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山梨県の
不動産売却相場

続いて、山梨県の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）山梨県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

  • マンション
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    専有面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 一戸建て
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    建物面積
    - ㎡
    土地面積
    - ㎡
    築年数
    - 年
  • 土地
    売却価格相場
    - 万円
    取引件数
    - 件
    平米単価相場
    - 万円/㎡
    面積
    - ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

山梨県の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
山梨県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

山梨県の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに山梨県の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 30 件 70 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
一戸建て JR身延線東花輪駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

300

万円台		 147㎡
95㎡/- 		4K/4DK 1991年 山梨県中央市
 2022年3月
一戸建て JR身延線市川大門駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,200

万円台		 344㎡
168㎡/- 		5LK/5LDK以上 1993年 山梨県南巨摩郡富士川町
 2022年3月
一戸建て JR身延線南甲府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

700

万円台		 151㎡
125㎡/- 		5LK/5LDK以上 1977年 山梨県甲府市
 2022年2月
一戸建て JR身延線甲斐住吉駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

2,200

万円台		 184㎡
118㎡/- 		4LK/4LDK 2014年 山梨県甲府市
 2022年2月
一戸建て 身延線南甲府駅 株式会社 共同開発

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 2011年 山梨県甲府市
 2022年2月
一戸建て JR中央本線竜王駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

800

万円台		 153㎡
122㎡/- 		5LK/5LDK以上 1988年 山梨県甲斐市
 2022年2月
一戸建て JR身延線甲斐住吉駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

2,800

万円台		 252㎡
123㎡/- 		3LK/3LDK 2009年 山梨県甲府市
 2021年12月
一戸建て JR身延線常永駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

2,100

万円台		 210㎡
109㎡/- 		4LK/4LDK 2010年 山梨県中央市
 2021年12月
一戸建て JR中央本線酒折駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

2,000

万円台		 235㎡
145㎡/- 		4LK/4LDK 2007年 山梨県甲府市
 2021年12月
一戸建て JR中央本線甲府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,200

万円台		 418㎡
138㎡/- 		5K/5DK 1981年 山梨県甲府市
 2021年12月
一戸建て JR身延線常永駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

2,100

万円台		 225㎡
125㎡/- 		4LK/4LDK 2006年 山梨県中巨摩郡昭和町
 2021年12月
一戸建て JR身延線甲斐住吉駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,900

万円台		 366㎡
84㎡/- 		3LK/3LDK 2008年 山梨県甲府市
 2021年12月
一戸建て JR中央本線塩崎駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,800

万円台		 730㎡
227㎡/- 		5LK/5LDK以上 1992年 山梨県甲斐市
 2021年12月
一戸建て JR中央本線甲府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

800

万円台		 179㎡
142㎡/- 		5LK/5LDK以上 1988年 山梨県甲府市
 2021年11月
一戸建て JR中央本線竜王駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,400

万円台		 227㎡
150㎡/- 		5LK/5LDK以上 1989年 山梨県甲斐市
 2021年10月
一戸建て JR中央本線竜王駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

2,400

万円台		 200㎡
118㎡/- 		5LK/5LDK以上 2016年 山梨県甲斐市
 2021年10月
土地 JR身延線金手駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

100

万円台		 44㎡
-/- 		- - 山梨県甲府市
 2021年10月
一戸建て JR中央本線塩崎駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,500

万円台		 331㎡
113㎡/- 		3LK/3LDK 2000年 山梨県甲斐市
 2021年10月
一戸建て JR中央本線竜王駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,700

万円台		 635㎡
163㎡/- 		5LK/5LDK以上 1990年 山梨県南アルプス市
 2021年10月
一戸建て JR身延線南甲府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,400

万円台		 180㎡
128㎡/- 		5LK/5LDK以上 1995年 山梨県笛吹市
 2021年9月
一戸建て JR身延線東花輪駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

500

万円台		 135㎡
86㎡/- 		5K/5DK 1987年 山梨県中央市
 2021年8月
一戸建て JR中央本線新府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

2,300

万円台		 218㎡
117㎡/- 		4LK/4LDK 2015年 山梨県韮崎市
 2021年7月
一戸建て JR中央本線甲府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

600

万円台		 181㎡
90㎡/- 		3LK/3LDK 1968年 山梨県甲府市
 2021年7月
土地 JR中央本線甲府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,000

万円台		 193㎡
-/- 		- - 山梨県甲府市
 2021年6月
土地 JR中央本線甲府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

600

万円台		 291㎡
-/- 		- - 山梨県甲府市
 2021年6月
一戸建て JR身延線善光寺駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

700

万円台		 111㎡
102㎡/- 		5K/5DK 1980年 山梨県甲府市
 2021年6月
一戸建て JR中央本線甲府駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

1,300

万円台		 186㎡
162㎡/- 		4LK/4LDK 1990年 山梨県甲府市
 2021年5月
一戸建て JR身延線鰍沢口駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

700

万円台		 -
137㎡/118㎡ 		4LK/4LDK 1994年 山梨県南巨摩郡富士川町
 2021年4月
土地 JR身延線市川大門駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

300

万円台		 496㎡
-/- 		- - 山梨県南アルプス市
 2021年3月
土地 JR身延線常永駅 ハウスドゥ甲府昭和通り

900

万円台		 213㎡
-/- 		- - 山梨県甲斐市
 2021年3月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

山梨県の
不動産取引例

次に物件種別ごとに山梨県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

山梨県で不動産の取引が活発なエリア

山梨県の
不動産購入検討者

次に、山梨県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

山梨県での不動産売却経験者による体験談・口コミ

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 20代女性 / 一戸建て

    査定額＝販売額と勘違いしている人も多く、査定額ありきで業者を選ぶと大変危険だと思います。 査定額はあくまで目安の提示だと思うので、業者を選択する際は、査定額では... 続きを見る

  • 40代女性 / マンション

    希望の価格は自身では５００万以上で他社にお願いしていました。 管理費が高い物件だったので 手放す事を優先的に考えた結果有限会社大乃屋さんにお願いすることになりま... 続きを見る

売却前、不安だったことはありますか？

  • 20代女性 / 一戸建て

    引っ越しの関係で売却を急いでいたこともあり、短期間で売却できるか不安でした。 加えてローンも残っていたため、ローン残高を上回りはしないにしても手持ち金で対処でき... 続きを見る

  • 40代女性 / マンション

    売却の手続きに特に不安はない。 この物件より立地と間取りがいい物件を２物件購入していたので不必要だったので売却しました。 売却金額安かったがリゾートマンションで... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

山梨県で不動産（土地）売却した場合の費用シミュレーション

最後に、山梨県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

山梨県で平均相場895万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(895万円×3％+6万円)+消費税10％
36万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
2万円
合計費用
38万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代5000円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

山梨県での不動産売却の流れ

山梨県で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    山梨県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    山梨県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や山梨県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

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  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
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    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 山梨県で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには山梨県の不動産会社が5社掲載されています。詳しく知りたい方は、 山梨県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 山梨県で不動産は何件売却されているの？

    山梨県は2020年に1677件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 山梨県の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 山梨県の不動産売却査定をご覧ください。

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