甲府市の売却に強い
不動産会社ランキング
甲府市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
- 1
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税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
山梨県山梨県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数208件
売却実績数 208件 無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも...
所在地山梨県中巨摩郡昭和町西条4309番1最寄駅JR身延線 国母 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 8件
- 土地 3件
- 2
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買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分 
-
住み替え相談可
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地元山梨は、もちろん、東京方面も多く取り扱いをしております。秘密厳守を守ります。
所在地山梨県甲府市城東2丁目17-8最寄駅身延線 / 善光寺 徒歩 7分
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
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お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお...
所在地山梨県甲府市飯田二丁目４番１号エスティケイビル１F最寄駅甲府駅
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トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富！相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分
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すまいステップが独自で調査した
甲府市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ハウスメイトショップ 甲府店住所山梨県甲府市下石田２丁目１０－９営業時間10:00～18:00定休日１〜3月無休、4〜12月水曜交通ＪＲ中央線/甲府駅 【バス】 10分 南西中学校 停歩4分
- (有)甲斐地所住所山梨県甲府市徳行４丁目１５－２９営業時間9:00～18:00定休日日・祭日交通ＪＲ中央線/甲府駅 【バス】 12分 徳行南 停歩2分
- (株)いとう不動産住所山梨県甲府市東光寺町９６９－２営業時間9:00～18:00定休日水曜日交通身延線/金手駅 徒歩8分
- ホームプラン住所山梨県甲府市太田町９－９営業時間9:30～18:00定休日日・祝交通ＪＲ中央線/甲府駅 徒歩22分
- (有)寿土地開発住所山梨県甲府市徳行１丁目１１－１２営業時間9:00～18:00定休日日曜日・祝日交通ＪＲ中央線/甲府駅 徒歩40分 【バス】 15分 徳行 停歩2分
甲府市の不動産売却実績
甲府市の
マンション売却実績
以下で甲府市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
山梨県甲府市 アーバンパレス甲府丸の内 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,600 万円台 |
- -/73㎡ | 3LK/3LDK | 2015年 | 2024年3月 |
|
山梨県甲府市 サーパス国母 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,600 万円台 |
- -/89㎡ | 4LK/4LDK | 2008年 | 2024年3月 |
|
山梨県甲府市 シーズガーデン甲府宝 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,500 万円台 |
- -/78㎡ | 3LK/3LDK | 2007年 | 2024年3月 |
|
山梨県甲府市 グランヴィ国母 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,200 万円台 |
- -/89㎡ | 4LK/4LDK | 1998年 | 2023年12月 |
|
山梨県甲府市 ポレスターブロードシティ高畑 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,300 万円台 |
- -/97㎡ | 3LK/3LDK | 2006年 | 2023年10月 |
|
山梨県甲府市 サーパス武田通り | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,100 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2002年 | 2023年7月 |
|
山梨県甲府市 サーパス国母 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 2,500 万円台 |
- -/89㎡ | 4LK/4LDK | 2008年 | 2023年5月 |
|
山梨県甲府市 ライオンズマンション甲府中央 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 300 万円台 |
- -/20㎡ | 1K/1DK | 1993年 | 2023年4月 |
|
山梨県甲府市 セントラルマンション | ハウスドゥ甲府昭和通り | 600 万円台 |
- -/55㎡ | 2LK/2LDK | 1975年 | 2023年3月 |
|
山梨県甲府市 レヂオンス大里 | ハウスドゥ甲府昭和通り | 800 万円台 |
- -/64㎡ | 2LK/2LDK | 1994年 | 2023年3月 |
甲府市で売り出し中の物件
現在、甲府市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年5月6日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 甲府市 酒折三丁目 | 590万円 | 64.8㎡ | 4DK | 1993年 | - | 2024年04月 |
| エルヴィーナ甲府 | 甲府市 善光寺2丁目8-10 | 350万円 | 18.79㎡ | 1R | 1991年 | - | 2024年04月 |
| - | 甲府市 中央二丁目 | 4,100万円 | 67.77㎡ | 2LDK | 2021年 | - | 2024年04月 |
| デュオヒルズ甲府 | 甲府市 中央一丁目-5-6 | 3,480万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2024年04月 |
| - | 甲府市 川田町 | 780万円 | 60.55㎡ | 1LDK | 1994年 | - | 2024年04月 |
| ダイアパレス甲府丸の内 | 甲府市 丸の内２ | 4,280万円 | 91.83㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年04月 |
| サンコーレ甲運 | 甲府市 川田町 | 780万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 1994年 | - | 2024年04月 |
| メゾンドアルドゥール | 甲府市 朝日一丁目 | 260万円 | 18.48㎡ | 1R | 1998年 | - | 2024年04月 |
| - | 甲府市 北口1丁目2-14 | 370万円 | 38.91㎡ | 1DK | 1991年 | - | 2024年04月 |
| - | 甲府市 北口1丁目2-14 | 390万円 | 38.91㎡ | 1DK | 1991年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年5月6日
不動産売却査定シミュレーション
甲府市の
不動産売却相場・動向
