大阪市の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
- 1
4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
住み替え相談可
買取対応
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数586件
売却実績数 586件 阪神間・北摂の主要駅前及び名古屋、東京に店舗を構え、営業しています。 真面目に今まで積み重ねてきた実績、情報を、 今では他の不動産業者様 も参考にしてくださる『マンション大全集』、 『まちっか』というサイトを運営し、地域、業界に還元し...
所在地大阪府吹田市江坂町1-21-17最寄駅大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 287件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 2
-
住み替え相談可
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
大阪府大阪府内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
近畿地方近畿地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア
近畿地方近畿地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数495件
売却実績数 495件 売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...
所在地大阪府大阪市港区波除3-2-5最寄駅大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 225件
- 戸建て 7件
- 3 4.3売却スピード 4.2 / 売却価格 4.8 / 対応 3.9
-
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 大阪府大阪府内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 エリア 近畿地方近畿地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 近畿地方近畿地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア 近畿地方近畿地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数451件
売却実績数 451件 だんらん住宅には他には真似できない武器があります。 大阪市で一番高く売る不動産会社を目指している「だんらん住宅」の話を聞いてみませんか？ 弊社は【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】になります。 弊社の【厳選30社不...
所在地大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28号ノーブル南森町1102号最寄駅大阪谷町線 南森町 徒歩3分、大阪堺筋線 南森町 徒歩3分、JR東西線 大阪天満宮 徒歩4分、大阪堺筋線 扇町 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 127件
- 戸建て 1件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 販売戦略が優れていた
大阪市城東区一戸建て 3,400万円で売却 / 60代男性 /
5.0もちろん担当者さんは、こちらの意向通りに対応していただき、熱心に取り組んでいただきました。連絡も適時頂き、ストレス等も全くありませんでした。他の不動産会社からは何度も売却状況の確認... 続きを見る
簡単60秒
大阪市の
不動産の価格を知ろう
STEP1
STEP2STEP3 
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 大阪府大阪府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 愛媛県愛媛県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数260件
売却実績数 260件 センチュリー２１プラウドワンは、大阪市内・京阪沿線エリアを中心に営業活動をしております『不動産の売買専門店』でございます。センチュリー２１のブランド力による圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しください！売買実績経験豊富な専属のエリア...
所在地大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号最寄駅地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 148件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門 和歌山県和歌山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数200件
売却実績数 200件 『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩5分、近鉄南大阪線 今川 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 74件
- 戸建て 348件
- 土地 94件
- 3.6売却スピード 3.7 / 売却価格 3.7 / 対応 3.3
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数143件
売却実績数 143件 全国640店舗展開中『ハウスドゥ！福島駅前店』では、高値での売却に強い、実績豊富な不動産会社です。 日本最大級の不動産ネットワークのノウハウを活かし、不動産・法律・税金などの様々なお悩みの解決をさせていただきます。 当店はカフェのような...
所在地大阪府大阪市福島区福島7−3−14МＥビル1階最寄駅JR大阪環状線 福島 徒歩3分、JR東西線 新福島 徒歩3分、阪神本線 福島 徒歩5分、京阪中之島線 中之島 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 172件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
大阪市西区マンション 2,800万円で売却 / 40代男性 /
4.7一度、購入を考えている方がいた際に、HPの記載を知らない間に停止されていたことがあったので（実際にはその方は購入されなかった）、そこについては不満を伝えました。それ以外は、本当に親... 続きを見る - 4.6売却スピード 4.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数130件 購入検討者数22件
売却実績数 130件 購入検討者数 22件 不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町101最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 50件
- 戸建て 13件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
大阪市東住吉区土地 2,600万円で売却 / 30代男性 /
4.3初めての不動産売却で何もかもわからなかったですが一から説明していただき納得のいく金額で売却することができました。また不動産で何かあれば頼りたいと思います。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数96件
売却実績数 96件 ソニーグループの不動産関連サービスを担う、東証プライム上場企業。 米国型 “エージェント制（片手仲介）”を基にした独自手法により、“100%”売主様の視点に立って、高値売却戦略を立案・実行・実現いたします。
所在地大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1-1三井住友銀行高麗橋ビル 8階最寄駅地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 6件
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利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
大阪市中央区マンション 8,900万円で売却 / 60代男性 /
5.0価格を決める場合にも根拠となる分析結果をお示し頂き、考えをまとめるのに大変参考になり、流石はソニーグループだと感じました。 遠方へ移住したため、オーナーである私が処理できない事も担... 続きを見る - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数88件売却実績数 88件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 /
5.0すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡... 続きを見る 
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住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数64件
売却実績数 64件 大阪梅田店では大阪市を中心に、大阪府下、兵庫県まで広域で営業活動をしており、大阪駅前第４ビル３階と大変便利な場所にあります。 梅田にお越しの際は、ぜひ、お気軽にお立ち寄り下さい。 ご売却・買取り・ご購入・住宅ローン相談・賃貸・管理・リフォー...
