山梨県の不動産売却相場
山梨県の最新の
不動産売却動向
山梨県の不動産売却実績
山梨県の
マンション売却実績
以下で山梨県のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
山梨県甲府市 レヂオンス大里 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 400 万円台 |
- -/61㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2024年6月 |
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山梨県甲府市 アーバンシティ甲府若松ウィンフォート | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,700 万円台 |
- -/83㎡ | 4LK/4LDK | 2006年 | 2024年6月 |
|
山梨県中巨摩郡昭和町 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,900 万円台 |
189㎡ 116㎡/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2024年6月 |
|
山梨県南アルプス市 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,400 万円台 |
257㎡ 103㎡/- | 4LK/4LDK | 1984年 | 2024年6月 |
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山梨県甲府市 グランヴィ上石田 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 800 万円台 |
- -/74㎡ | 4K/4DK | 1990年 | 2024年6月 |
|
山梨県甲府市 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,000 万円台 |
125㎡ 73㎡/- | 3LK/3LDK | 1994年 | 2024年6月 |
|
山梨県甲府市 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 50 万円台 |
158㎡ 51㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1970年 | 2024年5月 |
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山梨県甲斐市 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,400 万円台 |
179㎡ 105㎡/- | 3LK/3LDK | 2021年 | 2024年5月 |
|
山梨県甲府市 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,500 万円台 |
176㎡ 107㎡/- | 3LK/3LDK | 2014年 | 2024年5月 |
|
山梨県甲府市 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,600 万円台 |
171㎡ 90㎡/- | 4K/4DK | 1990年 | 2024年4月 |
山梨県で売り出し中の物件
現在、山梨県では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月23日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アーバンシティー甲府若松ウインフォート | 甲府市 若松町 | 1,980万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 2006年 | - | 2024年07月 |
| - | 南都留郡山中湖村 平野 | 350万円 | 41.35㎡ | 1R | 1989年 | - | 2024年07月 |
| - | 笛吹市 石和町八田 | 750万円 | 63.16㎡ | 3DK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| - | 南都留郡富士河口湖町 小立7128-2 | 550万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 1987年 | - | 2024年07月 |
| - | 南都留郡富士河口湖町 大石2813-6 | 580万円 | 54㎡ | 1LDK | 1990年 | - | 2024年07月 |
| フォーシーズン八岳高原 | 北杜市 小淵沢町10060-1067 | 580万円 | 46㎡ | 1LDK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| - | 南都留郡山中湖村 山中 | 330万円 | 114.87㎡ | 3SLDK | 1989年 | - | 2024年07月 |
| - | 甲府市 幸町22-25 | 2,280万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2005年 | - | 2024年07月 |
| - | 南都留郡富士河口湖町 河口 | 1,180万円 | 68.74㎡ | 1LDK | 1989年 | - | 2024年07月 |
| リール石和 | 笛吹市 石和町川中島63-1 | 600万円 | 55.28㎡ | 3DK | 1988年 | - | 2024年07月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月23日
不動産売却査定シミュレーション
山梨県で
不動産売却を経験したユーザーの声
山梨県で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
山梨県の不動産売却にかかった期間は？
山梨県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
山梨県で不動産売却をした人の40%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 40% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 20% |
| 5社以上 | 40% |
不動産会社との契約の形態は？
山梨県で不動産売却をした人の56.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 56.2% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 34.4% |
| 一般媒介契約 | 9.4% |
査定金額と成約金額の差額は？
山梨県で不動産売却をした人の13.1%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、6.5%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 2.2% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 10.9% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 80.4% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 6.5% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,780万円で売却 / 60代女性
数社見積もりをとるのは当たり前ですが、県外業者でも地元に強い会社があると始めて知りました。地元の部兼や現在の状況と、これからの販売価格帯の予想を教えてくれる会社がよいと思います。
一戸建て 550万円で売却 / 30代男性
売却と言っても、様々な方法があるので、ご自身にあった方法を見つけられるかが鍵です。 私の場合、義母のお手伝いでしたが、たまたま周辺にリフォーム前に売り出ししたが売れず、リフォームし... 続きを見る一戸建て 750万円で売却 / 40代男性
複数の不動産会社にアプローチして、多くの営業担当者と話をすること。正解は一つではないので、営業担当者の言葉を鵜呑みにせずに、さまざまな情報から、自分で判断することをおすすめします。... 続きを見る一戸建て 2,200万円で売却 / 20代女性
査定額＝販売額と勘違いしている人も多く、査定額ありきで業者を選ぶと大変危険だと思います。 査定額はあくまで目安の提示だと思うので、業者を選択する際は、査定額ではなく、最後まで面倒見... 続きを見る
山梨県で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 31.91%
- 2住み替え 31.91%
- 3相続 12.76%
山梨県の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
山梨県で
不動産売却した場合の費用
最後に、山梨県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,272×3％+6万円)+消費税10％ - 48
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
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山梨県での
不動産売却の流れ
山梨県で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
山梨県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や山梨県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
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- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは山梨県の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
山梨県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには山梨県の不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 山梨県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。山梨県で不動産は何件売却されているの？
山梨県は2022年に1,037件の不動産の売却が成立しています。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。山梨県の地価はいくら？
山梨県の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。
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不動産売却・査定の基礎知識
― 不動産売却の基礎知識 ―
もう一度読み込むか、しばらく経ってからご利用ください。
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マンション 2,780万円で売却 / 60代女性
引用：【築16年~20年マンション】株式会社 深考全幸で売却した人の体験談
一戸建て 550万円で売却 / 30代男性
引用：【築31年~35年一戸建て】LIXIL不動産ショップ株式会社 ３Ｐｉｅｃｅ（スリーピース）で売却した人の体験談
一戸建て 750万円で売却 / 40代男性
引用：【築31年~35年一戸建て】株式会社プライムホーム なしで売却した人の体験談
一戸建て 2,200万円で売却 / 20代女性
引用：【築1年~5年一戸建て】きむら不動産 支店名なしで売却した人の体験談