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旭川市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数11件売却実績数 11件 信頼と実績の全国1000店舗のセンチュリー21加盟店です!売主様へ安心のお取引をご提供いたします。 売買仲介・買取・リフォーム・収益物件(アパートや賃貸戸建)の仲介、買取り、リースバック、コンサルティングを得意とした会社です。親切丁寧な対...
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所在地北海道旭川市豊岡四条6丁目8-11最寄駅旭川四条駅 徒歩40分売り出し中の物件数- マンション 26件
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- 土地 15件
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利用者の
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杏栄 不動産部では一つ一つの物件に『買い』営業担当者、『売り』営業担当者、営業事務スタッフが1チームを組み、物件情報を共有することで早期売却に取組み対応しています。 普段からお客様の案件に対し、どのようなアクションで市場にアプローチすれば...
所在地北海道旭川市永山二条19丁目4-1最寄駅宗谷本線/永山 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 22件
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年間2,000件以上の反響、累計購入反響数1万人以上! 取引数が多いだけでなく、高く・早く売却することを得意としており、大変ご満足いただいております。 弊社で購入を検討されているお客様向けにリフォーム提案・リフォームの積算ができるから、...
所在地北海道旭川市豊岡四条3丁目7-13最寄駅(JR北海道) 宗谷本線 旭川四条徒歩25分-
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旭川市一戸建て 700万円で売却 / 40代男性 / 4.0
忙しい方でしたが、メッセージにてこまめに連絡をくれて助かりました。 色々と親身になって考えてくださり任せられる担当者さんでした。 色々とアドバイスをくれたり提案をされてお互いが納得... 続きを見る - 住み替え相談可
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当支店は旭川市を中心に、地域に根ざした営業活動を行っております。 土屋ホームのネットワークをフルに活かした不動産流通システム「りずむ」により、お客様へホットな情報をお届けすると共に、ご売却をお考えのお客様には豊富な取引事例に基づき迅速な売...
所在地北海道旭川市四条西2丁目土屋ホーム旭川4条ビル2F最寄駅JR函館本線/旭川駅 【バス】 10分 新町小学校前 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 7件
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- 土地 7件
- 所在地北海道旭川市宮下通7丁目3897番地1最寄駅JR宗谷本線 旭川 徒歩2分、JR富良野線 旭川 徒歩2分、JR函館本線 旭川 徒歩2分、JR宗谷本線 旭川四条 徒歩18分売り出し中の物件数
- マンション 4件
- 戸建て 3件
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上川郡鷹栖町一戸建て 1,177万円で売却 / 30代男性 / 2.0
早期売却を望んでいたことを伝えたにも関わらず、何の提案もなく定期的な連絡もないことにとても不満を感じました。こちらから提案することはやってくれますが、一度も提案がなかったことは残念... 続きを見る - 住み替え相談可
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所在地北海道旭川市宮前一条1丁目3番3号最寄駅JR宗谷本線 旭川 徒歩9分、JR富良野線 旭川 徒歩9分、JR函館本線 旭川 徒歩9分、JR宗谷本線 旭川四条 徒歩13分-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
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旭川市土地 670万円で売却 / 50代女性 / 4.0
とにかく誠実な方であった。電話連絡もいた空きましたが、必要な連絡はメール中心でして頂きました。さっぱりしている対応で必要なことはきちんと伝えていただきました。
売却のきっかけから不動産会社を探す
旭川市の
一戸建て売却相場
旭川市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)旭川市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
旭川市の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 5.29万円/m2
- 51.53%
- 2019年
- 4.69万円/m2
- 71%
2021年3月から2021年9月の一戸建て売却相場の動向
2021年9月の旭川市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して95.75%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して54件減っています。
2021年9月 | 2021年3月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,431万円 | 1,494万円 | -63万円(95.75%) |
取引件数 | 178件 | 232件 | -54件(76%) |
建物面積 | 324.97㎡ | 300.64㎡ | +24.33㎡(108%) |
土地面積 | 190.36㎡ | 162.90㎡ | +27.46㎡(116%) |
築年数 | 31年 | 28年 | +3年(110%) |
旭川市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の旭川市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
旭川市の現在の売却価格の相場は、1,511万円で、 2022年時点の平均平米単価は8万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、2万円低くなっています。
この価格は、前年比+2.23%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 北海道10.5 万円/㎡
- 旭川市8 万円/㎡
- 旭川市の一戸建て売却数13 件(前年比-95.19%)
旭川市の
一戸建て賃貸相場
2023年
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 15 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 17 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 12 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | ||||
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 | ||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの旭川市の一戸建て売却相場を
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査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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一戸建て売却実績
旭川市の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
