大阪市の売却に強い
不動産会社ランキング

大阪市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

131 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    4.7
    売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 2022通年顧客満足度
      優良会社
      口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
    売却実績数548
    店内の様子
    売却実績数 548

    阪神間・北摂の主要駅前及び名古屋、東京に店舗を構え、営業しています。 真面目に今まで積み重ねてきた実績、情報を、 今では他の不動産業者様 も参考にしてくださる『マンション大全集』、 『まちっか』というサイトを運営し、地域、業界に還元し...

    所在地
    大阪府吹田市江坂町1-21-17
    最寄駅
    大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    売り出し中の物件数
    • マンション 130
    • 戸建て 9
    • 土地 1
    利用者のおすすめポイント
    • 信頼できる担当者だった
    • 対応が早かった
    • 地元に強いと感じた

    大阪市淀川区マンション 360万円で売却 / 30代男性 / 5.0

    連絡する日を必ず言って下さるので、誠実な方だとこちらは認識しました。 (他の不動産業者の方は連絡すると言っていた日に連絡が来なかったりしたので)
  • 2
    • 売却実績数 総合部門
      No.3
      大阪府
      大阪府内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 戸建て部門 エリア
      No.1
      近畿地方
      近畿地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 土地部門 エリア
      No.2
      近畿地方
      近畿地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    売却実績数479
    店舗外観
    売却実績数 479

    売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...

    所在地
    大阪府大阪市港区波除3-2-5
    最寄駅
    大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分
    売り出し中の物件数
    • マンション 85
    • 戸建て 7
  • 3
    4.3
    売却スピード 4.2 / 売却価格 4.8 / 対応 3.9
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.2
      大阪府
      大阪府内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 総合部門 エリア
      No.3
      近畿地方
      近畿地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 マンション部門 エリア
      No.3
      近畿地方
      近畿地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 戸建て部門 エリア
      No.3
      近畿地方
      近畿地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    売却実績数451
    スタッフ一同
    売却実績数 451

    だんらん住宅には他には真似できない武器があります。 大阪市で一番高く売る不動産会社を目指している「だんらん住宅」の話を聞いてみませんか? 弊社は【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】になります。 弊社の【厳選30社不...

    所在地
    大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28号ノーブル南森町1102号
    最寄駅
    大阪谷町線 南森町 徒歩3分、大阪堺筋線 南森町 徒歩3分、JR東西線 大阪天満宮 徒歩4分、大阪堺筋線 扇町 徒歩7分
    売り出し中の物件数
    • マンション 98
    • 戸建て 1
    • 土地 3
    利用者のおすすめポイント
    • 信頼できる担当者だった
    • 対応が早かった
    • 販売戦略が優れていた

    大阪市城東区一戸建て 3,400万円で売却 / 60代男性 / 5.0

    もちろん担当者さんは、こちらの意向通りに対応していただき、熱心に取り組んでいただきました。連絡も適時頂き、ストレス等も全くありませんでした。他の不動産会社からは何度も売却状況の確認... 続きを見る
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    大阪市の
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    STEP2
    リナビス
    STEP3
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      大阪府
      大阪府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      愛媛県
      愛媛県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 総合部門 エリア
      No.2
      近畿地方
      近畿地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    • 売却実績数 マンション部門 エリア
      No.2
      近畿地方
      近畿地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    売却実績数260
    店舗外観
    売却実績数 260

    センチュリー21プラウドワンは、大阪市内・京阪沿線エリアを中心に営業活動をしております『不動産の売買専門店』でございます。センチュリー21のブランド力による圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しください!売買実績経験豊富な専属のエリア...

    所在地
    大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号
    最寄駅
    地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分
    売り出し中の物件数
    • マンション 73
    • 戸建て 2
    • 土地 1
  • 3.6
    売却スピード 3.7 / 売却価格 3.7 / 対応 3.3
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数129
      店内の様子
      売却実績数 129

      全国640店舗展開中『ハウスドゥ!福島駅前店』では、高値での売却に強い、実績豊富な不動産会社です。 日本最大級の不動産ネットワークのノウハウを活かし、不動産・法律・税金などの様々なお悩みの解決をさせていただきます。 当店はカフェのような...

