大阪府大阪市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

不動産会社選びで、数百万円も売却額が変わる
不動産売却額の推移図
完全無料

簡単60秒 すまいステップで
大阪府大阪市の
不動産の価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
すまいステップの実績

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

大阪市の
不動産売却を
検討時にすべきこと

すまいステップなら、
一回の入力で厳選した優良企業に
査定依頼ができます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を
比較してみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3

大阪市の
不動産売却が
得意な不動産会社

大阪市の
不動産売却相場

続いて、大阪市の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年（最新）大阪市の物件種別ごとの
売買価格、平米価格、面積、築年数の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

大阪市の
不動産売却相場動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
大阪市の不動産は、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

大阪市の
不動産売却実績

次に物件種別ごとに大阪市の不動産売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当： 10 件 186 件
物件種別 沿線・駅
バス停		 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 所在地 売却時期
一戸建て JR東西線御幣島 株式会社エイワン

3,500

万円台		 93㎡
99㎡/- 		4LK/4LDK 2010年 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目
 2022年7月
一戸建て 阪神本線姫島 株式会社エイワン

1,200

万円台		 39㎡
81㎡/- 		4K/4DK 1985年 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目
 2022年7月
一戸建て 阪神なんば線福 株式会社エイワン

1,000

万円台		 43㎡
84㎡/- 		3LK/3LDK 1978年 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
連棟 		2022年6月
マンション 大阪メトロ谷町線中崎町 ハウスドゥ！福島駅前店 株式会社協立

2,300

万円台		 -
-/60㎡ 		2LK/2LDK 1974年 大阪府大阪市北区中崎町
中崎コーポ 		2022年5月
マンション 阪神本線野田 ハウスドゥ！福島駅前店 株式会社協立

2,300

万円台		 -
-/62㎡ 		2LK/2LDK 1974年 大阪府大阪市福島区大開
野田パークマンション 		2022年5月
一戸建て 阪神なんば線福 株式会社エイワン

800

万円台		 57㎡
97㎡/- 		4K/4DK 1987年 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目
 2022年5月
マンション JR関西本線東部市場前 株式会社エイワン

2,800

万円台		 -
-/67㎡ 		3LK/3LDK 2011年 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目
ブラームス天王寺東 		2022年5月
マンション JR東西線御幣島 株式会社エイワン

3,800

万円台		 -
-/82㎡ 		4LK/4LDK 2006年 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目
パークスクエア・レピア御幣島東公園 		2022年5月
一戸建て JR大阪環状線野田 ハウスドゥ！福島駅前店 株式会社協立

2,300

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1967年 大阪府大阪市福島区玉川
 2022年4月
マンション 阪神本線淀川 ハウスドゥ！福島駅前店 株式会社協立

400

万円台		 -
-/- 		1R 1994年 大阪府大阪市福島区海老江
エスリード福島2 		2022年4月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大阪市の
不動産取引例

次に物件種別ごとに大阪市の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

大阪市の
不動産購入検討者

次に、大阪市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定
シミュレーション

大阪府大阪市から
不動産会社を探す

大阪市近隣で
不動産売却を経験した
ユーザーの声

大阪市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

大阪市近隣の不動産売却にかかった期間は？

大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか？

  • 60代女性 / マンション

    アパマンは、駄目です。 担当者によりますが、やはり、売買は、売買だけの専門の業者に任せる事だと思う。賃貸と売買の両方は もとより賃貸に出していたので売却より賃貸... 続きを見る

  • 50代女性 / 一戸建て

    何社かに不動産売却の依頼をして、検討する事をお勧めいたします。自分でも相場を把握して担当者には、ハッキリ売却希望額を伝えると良いと思います。

  • 50代男性 / マンション

    どんな条件で販売したいかは人それぞれなので何とも言えないが、長期契約するよりもクウォーター単位で変更するなど多くの不動産会社とやり取りするのがいいと思う

  • 40代女性 / マンション

    経験があり不動産会社を任せた方がいいと思います。担当者はベテランで、積極的な動く人がいいです。売主のことをよく思ってくれる、 値段を交渉できる一つがいいです。

売却前、不安だったことはありますか？

  • 60代女性 / マンション

    何度も、改築を繰り返して、賃貸にて、貸していたが、築年数に基づき、劣化や、階下の水漏れ等の多発と、上階の騒音等の苦情も有り、賃料と合わせても改装費用が掛かり、保... 続きを見る

  • 50代女性 / 一戸建て

    新築マンションを購入し、実家の一戸建てが不要になり売却することにいたしました。長屋である為　売りにくい物件であるのではないかと不安ではありました。

  • 50代男性 / マンション

    当初長期の保有を考えていたが賃貸の空室が長期間続いたため、賃貸収入がない中で住宅ローンの支払いだけが続き損切りを覚悟して売却を検討するに至った

  • 40代女性 / マンション

    借地権なので、いい値段で売れるかを心配しました。収益物件として買ったので、買う時より低い値段を売るといろいろ手数料をプラスしたら、利益は出ないかなと思いました！... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

大阪市で
不動産（土地）売却した場合の
費用シミュレーション

最後に、大阪市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

大阪市で平均相場4,626万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(4,626万円×3％+6万円)+消費税10％
159万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
162万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

大阪市での
不動産売却の流れ

大阪市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    大阪市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは大阪市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 大阪市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには大阪市の不動産会社が37社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 大阪市で不動産は何件売却されているの？

    大阪市は2020年に0件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却査定をご覧ください。

売却のきっかけから
不動産会社を探す

売却理由から大阪市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

大阪府大阪市の
物件種別から
不動産会社を探す

不動産売却・査定の基礎知識

― 基礎知識 ―

基礎知識の記事を見る


― 人気記事 ―