北海道旭川市忠和2条5丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 200 万円台 |
249㎡ 84㎡/- | 4LK/4LDK | 1977年 | 2024年7月 |
北海道旭川市神居1条6丁目2-7 神居1条6丁目土地建物 | 株式会社 住まいる | 1,500 万円台 |
103㎡ -/80㎡ | 3LK/3LDK | 2022年 | 2023年9月 |
北海道旭川市宮下通13丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 900 万円台 |
69㎡ 143㎡/- | 4LK/4LDK | 1989年 | 2022年11月 |
北海道旭川市忠和7条 | 株式会社 住まいる | 800 万円台 |
380㎡ 208㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1979年 | 2022年9月 |
北海道旭川市旭神1条5丁目 | 株式会社 住まいる | 1,800 万円台 |
277㎡ 109㎡/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2022年9月 |
北海道旭川市神居 | 株式会社 住まいる | 1,400 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1995年 | 2022年8月 |
北海道旭川市忠和1条2丁目 | センチュリー21 アルガホーム | 2,600 万円台 |
268㎡ 139㎡/- | 3LK/3LDK | 2011年 | 2022年4月 |
北海道旭川市新富 | 株式会社 住まいる | 1,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2022年3月 |
北海道旭川市末広1条6丁目 | センチュリー21 アルガホーム | 500 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1976年 | 2022年1月 |
北海道旭川市近文町25丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 400 万円台 |
156㎡ 84㎡/- | 4LK/4LDK | 1977年 | 2021年12月 |
旭川市の
一戸建て売却数
旭川市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
旭川市で売り出し中の一戸建て
旭川市の
一戸建て売却にかかる費用
旭川市で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,511×3%+6万円)+消費税10% - 56
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 59
旭川市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
旭川市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
旭川市近隣の一戸建て売却にかかった期間は?
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,200万円で売却 / 50代男性
子供達の独立を期に老後のことを考えて転居を検討しはじめました。雪国だったため身体への負担を減らすために売却にいたりました。築年数も30年近くなり今後住み続けても大掛かりなリフォーム... 続きを見る一戸建て 700万円で売却 / 40代男性
雪のトラブルで対応できない体のため 売却を検討しました。 地価が上がっていると聞いていたので 手放す方向で考えましたが、良い仲介業者さんと買主さんに巡り会えてとてもよかったです一戸建て 80万円で売却 / 40代男性
義理の祖父母が亡くなり、空き家になったのと、遠くで家の管理ができないので、売却を検討しました。 コロナ禍で、現地に行け無かったので、上手く取引ができるのか、不安でした。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,200万円で売却 / 50代男性
必ず複数の査定を依頼して、中にはやる気の無いところやこちらの話もろくに聞かないようなところもあるので、納得ができるようにいい会社を見つけられるように努力してください。一戸建て 700万円で売却 / 40代男性
査定をすると思いますが何社もして安すぎる場所も高すぎる場所もダメだと感じました。 専属が欲しくて査定を高くしてるだけなところもあるので、最高額より2〜3番目の査定額を出してくれると... 続きを見る一戸建て 80万円で売却 / 40代男性
コロナ禍で、なかなか動けなかったり、遠方で行けないこともあると思いますが、ウェブなどを有効活用して売買ができますので、諦めずに行動してみてください。
旭川市で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 30.3%
- 2不要物件の処分 24.24%
- 3相続 18.18%
旭川市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
旭川市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
旭川市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、旭川市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した旭川市の不動産会社を7社掲載しています。
旭川市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
旭川市での
一戸建て売却の流れ
旭川市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
旭川市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や旭川市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
旭川市の
一戸建て売却時のコツ
旭川市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには旭川市で査定可能な優良企業が7社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
旭川市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
旭川市の一戸建て売却相場はいくら?
旭川市の一戸建て売却相場は、1,511.77万円で、平均平米単価は8.01万円となっています。
詳しくは、「旭川市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。旭川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには旭川市の一戸建て売却が得意な不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 旭川市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
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- 上川郡愛別町
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- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
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- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
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- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
- 色丹郡色丹村
- 国後郡泊村
- 国後郡留夜別村
- 択捉郡留別村
- 紗那郡紗那村
- 蘂取郡蘂取村
旭川市一戸建て 80万円で売却 / 40代男性 / 4.0