      所在地
      大阪府大阪市福島区福島7−3−14МEビル1階
      最寄駅
      JR大阪環状線 福島 徒歩3分、JR東西線 新福島 徒歩3分、阪神本線 福島 徒歩5分、京阪中之島線 中之島 徒歩8分
      売り出し中の物件数
      • マンション 95
      • 戸建て 9
      • 土地 1
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 地元に強いと感じた
      • 査定額が高かった

      大阪市西区マンション 2,800万円で売却 / 40代男性 / 4.7

      一度、購入を考えている方がいた際に、HPの記載を知らない間に停止されていたことがあったので(実際にはその方は購入されなかった)、そこについては不満を伝えました。それ以外は、本当に親... 続きを見る
    • 4.6
      売却スピード 4.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      • 2022通年顧客満足度
        優良会社
        口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
      売却実績数101
      店舗外観
      売却実績数 101

      不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...

      所在地
      大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町1F
      最寄駅
      大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分
      売り出し中の物件数
      • マンション 30
      • 戸建て 13
      • 土地 1
      利用者のおすすめポイント
      • 地元に強いと感じた
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった

      大阪市東住吉区土地 2,600万円で売却 / 30代男性 / 4.3

      初めての不動産売却で何もかもわからなかったですが一から説明していただき納得のいく金額で売却することができました。また不動産で何かあれば頼りたいと思います。
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 売却実績数 総合部門
        No.2
        和歌山県
        和歌山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
      • 売却実績数 戸建て部門 エリア
        No.2
        近畿地方
        近畿地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
      売却実績数100
      店舗外観
      売却実績数 100

      『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...

      所在地
      大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-5
      最寄駅
      JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
      売り出し中の物件数
      • マンション 40
      • 戸建て 348
      • 土地 94
    • 3.3
      売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 4
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数70
        店舗外観
        売却実績数 70

        無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

        所在地
        大阪府大阪市西区靱本町1丁目5-18NANEI本町ビル501
        最寄駅
        大阪中央線 本町 徒歩5分、大阪御堂筋線 本町 徒歩5分、大阪四つ橋線 本町 徒歩5分、大阪四つ橋線 肥後橋 徒歩9分、大阪御堂筋線 淀屋橋 徒歩11分、京阪本線 淀屋橋 徒歩12分
        利用者のおすすめポイント
        • 販売戦略が優れていた

        大阪市西成区一戸建て 3,000万円で売却 / 30代男性 / 3.3

        わりかしフランクな対応で、かつ連絡ツールがラインだったので、ビジネスではなく単純な連絡程度で物事が進んでいった。それは良かったかな。そんだけ。
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数61
          店舗外観
          売却実績数 61

          大阪梅田店では大阪市を中心に、大阪府下、兵庫県まで広域で営業活動をしており、大阪駅前第4ビル3階と大変便利な場所にあります。 梅田にお越しの際は、ぜひ、お気軽にお立ち寄り下さい。 ご売却・買取り・ご購入・住宅ローン相談・賃貸・管理・リフォー...

          所在地
          大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
          最寄駅
          阪神「大阪梅田」駅 東口 徒歩3分、地下鉄御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分、JR東西線「北新地」駅 徒歩5分、JR「大阪」駅 中央口・御堂筋口から南側徒歩7分、阪急「大阪梅田」駅 徒歩10分
          売り出し中の物件数
          • マンション 43
          • 戸建て 8
          • 土地 2
        • 4.4
          売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 2022通年顧客満足度
            優良会社
            口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
          売却実績数51
          店舗外観
          売却実績数 51

          西淀川区の不動産のことなら豊富な取引実績が自慢のエイワンにお任せください。当社にて直接買取りもいたします。当社は西淀川区を中心に不動産仲介・買取・新築分譲・賃貸・管理を行っている会社です。 2004年3月に創業し、西淀川区内で多数の不動産...

          所在地
          大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10番14号
          最寄駅
          JR神戸線 塚本 徒歩5分、JR東西線 御幣島 徒歩12分、阪神本線 姫島 徒歩17分
          売り出し中の物件数
          • マンション 40
          • 戸建て 155
          • 土地 29
          利用者のおすすめポイント
          • 地元に強いと感じた
          • 家から近かった
          • 対応が早かった

          大阪市西淀川区マンション 3,180万円で売却 / 50代男性 / 4.3

          企業の規模は大手と比べて小さいが近所と言う事も有り、担当者さんに圧倒的な安心感が有りました。 近所ならではの当マンション以外のお話も色々聞かせて頂き、大変参考になりました。
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          リナビス
          STEP1
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          STEP3
        131 件中1~10件を表示中

        お住まいの市区町村の
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        不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。

        お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。

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        すまいステップが独自で調査した 大阪市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
        不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。

