

山梨県の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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山梨県の不動産売却を検討時にすべきこと
- 不動産会社から査定を受ける
まずは山梨県の不動産売却相場を把握しましょう。不動産会社の査定結果の説明を受ける際の判断材料になります。
- 複数の不動産会社に査定依頼をしよう
査定価格は不動産会社によって異なります。複数の会社を比較しないと相場よりも数百万円安く売れてしまい損をする可能性があります。
一回の入力で厳選した優良企業に
査定依頼ができます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を
比較してみましょう。
山梨県の不動産売却が得意な不動産会社
不動産売却査定シミュレーション
山梨県の
不動産売却相場
続いて、山梨県の不動産売却相場を確認していきましょう。
2020年(最新)山梨県の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
- マンション
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 専有面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 一戸建て
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 建物面積
- - ㎡
- 土地面積
- - ㎡
- 築年数
- - 年
- 土地
- 売却価格相場
- - 万円
- 取引件数
- - 件
- 平米単価相場
- - 万円/㎡
- 面積
- - ㎡
山梨県の
不動産売却相場動向
山梨県の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
山梨県の
不動産売却実績
次に物件種別ごとに山梨県の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
物件種別 | 沿線・駅 バス停 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 所在地 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
一戸建て | JR身延線東花輪駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 300 万円台 |
147㎡ 95㎡/- | 4K/4DK | 1991年 |
山梨県中央市 | 2022年3月 |
一戸建て | JR身延線市川大門駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,200 万円台 |
344㎡ 168㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1993年 |
山梨県南巨摩郡富士川町 | 2022年3月 |
一戸建て | JR身延線南甲府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 700 万円台 |
151㎡ 125㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1977年 |
山梨県甲府市 | 2022年2月 |
一戸建て | JR身延線甲斐住吉駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,200 万円台 |
184㎡ 118㎡/- | 4LK/4LDK | 2014年 |
山梨県甲府市 | 2022年2月 |
一戸建て | 身延線南甲府駅 | 株式会社 共同開発 | 10 万円以下 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2011年 |
山梨県甲府市 | 2022年2月 |
一戸建て | JR中央本線竜王駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 800 万円台 |
153㎡ 122㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1988年 |
山梨県甲斐市 | 2022年2月 |
一戸建て | JR身延線甲斐住吉駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,800 万円台 |
252㎡ 123㎡/- | 3LK/3LDK | 2009年 |
山梨県甲府市 | 2021年12月 |
一戸建て | JR身延線常永駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,100 万円台 |
210㎡ 109㎡/- | 4LK/4LDK | 2010年 |
山梨県中央市 | 2021年12月 |
一戸建て | JR中央本線酒折駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,000 万円台 |
235㎡ 145㎡/- | 4LK/4LDK | 2007年 |
山梨県甲府市 | 2021年12月 |
一戸建て | JR中央本線甲府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,200 万円台 |
418㎡ 138㎡/- | 5K/5DK | 1981年 |
山梨県甲府市 | 2021年12月 |
一戸建て | JR身延線常永駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,100 万円台 |
225㎡ 125㎡/- | 4LK/4LDK | 2006年 |
山梨県中巨摩郡昭和町 | 2021年12月 |
一戸建て | JR身延線甲斐住吉駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,900 万円台 |
366㎡ 84㎡/- | 3LK/3LDK | 2008年 |
山梨県甲府市 | 2021年12月 |
一戸建て | JR中央本線塩崎駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,800 万円台 |
730㎡ 227㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1992年 |
山梨県甲斐市 | 2021年12月 |
一戸建て | JR中央本線甲府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 800 万円台 |
179㎡ 142㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1988年 |
山梨県甲府市 | 2021年11月 |
一戸建て | JR中央本線竜王駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,400 万円台 |
227㎡ 150㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1989年 |
山梨県甲斐市 | 2021年10月 |
一戸建て | JR中央本線竜王駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,400 万円台 |
200㎡ 118㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 2016年 |
山梨県甲斐市 | 2021年10月 |
土地 | JR身延線金手駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 100 万円台 |
44㎡ -/- | - | - |
山梨県甲府市 | 2021年10月 |
一戸建て | JR中央本線塩崎駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,500 万円台 |
331㎡ 113㎡/- | 3LK/3LDK | 2000年 |
山梨県甲斐市 | 2021年10月 |
一戸建て | JR中央本線竜王駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,700 万円台 |
635㎡ 163㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1990年 |
山梨県南アルプス市 | 2021年10月 |
一戸建て | JR身延線南甲府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,400 万円台 |
180㎡ 128㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1995年 |
山梨県笛吹市 | 2021年9月 |
一戸建て | JR身延線東花輪駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 500 万円台 |
135㎡ 86㎡/- | 5K/5DK | 1987年 |
山梨県中央市 | 2021年8月 |
一戸建て | JR中央本線新府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,300 万円台 |
218㎡ 117㎡/- | 4LK/4LDK | 2015年 |
山梨県韮崎市 | 2021年7月 |
一戸建て | JR中央本線甲府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 600 万円台 |
181㎡ 90㎡/- | 3LK/3LDK | 1968年 |
山梨県甲府市 | 2021年7月 |
土地 | JR中央本線甲府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,000 万円台 |
193㎡ -/- | - | - |
山梨県甲府市 | 2021年6月 |
土地 | JR中央本線甲府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 600 万円台 |
291㎡ -/- | - | - |
山梨県甲府市 | 2021年6月 |
一戸建て | JR身延線善光寺駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 700 万円台 |
111㎡ 102㎡/- | 5K/5DK | 1980年 |
山梨県甲府市 | 2021年6月 |
一戸建て | JR中央本線甲府駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 1,300 万円台 |
186㎡ 162㎡/- | 4LK/4LDK | 1990年 |
山梨県甲府市 | 2021年5月 |
一戸建て | JR身延線鰍沢口駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 700 万円台 |
- 137㎡/118㎡ | 4LK/4LDK | 1994年 |
山梨県南巨摩郡富士川町 | 2021年4月 |
土地 | JR身延線市川大門駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 300 万円台 |
496㎡ -/- | - | - |
山梨県南アルプス市 | 2021年3月 |
土地 | JR身延線常永駅 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 900 万円台 |
213㎡ -/- | - | - |
山梨県甲斐市 | 2021年3月 |
山梨県の
不動産取引例
次に物件種別ごとに山梨県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
山梨県で不動産の取引が活発なエリア
山梨県の
不動産購入検討者
山梨県での不動産売却経験者による体験談・口コミ
売却の際のアドバイスはありますか?
売却前、不安だったことはありますか?
20代女性 / 一戸建て
引っ越しの関係で売却を急いでいたこともあり、短期間で売却できるか不安でした。 加えてローンも残っていたため、ローン残高を上回りはしないにしても手持ち金で対処でき... 続きを見る40代女性 / マンション
売却の手続きに特に不安はない。 この物件より立地と間取りがいい物件を2物件購入していたので不必要だったので売却しました。 売却金額安かったがリゾートマンションで... 続きを見る
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
山梨県で不動産(土地)売却した場合の費用シミュレーション
最後に、山梨県で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(895万円×3%+6万円)+消費税10% - 36万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 2万円
- 合計費用
- 38万円
山梨県での不動産売却の流れ
山梨県で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
山梨県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や山梨県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
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よくある質問
山梨県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには山梨県の不動産会社が5社掲載されています。詳しく知りたい方は、 山梨県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
山梨県で不動産は何件売却されているの?
山梨県は2020年に1677件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 山梨県の不動産取引例をご覧ください。
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20代女性 / 一戸建て
40代女性 / マンション