

大阪府大阪市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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大阪府大阪市の
不動産の価格を知ろう
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大阪市の
不動産売却を
検討時にすべきこと
- 大阪市の売却相場を調べる
まずは大阪市の不動産売却相場を把握しましょう。不動産会社の査定結果の説明を受ける際の判断材料になります。
- 複数の不動産会社に査定依頼をしよう
査定価格は不動産会社によって異なります。複数の会社を比較しないと相場よりも数百万円安く売れてしまい損をする可能性があります。

一回の入力で厳選した優良企業に
査定依頼ができます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を
比較してみましょう。
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不動産売却が
得意な不動産会社
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不動産売却相場
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不動産売却相場動向
大阪市の
不動産売却実績
次に物件種別ごとに大阪市の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
物件種別 | 沿線・駅 バス停 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 所在地 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
一戸建て | JR東西線御幣島 | 株式会社エイワン | 3,500 万円台 |
93㎡ 99㎡/- | 4LK/4LDK | 2010年 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目 | 2022年7月 |
一戸建て | 阪神本線姫島 | 株式会社エイワン | 1,200 万円台 |
39㎡ 81㎡/- | 4K/4DK | 1985年 |
大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目 | 2022年7月 |
一戸建て | 阪神なんば線福 | 株式会社エイワン | 1,000 万円台 |
43㎡ 84㎡/- | 3LK/3LDK | 1978年 |
大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目 連棟 | 2022年6月 |
マンション | 大阪メトロ谷町線中崎町 | ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立 | 2,300 万円台 |
- -/60㎡ | 2LK/2LDK | 1974年 |
大阪府大阪市北区中崎町 中崎コーポ | 2022年5月 |
マンション | 阪神本線野田 | ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立 | 2,300 万円台 |
- -/62㎡ | 2LK/2LDK | 1974年 |
大阪府大阪市福島区大開 野田パークマンション | 2022年5月 |
一戸建て | 阪神なんば線福 | 株式会社エイワン | 800 万円台 |
57㎡ 97㎡/- | 4K/4DK | 1987年 |
大阪府大阪市西淀川区福町2丁目 | 2022年5月 |
マンション | JR関西本線東部市場前 | 株式会社エイワン | 2,800 万円台 |
- -/67㎡ | 3LK/3LDK | 2011年 |
大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目 ブラームス天王寺東 | 2022年5月 |
マンション | JR東西線御幣島 | 株式会社エイワン | 3,800 万円台 |
- -/82㎡ | 4LK/4LDK | 2006年 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目 パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 2022年5月 |
一戸建て | JR大阪環状線野田 | ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立 | 2,300 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 1967年 |
大阪府大阪市福島区玉川 | 2022年4月 |
マンション | 阪神本線淀川 | ハウスドゥ!福島駅前店 株式会社協立 | 400 万円台 |
- -/- | 1R | 1994年 |
大阪府大阪市福島区海老江 エスリード福島2 | 2022年4月 |
大阪市の
不動産取引例
次に物件種別ごとに大阪市の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
大阪市の
不動産購入検討者
次に、大阪市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 4人
- 購入予算
- 0.3万円 ~ 4,000万円
大阪市の
マンション購入希望のお客様
沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 専有面積 | 登録日 |
---|---|---|---|---|---|
JR東西線御幣島 | 株式会社エイワン | 4,000万円 | 3LK/3LDK | 65㎡ | 2022年04月17日 |
JR東海道本線塚本 | 株式会社エイワン | 3,500万円 | 3LK/3LDK | 60㎡ | 2022年04月17日 |
大阪メトロ御堂筋文の里 | だんらん住宅株式会社 | 0.5万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年03月22日 |
谷町線駒川中野 | 株式会社グリーンハウジング | 0.3万円 | 3LK/3LDK | 65㎡ | 2022年02月28日 |
- 購入希望人数
- 3人
- 購入予算
- 3,000万円 ~ 3,500万円
大阪市の
一戸建て購入希望のお客様
- 購入希望人数
- 2人
- 購入予算
- 2,500万円 ~ 2,700万円
大阪市の
土地購入希望のお客様
不動産売却査定
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大阪市近隣で
不動産売却を経験した
ユーザーの声
大阪市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市近隣の不動産売却にかかった期間は?
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却の際のアドバイスはありますか?
売却前、不安だったことはありますか?
60代女性 / マンション
何度も、改築を繰り返して、賃貸にて、貸していたが、築年数に基づき、劣化や、階下の水漏れ等の多発と、上階の騒音等の苦情も有り、賃料と合わせても改装費用が掛かり、保... 続きを見る50代女性 / 一戸建て
新築マンションを購入し、実家の一戸建てが不要になり売却することにいたしました。長屋である為 売りにくい物件であるのではないかと不安ではありました。50代男性 / マンション
当初長期の保有を考えていたが賃貸の空室が長期間続いたため、賃貸収入がない中で住宅ローンの支払いだけが続き損切りを覚悟して売却を検討するに至った40代女性 / マンション
借地権なので、いい値段で売れるかを心配しました。収益物件として買ったので、買う時より低い値段を売るといろいろ手数料をプラスしたら、利益は出ないかなと思いました!... 続きを見る
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大阪市で
不動産(土地)売却した場合の
費用シミュレーション
最後に、大阪市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,626万円×3%+6万円)+消費税10% - 159万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 162万円
大阪市での
不動産売却の流れ
大阪市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
すまいステップの強み
すまいステップは大阪市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した- すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市の不動産会社が37社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大阪市で不動産は何件売却されているの?
大阪市は2020年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却査定をご覧ください。
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