        • Realize(株)
          住所
          大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目7-20 ユーザック法円坂ビル3F
          営業時間
          10:00~20:00
          定休日
          年中無休
          交通
          JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分
        • (株)住まいのコンパス
          住所
          大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
          営業時間
          9:00~18:00
          定休日
          火曜日・水曜日
          交通
          JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
        • (株)ティーエスライド キングダムホーム
          住所
          大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-10 富士通商ビル9階
          営業時間
          10:00~22:00
          定休日
          年中無休
          交通
          地下鉄堺筋線/長堀橋駅 徒歩1分
        • ブルーホーム (株)K.clan
          住所
          大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目2-12 瀧本ビル
          営業時間
          9:30~18:30
          定休日
          水曜日
          交通
          南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分
        • 長吉建設(株)
          住所
          大阪府大阪市平野区長吉川辺2丁目3-17
          営業時間
          8:40~19:30
          定休日
          日曜日、祝日、第2土曜日
          交通
          地下鉄谷町線/長原駅 徒歩8分

        大阪市の
        不動産売却相場・動向

        続いて、大阪市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
        直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

        大阪市の不動産売却相場

        本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

        大阪市の最新の
        不動産売却動向

        大阪市の不動産売却実績

        大阪市の
        マンション売却実績

        以下で大阪市のマンションの取引事例をご紹介します。
        物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

        絞り込み
        該当: 10 1,853 件
        所在地 担当企業 売却価格 土地面積
        建物/専有面積
        間取り 築年 売却時期
        大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目
        大拓メゾン住吉
        プラウドスタイル株式会社

        3,500

        万円台
        -
        -/81㎡
        4LK/4LDK 1995年 2024年4月
        大阪府大阪市北区豊崎4丁目
        レジデンス梅田ローレルタワー
        プラウドスタイル株式会社

        7,100

        万円台
        -
        -/75㎡
        2LK/2LDK 2009年 2024年4月
        大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-3
        ファミールパーク鶴見
        LIXIL不動産ショップグリーングラス

        2,600

        万円台
        -
        -/77㎡
        3LK/3LDK 1994年 2024年4月
        大阪府大阪市港区市岡1丁目
        センチュリー21 不動産情報センター弁天町店

        300

        万円台
        28㎡
        37㎡/-
        4K/4DK 1957年 2024年4月
        大阪府大阪市都島区内代町2丁目
        ファミール都島ステーションサイド
        ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ

        2,300

        万円台
        -
        -/-
        2LK/2LDK 2000年 2024年4月
        大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目
        センチュリー21 不動産情報センター弁天町店

        2,700

        万円台
        80㎡
        183㎡/-
        2LK/2LDK 1989年 2024年4月
        大阪府大阪市浪速区湊町2丁目
        ルネッサなんばタワー
        プラウドスタイル株式会社

        8,200

        万円台
        -
        -/94㎡
        3LK/3LDK 2006年 2024年4月
        大阪府大阪市大正区北村3丁目
        昭和山第3コーポ 1号棟
        センチュリー21 不動産情報センター弁天町店

        1,800

        万円台
        -
        -/73㎡
        3LK/3LDK 1985年 2024年4月
        大阪府大阪市港区波除2丁目
        センチュリー21 不動産情報センター弁天町店

        3,000

        万円台
        40㎡
        69㎡/-
        2LK/2LDK 2007年 2024年4月
        大阪府大阪市港区波除3丁目
        センチュリー21 不動産情報センター弁天町店

        5,500

        万円台
        142㎡
        -/-
        - - 2024年3月
        本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

        大阪市で売り出し中の物件

        現在、大阪市では以下のような物件が売り出されています。
        条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
        現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年4月19日)

        建物名 所在地 価格 土地面積
        建物/専有面積
        間取り 築年 駅徒歩 掲載日
        エステムコート新大阪4パークフロント 大阪市淀川区 木川東二丁目 4,080万円 68.43㎡ 2SLDK 2004年 - 2024年04月
        - 大阪市福島区 吉野二丁目 6,300万円 70㎡ 3LDK 2022年 - 2024年04月
        パークハイム田辺 大阪市東住吉区 田辺四丁目 2,880万円 67.09㎡ 3LDK 1990年 - 2024年04月
        グランアッシュ平野 大阪市平野区 喜連西四丁目 2,600万円 73.22㎡ 3LDK 2008年 - 2024年04月
        - 大阪市東成区 中本一丁目-9-25 4,280万円 68.12㎡ 3LDK 2004年 - 2024年04月
        桜コーポ 大阪市北区 長柄東二丁目 4,380万円 77.47㎡ 3SLDK 2010年 - 2024年04月
        朝日プラザプロシード桃谷東 大阪市生野区 勝山南四丁目 580万円 13.83㎡ 1R 1991年 - 2024年04月
        順慶町アーバンライフ 大阪市中央区 北久宝寺町四丁目 1,800万円 32.42㎡ 1R 1981年 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分 2024年04月
        メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区 十三東1丁目 1,400万円 22.3㎡ 1K 2016年 - 2024年04月
        サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区 東小橋一丁目 3,280万円 60.71㎡ 3LDK 2003年 - 2024年04月
        本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
        詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
        すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
        売出情報の最終確認日:2024年4月19日

