大阪市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

不動産会社選びで、
数百万円も売却額が変わる

不動産売却額の推移図
完全無料

簡単60秒 大阪市の
不動産の価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
すまいステップの実績

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

大阪市の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

大阪市の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

大阪市で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「査定額が高かった」が決め手

    信頼できるところが1番大事だと思います。最終的に、普段から管理をお任せしているところに依頼しました。査定額に差はあまりありませんでした。 営業で電話がかかってくるところは、査定額は... 続きを見る
    30代 / 女性
    大阪市淀川区のマンションを860万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    物件をいい値段で売れるかどうか？担当者が売る腕があるかどうか？売る時にサービスはちゃんとやってくれるかどうか、最後仲介手数料は安くしてくれるかどうか？
    40代 / 女性
    大阪市淀川区のマンションを720万円で売却

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    コンタクトを密にとってくれると信頼関係が醸成されるので安心感が生まれる。とくに保有物件が遠距離のマンションの場合はなおのことと考えております
    50代 / 男性
    大阪市東淀川区のマンションを1,500万円で売却

  • 「知名度が高い会社だった」が決め手

    査定から見積もりのスピードの迅速さ、担当者が熱心であったこと、査定見積額が他社より高いこと、信頼の出来る会社であることが決め手となり　契約しました
    50代 / 女性
    大阪市福島区の一戸建てを1,650万円で売却

  • 「査定額が高かった」が決め手

    しっかりと、丁寧に対応してくれるのと、必要な事を、随時報告して何かと、連絡を密にしてくれたから、又、売却の折は必要書類等をメール等の対応で親切にしてくれたから。
    60代 / 女性
    大阪市住吉区のマンションを830万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から大阪市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

大阪市の
不動産売却相場・動向

続いて、大阪市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

大阪市の
マンション売却相場

2022年（最新）大阪市のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

大阪市の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
大阪市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

大阪市の
マンション売却実績

次に大阪市のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当： 10 件 906 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
大阪府大阪市中央区南本町
アーバンライフ御堂筋本町タワー 		LIXIL不動産ショップ ジーニアス スタイル 本町店

4,600

万円台		 -
-/58㎡ 		2LK/2LDK 2007年 2022年11月
大阪府大阪市北区
ブランズシティ天神橋筋六丁目 		LIXIL不動産ショップ ジーニアス スタイル 本町店

4,900

万円台		 -
-/77㎡ 		3LK/3LDK 2017年 2022年11月
大阪府大阪市西淀川区中島1丁目
 センチュリー21 PROUD ONE

2,700

万円台		 110㎡
107㎡/- 		4LK/4LDK 2007年 2022年11月
大阪府大阪市淀川区4丁目
 センチュリー21 PROUD ONE

900

万円台		 52㎡
86㎡/- 		3LK/3LDK 1973年 2022年11月
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1-26
イスズハイツベル十三 		センチュリー21 PROUD ONE

100

万円台		 -
-/43㎡ 		2LK/2LDK 1985年 2022年11月
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目10-24
大建コーポ上新庄 		センチュリー21 PROUD ONE

700

万円台		 -
-/51㎡ 		2K/2DK 1975年 2022年11月
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目
プレサンス御幣島ステーションフロント 		センチュリー21 PROUD ONE

3,100

万円台		 -
-/57㎡ 		2LK/2LDK 1999年 2022年11月
大阪府大阪市生野区林寺5丁目
 株式会社グリーンハウジング

600

万円台		 39㎡
60㎡/- 		3K/3DK 1965年 2022年11月
大阪府大阪市北区
ローレルハイツ大淀二号棟 		だんらん住宅株式会社

1,500

万円台		 -
-/- 		1LK/1LDK 1977年 2022年10月
大阪府大阪市鶴見区三丁目
大阪ブライトパークス 		センチュリー21 プラウデストホーム株式会社

3,800

万円台		 9195㎡
2865㎡/70㎡ 		4LK/4LDK 2007年 2022年10月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大阪市の
不動産購入検討者

次に、大阪市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

大阪市から
不動産会社を探す

大阪市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

大阪市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

大阪市近隣の不動産売却にかかった期間は？

大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 2,000万円で売却 / 50代男性

    80代の両親2人のうち母の認知症が発覚、自宅近居を始めるため。転居先UR物件が見つかりましたが、引っ越しまでに転居完了するかヒヤヒヤでした。

  • マンション 1,500万円で売却 / 60代男性

    先ず大手の不動産屋さんか地元の業者の方がよいのか、その中で専任が良いのか、売出価格からどの程度下がるか、最終的には売却価格がどれくらいか色々わからず不安でした。

  • マンション 2,500万円で売却 / 50代男性

    もともと賃貸用で購入しましたので、退居と同時に賃貸募集と売却とどちらも高めで募集しましたので、焦りはありませんでした。 どちらでもよく、賃貸がついたら再退去時には賃料収益分の売却価... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • マンション 2,000万円で売却 / 50代男性

    とにもかくにも、その間は売却、転居先に探しにそれこそ24時間全身全霊をかけて取り組めば、必ず出会い、報いはあります。しんどかったけど今ではいい思い出です

  • マンション 1,500万円で売却 / 60代男性

    私は大手の不動産屋さんにお願いしましたが地場の不動産屋さんでも結局はやはり担当者の方の力量で変わると感じます。個人的な知識、実績に加えて本人の意思がありそれを伝えて頂ける方が良いと... 続きを見る

  • マンション 2,500万円で売却 / 50代男性

    担当のかたと合う会わないが大きいと思います。 多少の行き違いやお付き合いきかんがながめにはなりますので、その方の人柄で場合によってはかなり不快な思いをするリスクも高いですので。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

大阪市で
不動産売却した場合の費用

最後に、大阪市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

大阪市で平均相場9,671万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(9,671万円×3％+6万円)+消費税10％
325万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
5万円
合計費用
330万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

大阪市での
不動産売却の流れ

大阪市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    大阪市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは大阪市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 大阪市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには大阪市の不動産会社が51社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 大阪市で不動産は何件売却されているの？

    大阪市はundefined年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却査定をご覧ください。

大阪市の
物件種別から
不動産会社を探す

不動産売却・査定の基礎知識

― 基礎知識 ―

基礎知識の記事を見る


― 人気記事 ―