所在地大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ最寄駅阪神「大阪梅田」駅 東口 徒歩３分、地下鉄御堂筋線「梅田」駅 徒歩３分、ＪＲ東西線「北新地」駅 徒歩５分、ＪＲ「大阪」駅 中央口・御堂筋口から南側徒歩７分、阪急「大阪梅田」駅 徒歩１０分売り出し中の物件数- マンション 71件
- 戸建て 8件
- 土地 2件
簡単60秒
大阪市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
お住まいの市区町村の
不動産会社ランキングを見る
不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
大阪市の
不動産会社を地図で探す
大阪市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
大阪市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- センチュリー２１ (株)ライフエステート 堺筋本町店住所大阪府大阪市中央区南本町１丁目７－８営業時間9:00～20:00定休日年中無休交通地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 徒歩1分
- (株)磐石不動産住所大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１５－１ ＴＡＴＳＵＭＩ西心斎橋ビル２０１定休日未設定交通地下鉄御堂筋線/なんば駅 徒歩4分
- 賃貸大阪(株) 西中島店住所大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９－１３ 第２ユヤマビル１階定休日年中無休交通地下鉄御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分
- セキュアジャパン(株)住所大阪府大阪市中央区平野町１丁目８－１３ 平野町八千代ビル６階営業時間10:00～19:00定休日水曜日交通京阪本線/北浜駅 徒歩6分
- 大阪市高速電気軌道(株) 都市開発事業部住所大阪府大阪市西区九条南１丁目１２－６２定休日土曜日・日曜日・祝日交通地下鉄長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅
大阪市の
不動産売却相場・動向
続いて、大阪市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大阪市の不動産売却相場
大阪市の最新の
不動産売却動向
大阪市の不動産売却実績
大阪市の
マンション売却実績
以下で大阪市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市東淀川区 | ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 3,000 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2005年 | 2024年8月 |
|
大阪府大阪市旭区 | ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 3,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2011年 | 2024年8月 |
|
大阪府大阪市旭区 | ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 1,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府大阪市港区八幡屋２丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,000 万円台 |
61㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
大阪府大阪市港区磯路３丁目 藤和市岡ハイタウン | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,100 万円台 |
- -/63㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2024年7月 |
|
大阪府大阪市都島区 | ハウスドゥ城北公園 株式会社アモレ | 4,200 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2021年 | 2024年7月 |
|
大阪府大阪市住吉区長居西2丁目 阪神住建グランソフィア長居公園 | 株式会社グリーンハウジング | 2,600 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2024年7月 |
|
大阪府大阪市平野区喜連４丁目 プレサンスロジェ平野喜連 | 株式会社グリーンハウジング | 2,700 万円台 |
- -/61㎡ | 3LK/3LDK | 2013年 | 2024年7月 |
|
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目 メゾンドソアレ | ウィル不動産販売 江坂営業所 | 300 万円台 |
999㎡ -/15㎡ | 1R | 1987年 | 2024年6月 |
|
大阪府大阪市鶴見区 | 株式会社アビリティ | 3,000 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1994年 | 2024年6月 |
大阪市で売り出し中の物件
現在、大阪市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月23日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝塚山セントポリア | 大阪市阿倍野区 帝塚山一丁目-23-14 | 2,680万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 1979年 | - | 2024年07月 |
| 谷六コープ | 大阪市中央区 谷町六丁目 | 1,580万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 1980年 | Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分 | 2024年07月 |
| シャトー幸福 | 大阪市鶴見区 今津中一丁目 | 740万円 | 43.49㎡ | 1DK | 1974年 | - | 2024年07月 |
| オリーブハイツ姫島 | 大阪市西淀川区 姫島三丁目 | 1,980万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2024年07月 |