        不動産売却査定シミュレーション

        大阪市から
        不動産会社を探す

        大阪市近隣で
        不動産売却を経験したユーザーの声

        大阪市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
        不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
        ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

        大阪市近隣の不動産売却にかかった期間は?

        大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
        いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
        売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

        査定を依頼した不動産会社の数は?

        大阪市で不動産売却をした人の34.4%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
        複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
        これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

        1社 8.2%
        2社 16.4%
        3社 24.6%
        4社 13.1%
        5社以上 34.4%

        不動産会社との契約の形態は?

        大阪市で不動産売却をした人の50.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
        ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
        不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

        専属専任媒介契約 50.9%
        専任媒介契約 30.3%
        一般媒介契約 18.8%

        査定金額と成約金額の差額は?

        大阪市で不動産売却をした人の36.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
        一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.8%でした。

        査定額より1000万円以上高く売れた 1.6%
        査定額より500万円以上高く売れた 5.2%
        査定額より100万円以上高く売れた 29.7%
        査定額との差額は100万円未満だった 54.7%
        査定額より100万円以上安く売れた 7.8%
        査定額より500万円以上安く売れた 1%
        査定額より1000万円以上安く売れた 0%

        不動産売却前に不安だったこと

        不動産売却時のアドバイス

        大阪市で不動産売却をした人の
        売却理由

        売却理由TOP3
        1. 1
          住み替え 40.71%
        2. 2
          不要物件の処分 24.5%
        3. 3
          相続 8.69%

        大阪市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
        ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

        ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

        STEP1
        STEP2
        STEP3

        大阪市で
        不動産売却した場合の費用

        最後に、大阪市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
        不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

        大阪市で平均相場9,423で不動産(土地)を売却した場合の費用
        仲介手数料
        (9,423×3%+6万円)+消費税10%
        317
        その他の費用
        (収入印紙代+抵当権抹消費用)
        5
        合計費用
        322
        その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

        大阪市での
        不動産売却の流れ

        大阪市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

        1. 1
          売却相場を調べる

          大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

          大阪市の売却相場

        1. 2
          査定を依頼する

          大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
          すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

          すまいステップで査定を依頼する

        1. 3
          不動産会社による査定

          不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
          査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

          不動産査定とは

        1. 4
          売り出し価格の決定

          査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
          なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

          売り出し価格の決め方

        1. 5
          媒介契約を結ぶ

          仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
          1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
          2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

          媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

        1. 6
          売却活動

          不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
          購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

          内覧対応に関して

        1. 7
          売買契約の締結

          購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
          手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

          売却時の必要書類

        1. 8
          決済引き渡し

          売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

        売り出し前
        売り出し中
        売り出し後

        不動産売却における
        すまいステップの強み

        すまいステップは大阪市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

        安心して使える3つの理由

        1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
          すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
        2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
          「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
        3. 上場企業の (株)Speeeが運営
          イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

        不動産を高く・早く売れる理由

        • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
          少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
        • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
          査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

        すまいステップ利用の流れ

        STEP1 1

        簡単登録

        簡単登録

        査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
        (入力時間目安2〜3分)

        STEP2 2

        一括依頼

        一括依頼

        一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

        STEP3 3

        媒介契約の締結

        媒介契約の締結

        査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

        STEP4 4

        不動産売買契約

        不動産売買契約

        納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

        不動産売却でよくある質問

        • 大阪市で掲載されている不動産会社は何社?

          すまいステップには大阪市の不動産会社が131社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
        • 大阪市で不動産は何件売却されているの?

          大阪市は2022年に8,054件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産取引例をご覧ください。
        • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

          査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却査定をご覧ください。
        • 大阪市の地価はいくら?

          大阪市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の地価推移をご覧ください。

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