甲府市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は850万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は37.86万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
甲府市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
180
万円
|
| 1K~LDK |
350
万円
|
| 2K~LDK |
850
万円
|
| 3K~LDK |
1,645
万円
|
| 4K~LDK |
2,200
万円
|
| 5K以上 | - |
甲府市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 |
37.9
万円/㎡
(
125.2
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
41.1
万円/㎡
(
135.9
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
28.1
万円/㎡
(
92.7
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
21.1
万円/㎡
(
69.7
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
16.1
万円/㎡
(
53
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
10.4
万円/㎡
(
34.4
万円/坪
)
|
甲府市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は650万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は13.26万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
甲府市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
130
万円
|
| 1K~LDK |
185
万円
|
| 2K~LDK |
650
万円
|
| 3K~LDK |
1,700
万円
|
| 4K~LDK |
1,900
万円
|
| 5K以上 |
1,400
万円
|
甲府市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
14.1
万円/㎡
(
46.6
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
14.6
万円/㎡
(
48.1
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
13.3
万円/㎡
(
43.9
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
14.5
万円/㎡
(
48
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
15.4
万円/㎡
(
50.8
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
8.5
万円/㎡
(
27.9
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
8.8
万円/㎡
(
29
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
5.2
万円/㎡
(
17.1
万円/坪
)
|
続いて、甲府市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
甲府市の最新の
不動産売却動向
甲府市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
甲府市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
甲府市近隣の不動産売却にかかった期間は？
山梨県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
甲府市で不動産売却をした人の100%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 100% |
不動産会社との契約の形態は？
甲府市で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 50% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 50% |
| 一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は？
甲府市で不動産売却をした人の7.1%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、14.3%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 7.1% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 78.6% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 14.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,780万円で売却 / 60代女性
数社見積もりをとるのは当たり前ですが、県外業者でも地元に強い会社があると始めて知りました。地元の部兼や現在の状況と、これからの販売価格帯の予想を教えてくれる会社がよいと思います。
甲府市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1転勤 28.57%
- 2不要物件の処分 28.57%
- 3住み替え 21.42%
甲府市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「転勤」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
甲府市で
不動産売却した場合の費用
最後に、甲府市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,687×3％+6万円)+消費税10％ - 62
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 65
甲府市での
不動産売却の流れ
甲府市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
甲府市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や甲府市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは甲府市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
甲府市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには甲府市の不動産会社が6社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 甲府市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。甲府市で不動産は何件売却されているの？
甲府市は2022年に240件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 甲府市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 甲府市の不動産売却査定をご覧ください。甲府市の地価はいくら？
甲府市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 甲府市の地価推移をご覧ください。
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マンション 2,780万円で売却 / 60代女性
引用：【築16年~20年マンション】株式会社 深考全幸で売却した人の体験談