| レスタージュラグゼ | 大阪市西淀川区 千舟三丁目 | 3,280万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年07月 |
| プレミスト堺筋本町ラディーナ | 大阪市中央区 久太郎町一丁目 | 5,280万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 2013年 | - | 2024年07月 |
| クローバーハイツ森小路２ | 大阪市旭区 新森一丁目-7-2 | 1,998万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 1974年 | - | 2024年07月 |
| - | 大阪市北区 大淀中二丁目 | 6,580万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 | - | 2024年07月 |
| ファミール鶴見 | 大阪市鶴見区 今津南一丁目-9-12 | 3,198万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 2020年 | おおさか東線 放出駅 徒歩6分 | 2024年07月 |
| グリーンハイツ平野白鷺 | 大阪市平野区 西脇二丁目 | 780万円 | 50.8㎡ | 3LDK | 1973年 | Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩10分 | 2024年07月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月23日
不動産売却査定シミュレーション
大阪市から
不動産会社を探す
大阪市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大阪市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市近隣の不動産売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
大阪市で不動産売却をした人の36.5%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 7.9% |
|---|---|
| 2社 | 15.9% |
| 3社 | 22.2% |
| 4社 | 14.3% |
| 5社以上 | 36.5% |
不動産会社との契約の形態は？
大阪市で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 50% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 31.2% |
| 一般媒介契約 | 18.8% |
査定金額と成約金額の差額は？
大阪市で不動産売却をした人の36%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 1.5% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 5.1% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 29.4% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 54.8% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 8.1% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 1% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 8,900万円で売却 / 60代男性
地元のマンションを購入して移住することにした。売却物件も気に入っていたためセカンドハウスとして置いておくかどうか迷ったが、ある程度の価格であれば、気に入って住んでもらえる方に譲ろう... 続きを見るマンション 3,000万円で売却 / 40代女性
転勤のため売却。初めての不動産売却で複数の業者から一斉に連絡が来て困った。その中でもどこか安心感のある電話対応や丁寧なメールなど連絡頻度もしつこくなく印象が良かった株式会社岡本様に... 続きを見るマンション 1,530万円で売却 / 60代男性
借入金利が高い(3.75ﾊﾟ-ｾﾝﾄ) 収支がプラスにならない。 高値で買わされ騙されたことに気付いた。 売却査定を出すまで収益還元法という物差しを知らなかった。 売値がいくらに決... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 8,900万円で売却 / 60代男性
もしも担当の方に不審な点を感じていたら、私はおそらく、ソニーさんにお願いするのをやめていたと思います。 不動産を通して利益だけを見るのではなく、関わる人間の生き方に思いを寄せてくれ... 続きを見るマンション 3,000万円で売却 / 40代女性
査定当初は査定額が横並びで訪問査定の内容も似たものばかりでした。その中で（株）岡本の担当者がいわれていた「自社利益優先もしくは個人成績(ノルマ)を優先している組織優先会社か、売却に... 続きを見るマンション 1,530万円で売却 / 60代男性
投資用マンションなどは高値で買わされていたと気づいたら、収支を冷静に判断して早目に売却することです。 また、保有物件を放置せず、定期的な査定などのメンテナンスが必要ですね。
大阪市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 41.22%
- 2不要物件の処分 24.04%
- 3相続 9.16%
大阪市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大阪市で
不動産売却した場合の費用
最後に、大阪市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(9,423×3％+6万円)+消費税10％ - 317
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 322
大阪市での
不動産売却の流れ
大阪市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市の不動産会社が134社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大阪市で不動産は何件売却されているの？
大阪市は2022年に8,054件の不動産の売却が成立しています。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。大阪市の地価はいくら？
大阪市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。
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